Kako platiti komunalne usluge. Obračun režija i najamnine. Kako izvršiti plaćanja za režije Hack 1c obračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga

Razvijen na temelju tipična konfiguracija"1C: Enterprise Accounting" rev.3.0, uz očuvanje osnovne funkcionalnosti.
U usporedbi s tipičnom konfiguracijom, dodatno sadrži podsustave, dokumente, izvješća, zapise i druge dodatne funkcije.

Za koga?

1C: Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga pogodan za sve institucije iz oblasti komunalnih i stambenih usluga, kao što su:

• menadžeri komunalna poduzeća,
• udruge vlasnika kuća (HOA),
• odjeli za održavanje stanova (ZHEU),
• društva za upravljanje stambenim objektima (ZHEUK),
• uredi za stambeno održavanje (ZHEK),
• uprava za gospodarenje zgradama (DEZ),
• stambeno-komunalne usluge (HCS),
• poduzeća za komunalne usluge
• naselja vikendica,
• garažno-građevinske zadruge,
• vikend zadruge,
• jedinstveni obračunski (gotovinski) centri.

Program je prikladan i za mala i za velika domaćinstva društvo za upravljanje Stambeno komunalne djelatnosti ili središte naselja.

Specifičnosti industrije

U usporedbi s tipičnom konfiguracijom u industrijskom rješenju 1C: Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga implementirana je sljedeća funkcionalnost:

• Održavanje datoteke osobnih računa
  

• višetarifni (na primjer, brojila električne energije "dan-noć");
• zajednička kuća - moguće je obračunati uslugu prema pokazateljima zajedničkih kućnih mjernih uređaja na različite načine, počevši od najjednostavnijeg, kada se količina potrošene usluge raspoređuje između prostorija dodijeljenih ovom mjernom uređaju; razmjerno površini prostora; broj ljudi prijavljenih u prostorijama; broj osobnih računa; i završavajući sa složenijim, obračun usluga za koji je reguliran posebnim uredbama Vlade Ruske Federacije (na primjer, br. 307, br. 354, br. 1498).
• Izračun usluga uzimajući u obzir promjene u tarifama, standarde potrošnje, sastav stanovnika tijekom obračunskog razdoblja;
• Obračun usluga korištenjem standarda potrošnje:
• fleksibilno prilagodljivo povezivanje obračunate usluge s normama potrošnje;
• dinamičko traženje standarda potrošnje ovisno o karakteristikama osobnog računa;
• mogućnost samostalnog konfiguriranja pravila za traženje standarda za odabranu uslugu.

Obračun usluga prema Pravilniku o pružanju javnih usluga (Rješenje br. 354 od 01.09.2012. i br. 1498 od 26.12.2016.):

• Obračun najamnine i režija prema očitanjima individualnih mjernih uređaja, prema normativu potrošnje sukladno Pravilniku o pružanju javnih usluga
• Obračun usluga za opće kućne potrebe prema standardima (u nedostatku općih kućnih mjernih uređaja) i prema općim kućnim mjernim uređajima
• Implementacija formula za samostalnu proizvodnju tople vode
• Ograničenje volumena ODN-a distribuiranog prema očitanjima zajedničkih kućnih brojila normativnom količinom (prema Odluci br. 344 od 16.04.2013.)
• Kod obračuna po Rješenju 354 program analizira način obračuna usluge (ukoliko postoji prekomjerna potrošnja usluge u kući, vrši se raspodjela za opće kućne potrebe razmjerno površini stanova, ako postoji je štednja u kući, ušteđevina se raspoređuje na samu službu proporcionalno broju prijavljenih/živućih osoba).
• Obračuni za uobičajena kućna brojila koja koriste nekoliko usluga (na primjer, mjerila toplinske energije, prema kojima se istovremeno obračunavaju topla voda i grijanje, ili mjerač hladne vode, prema kojem se obračunava hladna voda i navodnjavanje parcela provodi ljeti) ).

Fleksibilno postavljanje pogodnosti:

• obračunavanje razdoblja valjanosti naknade;
• registracija za pogodnosti pojedincu i osobni račun
• fleksibilno postavljanje načina obračuna naknada u kontekstu usluga;
• mogućnost pružanja više pogodnosti na jednom osobnom računu;
• mogućnost pružanja više pogodnosti jednom pojedincu;
• mogućnost obračuna novčane naknade („monetizacija beneficija“);

Automatski ponovni izračuni:

• prilikom promjene podataka na osobnim računima (promjena karakteristika stana, privremena odsutnost stanovnika itd.);
• zbog nepružanja usluga;
• zbog pružanja usluga neodgovarajuće kvalitete;
• vremenska razgraničenja i naknade za prošla razdoblja;
• masovni ponovni izračuni troškova usluga za prethodna obračunska razdoblja kada se tarife mijenjaju;

Usluge ručnog ispravljanja:

• ispravak obračunatih iznosa;
• usklađivanje pruženih naknada i subvencija;
• korekcija penala;

Obračun i obračunavanje kazni;

Obračun stambenih subvencija;

Računovodstvo primljenih uplata od stanovništva:

• evidentiranje načina primitka uplate (preko blagajne, banke, međusobni obračuni i dr.);

• automatska raspodjela plaćanja između vrsta usluga u skladu s pravilima koja konfiguriraju korisnici;
• mogućnost postavljanja prioriteta otplate duga po uslugama, pružateljima usluga;
• mogućnost povezivanja fiskalnih registara i skenera barkodova;
• Masovno formiranje tiskanih obrazaca osobnih računa (obavijesti o računima-potvrdama) s mogućnošću odabira po ulicama, kućama, naseljima
• Mogućnost masovne preraspodjele plaćanja u kontekstu usluga (preraspodjela avansa za usluge, novim dobavljačima, preraspodjela plaćanja iz zatvorenih usluga);
• Sposobnost generiranja vrlo prilagodljivih izvješća
• Analiza duga osobnih računa
• Analiza zaduženja osobnih računa po prosječnim mjesečnim razgraničenjima
• Obračunski račun za šaltere
• Kretanja pojedinaca
• Dužnici
• Prihodi / rashodi (računovodstvo kućanstva)
• Obavijest o fakturi
• Obavijest račun-potvrda po nalogu br. 454 (Jedinstveni platni dokument)
• Količina za obračun po brojačima
• Komentar obračuna vremenskih razgraničenja
• Preslika financijskog osobnog računa
• razgraničenja
• Plaćanje
• Izvješće o stambenom fondu
• Izvješće o razdobljima duga
• Grupno izvješće o očitanju brojila
• Izvješće o karakteristikama kuće
• Izvješće o karakteristikama osobnih računa
• Izračunate koristi
• Obračunate subvencije
• Obračuni s osobnim računima

• Registar vremenskih razgraničenja
• Registar prosječnih mjesečnih naknada
• Registar brojila
• Registar fizičkih osoba

Registracija putovnice

• Elektronička registracija kartica stanova;

• Registracija pojedinaca;
• Registracija činjenice promjene podataka o putovnici pojedinaca;
• Registracija obiteljskih odnosa;
• Upis prava vlasništva;
• Formiranje izvještajne dokumentacije;
• Obrazac broj 1 - Zahtjev za prijavu u mjestu boravka
• Obrazac #2 - List s adresom dolaska
• Obrazac broj 4 - Registar prijava za prijavu u mjestu boravka
• Obrazac broj 6 - Zahtjev za registraciju u mjestu prebivališta
• Obrazac broj 7 - Adresa polaska

• Obrazac broj 9 - Registracijska kartica
• Obrazac broj 10 - Apartmanska kartica
• Obrazac broj 13 - Dnevnik registracije zahtjeva za registraciju u mjestu prebivališta
• Automatsko prihvaćanje podataka ureda za putovnice od strane odjela za naseljavanje
• Rad pravne službe
• Evidentiranje dužnika pod odabranim uvjetom:
• prema razdoblju nastanka duga;
• prema visini duga;
• Automatsko obračunavanje plaćanja prema popisu dužnika;
• Izračun državne pristojbe i kazni;

• Prijenos državne carine i kazni na osobni račun;
• Analiza stanja dužnika;
• kućno računovodstvo
• Računovodstvo stambenog fonda u kontekstu vrsta stanovanja, vrsta imovine, vrsta poboljšanja;
• Računovodstvo prihoda i rashoda u kontekstu kuća;

• Raspodjela troškova po kućama između osobnih računa;
• Rad s pružateljima usluga
• Računovodstvo za usluge po pružateljima;
• Računovodstvo primljenih uplata od stanovništva u kontekstu pružatelja usluga;
• Računovodstvo obračuna s pružateljima usluga i registracija duga organizacije prema pružateljima usluga;
• Čuvanje elektronske putovnice kod kuće
• Održavanje elektroničkih putovnica stambena zgrada(MKD);
• Mogućnost samostalnog stvaranja i konfiguriranja niza odjeljaka / stavki elektroničke putovnice kod kuće koji nisu dostupni u standardnom obliku;
• Ispunjavanje karakteristika elektroničke putovnice kod kuće i njihovo pohranjivanje u posebne dokumente. Uz dokumente je moguće priložiti razne datoteke (skenirane kopije akata, inspekcije i sl.);
• Automatsko popunjavanje broja stavki/odjeljaka na temelju podataka obračunskog odjela;
• Skladištenje opće informacije o stambenoj zgradi (MKD) i njezinoj Tehničke specifikacije;
• Pohranjivanje podataka o organizacijama i osobama koje opskrbljuju resursima komunalije u denarima;
• Čuvanje podataka o načinu i osobama koje vode MKD;
• Pružanje informacija o utvrđenim cijenama (tarifama) za usluge (radove), obujam komunalnih usluga, informacije o iznosu plaćanja i stanju obračuna između potrošača i pružatelja komunalnih usluga;
• Registracija podataka o činjenicama i kvantitativnim vrijednostima odstupanja parametara kvalitete pruženih usluga (izvedenih radova);
• Registracija informacija o tehničkom stanju MKD-a i izvođenje planiranih i hitnih popravaka;
• Formiranje tiskane verzije elektroničke putovnice kod kuće;
• Integracija sa web mjestom "1C: Stranica stambenih i komunalnih usluga"
• Automatska registracija prijava i lozinki za pretplatnike za pristup njihovom osobnom računu na web mjestu;
• Redovito učitavanje podataka o obračunima, dugovima na web mjesto (na osobni račun pretplatnika);
• Automatsko učitavanje podataka o očitanjima brojila, plaćanja sa stranice u softverski proizvod "1C: Izračun stanarine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga"
• Automatizacija glasovanja
• Automatski odabir popisa vlasnika s pravom glasa (s naznakom udjela vlasništva);
• Mogućnost samostalne pripreme popisa pitanja za glasovanje;
• Pohranjivanje rezultata glasovanja;
• Ispis zapisnika o rezultatima glasovanja.

• Integracija s GIS-om stambenih i komunalnih usluga
• Automatsko generiranje Excel datoteka za učitavanje u GIS stambenih i komunalnih usluga;
• Prijenos podataka o stambene zgrade;
• Učitavanje podataka na osobnim računima;
• Učitavanje podataka o mjernim uređajima, individualnim i općim kućanskim;
• Učitavanje podataka o platnim dokumentima;
• Automatsko učitavanje jedinstvenih brojeva kuća, osobnih računa, prostorija, mjerača s web stranice GIS-a stambenih i komunalnih usluga u softveru "1C: Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga".

Računovodstveno i porezno računovodstvo

Industrijsko rješenje "1C:Enterprise 8. Izračun stanarine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga" razvijeno je na temelju "1C:Enterprise 8. Računovodstvo poduzeća" i namijenjeno je, između ostalog, automatizaciji računovodstva i porezno knjigovodstvo, uključujući pripremu obveznog (reguliranog) izvješćivanja u organizacijama stambenih i komunalnih usluga.

Kontni plan uključen u konfiguraciju računovodstvo, što odgovara Naredbi Ministarstva financija Ruske Federacije "O odobrenju kontnog plana za računovodstvo financijskih i gospodarskih aktivnosti organizacija i uputama za njegovu primjenu" od 31.10.2000. br. 94n. Sastav računa, organizacija analitičkog, valutnog, kvantitativnog računovodstva na računima u skladu je sa zahtjevima zakonodavstva o računovodstvenim i izvještajnim podacima. Ako je potrebno, korisnici mogu samostalno kreirati dodatne podračune i dijelove analitičkog računovodstva.

Računovodstvo dokumenata

Glavni način prikaza poslovnih transakcija u računovodstvu je unos programskih dokumenata koji odgovaraju primarnim računovodstvenim dokumentima. Osim toga, možete izravno unijeti pojedinačna knjiženja.

Podrška za različite porezne sustave

Program za komercijalne organizacije podržava sljedeće porezne sustave:

• opći porezni sustav (porez na dobit za organizacije u skladu s Poglavljem 25. Poreznog zakona Ruske Federacije),
• pojednostavljeni sustav oporezivanja (poglavlje 26.2 Poreznog zakona Ruske Federacije),
• sustav oporezivanja u obliku jedinstvenog poreza na pripisani dohodak za određene vrste aktivnosti (poglavlje 26.3 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Za pojedinačne poduzetnike podržan je pojednostavljeni sustav oporezivanja (poglavlje 26.2 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Računovodstveno vođenje zaliha

Računovodstvo robe, materijala i gotovih proizvoda provodi se u skladu s PBU 5/01 "Računovodstvo zaliha" i smjernice na njegovu primjenu. Podržane su sljedeće metode procjene zaliha nakon otuđenja:

• po prosječnoj cijeni,
• po trošku prvog stjecanja zaliha (FIFO metoda).

Kako bi se podržale FIFO metode vrednovanja, grupno računovodstvo se vodi na računima zaliha. Razni načini procjene se mogu primijeniti neovisno za svaku organizaciju. U računovodstvu i poreznom računovodstvu organizacije metode procjene zaliha su iste.

Upravljanje zalihama

Za skladišta se može voditi kvantitativno ili kvantitativno-kumulativno knjigovodstvo. U prvom slučaju vrednovanje dobara i materijala za potrebe računovodstvenog i poreznog knjigovodstva ne ovisi o skladištu iz kojeg su primljeni. Skladišno računovodstvo se može isključiti ako nije potrebno.

NA informacijska baza možete odražavati rezultate popisa, koji se automatski usklađuju s računovodstvenim podacima. Na temelju popisa vrši se utvrđivanje viškova i otpis manjkova.

Računovodstvo trgovačkog poslovanja

Automatizirano računovodstvo poslova za primitak i prodaju roba i usluga. Prilikom prodaje robe izdaju se računi za plaćanje, izdaju računi i računi. Sve transakcije trgovine na veliko računovodstveno se vode u kontekstu ugovora s kupcima i dobavljačima. Za robu iz uvoza uzimaju se u obzir podaci o zemlji podrijetla i broj carinske deklaracije.

Za trgovinu na malo podržan je i operativni prikaz maloprodaje i prikaz prodaje na temelju rezultata inventure. Maloprodajna roba može se obračunavati po nabavnim ili prodajnim cijenama. Za prodaju na malo podržano je plaćanje bankovnim kreditima te korištenje platnih kartica.

Ogledanje povrata robe od kupca i dobavljača je automatizirano.

Konfiguracija podržava korištenje više vrsta cijena, npr.: veleprodaja, mala veleprodaja, maloprodaja, nabava itd. Time se pojednostavljuje odraz operacija primitka i prodaje. Omogućena mogućnost vođenja evidencije stavki nomenklature.

Računovodstvo agencijskih ugovora

Automatizirano je računovodstvo agencijskih usluga na strani agenta (pruža usluge u svoje ime, ali na teret nalogodavca) i na strani nalogodavca (pruža usluge preko agenta).

Računovodstvo bankovnog i gotovinskog prometa

Uvedeno je računovodstvo kretanja gotovine i bezgotovinskih sredstava i deviznog poslovanja. Podržava unos i ispis platnih naloga, kreditnih i debitnih gotovinskih naloga. Implementirano je računovodstvo gotovinskih dokumenata.

Na temelju blagajničkih dokumenata sastavlja se knjiga blagajne utvrđenog uzorka.

Provedeno je knjigovodstvo sredstava nositelja plaćanja, vodi se posebna knjiga blagajne.

Automatizirane su operacije za obračune s dobavljačima, kupcima i odgovornim osobama (uključujući prijenos sredstava na bankovne kartice zaposlenicima ili korporativnim bankovnim karticama), polaganje gotovine na tekući račun i primanje gotovine čekom, kupoprodaja deviza. Kada se transakcije evidentiraju, iznosi plaćanja se automatski raščlanjuju na akontaciju i uplatu.

Naloge za plaćanje poreza (doprinosa) moguće je generirati automatski.

Implementiran je mehanizam razmjene informacija s programima poput "Klijent banke".

Računovodstvo obračuna s drugim ugovornim stranama

Računovodstvo za obračune s dobavljačima i kupcima može se voditi u rubljima, konvencionalnim jedinicama i strana valuta. Tečajne razlike za svaku transakciju izračunavaju se automatski.

Obračuni s drugim ugovornim stranama u konfiguraciji uvijek se provode do točnosti dokumenta namire. Prilikom sastavljanja dokumenata za primitak i prodaju možete koristiti i opće cijene za sve ugovorne strane i pojedinačne cijene za određeni ugovor.

Način otplate duga prema ugovoru može se odrediti izravno u dokumentima za plaćanje. Način prijeboja predujmova naveden je u dokumentima o primitku i prodaji.

Računovodstvo dugotrajne imovine i nematerijalne imovine

Računovodstvo dugotrajne imovine i nematerijalne imovine provodi se u skladu s PBU 6/01 "Računovodstvo dugotrajne imovine" i PBU 14/2007 "Računovodstvo nematerijalne imovine". Glavne računovodstvene operacije su automatizirane: primitak, prihvaćanje za računovodstvo, amortizacija, modernizacija, prijenos, otpis, inventura. Mjesečne iznose obračunate amortizacije moguće je raspodijeliti u poreznom knjigovodstvu između više konta ili objekata analitičkog računovodstva.

Računovodstvo glavne i pomoćne proizvodnje

Automatiziran je obračun koštanja proizvoda i usluga proizvedenih glavnom i pomoćnom proizvodnjom, obračun prerade sirovina za isporuku, obračun kombinezona, posebne opreme, inventara i kućanskih potrepština. U roku od mjesec dana, računovodstvo proizvedenih gotovih proizvoda provodi se po planiranom trošku. Na kraju mjeseca obračunavaju se stvarni troškovi proizvedenih proizvoda i obavljenih usluga.

Računovodstvo poluproizvoda

Za složene tehnološke procese koji uključuju međufaze s otpuštanjem poluproizvoda, podržano je skladištenje poluproizvoda i automatski obračun njihove cijene.

Računovodstvo neizravnih prihoda

Program pruža mogućnost obračuna raznih troškova koji nisu izravno povezani s proizvodnjom proizvoda, pružanjem rada, uslugama - neizravnim troškovima. Na kraju mjeseca neizravni troškovi se automatski otpisuju.

Za obračun općih troškova poslovanja podržana je uporaba metode "direktnih troškova". Ova metoda predviđa da se opći poslovni rashodi otpisuju u mjesecu nastanka iu cijelosti terete rashode tekućeg razdoblja. Ako organizacija ne koristi metodu "direktnog obračuna troškova", tada se opći troškovi poslovanja raspoređuju između nabavne vrijednosti proizvedene robe i proizvodnje u tijeku.

Kod otpisa neizravnih troškova moguće je koristiti različite načine raspodjele po nomenklaturnim skupinama proizvoda (usluga). Za neizravne troškove moguće su sljedeće osnove raspodjele:

• volumen otpuštanja,
• planirani trošak,
• plaća,
• materijalni troškovi,
• prihod,
• izravni troškovi,
• pojedine stavke izravnih troškova.

Obračun PDV-a

Računovodstvo PDV-a provodi se u skladu s normama Ch. 21 Poreznog zakona Ruske Federacije. Automatizirano popunjavanje knjige nabave i knjige prodaje, izdavanje korektivnih i ispravljenih računa. Za potrebe obračuna PDV-a vodi se odvojeno računovodstvo za transakcije koje podliježu PDV-u i neoporezuju se sukladno čl. 149 Poreznog zakona Ruske Federacije. Teške gospodarske situacije prate se u obračunu PDV-a pri prodaji po stopi PDV-a od 0%, tijekom izgradnje ekonomskom metodom, kao i kada organizacija obavlja poslove poreznog agenta. Iznos PDV-a na neizravne troškove sukladno čl. 170 Poreznog zakona Ruske Federacije može se podijeliti na transakcije prodaje koje podliježu PDV-u i oslobođene od PDV-a.

Računovodstvo plaće i osobni račun

Konfiguracija prati evidenciju plaća i osoblja. Osigurava se izrada jedinstvenih obrazaca radnog zakonodavstva.

Sljedeće operacije su automatizirane:

• obračun plaća za zaposlenike poduzeća na plaću s mogućnošću određivanja metode odraza u računovodstvu zasebno za svaku vrstu obračuna;
• računovodstvo za odbitke;
• vođenje međusobnih obračuna sa zaposlenicima do isplate plaća i prijenos plaća na kartične račune zaposlenika;
• depozit;
• obračun poreza i doprinosa propisanih zakonom, čija je oporeziva osnovica plaća zaposlenih u organizacijama;
• formiranje relevantnih izvješća (o porezu na dohodak, porezima (doprinosima) s plaćom), uključujući pripremu izvješća za PFR personalizirani računovodstveni sustav.

Pri izvođenju izračuna uzima se u obzir prisutnost osoba s invaliditetom, poreznih nerezidenata u poduzeću.

Porezno računovodstvo poreza na dobit

Porezno knjigovodstvo poreza na dobit vodi se na istim računima kao i računovodstvo. To pojednostavljuje usporedbu računovodstvenih i poreznih računovodstvenih podataka i ispunjavanje zahtjeva PBU 18/02 "Računovodstvo za izračun poreza na dobit". Prema poreznom knjigovodstvu automatski se generira porezna prijava poreza na dohodak.

Pojednostavljeni sustav oporezivanja

Automatizirano je računovodstvo gospodarskih aktivnosti organizacija koje koriste pojednostavljeni sustav oporezivanja. Porezno računovodstvo za USN provodi se u skladu s Ch. 26.2 Poreznog zakona Ruske Federacije. Podržani su sljedeći objekti oporezivanja:

• prihod,
• prihodi umanjeni za rashode.

Knjiga obračuna prihoda i rashoda generira se automatski.

Računovodstvo djelatnosti koje podliježu jedinstvenom porezu na imputirani dohodak

Bez obzira na to koristi li organizacija pojednostavljeni porezni sustav ili opći sustav oporezivanja, neke od njezinih aktivnosti mogu podlijegati jedinstvenom porezu na imputirani dohodak (UTII). Konfiguracija predviđa razdvajanje računovodstva za prihode i rashode povezane s aktivnostima koje su oporezive i koje nisu oporezive s UTII. Troškovi koji se u trenutku nastanka ne mogu pripisati određenoj vrsti aktivnosti mogu se automatski rasporediti na kraju razdoblja.

Završne operacije mjeseca

Planirane operacije koje se izvode na kraju mjeseca su automatizirane, uključujući revalorizaciju valute, otpis odgođenih troškova, utvrđivanje financijskih rezultata i drugo. Month Closing Assistant vam omogućuje da odredite potrebne planirane mjesečne operacije zatvaranja i izvršite ih u ispravnom redoslijedu i bez grešaka.

Standardna izvješća

Konfiguracija korisniku pruža skup standardnih izvješća koja omogućuju analizu podataka o stanju, prometu na računu i transakcijama u različitim dijelovima. Prilikom generiranja izvješća moguće je konfigurirati grupiranje, odabir i sortiranje informacija prikazanih u izvješću, na temelju specifičnosti aktivnosti organizacije i funkcija koje obavlja korisnik.

Regulirano izvješćivanje

Program uključuje obvezna (regulirana) izvješća namijenjena podnošenju vlasnicima organizacije i regulatornim državnim tijelima, uključujući obrasce financijska izvješća, porezne prijave, izvješća za statistička tijela i državne fondove.

Regulirana izvješća, za koja je takva mogućnost predviđena regulatornim dokumentima, mogu se preuzeti u elektroničkom obliku. Program podržava tehnologiju primjene dvodimenzionalnog barkoda na listove poreznih prijava.

Propisana izvješća o prihodima fizičkih osoba generiraju se automatski i za podnošenje Porezna uprava mogu se zapisati na magnetski medij (floppy disk). Radi pružanja informacija FOJ-u o obračunatom stažu osiguranja i uplaćenim premijama osiguranja, vodi se personalizirana evidencija zaposlenika. Odgovarajuće izvješćivanje može se snimiti i na magnetski medij.

Mogućnosti usluge

Kontrola i otklanjanje pogrešnih situacija

Konfiguracija "Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga" pruža napredna sredstva za kontrolu rada korisnika u različitim fazama rada s programom:

• kontrolu točnosti i potpunosti unesenih podataka,
• kontrolu stanja pri otpisu (kretanju) materijalnih sredstava,
• kontrola izmjene i brisanja dokumenata unesenih prije "datuma zabrane uređivanja",
• kontrola cjelovitosti i dosljednosti informacija prilikom brisanja podataka.

• prikladna provedba obračuna, obračuna plaćanja i ponovnog izračuna naknada za pružene stambene i komunalne usluge u skladu s važećim zakonodavstvom u pogledu površine, očitanja instrumenata, broja stanovnika;
• centralizirani pristup svim informacijama potrebnim za obračune s osobnih računa potrošača;
• puna registracija putovnice u jedinstveni informacijski sustav;
• automatizirano kreiranje i ispis obrazaca;
• pristup operativnim podacima o plaćanju pruženih usluga i automatizacija rada pravne službe društva;
• automatsko sastavljanje tablica potrošnje i prihoda kućanstava, analiza rentabilnosti, izvođenje statističkih podataka;
• obračuni s dobavljačima, kontrola financijskih tokova;
• računovodstveno i porezno knjigovodstvo u jedinstvenoj bazi podataka;
• računovodstvo naknada, subvencija, plaćanja od stanovništva;
• analiza aktivnosti tvrtke u cijelom spektru pruženih usluga;
• automatsko ponovno izračunavanje vremenskih razgraničenja;
• formiranje dokumentacije i regulatorno izvješćivanje.

šifra dobavljača	Verzija	Kupite, trljajte.
4601546089571	1C: Poduzeće 8. Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga. Osnovna verzija	7 200
4601546083951	1C: Poduzeće 8. Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga. Glavno napajanje.	23 800
4601546085672	1C: Poduzeće 8. Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga. Opskrba za 5 korisnika	48 900
4601546083968	1C: Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga. Klijentska licenca za 1 radno mjesto	6 300
4601546083975	1C: Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga. Klijentska licenca za 5 radnih mjesta	21 600
4601546083982	1C: Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga. Klijentska licenca za 10 radnih stanica	41 400
4601546083999	1C: Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga. Klijentska licenca za 20 mjesta	78 000
4601546084002	1C: Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga. Klijentska licenca za 50 mjesta	187 200

Plaćanje i dostava

Plaćanje primamo samo od pravnih osoba. osobe ili Individualni poduzetnici virmanom na tekući račun. Nakon ispunjavanja prijave, upravitelj će vas kontaktirati, razjasniti detalje narudžbe i izdati račun za plaćanje.

Dostavu vršimo besplatno kurirskom službom u bilo koju regiju Ruske Federacije. Ako je roba na zalihi i podliježe plaćanju prije 12:00 po moskovskom vremenu, narudžba se može poslati istog dana. Kod plaćanja nakon 12:00 sati, kao i kod elektroničke dostave, otprema se obavlja najkasnije sljedeći radni dan. Točni datumi Isporuku provjerite kod upravitelja prilikom naručivanja.

Ako ste naručili distribuciju sa softverskom licencom, možete početi koristiti program bez čekanja na isporuku kompleta (kutije). Prijavi ovu želju upravitelju i on će ti poslati skenove reg. upitnike i pin-kodove za dobivanje licence.

Zajedno s robom dobit ćete kompletnu računovodstvenu dokumentaciju: ugovor, fakturu i akt o prijenosu prava (ili tovarni list TORG-12). Odmah šaljemo skenove na e-mail, zatim ćemo originale dostaviti kurirskom službom ili poslati poštom. Sa stalnim kupcima radimo putem e-pošte. tijek dokumenata (usluga 1C-EDO, operater Kaluga-Astral).

Cijena: 23 800 rubalja.

Dodaj u košaricu Rezerviraj demo

Rješenje implementira poslovne procese specifične za stambene i komunalne usluge, uzima u obzir trenutne zahtjeve regulatornih pravnih akata i regulatornih tijela. Obračun najamnine i režija, izrada potvrda i izvješća, računovodstvo zgrada i komunalne infrastrukture, kućno računovodstvo, rad s dužnicima u stambenim i komunalnim uslugama, registracija putovnica i mnogi drugi svakodnevni poslovi rješavaju se brzo i učinkovito. Svestranost i fleksibilnost postavki omogućuje vam korištenje ovog programa za izračun stanarine, komunalnih usluga i računovodstva u stambenim i komunalnim uslugama u svim regijama Rusije.

Cijena: 23 800 rubalja.

Ovom kupnjom dobivate:

Trošak programa 1C uključuje besplatnu podršku i ažuriranje baze podataka. Moći ćete procijeniti kvalitetu rada stručnjaka tvrtke "1C: Franchisee Victoria"

Tvrtka "1C: Franchisee Victoria" svojim kupcima pruža priliku da dobiju pristupačne, brze i kvalificirane savjete o gotovo svim pitanjima vezanim uz rad s 1C softverskim proizvodima.

1C programski proizvod za izračun najamnine kreiran je na temelju tipične konfiguracije "1C: Enterprise 8", što mu omogućuje skalabilnost, jednostavnost administracije i otvorenost. Osim toga, sučelje programa podsjeća na "1C: Računovodstvo" zbog prisutnosti poznatih alata.

Funkcionalnost programa 1C za iznajmljivanje 8 verzije:

• Obračun, obračun i ponovni obračun plaćanja za pružene stambene i komunalne usluge.
• Jednostavan i brz pristup informacijama potrebnim za obračune iz kartice osobnog računa.
• Održavanje punopravne evidencije putovnica, kao i automatizirano kreiranje tiskanih obrazaca.
• Za provedbu učinkovit rad s dužnicima, korisnici programa 1C za najam 8 mogu automatizirati rad pravne službe.
• Provođenje analize i statistike profitabilnosti u kućnom računovodstvu.
• Formiranje regulatornog izvješćivanja, kao i računovodstvo u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.
• Rad s pružateljima resursa.

Svi znaju o potrebi plaćanja komunalnih usluga. Kako pravilno izračunati račune za komunalne usluge? Kako platiti EPD? Pročitajte naš članak.

Očito je određivanje troškova stanovanja i komunalnih usluga (HCS) vrlo naporan proces, a ne nasumično dobivene vrijednosti. U ovom članku ćemo pogledati kako to izvesti obračun komunalnih računa različiti putevi.

Što treba uzeti u obzir prilikom izračuna računi za režije stambeno-komunalne djelatnosti

Prije svega, pozabavimo se pojmom plaćanja komunalnih usluga. Ovaj koncept predstavlja sredstva koja stanovništvo prenosi za primljene beneficije: održavanje i popravak stambenih prostora, zapošljavanje, javne usluge.

Pomoćni programi uključuju:

• grijanje;
• opskrba toplom vodom;
• opskrba hladnom vodom;
• drenaža;
• opskrba plinom;
• napajanje.

Gotovo svaki vlasnik ili stanar prostora počinje proučavati troškove vezane uz djelatnosti stambenih i komunalnih usluga, kada dobije odgovarajuće račune za najam. Kakav je sastav tih troškova, što plaćaju stanari? Obično ovo:

• električna energija;
• održavanje javnih prostorija vezanih uz stanovanje;
• troškovi čišćenja i zbrinjavanja otpada;
• osiguranje sigurnosti od požara;
• uređenje i uljepšavanje susjednih teritorija;
• obavljanje popravaka raznih vrsta;
• proces pripreme objekata za korištenje ovisno o nadolazećoj sezoni;
• održavanje javne imovine u dobrom stanju;
• skup postupaka za kontrolu teritorija zajedničke uporabe.

Prema odredbama članka br. 155. Zakona o stanovanju, potrebno je izvršiti sredstva za račune za komunalne usluge prije 10. dana u tekućem mjesecu. Ostali slučajevi razmotreni su u relevantnom ugovoru o najmu s naznakom prihvaćenog datuma.

Za plaćanje su potrebni sljedeći dokumenti:

• potvrda o uplati;
• isprave za plaćanje;
• broj računa.

Kako provoditi komunalno plaćanje vlasnik odlučuje sam, odabirom najpoznatije metode. Netko koristi usluge ruske pošte ili banke, dok je drugima zgodno koristiti mobilnu aplikaciju ili internet u te svrhe.

Za sve vlasnike obračun komunalne naknade trebao bi biti jednak i određen utvrđenim tarifama. To se događa u teoriji, ali u praksi je sve potpuno drugačije, što je lako objasniti.

Konačni iznos na računu izravno ovisi o mnogim okolnostima:

• broj stanovnika;
• tarife;
• postoje li mjerni uređaji;
• stambeno područje;
• vrste resursa i usluga koje se pružaju potrošaču;
• ima li koristi.

Primjerice, kod obračuna najamnine grijanje predviđa iznos koji ovisi o kvadraturi stana. Vrijednosti troškova ostalih usluga, poput vodoopskrbe, prethodno su bile određene prema broju stanovnika. Sada oni koji su instalirali brojila, izračun se provodi na temelju potrošene količine.

Među svim plaćanjima za održavanje stanovanja mogu se izdvojiti ona koja nisu određena nikakvim čimbenicima (površinom ili brojem prijavljenih), već su jednaka za sve.

Od 2012. godine razlikuju se dvije vrste troškova:

• koliko svaki stan troši;
• potrebe zajednice.

Dakle, potrebno je voditi računa o utrošku sredstava kako za osobne potrebe, tako i za one koji proizlaze iz korištenja zajedničke imovine. Ovaj parametar izračunava se proporcionalno površini stambenog prostora.

• Plaćanje za zajedničke kućne potrebe u 2017. godini: koje promjene treba napraviti

Kako napraviti izračun računi za režije i komunalnih usluga ručno pomoću formula

• Obračun najamnine po osobi

Za stanove bez brojila, troškovi se određuju prema prihvaćenim vrijednostima po stanovniku. Među njima:

• opskrba toplom i hladnom vodom;
• drenaža;
• opskrba plinom.

Drugim riječima, broj osoba prijavljenih u stambenom prostoru čini konačni iznos naknada. Izračun najamnine u ovom slučaju može se izvršiti prema sljedećoj formuli:

Iznos uplate = N*T*L, gdje

N je norma po osobi; T - tarifa koju određuju pružatelji usluga; L je broj prijavljenih osoba u stanu.

Ako vlasnik želi platiti manje za količinu stvarno potrošenih resursa, tada mu se preporučuje ugradnja mjernih uređaja.

Osim razmatranih, uz plaćanje se mogu povezati i druge vrste usluga, ovisno o broju prijavljenih stanara, primjerice čišćenje ulaza.

• Obračun komunalnih plaćanja u zajedničkom stanu

Što se tiče komunalnih stanova, stanari sami biraju shemu plaćanja za njih. A kako će se obračunati - što se tiče kvadrature prostora ili broja stanara - također određuju sami. Odluke donesene mora biti dokumentiran i sadržavati potpise svih osoba u stanu. Time ćete izbjeći sve sporove.

Ako stanari ne postignu konsenzus o izračunu najamnine, tada biste trebali pribjeći zakonodavstvu, odvojiti osobne račune i instalirati pojedinačne mjerne uređaje. Sukobi ove vrste rješavaju se isključivo sudskim putem. Ovo vrijedi ako jedan kasni, a pružatelji usluga su prisiljeni plaćati drugima.

• Obračun komunalnih plaćanja za stan u kojem nitko nije prijavljen

Svatko može kupiti više stanova. U tom smjeru nema zakonskih ograničenja. Jasno je da će u jednom od njih biti upisan vlasnik. Ostali možda nemaju registrirane osobe. No, unatoč tome, vlasnik mora dati novac za usluge, s izuzetkom nekih troškova.

Ako je vlasnik društvu za upravljanje donio dokumente koji potvrđuju njegovu registraciju u drugom stanu, tada se obračun doprinosa provodi za jednu osobu. Ako postoje brojila, obračuni za najam određuju se prema njihovom iskazu. Sredstva za remont i opće potrebe kuće su obvezna.

• Obračun komunalnih plaćanja po šalterima

Kada se koriste brojila za električnu energiju, vodu i plin, kao i kada ih je potrebno registrirati kod društva za upravljanje, plaćanje se vrši prema očitanjima ovih uređaja.

Nije teško izvršiti izračune: morate pronaći razliku između trenutne i prethodne vrijednosti brojača i pomnožiti s tarifom. Ovdje ne igra nikakvu ulogu ni kvadratura stana, ni broj prijavljenih. Davatelji usluga u pravilu provjeravaju odgovaraju li očitanja uređaja vrijednostima koje su deklarirane za plaćanje.

Primjer izračuna računi za režije

Dokument za preuzimanje dostupan je na kraju članka.

• Predlaže se obračun naknade za prikupljanje i odvoz krutog otpada prema broju stanovnika

Brzi izračun računi za režije na liniji

Na službenoj web stranici Savezne carinske službe (www.fstrf.ru) nalazi se kalkulator koji vam omogućuje da u stvarnom vremenu saznate koliko je Kazneni zakon ili Udruga vlasnika stanova naplatila usluge. Ovdje su tarife za sve mjesto Rusija. Sve informacije su aktualne i stalno ažurirane.

Da biste izračunali najamninu online, morate učiniti sljedeće.

1. Idite na stranicu www.fstrf.ru. Da biste to učinili, upišite njegovu adresu u traku za pretraživanje vašeg preglednika. Ostaviti početna stranica postoji ikona: "Kalkulator komunalnih plaćanja".
2. Otvaramo posebno polje klikom na oznaku, gdje će se pojaviti broj regulatornog dokumenta, prema kojem je postavljeno plaćanje komunalnih usluga.
3. Označavamo grad u kojem se nalazi kuća, gdje je potrebno izračunati račune za komunalne usluge. Zatim morate unijeti broj prijavljenih osoba i površinu stana. Ovi parametri utječu na izvedene izračune.
4. Usporedite vrijednosti koje je izračunao kalkulator s onima dobivenim korištenjem formula za izračun stanarine. Ako je iznos utvrđen online manji od iznosa izračunatog ručno, to znači da postoje pogreške u primjeni formula.

Koristeći kalkulator za izračun računa za komunalne usluge, možete saznati cijenu sljedećih isporučenih resursa i usluga:

• topla i hladna voda;
• drenaža;
• grijanje;
• električna energija;
• opskrba plinom.

U tom slučaju procijenjene naknade i subvencije nisu uzete u obzir u izračunima.

Program za izračun računi za režije : TOP 12 najboljih

1. Najam. RF

Proizvod vam omogućuje da besplatno izračunate najamninu u HOA i stambenoj zadruzi. Pogodno ga je koristiti u raznim stambenim zadrugama, vikendicama, tvrtkama koje se bave redovnim izračunima i primaju novac za održavanje stambenog prostora.

1. Infocraft stambeno komunalne djelatnosti 365

Obavlja funkciju poslužitelja za izračun komunalnih računa, izgrađenih na temelju 1C: Računovodstvo, za udruge vlasnika stanova, stambene zadruge, stambene i komunalne usluge. Osim, ovaj program izrađuje web stranicu na zahtjev bilo koje tvrtke, omogućuje građanima pristup osobnom računu. Također se može koristiti u knjigovodstvene svrhe.

1. 1C: Predsjednik HOA

Koristi se u HOA, koji se, osim izračuna iznosa najamnine, bave poslovima s putovnicama.

1. 1C: Izračun najamnine

Uz pomoć ovog programa automatski se vrši izračun naknada za najam, putovnica, kuća i računovodstvena evidencija. Pojednostavljuje proces rješavanja dugova i financijskih pitanja s pružateljima usluga.

1. Info računovođa

Za tvrtke ovo je praktički računovođa za obračun najamnine. Omogućuje jedinstvenu automatizaciju poreznog, financijskog i drugih vrsta računovodstva za tvrtke različitih oblika vlasništva. Program vam omogućuje brzo izračune za stambene i komunalne usluge (HCS), pružajući dostupne popuste, generiranje različitih vrsta izvješća i procjena.

1. Debit Plus

Alat za izračun i analizu primitka plaćanja za usluge u organizacijama stambenih i komunalnih usluga. Ako stanari odu na neko vrijeme, polože novčane iznose koji prelaze vrijednosti navedene na potvrdi ili obrnuto, formiraju dug, predaju brojila na popravak ili ovjeru - sve će to program uzeti u obzir u kalkulacije.

Uz to izračunava subvencije za stanarinu, beneficije i naknade. I svi su procesi automatizirani.

1. Četvrtina

Softver koriste u Rusiji tvrtke koje pružaju komunalne usluge stanovništvu. To je usluga izgrađena na temelju 1C, koja vam omogućuje automatizaciju kontrole svih odjela poduzeća na mreži, uključujući službu za korisnike, računovodstvo, planiranje i ekonomski odjel.

1. 1C: Web mjesto za stambene i komunalne usluge

Program koji omogućuje trenutni razvoj web stranice za tvrtke za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama ili udruge vlasnika stanova.

1. USU HOA

Ova usluga pruža priliku za kontrolu rada svih zaposlenika, analizu plaćanja za održavanje stambenog prostora za svakog klijenta, sastavljanje financijskih izvješća i planiranje poslovnih procesa.

1. Puna kuća

Navedeni proizvod služi za brzu analizu troškova organizacije, veličine najamnine. Uz njegovu pomoć jednostavno je formirati rezervni fond i pratiti stanje na tekućem računu. Također, ova usluga značajno rasterećuje administrativno i upravno osoblje etažnih zajednica od mnogih vrsta poslova.

1. Pomoćnik udruge vlasnika stanova

Ovaj program za HOA izračunava najamninu, uzimajući u obzir dane popuste, očitanja brojila. Omogućuje vam generiranje svih potrebnih izvješća.

1. HOA potvrde

Obavlja izračun najamnine HOA i formiranje računa.

Kako pravilno izračunati kamatu na najamninu

Otkrijmo značenje nekih pojmova prije nego što pregledamo postupak za nastanak kazni za stambene i komunalne usluge. Rok plaćanja - ovaj koncept smo već razmatrali ranije.

Sada ćemo utvrditi što znače kazne za kašnjenje u plaćanju sredstava ili, drugim riječima, kazne. Zakon o stanovanju predviđa mjere koje se primjenjuju na one koji izbjegnu prijenos novca na vrijeme. Ako ukratko prenesemo glavno značenje članka 155. stavka 14., ispast će otprilike ovako: stanari opterećeni dužničkim obvezama moraju plaćati penale. Postupak njihovog formiranja je jednostavan izračun: počevši od 31. dana, koji se računa od prihvaćenog datuma plaćanja, potrebno je platiti 1/300 stope refinanciranja Centralna banka Ruska Federacija(Središnja banka Ruske Federacije) od iznosa duga za svaki dan kašnjenja do plaćanja. Ako se najam i dalje ne otplaćuje u roku od 90 dana, tada od 91. dana nakon odobrenog datuma polaganja sredstava, iznos kazne jednak je 1/130 stope refinanciranja iznosa duga. Nemoguće je povećati navedene kazne ni pod kojim okolnostima koje se pojave.

Tako se pojavio koncept koji dosad nismo koristili - stopa refinanciranja.

Da biste saznali vrijednost ovog parametra je jednostavno, samo idite na web stranicu Središnje banke Ruske Federacije. Ovdje su informacije uvijek ažurne. Ako govorimo o njegovoj vrijednosti sada (02/03/2017), onda je to 10%.

Izračun kazne uključuje korištenje dotičnog pokazatelja, ali se istovremeno mora pretvoriti iz postotaka u udjele: Stopa \u003d 10% / 100% \u003d 0,10.

U skladu s odredbama iz stavka 14. članka 155. Stambenog zakona, kazna se izračunava prema dolje navedenim izrazima (pretpostavlja se da se na obveze duga za prvi mjesec ne primjenjuju kazne).

• Za drugi i treći mjesec: Kazna = dug za stambene i komunalne usluge * stopa refinanciranja / 300 * broj dana kašnjenja plaćanja
• Za četvrti i naredne mjesece: Kazna = dug za stambene i komunalne usluge * stopa refinanciranja / 130 * broj dana kašnjenja plaćanja

Provodi se izračun broja dana kašnjenja na jednostavan način: ako usluge trebate platiti prije 10., tada obračun počinje 11. i završava s datumom zatvaranja svih obveza.
Ovdje je uzorak koji jasno prikazuje postupak izračuna.

• Od 10. travnja 2014. godine dug za stambene i komunalne usluge iznosi 4500 rubalja, od čega 2300 rubalja za ožujak i 2200 rubalja za veljaču 2014. godine.
• Isplata je izvršena 21. travnja.
• Broj dana kašnjenja: 11 (11., 12., 13., 14., 15., 16., 17., 18., 19., 20. i e).

Koristeći dostupne podatke, izračunat ćemo kaznu:

Novčane kazne \u003d 2200,00 * 0,10 / 300 * 11 \u003d 8,1 rubalja.

Kako se izračunavaju naknade za najam?

U različitim dijelovima zemlje fiksne su njihove standardne vrijednosti kvadrata stambene površine i potrošnje, koje se koriste pri odobravanju najamnina i naknada.
Ispod su opcije za glavni grad.

• Kućište

Obračun doprinosa za stanovanje i grijanje provodi se u skladu s prihvaćenim standardima za površinu stana, koji su utvrđeni na određeni način.

• Ako građanin živi sam - 33 m2. m.
• Ako postoje dva stanara - 42 kvadrata. m.
• Za obitelji od tri ili više osoba - 18 m2. m za svaki.

Što se tiče točke održavanja stambenog prostora, mora se reći da se za stanare i vlasnike registrirane u njihovom jedinom stanu primjenjuje sljedeće načelo koje je usvojila moskovska uprava. Prethodno navedeni parametri povećavaju se za 7 četvornih metara. m za svakog registriranog, s izuzetkom onih koji žive na nestalnoj osnovi. U izračunu najamnine uzeto je u obzir da će za prekoračenje metraže biti potrebno dodatno platiti po povećanim cijenama. Ovaj uvjet se ne odnosi na:

• starije i nemoćne osobe koje žive same;
• djeca mlađa od 18 godina koja su siročad i imaju vlastitu imovinu;
• stanari čiji se stanovi nalaze u prizemlju;
• obitelji umirovljenika i/ili invalida;
• obitelji starijih osoba i/ili osoba s invaliditetom, kao i djeca mlađa od 16 godina koja su pod njihovom skrbi;
• stanovnici komunalnih stanova bez obitelji;
• vlasnici koji doprinose unovčiti za primanje dotične usluge po povećanim cijenama;
• stanovnici čije kuće pripadaju skupini hitnih slučajeva ili nisu prikladne za naknadni rad;
• oni kojima je zbog posebnog zdravstvenog stanja dodijeljen stambeni prostor i imaju pravo na dodatna brojila (unutar ovog područja);
• obitelji koje pripadaju kategoriji velikih obitelji i koriste stanove u kućama s malim brojem katova, koje su državno vlasništvo Moskve;
• vlasnici koji su zbog okolnosti privremeno otpušteni (regrutirani u vojsku, na posebnom su tretmanu u zdravstvenoj ustanovi).

• Komunalije

Ovdje su vrijednosti parametara koji su u osnovi procesa izračuna očekivanih koristi za plaćanje navedenih potrošenih resursa.

1. Vodovod i kanalizacija

• Ako kuća ima kanalizaciju, vodovod, kupke i centraliziranu opskrbu toplom vodom, tada se pri mjesečnom obračunu po osobi dodjeljuje 11,68 kubičnih metara. m (6,935 kubnih metara otpada na hladnu vodu, a 4,745 kubnih metara na toplu vodu).
• Ako je zgrada opremljena vodoopskrbom, kanalizacijom, kupkama s plinskim grijačima s više točaka, tada se mjesečno po građaninu izdvaja 9,86 kubičnih metara. m (9,86 kubnih metara pada na hladnu vodu i 0 kubnih metara na vruću).
• Ako je zgrada opremljena kanalizacijom, vodoopskrbom s plinskim grijačima na kupalištima, tada se po stanaru mjesečno dodjeljuje 9,49 kubnih metara. m (9,49 kubnih metara pada na hladnu vodu i 0 kubnih metara na vruću).

Što se tiče kanalizacije, ovdje se tarifa formira kao skup parametara hladne i tople vode za svaku pojedinačnu kuću.

2. Grijanje

• Za grijanje, standardna vrijednost pri izračunu najamnine je 0,016 Gcal / sq. m ukupna površina stanovanja mjesečno.
• Za grijanje vode - 0,294 Gcal / osoba. na mjesec.

3. Plin

• Stambeni prostori s plinskim štednjakom i centralnom toplom vodom imaju stopu potrošnje pri izračunavanju 8,3 kubičnih metara. m/osoba na mjesec.
• Zgrade s plinskim štednjakom i plinskim bojlerom - 20,8 kubnih metara. m/osoba na mjesec.

4. Električna energija

Ukoliko u stanu živi jedna osoba i očekuje se prijava:

• plinsku peć, tada je mjesečna potrošnja pri obračunu najamnine 50 kWh/osoba;
• električni štednjak - 80 kWh / osoba. na mjesec.

Kada je broj korisnika veći od jednog, tada ako je postavljeno:

• plinski štednjak - 45 kWh / osoba. na mjesec;
• električni štednjak - 70 kWh / osoba. na mjesec.

Govoreći o dodjeli subvencija za stambene i komunalne usluge, treba se pozvati na regulatorne dokumente br. 1294-PP od 01.12.09 i br. 671-PP od 27.11.12. Njihovo izvršenje u skladu s ovim odredbama ovisi o tome kojoj skupini pripada korisnik: ili se uzimaju u obzir gore navedeni normativi ili se subvencija dodjeljuje cijelom objektu. Potpuno uklanjanje obveze plaćanja stanovanja znači da korisnik dobiva potrebni iznos za stambene i komunalne usluge. Na to mogu računati samo oni koji nemaju dugovanja za stanarinu.

• Izračun plaćanja za grijanje i kanalizaciju u stambenoj zgradi

Prilikom izračuna važno je zapamtiti sljedeće uvjete.

1. U procesu izračunavanja iznosa za stambene i komunalne usluge, sve prostorije, kao i područja koja zauzimaju ugrađeni namještaj i spremišta, djeluju kao ukupna površina stanovanja. Ne uzimaju se u obzir samo snimke koje se odnose na strukture hladnog tipa, na primjer, balkone.

2. Pri izračunu najamnine u smislu pružanja vode i kanalizacije prihvaćamo: 1 cu. m = 1000 litara.

3. Kada vlasnik daje novac za održavanje stambenog prostora, on plaća aktivnosti vezane uz upravljanje stambenom zgradom, reguliranje procesa ažuriranja javnih objekata i njihovo održavanje u ispravnom stanju, te uređenje susjednog teritorija. Ako stanari zauzimaju površinu veću od prihvaćenih standarda, onda plaćaju uvećanu za određeni postotak ali razmjerno odobrenom trošku.
Prema istoj shemi, novac se prenosi za održavanje stambenog prostora:

• vlasnici više stanova, ili ako u njima nisu prijavljeni;
• građani koji su vlasnici nekoliko kuća u susjednim područjima Moskve ili dijelova stambenih zgrada;
• najmoprimci prema dokumentiranom ugovoru o najmu;
• osobe koje imaju odobren privremeni boravak.

4. Ako standarde usvojene za izračun usporedimo sa stvarnom potrošnjom, na primjer, vode, tada možemo saznati koristi li vlasnik resurse ekonomično.

Kakav će biti obračun najamnine u 2017

Očekuje se novi obračun zakupnine zbog poskupljenja. U ovom slučaju postavlja se pitanje: koliko ćete više novca morati platiti za stanovanje? Neki vjeruju da će iznos porasti za oko 8%, drugi izražavaju mišljenje da isplate neće odmah porasti.

Ako sve detaljno proučite, ispada da će općenito povećanje troškova stanovanja i komunalnih usluga doseći razinu od 15%, što će biti podijeljeno na dijelove:

• topla voda će poskupjeti za 12%;
• za hladnu vodu bit će potrebno platiti 17% više;
• struja će se povećati za 10%;
• trošak grijanja bit će veći za 11%;
• održavanje i popravak stambenih će ustati u cijenu za 20%.

Govoreći o promjeni obračuna najamnine u 2017. godini, treba napomenuti da je ovaj smjer određen nekoliko čimbenika. Ne zaboravite na životni prostor (ponekad građani plaćaju više jer pokušavaju dodati dodatne teritorije) i cijene za popravke i održavanje potrebnog stanja za puni rad zgrade. Također biste trebali uzeti u obzir događaje koji se odvijaju u zemlji, a koji nedvojbeno imaju veliki utjecaj na shemu za izračun stanarine.

Vlasnici i stanari u stambenim zgradama plaćaju račune svaki mjesec. Dobivena sredstva koriste se za održavanje zajedničkih prostorija ili se troše u slučaju više sile.

Povećanje cijena održavanja stanova je neizbježno, jer se situacija u Rusiji razvija na takav način da se državni proračun višestruko povećava zbog plaćanja stanovništva i povećanja poreza. Prije se to činilo plaćanjem poreza na promet nafte. Sa sigurnošću se može reći da neće doći do trenutnog poskupljenja režija, jer će to dovesti do masovne panike, au pojedinom području će promjena tarifa biti individualna.

Postotak povećanja računa za komunalne usluge u različitim regijama bit će različit. Najviše će biti u Moskvi, gdje će cijene porasti za 7%. Na drugom mjestu bit će Sankt Peterburg, gdje će porast doseći 6%, slično je i za Jakutiju i Kamčatku. Ako govorimo o najmanjem postotku povećanja, onda treba istaknuti Čukotku i Sahalin (3–4%), a ovdje će se također promatrati najniže plaće.

Na kraju, treba napomenuti da za one koji pripadaju kategoriji niskih primanja, subvencije ostaju najbolje rješenje u ovom slučaju. Inače bi ti ljudi trebali očekivati ​​da će brojke koje su navikli vidjeti svaki mjesec u svojim izračunima stanarine biti puno veće.

Priložene datoteke

• Dokument №1.pdf
• Dokument №2.pdf
• Dokument #3.pdf

Bonusi za kupnju

3 mjeseca besplatnih ažuriranja;

3 mjeseca neograničenog broja konzultacija;

Besplatna dostava;

Besplatna instalacija;

Poklon: certifikat RIVE GAUCHE.

Automatizacija računovodstvenih i financijskih aktivnosti u stambenim i komunalnim uslugama na temelju poznatih alata "1C: Računovodstvo"

Industrijsko rješenje "1C: Izračun stanarine i računovodstvo za stambene i komunalne usluge" razvijeno je na temelju tipične konfiguracije "1C: Enterprise 8. Enterprise Accounting" izdanje 3.0 i koristi sve prednosti tehnološke platforme 1C: Enterprise 8, koji pruža skalabilnost, otvorenost i jednostavnost administracije.

Rješenje implementira poslovne procese specifične za stambene i komunalne usluge, uzima u obzir trenutne zahtjeve regulatornih pravnih akata i regulatornih tijela. Obračun najamnine i režija, izrada potvrda i izvješća, računovodstvo zgrada i komunalne infrastrukture, kućno računovodstvo, rad s dužnicima u stambenim i komunalnim uslugama, registracija putovnica i mnogi drugi svakodnevni poslovi rješavaju se brzo i učinkovito. Svestranost i fleksibilnost postavki omogućuje vam korištenje ovog programa za izračun stanarine, komunalnih usluga i računovodstva u stambenim i komunalnim uslugama u svim regijama Rusije.

Softverski proizvod sadrži nekoliko osnovnih podsustava koji su usko povezani jedni s drugima i omogućuju automatizaciju glavnih aktivnosti stambenih i komunalnih poduzeća.

Obračun, ponovni obračun obračuna i obračun plaćanja za pružene stambene i komunalne usluge - jednostavan, prikladan, transparentan i u skladu sa zahtjevima zakona.

U programu "1C: Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga" svi automatski izračuni se izvode u skladu s važećim Uredbama Vlade Ruske Federacije br. 354, 344. To jamči ispravnost računovodstvenih i obračunskih podataka. .

Najvažniji dio softverskog proizvoda je podsustav odjela za poravnanje, dizajniran za automatizaciju obračuna obračuna za najamninu i režije i ima sljedeće značajke:

obračun stambenih i komunalnih usluga na različite načine:

• obračun usluga uzimajući u obzir promjene u tarifama, standarde potrošnje, sastav stanovnika tijekom obračunskog razdoblja;
  • po površini (ukupno, stambeno, grijano, dodatno i ostalo);
  • prema broju stanovnika (prijavljenih, živih i dr.);
  • fiksne tarife (općenito, na osobni račun, fiksni iznos i drugo);
  • ovisno o dodatnim objektima obračuna (parkirališta, garaže, osobna vozila, pojilišta za životinje, farme i drugo);
  • prema standardima potrošnje;
  • u skladu s pravilima koje je konfigurirao korisnik;
  • obračun najamnine i komunalnih usluga pomoću mjernih uređaja: pojedinačni, višetarifni (na primjer, dnevno-noćna brojila električne energije), opći kućni;
• mogućnost fleksibilne prilagodbe računovodstva standarda potrošnje;
• fleksibilno postavljanje pogodnosti:
  • obračunavanje razdoblja valjanosti naknade;
  • registracija pogodnosti za pojedinca i osobni račun;
  • fleksibilno postavljanje načina obračuna naknada u kontekstu usluga;
  • mogućnost ostvarivanja više pogodnosti za jedan osobni račun, jednog korisnika;
  • mogućnost obračuna novčane naknade („monetizacija beneficija“);
• automatski preračuni stanarine i režija:
• ručna korekcija usluga: obračunati iznosi, pružene beneficije i subvencije, kazne;
  • pri promjeni podataka na osobnim računima (promjena karakteristika stana, privremeno odsustvo stanovnika, retroaktivno dodjeljivanje beneficija i drugo);
  • zbog nepružanja usluge ili pružanja usluge neodgovarajuće kvalitete;
  • masovni ponovni izračuni troškova usluga za prethodna obračunska razdoblja kada se tarife mijenjaju;
• obračun i obračunavanje kazni;
• obračun stambenih subvencija;
• masovno tiskanje obrazaca platnih dokumenata za stanovništvo (potvrde);
• računovodstvo primljenih uplata od stanovništva:
  • evidentiranje načina primitka uplate (preko blagajne, banke, međusobni obračuni i dr.);
  • automatsko "dijeljenje" plaćanja za usluge pružatelja usluga;
  • mogućnost povezivanja fiskalnih registara i barcode skenera.

Jednostavan pristup informacijama potrebnim za obračune s kartice osobnog računa

Centralizirani i brzi pristup svim informacijama potrebnim za poravnanje skraćuje vrijeme servisiranja pretplatnika, izbjegava redove, povećava učinkovitost operatera i smanjuje njihovo osoblje.

Program "1C: Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga" održava prikladnu datoteku osobnih računa, vlasnika i stanara stanova, mjernih uređaja, primatelja naknada i subvencija. Kartica osobnog računa jasno prikazuje podatke koji se koriste u obračunu usluga i sadrži podatke o pruženim uslugama:

• podaci o prostoru (adresa, vrsta prostora i sl.);
• dodatne karakteristike osobnog računa (vrste imovine, vrste pogodnosti, ukupne i stambene površine i drugo);
• podatke o odgovornoj osobi;
• popis usluga za koje se obračunavaju razgraničenja s mogućnošću privremenog isključivanja/uključivanja;
• popis objekata naselja kojima su dodijeljene obračunate usluge (stanovnici, prijevoz, pomoćna poljoprivreda, životinje, parkirališta, garaže itd.);
• podaci o mjernim uređajima, podaci o datumu njihove ugradnje i državne provjere;
• podatke o primateljima subvencija i podatke potrebne za obračun subvencija;
• podaci o primateljima naknada i rokovima njihove valjanosti;
• Podaci o iznosima vremenskih razgraničenja, naknadama za najamninu i režije, subvencijama, uplatama, početnim i završnim stanjima grupirani su po uslugama i dani su u jednoj tablici.

U kartici osobnog računa možete mijenjati podatke koji utječu na obračun naknade za usluge tijekom obračunskog razdoblja: prijaviti / odjaviti stanare, promijeniti statuse prebivališta, evidentirati činjenicu privremene odsutnosti / prisutnosti stanara, unijeti brojilo. očitanja, dodavanje/uklanjanje usluga. Razni tiskani obrasci mogu se generirati izravno iz kartice osobnog računa.

Punopravna registracija putovnice i automatizirano stvaranje tiskanih obrazaca

Održavanje evidencije putovnica i baze osobnih računa u jednom sustavu omogućuje vam izbjegavanje dvostrukog unosa podataka. Zahvaljujući jedinstvenom informacijskom okruženju programa 1C: Računovodstvo za najamninu i stanovanje i komunalne usluge, promjene na karticama stanova automatski se prikazuju na karticama osobnih računa.

Podsustav ureda za putovnice omogućuje vam rješavanje sljedećih zadataka:

• elektronička registracija kartica stanova;
• registracija pojedinaca;
• registracija činjenice promjene podataka o putovnici pojedinaca;
• registracija obiteljskih odnosa;
• upis prava vlasništva;
• formiranje izvještajne dokumentacije u različitim odjeljcima;
• automatsko generiranje različitih tiskanih obrazaca i potvrda ureda za putovnice.

Automatizacija rada pravne službe za učinkovit rad s dužnicima

Povoljan pristup operativnim podacima o plaćanju omogućuje pravnoj službi laku kontrolu stanja dugova stanara za pružene usluge, te učinkovitije vođenje odštetnih zahtjeva. Kao rezultat toga, aktivan i redovit rad s dužnicima pomaže značajnom smanjenju razine potraživanja.

Glavne značajke podsustava pravne službe:

• izbor dužnika prema različitim uvjetima: prema razdoblju zaduženosti, prema visini zaduženja i dr.;
• automatsko obračunavanje ispunjenja dužnikovog plana otplate duga;
• izračun državne pristojbe i kazni;
• prijenos državne pristojbe i zateznih kamata na osobni račun;
• računovodstvo ugovora s pretplatnicima;
• analiza stanja dužnika.

Statistika i analiza rentabilnosti u kućnom računovodstvu

Jasno i otvoreno računovodstvo prihoda i rashoda za svaku kuću (računovodstvo po zgradama) omogućuje ne samo prepoznavanje problematičnih područja stambenog fonda pod upravljanjem, već i povećanje povjerenja stanovnika u aktivnosti tvrtke.

Funkcije podsustava računovodstva od kuće do kuće omogućuju rješavanje sljedećih zadataka:

• računovodstvo stambenog fonda u kontekstu vrsta stanovanja, vrsta imovine, vrsta poboljšanja;
• računovodstvo prihoda i rashoda u kontekstu kuća;
• raspodjela troškova po kućama između osobnih računa.

Rad s pružateljima resursa

Ispravno računovodstvo i kontrola obračuna s dobavljačima resursa povećavaju transparentnost financijskih tokova u društvu za upravljanje, omogućujući vam uspostavljanje fleksibilnih i otvorenih odnosa s dobavljačima. Osim toga, povećavaju se šanse poduzeća da održi ravnotežu svoje imovine i obveza pred neizbježnim potraživanjima i obvezama, izbjegne naglo pogoršanje financijskog položaja i, kao rezultat toga, uspješno se natječe na tržištu.

Program "1C: Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga" implementira sljedeće značajke za rad s pružateljima usluga:

• računovodstvo usluga po pružateljima;
• računovodstvo za uplate primljene od stanovništva, u kontekstu pružatelja resursa;
• računovodstvo i analiza obračuna s dobavljačima resursa i evidentiranje duga organizacije prema dobavljačima.

Računovodstvo i formiranje reguliranog izvješćivanja u skladu s ruskim zakonodavstvom

Program "1C: Izračun najamnine i računovodstvo stambenih i komunalnih usluga" uključuje funkcionalnost za formiranje reguliranog izvješćivanja, kao i specifičnog izvješćivanja stambenog i komunalnog sektora. Pokazatelji financijske i gospodarske aktivnosti formiraju se promptno i sukladno važećim zakonima. Osim toga, program vam omogućuje dobivanje analitičkih ili informacijsko-analitičkih podataka za provedbu Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 731 od 23. rujna 2010. (otkrivanje informacija).

Rješenje specifično za industriju uključuje punu funkcionalnost standardne konfiguracije "Enterprise Accounting" i ima sljedeće glavne značajke:

• računovodstvo bankovnog i gotovinskog prometa;
• računovodstvo za poravnanja s drugim ugovornim stranama;
• računovodstvo dugotrajne imovine i nematerijalne imovine;
• računovodstvo glavne i pomoćne proizvodnje;
• računovodstvo zaliha;
• upravljanje zalihama;
• računovodstvo trgovačkog poslovanja;
• računovodstvo neizravnih prihoda;
• podrška različitim poreznim sustavima;
• porezno računovodstvo (računovodstvo PDV-a, računovodstvo poreza na dohodak, pojednostavljeni sustav oporezivanja, računovodstvo djelatnosti koje podliježu jedinstvenom porezu na imputirani dohodak);
• obračun plaća, kadrovsko i personalizirano računovodstvo;
• vođenje evidencije više organizacija u jedinstvenoj informacijskoj bazi;
• automatsko formiranje računovodstvenih operacija na temelju rezultata rada odjela poravnanja;
• standardna računovodstvena izvješća;
• regulirano izvješćivanje;
• druge opcije usluge.

Kombinacija prednosti napredne tehnološke platforme "1C:Enterprise 8", osnovnih mogućnosti "1C:Računovodstva" i naprednih mogućnosti industrijske konfiguracije omogućuje vam da izvučete maksimum iz svoje investicije u softver, pojednostavite proces implementacije i korištenja sustava, te povećanja učinkovitosti stambeno-komunalnog poduzeća. Kao rezultat toga, značajno je povećana razina zadovoljstva radom tvrtke, kako od strane vlasnika kuća tako i od strane državnih tijela.

Često postavljana pitanja

Je li moguće obračunati usluge ovisno o stanju brojila?

Program vam omogućuje izračun troškova najamnine i režija prema očitanjima individualnih, višetarifnih (na primjer dnevno-noćnih brojila) i zajedničkih kućnih brojila u skladu sa zahtjevima zakona (Uredba Vlade Ruska Federacija br. 354 i drugi).

Provodi li program obračun stambenih i komunalnih usluga prema Uredbi Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011 br. 354?

Da, softverski proizvod provodi izračun usluga u skladu s Pravilima za pružanje javnih usluga, uključujući izračun općih kućnih potreba, kao i u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 344 od 16. travnja , 2013. (enciklopedijska natuknica).

Je li moguće ponovno izračunati najamninu za prošla obračunska razdoblja u vezi s revizijom tarifa sudskom odlukom?

Program pruža mogućnost automatskog obavljanja masovnog ponovnog izračuna stambenih i komunalnih usluga zbog promjena u tarifama, propisima itd., ponovnog izračunavanja najamnine kada se promjene podaci na osobnim računima (na primjer, zbog privremene odsutnosti stanara), ponovnog izračunavanja usluga kada usluge ne pružaju dobavljači ili se usluge pružaju nepropisno.kvaliteta u skladu sa zakonskim zahtjevima. U te svrhe koriste se dokumenti "Rekalkulacija" i "Rekalkulacija zbog kvalitete / nedostatka usluga".

Koliko se osobnih računa može održavati u programu?

Za osnovnu verziju programa možete izračunati najviše 1000 osobnih računa. Za glavnu opskrbu i opskrbu za 5 korisnika broj osobnih računa nije ograničen.