Ako ste poplavljeni krivnjom društva za upravljanje. Je li do poplave stana došlo krivnjom društva za upravljanje? Obračun štete i načini ostvarivanja naknade. Sastavite zapisnik o šteti

Za poplavu stana nisu uvijek krivi zaboravni susjedi koji su ostavili otvorenu slavinu. U nekim slučajevima, društvo za upravljanje prepoznato je kao krivac domaće nesreće. Gornji problem se obično javlja zbog nepravilnog održavanja. tehničke komunikacije zajedničke uporabe, koji su u vlasništvu svih stanara stambena zgrada. Strane pogođene poplavama imaju puno pravo izraziti zahtjev za društvo za upravljanje za novčanu naknadu štete.

Postupak

Ako se u stanu pronađe poplava, svakako biste trebali saznati tko je krivac incidenta. Korak po korak upute akcija je sljedeća:

isključite struju kako biste izbjegli kratki spoj u ožičenju. Ova sigurnosna mjera može spasiti život;
prije likvidacije posljedica poplave stana, vrijedi napraviti foto i video zapis mjesta događaja;
nazovite hitnu službu i predstavnika društva za upravljanje kako biste identificirali krivca poplave;
sastaviti akt o zaljevu;
provesti neovisno ispitivanje kako bi se utvrdila visina materijalne štete;
dobiti naknadu štete sporazumno ili kroz sudski postupak.

Društvo za upravljanje odgovorno je za poplave ako se otkriju kvarovi u:

kanalizacija;
usponi za opskrbu hladnom i toplom vodom;
sustav centralnog grijanja;
krovni krov.

Održavanje gore navedenih inženjerskih komunikacija provodi tvrtka za upravljanje. Uviđaju mjesta poplave treba osobno prisustvovati zainteresirana osoba za isplatu naknade štete. Preporuča se kontrolirati radnje predstavnika Kaznenog zakona prilikom sastavljanja akta o zaljevu kako bi se spriječilo nezakonito prebacivanje odgovornosti na susjede odozgo.

Kako procijeniti nastalu štetu?

Postoji nekoliko načina za određivanje iznosa štete kada je stan poplavljen krivnjom društva za upravljanje:

iznos naknade samostalno određuje predstavnik Kaznenog zakona prilikom pregleda stana žrtve;
poziva se neovisni stručnjak čije usluge plaća osoba pogođena poplavom. Ako se kao rezultat istrage društvo za upravljanje prepozna kao krivac za incident, tada se žrtvi nadoknađuju svi troškovi povezani s ovim postupkom;
provođenje forenzičkog vještačenja, ako je riječ o sudskom postupku.

Da biste koristili usluge neovisnog stručnjaka, morate imati akt o zaljevu u svojim rukama. Akt o poplavi treba sastaviti u 2 primjerka, treći uzorak dokumenta bit će potreban ako bude potrebno ići na sud. Prilikom sastavljanja pravnog papira potrebna je prisutnost - predstavnika društva za upravljanje, oštećene strane i susjeda koji djeluju kao svjedoci u slučaju.

Akt o poplavi, koji sastavlja član društva za upravljanje, mora sadržavati sljedeće podatke:

vrijeme incidenta;
naznaka izvora poplave - puknuće cijevi, istrošeni krovni pokrov itd .;
detaljan popis imovine koja je stradala tijekom poplave;
određivanje ukupnog iznosa naknade za svaki oštećeni predmet;
naslovni potpis svakog građanina koji je bio nazočan izvršenju akta - predstavnika društva za upravljanje, svjedoka i žrtve.

Uzorak akta o poplavi stana može se preuzeti.

Rješavanje problema izvan suda

Da biste dobili odgovarajuću naknadu štete nastale zbog poplave, novčano pitanje pokušajte riješiti s društvom za upravljanje u odštetnom postupku. Prilikom sastavljanja akta o zaljevu stana, predstavnik Kaznenog zakona može samostalno izračunati iznos štete. Ako je veličina namjerno podcijenjena, tada se može naručiti neovisni pregled. Njegov će rezultat stvarno odražavati sliku incidenta.

Ako društvo za upravljanje ne priznaje svoju krivnju za poplavu stana, preporuča se podnijeti žalbu. Sadržaj pisanog zahtjeva odražava sljedeće informacije:

naziv društva za upravljanje i njegovo sjedište;
Ime i prezime, adresa stanovanja podnositelja zahtjeva pogođenog poplavom;
okolnosti slučaja - datum popunjavanja stana, broj akta itd.;
navesti uzrok poplave - puknuće cijevi, curenje krova i utvrditi odgovornost društva za upravljanje za održavanje inženjerske opreme;
popis nastale štete, prema aktu;
pozivajući se na pisano izvješće neovisnog stručnjaka zahtijevati od društva za upravljanje naknadu štete nastale poplavom;
popis dokumenata priloženih uz pritužbu;
datum i potpis.

Ako se dokaže krivim, društvo za upravljanje dužno je isplatiti odštetu u roku od 30 dana. Uzorak zahtjeva za poplavu stana u stambenom uredu može se preuzeti.

Kojem sudu se obratiti?

Ako Kazneni zakon izbjegne odgovornost, tada oštećeni može poduzeti krajnje mjere - podnijeti tužbu sudu. Podnošenje tužbe provodi se na svjetskom ili gradskom sudu u mjestu prebivališta tuženika, ovisno o veličini zahtjeva - manje od 50 tisuća rubalja ili više od gore navedenog iznosa.

Prilikom podnošenja zahtjeva za utvrđivanje krivnje društva za upravljanje u poplavi mora se slijediti sljedeći postupak:

priprema baze dokaza;
podnošenje tužbe;
plaćanje državne pristojbe;
razmatranje slučaja od strane suca;
donošenje odluke. Ako je sud priznao ispravnost oštećenika, tada se društvo za upravljanje obvezuje isplatiti naknadu štete od poplave.

Tužbu sudac prihvaća na razmatranje u roku od 5 dana od dana podnošenja. Trajanje probe može varirati od 2 do 3 mjeseca. Slučaj će se odgoditi ako jedna od strana uloži žalbu i zahtijeva preispitivanje okolnosti spora. Zakonom je dozvoljena žalba na presudu u roku od 30 dana. Društvo za upravljanje prisilno isplaćuje novčanu naknadu stradalima u poplavi, ponekad i uz sudjelovanje ovršitelja.

Popis dokumenata

Za podnošenje zahtjeva pravosudnom tijelu potrebno je pripremiti komplet dokumentacije. Osim zahtjeva, trebat će vam:

dvostruki zahtjev u broju stranaka;
putovnica podnositelja zahtjeva;
državna porezna potvrda;
vlasnički dokumenti za stan oštećen tijekom poplave;
akt o zaljevu, koji je sastavio predstavnik društva za upravljanje;
fotografije i video zapisi s mjesta događaja;
odluka neovisnog procjenitelja o visini naknade.

Poplava stana može se dogoditi ne samo krivnjom stanovnika višekatnice, već i krivnjom Društva za upravljanje ili Ureda za stanovanje, koji su dužni nadzirati sve komunikacije i održavati ih u dobrom stanju. Kao što pokazuje praksa, vlasnici poplavljenih stanova paničare, jer njihova imovina doslovno "tone".

U ovom članku ćemo vam reći što učiniti ako je stan poplavljen, koje dokaze prikupiti i kamo ići.

Tko utvrđuje da je do poplave stana došlo krivnjom Kaznenog zakona ili Ureda za stanovanje - što učiniti u slučaju poplave?

Nemojte odmah čistiti natopljeni pod ili mokre zidove, strop. Ostanite mirni, slijedite jednostavne upute.

Što učiniti u slučaju poplave stana:

Isključite struju.
Provjerite odakle je došla voda. Integralni inženjerski sustav može se pokvariti, na primjer, cijev može puknuti. Ako je razlog neispravnost perilice, onda je zaljev vaša krivnja. Dogodi se da su susjedi krivi za poplavu. Pročitajte više o tome što učiniti ako su vas susjedi poplavili.
Pripremite fotografije ili videozapise koji prikazuju uvalu stana, poplavljeno područje. Bitno je da se na fotografijama ili snimcima vidi da je ovo vaš stan, da je poplavljen. Ako je moguće snimati odakle dolazi voda, onda popravite i ovu činjenicu.
Obratite se predstavnicima tvrtke koja servisira stambenu zgradu i javite im što se dogodilo.
Nazovite dispečersku službu i pozovite stručnjake, majstore da riješe probleme. Tijekom razgovora svakako pitajte za ime i poziciju osobe koja je prihvatila vaš poziv te navedite broj prijave.

Daljnje radnje bit će tek nakon što majstori uklone kršenja, zatvore vodu i poprave puknutu cijev.

Dakle, dalje građanin treba:

Razgovarajte s Kaznenim zakonom ili Uredom za stambena pitanja o tome što se dogodilo, zatražite reviziju kako bi se utvrdio krivac i procijenjeni rezultati, sukladno šteti na stambenom prostoru. Komisija će se održati uz sudjelovanje samog vlasnika, predstavnika društva za upravljanje ili stambenog ureda, upravitelja kuće, predstavnika operativne organizacije.
Uzmite kopiju akta od komisije. Stručno mišljenje je vrlo važno, pogotovo za sudske sporove!
Obratite se privatnoj organizaciji ako Kazneni zakon ili Ured za stambena pitanja odbiju prikupiti komisiju za procjenu.

U pravilu se Društvo za upravljanje proglašava krivim u slučaju puknuća cijevi, problema s kanalizacijskim sustavom ili kvarova na krovu ili krovu kuće.

Sastavljanje akta o poplavi stana krivnjom društva za upravljanje ili stambenog ureda i izračun štete

Predstavnici komisije moraju sastaviti akt i u njemu zabilježiti činjenicu zaljeva stana.

Prilikom sastavljanja akta treba uzeti u obzir sljedeće važne nijanse:

U dokumentu treba biti naznačeno tko je bio u komisiji. Navedeni su inicijali, obnašane dužnosti.
U aktu bi trebalo biti naznačeno koliko je kućište bilo poplavljeno kada je došlo do curenja.
Dokumentacija mora nužno naznačiti uzrok poplave, čijom je krivnjom došlo do curenja.
U aktu se moraju upisati i podaci o vlasniku poplavljenog stana.
Sve druge informacije i podaci mogu se unijeti u dokument prije njegovog potpisa.
Akt mora biti sastavljen u nekoliko primjeraka: jedan - za vlasnika stana, drugi - za Kazneni zakon ili Ured za stanovanje, naknadni se mogu sastaviti za ostale članove komisije.

Odvjetnici ne preporučuju popravke odmah nakon poplave stana, jer mnogi vlasnici poplavljenih stanova idu na sud kako bi vratili naknadu za prouzročenu štetu. Dokazi moraju biti; a ako ih sakrijete, riješite probleme, tada nećete moći vratiti novac za nanesenu štetu.

Obavijest da na temelju akta vještak mora izraditi cjenik. U njemu mora navesti svu imovinu koja je oštećena, kao i naznačiti koje popravke je potrebno izvršiti, koliko će vremena biti utrošeno na to.

Ponovno napominjemo da se u slučaju odbijanja provođenja evaluacijskog rada možete obratiti privatnom procjenitelju. Može sastaviti zapisnik na temelju problema koje je uočio na licu mjesta, kao i na temelju sastavljenog akta.

Gdje napisati pritužbu protiv Kaznenog zakona ili Ureda za stanovanje, kriv za poplavu stana, prema mišljenju vještaka - pretkazneni postupak za naknadu štete

Riješite problem povrata Novac potreban za popravak poplavljenog stana zbog Kaznenog zakona ili Ureda za stanovanje, trebao bi biti u nalogu prije suđenja.

Da bi to učinio, vlasnik mora:

Korak 1. Pribavite dokumentaciju koja dokazuje krivnju Kaznenog zakona ili ZhEK-a. Ako vam predstavnici organizacija ne odgovaraju, morat ćete se obratiti privatnim tvrtkama. Samo tako se možete boriti za svoja prava.

Korak 2 Odštetni zahtjev-prigovor podnijeti tvrtki s kojom ima sklopljen ugovor o stambenom zbrinjavanju komunalije. Obavijestiti ih o prekršajima, isplatu sredstava za štetu.

3. korak Podnesite zahtjev i kopije dokumenata Kaznenom zakonu.

Korak 4 Pričekajte pismeni odgovor tvrtke.

Korak 5Čeka se prijenos sredstava.

Prema zakonu, Kazneni zakon ili Stambeni ured, u slučaju dostupnih dokaza, moraju platiti vlasniku poplavljenog stambenog novca za štetu nanesenu imovini. Ako se to ne dogodi, onda krše važeće zakonodavstvo Ruske Federacije.

Što učiniti ako Kazneni zakon ili Stambeni ured odbiju sastaviti akt o poplavi stana i ne priznaju krivnju?

Često predstavnici društava za upravljanje ili stambenog ureda ne žele odgovoriti na žalbu vlasniku poplavljenog stana. Žalba se u pravilu ignorira, odnosno odbija na bilo koji zahtjev - bilo da se radi o pripremi dokumentacije i održavanju komisije ili povratu dospjelih sredstava za popravak stambenog prostora.

Ako ste odbijeni ili su vaši zahtjevi ignorirani, slijedite ove upute:

Izdajte hitan telegram na adresu Kaznenog zakona ili Ureda za stanovanje.
Pozvati privatnog procjenitelja za izradu akta, ako je moguće. Ako ga nema, onda u prisustvu susjeda i upravitelja sami sastavite akt. Dokument bi trebao naznačiti da je tvrtka odbila poslati svog predstavnika.
Ponovno se obratite Kaznenom zakonu / ZhEK-u i obavijestite da ste sami sastavili inspekcijsko izvješće ili kontaktiranjem privatnog stručnjaka, usluge procjene. Zaposlenici mogu shvatiti da je vlasnik poplavljenog stana ozbiljan i da će braniti svoja prava na sudu ako se njegovi zahtjevi ne ispune, te poslati svog poslovođu na lice mjesta.

Bolje je kontaktirati neovisnog stručnjaka odmah nakon poplave. Poželjno je da to bude najkasnije 5-10 dana.

Nakon što primite dokumentaciju, možete podnijeti zahtjev za naknadu štete Kaznenom zakonu / ZhEK-u ili se obratiti sudu s tužbom (članak 1064. Građanskog zakona Ruske Federacije).

Kako podnijeti zahtjev sudu s tužbom protiv društva za upravljanje ili stambenog ureda za naknadu štete kao rezultat poplave stana njihovom krivnjom?

Ako se problem ne može riješiti izvan suda, možete se obratiti sudu. Predkazneni postupak važna je točka bez koje vaša prijava možda neće biti prihvaćena.

Da biste se prijavili pravosudnim tijelima, trebali biste prikupiti paket dokumentacije.

Sadržat će sljedeće radove:

Kopija putovnice. Prilikom podnošenja zahtjeva morate sa sobom donijeti original.
Tužbeni zahtjev. Podsjetimo, sastavlja se u nekoliko primjeraka: jednu opciju ostavljate za sebe, drugu šaljete sudu, a treću optuženiku. Ako ima više okrivljenika, onda treba imati i više primjeraka izjava.
Akt koji svjedoči o plavljenju stana.
Izvješće procjenitelja-vještaka.
Zahtjev poslan Kaznenom zakonu / ZhEK-u.
Odgovor primljen od Društva za upravljanje ili Ureda za stambena pitanja.
Broj zahtjeva izdanog prilikom kontaktiranja dispečerske službe. Podaci se mogu zatražiti od ODS-a.
Ostali dokazi koji potvrđuju uvalu stana.

Tužbeni zahtjev mora sadržavati sve bitne točke. O tome kako pravilno podnijeti zahtjev, pisat ćemo u drugom članku.

Ili ćete podnijeti zahtjev na svjetski sud ako je iznos potraživanja manji od 50.000 rubalja, ili kotarskom sudu ako je iznos potraživanja veći od 50.000 rubalja.

Ako imate pitanja, obratite se odvjetniku. On će vam pomoći sastaviti tužbeni zahtjev i zastupati vas na sudu.

Praksa je takva da sudac često zauzima stranu tužitelja, samo je glavna stvar da postoje dokazi o krivnji Kaznenog zakona ili ZhEK-a.

Kako se drugi put ne bi svađali s Društvom za upravljanje oko naknade štete, možete osigurati svoj dom. Već smo pisali o vrstama osiguranja, svim zamkama. Također možete pogledati članak

Vlasniku prostora prvo morate utvrditi uzrok poplave. Instalirajući ga, možete točno procijeniti je li kriva tvrtka za upravljanje kućom ili se nesreća dogodila krivnjom vlasnika prostora.

Važno: Prvo što treba učiniti je osigurati da uzrok poplave leži upravo u kvaru inženjerskog sustava, a ne u kvaru. perilica za rublje ili otvorena slavina u kupaonici.

Najčešći slučajevi poplava koji su se dogodili zbog krivnje stambenih i komunalnih službi, ovo je:

curenje krova;
lom kanalizacijske cijevi;
kvar cijevi.

REFERENCA: U slučaju sporova sa stambenim i komunalnim službama potrebna je procjena neovisnog stručnjaka, jer nitko osim njega nema ovlasti i prava za sastavljanje akta o procjeni. Ako je dokument sastavio sam vlasnik, tada neće imati pravnu snagu.

Upravljačka organizacija ne reagira uvijek brzo na pritužbe vlasnika i dobrovoljno odlazi na uklanjanje nedostataka i kvarova koji su se dogodili njezinom krivnjom. Postoje dva načina za ubrzavanje rada zaposlenika stambenih i komunalnih usluga: stalno podsjećanje na sebe ili podnošenje pritužbe višim tijelima - tužiteljstvu, stambenoj inspekciji ili sudu.

Slični Videi

Pogledajte detaljnije što učiniti ako je stan poplavljen krivnjom stambenih i komunalnih usluga u videu u nastavku:

. Poplavio stan? Ne znate što učiniti, gdje se obratiti, tko je kriv itd.? Onda ste došli na pravo mjesto.

Predstavljam vam svoj članak o pravnim (i ne samo) pitanjima koja se javljaju u situaciji kada je stan poplavljen.

Odmah vas upozoravam:članak se pokazao vrlo velikim, a mogao bih ga produžiti, jer imam nešto za reći o pitanju koje se razmatra, ali sve bi trebalo biti umjereno.

Moj vam članak neće biti od koristi samo u jednom slučaju: ako trebate amaterske pravne savjete od pola stranice, kakvih sada ima na “pravnim” stranicama, koje niti ne pišu sami odvjetnici, već obični hakovi za honorar (ponekad studenti) - takozvani copywriteri (sudeći po stilu i otvorenim greškama, poput "pošaljite zahtjev preko zaljeva tuženom", unatoč činjenici da slanje zahtjeva u ovom slučaju nije predviđeno zakonom i za vas je gubljenje vremena), a koji nisu ni blizu pravne struke.

U svim ostalim slučajevima, članak koji sada čitate pravo je vrelo pravnih informacija o predmetu koji se razmatra, tajno oružje za tužitelja i tuženika.

Za početak pročitajte sadržaj mog članka kako biste odmah shvatili hoće li informacije u članku biti od praktične vrijednosti i koristi za vas.

Ovaj članak sadrži najviše važna informacija kako za tužitelja u slučaju naknade štete iz zaljeva stana, tako i za tuženika (krivca za poplavu).

Kao odvjetnik za kupnju stanova jednako štitim interese tužitelja i tuženika koji mi se obrate u predmetu. Pritom unaprijed ne dajem prednost niti jednoj stranci.

Ja sam samo profesionalac koji pomaže onima koji mi se obrate za pomoć. Uopće mi nije bitno, u isto vrijeme, tko ste u postupku - tužitelj ili tuženik.

Ukoliko ste tužitelj (strana koja je pogođena poplavom stana), pripremit ću tužbu u prilog Vašem zahtjevu za naknadu štete i pobrinuti se da Vaši zahtjevi budu 100% ispunjeni.

Ukoliko ste tuženik u predmetu, utvrdit ću nedostatke u pravnom položaju tužitelja i pripremiti mjerodavne prigovore na tužbeni zahtjev o udjelu stana.

Inače, kao apartmanski odvjetnik specijalizirao sam se za takve slučajeve od 2013. godine. I od tada je stekao veliko iskustvo u rješavanju svih problema koji se pojave kada stan poplavi.

U redu, dosta govorkanja. Primimo se posla.

Poplavljen stan - što prvo učiniti?

Zamislite da sjedite, gledate još jednu glupu seriju o zombiju, razgovarate telefonom - nije važno.

Odjednom, iznenada nosom počnete osjećati povećanu vlažnost u stanu i nakon nekog vremena vam curi. Ne, ne ispred vaših očiju, nego odozgo – sa stropa.

Opp-pa...svjetla su bljesnula, električne žice su se počele smočiti. A sada se krug već dogodio, dok ste se nekoliko sekundi divili početku poplave u svom stanu.

Dakle, vaš stan je poplavljen. Što da radim?

Potrebno je sami isključiti struju što je prije moguće, potpuno isključiti struju iz stana (za svaki slučaj).

Nadalje, zanimaju vas susjedi odozgo: odakle curi, jesu li zvali hitnu pomoć, ali što je najvažnije, saznajte od susjeda tko je od njih vlasnik stana ili podstanar po socijalnom ugovoru. .

Nakon dvominutnog razgovora sa susjedom, vraćamo se u svoj stan i, ako susjedi još nisu uspjeli nazvati hitnu pomoć, onda okrenemo broj hitne dispečerske službe i kažemo adresu vašeg stana, naznačimo što je poplavljeno tvoj stan.

Nakon poziva, nakon 15-ak minuta (ponekad i više - to je kao sreća) dolazi dežurna ekipa bravara i začepljuje dovod vode. Kao rezultat toga, intenzitet vode koja kaplje sa stropa u prostorijama vašeg stana naglo će pasti.

Poplavljen stan - kamo ići?

Ako vašu kuću servisira tvrtka za upravljanje, tada se morate obratiti odgovarajućoj tvrtki za upravljanje koja servisira vašu stambenu zgradu.

Činjenica je da se između vlasnika prostora stambene zgrade i društva za upravljanje sklapa ugovor o upravljanju stambena zgrada.

Ovaj sporazum se može drugačije nazvati, ali to ne mijenja njegovu suštinu.

Prema ugovoru o upravljanju stambenom zgradom, društvo za upravljanje obvezuje se upravljati zajedničkom imovinom u stambenoj zgradi u skladu sa zahtjevima važećeg zakonodavstva, obavljati usluge i radove na održavanju i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi na svom vlastiti ili uz sudjelovanje drugih osoba.

Evo kako izgleda jedan tipičan

Kada upravljačka zgrada upravlja stambenom zgradom, ona je ta koja je odgovorna vlasnicima prostorija u stambenoj zgradi za pružanje svih usluga i (ili) obavljanje poslova koji osiguravaju pravilno održavanje zajedničke imovine u ovoj kući i čija kakvoća mora udovoljavati zahtjevima tehničkih propisa koje utvrđuje Vlada Ruska Federacija pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, za pružanje javnih usluga, ovisno o stupnju poboljšanja ove kuće, čija kvaliteta mora biti u skladu sa zahtjevima pravila koje je utvrdila Vlada Ruske Federacije za pružanje, obustava i ograničenje pružanja javnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama.

Na sličan način problem je riješen iu višestambenim zgradama, gdje su osnovane udruge vlasnika stanova (HOU).

Prema stavku 1. čl. 135 Stambenog zakonika Ruske Federacije, svrha stvaranja HOA je zajedničko upravljanje kompleksom nekretnina u stambenoj zgradi, osiguranje rada ovog kompleksa, posjedovanje, korištenje i, u granicama utvrđenim zakonom, raspolaganje zajedničke imovine u stambenoj zgradi.

Osim toga, čl. 137 Stambenog zakona Ruske Federacije predviđa pravo HOA-a da sklapa ugovore o održavanju i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi, ugovore o pružanju javnih usluga i druge sporazume u interesu članova partnerstva , i odlomci. 2 p. 1 čl. 138 Stambenog zakona Ruske Federacije obvezuje partnerstvo na sklapanje sporazuma o održavanju i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi s vlasnicima prostora u stambenoj zgradi koji nisu članovi partnerstva.

Sada znate gdje se možete obratiti ako su susjedi poplavili vaš stan. Pitate - Eugene, ali zašto se prijaviti?

Odgovaram - pozvati predstavnike organizacije za upravljanje ili HOA da pregledaju pogođeni stan i sastave akt o zaljevu stana. O tome ću više govoriti u ovom članku.

Za sada, pogledajmo interes Pitaj, naime:

Poplavljen stan - tko je kriv?

Razmotrimo dvije mogućnosti.

Opcija broj 1: uvala apartmana krivnjom društva za upravljanje.

Krivnja društva za upravljanje može se dokazati u sljedećim slučajevima:
- ako poplavi stan s krova;
- nepravilno i nepravodobno održavanje vanjskih kanalizacijskih bunara uz kuću;
- poplava kanalizacijom;
- proboj uspona u stanu na katu;
- puknuće spojeva u cjevovodu na mjestu koje je zajedničko vlasništvo stambene zgrade.

Napominjemo da popis ovih slučajeva nije konačan. Tužitelj mora dokazati krivnju društva za upravljanje u svakom konkretnom slučaju ako tužitelj smatra da je do poplave stana došlo krivnjom društva za upravljanje.

Stavak 2. čl. 162 Stambenog zakona Ruske Federacije definira sadržaj obveza društva za upravljanje kao usluge i rad za pravilno održavanje i popravak zajedničke imovine kuće, pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u kući , te provođenje drugih poslova usmjerenih na postizanje ciljeva upravljanja kućom.

U ispunjavanju svojih obveza društvo za upravljanje mora se rukovoditi:

1. Pravila i norme tehničkog rada stambenog fonda, odobren Dekretom Gosstroya Ruske Federacije od 27. rujna 2003. br. 170 (u daljnjem tekstu - Pravila br. 170). U skladu sa stavkom 1.1 ovih Pravila

Ovim Pravilima i normama za tehnički rad stambenog fonda utvrđuju se zahtjevi i postupci za održavanje i popravak stambenog fonda kako bi se:
osiguranje sigurnosti stambenog fonda svih oblika vlasništva;
provedba jedinstvene tehničke politike u stambenom sektoru, osiguravajući usklađenost sa zahtjevima važećih standarda za održavanje i popravak stambenih zgrada, njihovih strukturnih elemenata i inženjerskih sustava, kao i susjednih područja;
osiguranje provedbe utvrđenih standarda za održavanje i popravak od strane vlasnika stambenog fonda ili ovlaštenih upravitelja i organizacija različitih organizacijskih i pravnih oblika koji se bave servisiranjem stambenog fonda

2. Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, odobren Dekretom Vlade Ruske Federacije br. 491 od 13. kolovoza 2006. (u daljnjem tekstu Pravila br. 491).

Ovim se pravilnikom uređuju odnosi za održavanje zajedničke imovine u vlasništvu na pravu zajedničkog vlasništva prema vlasnicima prostorija u stambenoj zgradi.

U skladu sa stavcima 5. i 6. Uredbe br. 491

Zajednička imovina stambene zgrade je:
unutar kućnih inženjerskih sustava opskrbe hladnom i toplom vodom i opskrbe plinom, koji se sastoje od uspona, grana od uspona do prvog uređaja za zatvaranje koji se nalazi na granama od uspona, ovi uređaji za zatvaranje, zajedničko (opće kućno) mjerenje hladne i tople vode uređaji, prvi zaporni i regulacijski ventili na granama unutarstambenog ožičenja od uspona, kao i mehanička, električna, sanitarna i druga oprema koja se nalazi na tim mrežama, sustav odvodnje u kući, koji se sastoji od kanalizacijskih otvora, armature (uključujući zavoje, prijelaze, mlaznice, revizije, križeve, T-komade), uspone, čepove, ispušne cijevi, odvodne lijevke, čišćenje, grane od uspona do prvih sučeonih spojeva, kao i drugu opremu koja se nalazi u ovom sustavu, kao i sustav grijanja u kući, koji se sastoji od uspona, grijaćih elemenata, regulacijskih i zapornih ventila , kolektivno nyh (zajednička kućna) mjerila topline, kao i druga oprema koja se nalazi na tim mrežama.

3. Uvjete odgovarajućeg ugovora o upravljanju stambenom zgradom.

Dakle, ako mislite da je društvo za upravljanje poplavilo stan, odnosno da je poplavilo stan krivnjom društva za upravljanje, nazovite društvo za upravljanje i pozovite predstavnike društva da vam pregledaju stan. Ovo je prvi.

Druga stvar koju treba učiniti ako je društvo za upravljanje poplavilo stan je prisustvovati pregledu pogođenog stana i pažljivo pratiti kako i što točno predstavnici društva za upravljanje ili HOA pišu u aktu o poplavi stana. O ovome ću govoriti detaljnije.

Opcija broj 2: susjedi su poplavili stan.

Prvo pitanje koje se javlja u glavi oštećenog kad su susjedi poplavili stan je kamo ići?

Odgovor na ovo pitanje je prilično jednostavan. Ako su susjedi odozgo poplavili stan, tada morate pozvati i predstavnike svoje tvrtke za upravljanje da sastave akt o poplavi stana.

U situaciji kada su susjedi poplavili stan, njihova se krivnja može dokazati na temelju sljedećih odredbi zakona.

Prema članku 210. Građanskog zakonika Ruske Federacije,

Vlasnik snosi teret uzdržavanja svoje stvari, ako zakonom ili ugovorom nije drukčije određeno.

Sukladno h.h. 3, 4 čl. 30 Stambenog zakona Ruske Federacije,

Vlasnik stana snosi teret održavanja danog prostora, ako je dani prostor stan, zajednička svojina vlasnika prostora u odgovarajućoj stambenoj zgradi, ako saveznim zakonom ili ugovorom nije drugačije određeno.
Vlasnik stana dužan je održavati ovaj prostor u dobrom stanju, sprječavajući loše upravljanje njime, poštivati prava i legitimne interese susjeda, pravila korištenja stambenog prostora.

Na temelju čl. 1064 Građanskog zakonika Ruske Federacije, šteta,

prouzročeno imovini građanina, podliježe naknadi u u cijelosti osoba koja je nanijela štetu. Počinitelj štete oslobađa se od naknade štete ako dokaže da je šteta nastala bez njegove krivnje.

Također ću pojasniti da ako su susjedi odozgo poplavili vaš stan, onda za građansku odgovornost susjeda u obliku naknade za gubitke koji su vam naneseni, moraju biti prisutni sljedeći uvjeti:

- činjenica nanošenja štete Vama i iznos štete;
- počinjenje nezakonitih radnji (nedjelovanja) od strane počinitelja zaljeva;
- uzročna veza između gubitaka koje ste pretrpjeli i radnji (nedjelovanja) krivca zaljeva.

Norme materijalnog prava koje vlasniku stana nameću obvezu njegova urednog održavanja treba shvatiti na način da sredstva i načine održavanja određuje sam vlasnik u mjeri potrebnoj za pravilno održavanje stana. stanovanje.

Vlasnik odgovara za radnje trećih osoba primljenih u njegove stambene prostorije radi obavljanja radova u smislu nanošenja štete uslijed tih radova.

Dovoljno je da osoba koja je oštećena u poplavi iz stana druge osobe dokaže činjenicu poplave iz odgovarajućeg stana, a da sud utvrdi da je poplava nastala na opremi koja je u zakonskoj odgovornosti vlasnika stana, a ne uslužne organizacije.

Sastavljanje akta o uvali stana (uvjeti, postupak, pravila, nijanse)

Zakon o uvali stana - kakav je ovo dokument?

Prvo, čin poplave stana je dokument koji potvrđuje samu činjenicu zaljeva koji se dogodio.

U slučaju da akt o poplavi stana nitko nije sastavio ili ga nemate iz drugih razloga, ne vrijedi ništa dokazivati na sudu (a još više se pouzdati u naknadu štete uzrokovane poplavom stana). apartman).

Ne kažem da će to biti potpuno nemoguće, ali u ovom slučaju ćete morati uložiti maksimalne napore da postignete naknadu štete.

Stoga, čak i ako su susjedi poplavili stan, a zatim se zavjetuju da će vam dobrovoljno nadoknaditi štetu, u svakom slučaju, pozivanje predstavnika organizacije za upravljanje da sastave akt o poplavi stana je nužan događaj .

Niste imuni od činjenice da se sutra pozicija vaših susjeda može radikalno promijeniti, zar ne?

Drugo, čin poplave stana je dokument u kojem se, osim činjenice poplave (s naznakom datuma i približnog vremena), prvenstveno odražavaju sljedeće informacije (trebaju se odražavati):
— opis imovine oštećene zaljevom;
- uzrok poplave;
- navodni krivac zaljeva.

Treće, procjenitelj će u budućnosti trebati akt o uvali stana kako bi procijenio troškove obnove stana.

Personalni sastav sudionika za izradu akta o udjelu stana nije zakonski reguliran.

U praksi se sastavljanje akta o zaljevu stana u pravilu provodi komisijski na licu mjesta u prisustvu:
- oštećenik;
- krivca (ako se može odmah utvrditi krivca, a njegova je krivnja očita);
- predstavnik organizacije koja upravlja vašom stambenom zgradom s više stanova (DEZ, HOA, ZhSK ili bilo koje drugo društvo za upravljanje);

Prilikom sastavljanja zapisnika o poplavi stana, sudionici očevida mogu, ali i ne moraju biti nazočni pregledu zahvaćenog stana, a također imaju pravo potpisati ili ne potpisati prijavu poplave stana.

Najčešće vlasnik stana iz kojeg je zaljev nastao odbije potpisati akt. U tom slučaju, bilješka o takvom odbijanju unosi se u akt o zaljevu stana i ovjerava potpisima drugih sudionika.

Uvjeti za izradu akta o zaljevu stana trenutno su regulirani samo jednim federalnim regulatornim dokumentom.

U skladu s klauzulom 152. Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama (odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. N354),

U slučaju da izvođač prouzroči štetu na imovini potrošača, zajedničkoj imovini vlasnika prostora u stambenoj zgradi, izvođač i potrošač (ili njegov zastupnik) sastavljaju i potpisuju akt o nanošenju štete na stvarima. potrošača, zajedničko vlasništvo vlasnika prostora u stambenoj zgradi, s opisom nastale štete i okolnostima pod kojima je ta šteta nastala.
Navedeni akt izvođač mora sastaviti i potpisati najkasnije u roku od 12 sati od trenutka javljanja potrošača hitnoj dispečerskoj službi.
Ako potrošač (ili njegov zastupnik) ne može potpisati akt, uključujući i zbog njegove odsutnosti u zauzetim prostorijama, akt moraju potpisati osim izvođača i dvije nezainteresirane osobe.
Akt se sastavlja u 2 primjerka, od kojih se jedan prenosi potrošaču (ili njegovom predstavniku), drugi ostaje kod izvođača.

Iz toga proizlazi da rokovi za sastavljanje akta o zaljevu stana počinju teći od trenutka kada se stranka pogođena zaljevom obrati hitnoj službi.

Usput, u regijama se mogu donijeti posebni propisi koji nisu u suprotnosti s gore navedenom Uredbom Vlade Ruske Federacije, u kojoj subjekti Federacije također propisuju uvjete za izradu akta o zaljevu stana.

Kao što ste već primijetili, stavak 152. gornjih Pravila daje nam odgovor na pitanje: tko treba sastaviti akt o zaljevu stana.

Izvršitelj u ovom slučaju, prema definiciji iz stavka 2. gore navedenih Pravila, jest

pravna osoba, bez obzira na organizacijski i pravni oblik odn individualni poduzetnik pružanje komunalnih usluga potrošačima.

Prevedeno s pravnog jezika na ruski, kućanstvo znači DEZ, HOA, ZhSK ili bilo koje drugo društvo za upravljanje koje servisira stambenu zgradu u kojoj živite.

Što se potrošača tiče,

osoba koja koristi pravo vlasništva ili drugu pravnu osnovu za prostorije u stambenoj zgradi, stambenoj zgradi, kućanstvu, potrošnju komunalnih usluga.

Opet, prevedeno na ruski u našoj situaciji - to ste vi. Neka vas ne zbuni klauzula u paragrafu 152 Pravila - ... U slučaju prouzročenja od strane izvođača…—

Činjenica je da se ova Pravila analogno primjenjuju na situaciju u kojoj će biti prouzročena šteta na stanu i kao posljedica radnji ili nedjelovanja vlasnika stana koji se nalazi iznad.

U praksi, rokovi za izradu akta o udjelu stana, navedeni u stavku 152. Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama (odobrena Uredbom Vlade od Ruska Federacija od 6. svibnja 2011. N354) često se ne ispunjavaju.

Zašto? Jer ne zna svaki vlasnik stana (u terminologiji "Pravila" - potrošač) da su rokovi za izradu akta o zaljevu stana = 12 sati od dana kontaktiranja hitne dispečerske službe.

Štoviše, na temelju vlastite pravne prakse, reći ću da neki sudovi uopće ne vode računa o tom roku od 12 sati, ističući u svojim odlukama da

Saznavši za poplavu stana, tužiteljica se trebala na vrijeme pobrinuti za pribavljanje dokaza u vlastitom interesu, obratiti se upravljačkoj organizaciji za pregled stana na katu, inzistirati na izradi zapisnika o pregledu (v. na primjer, žalbena presuda od 29. studenoga 2016. Gradskog suda Inta Republike Komi u predmetu br. 11-131/2016).

Stoga, ako ste krivac zaljeva, onda nema smisla pozivati se na činjenicu kršenja roka za sastavljanje akta o zaljevu stana.

Moje preporuke žrtvi poplave stana prilikom sastavljanja akta o zaljevu

Stranka na koju se odnosi zaljev stana nije uvijek u mogućnosti brzo i bez problema dobiti akt o zaljevu stana od društva za upravljanje.

U praksi, strana koja je zahvaćena zaljevom mora službeno (a ne telefonom u hitnu, kako neki misle) pismeno pozvati predstavnike društva za upravljanje da pregledaju stan zahvaćen zaljevom i sačine akt o zaljevu. od stana.

Ponekad me pitaju: Eugene, kako izgleda zahtjev za sastavljanje akta o zaljevu stana? Možda imate uzorak prijave za sastavljanje akta o punjenju stana?

Ja odgovaram. Zahtjev za izradu akta o udjelu stana priprema se, naravno, u pisanom obliku, a upućuje se društvu za upravljanje koje servisira stambenu zgradu.

Obično se zahtjev za izradu akta o zaljevu stana podnosi društvu za upravljanje sljedeći dan nakon zaljeva stana.

U zahtjevu za sastavljanje akta o poplavi stana morate navesti razdoblje u kojem želite da komisija društva za upravljanje pregleda vaš stan i sastavi akt.

Preporučujem da navedete razdoblje jednako 7 kalendarski dani. Tijekom tog vremena stan će se više ili manje osušiti, a na završnim materijalima vašeg stana pojavit će se tragovi curenja, koji nisu bili vidljivi odmah nakon zaljeva.

Predstavljam vam svoju

Razlog poplave nije utvrđen. Odbijena naknada štete?

Kao što ste već vidjeli nakon čitanja prethodnog odjeljka mog članka, uzrok poplave stana utvrđuje komisija upravljačke organizacije tijekom pregleda stana zahvaćenog zaljevom i stana navodnog krivca za zaljev.

Pritom, iz akta o zaljevu stana nije uvijek jasno koji je razlog zaljeva.

Ako se stvarno ne utvrdi razlog poplave stana, znači li to da će tužitelju biti uskraćena naknada štete?

Odgovarajući na ovo pitanje, napominjem da se zaključci suda ne mogu temeljiti na pretpostavkama.

Da bi se okrivljeniku nametnula građanskopravna odgovornost u vidu obveze naknade štete, potrebno je da se okrivljenikova krivnja pouzdano utvrdi.

Odnosno, mora se utvrditi uzrok poplave. U navedenim aktima nije utvrđen razlog za zaljev, što mi je omogućilo da, braneći interese počinitelja zaljeva, razbijem slučajeve na sudu.

Štoviše, mora se shvatiti da sama činjenica poplave iz višeg stana ne ukazuje automatski na krivnju vlasnika stana, budući da se poplava može dogoditi i kao rezultat radnji vlasnika i kao posljedica nepravilno održavanje zajedničke kućne imovine (zajednička kućna vodoopskrba, grijanje, kanalizacija) za koje je odgovorno društvo za upravljanje.

Dakle, utvrđivanje uzroka poplave stana odgovorna je radnja, čija kvaliteta uvelike određuje naknadu štete za stranku pogođenu zaljevom.

No, nije sve tako loše za oštećenika. Recimo, u jednom drugom slučaju sam branio interese oštećenog.

Tu sam se morao suočiti sa situacijom da akt o plavljenju stana uopće nije sastavljen, a da ne govorimo o tome da razlog plavljenja stana nije utvrđen.

Iz teške situacije sam se izvukao tako što sam pravilno izveo sudu druge dokaze u predmetu u njihovoj međusobnoj povezanosti, što mi je omogućilo da postignem namirenje potraživanja za svog klijenta. Sud se složio sa mnom u svojoj odluci i naveo to

Tvrdnje tuženika o nepostojanju zapisnika o inspekcijskom nadzoru sastavljenom nakon poplave u kojem bi bila opisana šteta prouzročena poplavom ne mogu biti osnova za odbijanje tužbe za naknadu štete, jer ne sprječavaju utvrđivanje visine štete prouzročene poplavom i troškova restauracijski popravci korištenjem drugih dokaza, uključujući zaključke stručnjaka, stručnjaka. U isto vrijeme, tužitelj je poduzeo mjere da obavijesti tuženika slanjem telegrama o planiranom pregledu stana radi utvrđivanja troškova obnove, o čemu je telegram predočen u spisu predmeta (Odluka Središnjeg okružnog suda Habarovska od 03. svibnja 2013. godine u predmetu broj 2-132 / 13 ).

Kao što vidite, situacija kada ne postoji akt o poplavi stana ili kada u navedenom aktu nije utvrđen razlog poplave može se koristiti i u korist tužitelja i u korist tuženika. Glavna stvar je pridobiti podršku stručnjaka.

Ugovor o naknadi štete uzrokovane zaljevom stana (moj uzorak)

Ako krivac zaljeva vašeg stana pristane dobrovoljno, bez ikakvog sudskog postupka, nadoknaditi vam određeni iznos kao naknadu za nastalu štetu (obično time “griješe” umirovljenici, kojima sam spomen riječi “sud” uzrokuje nelagoda), tada je prijeko potrebno formalizirati prijenos novca u pisanom obliku.

Za to se sklapa odgovarajući ugovor o naknadi štete uzrokovane zaljevom stana i potvrda o tome.

Prisutnost ovih dokumenata omogućuje vam da zatvorite problem s uvalom stana i izbjegnete sudski spor.

Kako sastaviti ugovor o naknadi štete uzrokovane zaljevom stana i potvrdu za to?

Kako ne biste razbijali glavu i ne koristili sve vrste pokvarenih predložaka razasutih u različitim dijelovima Interneta, predstavljam vam potpuno besplatno svoj vremenski testirani uzorak ugovora i potvrdu za njega. Uživati.

Posebno tamo, ne obraćajte pozornost na kvalitetu fotografija, u stvarnom životu one su, naravno, u boji. Da, i pokazujem vam zapisnik o procjeni štete iz uvale stana ne da buljite u slike, nego da naučite, videći pred sobom izvještaj procjenitelja, provjeriti njegov sadržaj na prisutnost određenih grešaka.

Ima bitnih grešaka koje utječu na vrijednost izvješća o procjeni štete iz uvale stana, kao dokaza u parnici, ali ima grešaka koje nisu bitne.

Kako biste tražili pogreške, prvo morate znati koji su pravni zahtjevi za sadržaj izvješća o ocjeni.

Da bismo to učinili, potreban nam je Savezni zakon br. 135-FZ od 29. srpnja 1998. "O procjeniteljskoj djelatnosti u Ruskoj Federaciji".

Morate znati što je točno predmet ocjenjivanja prema zakonu. Dakle, prema članku 5. navedenog zakona, predmeti procjene su:

-odvojeni materijalni objekti (stvari);
- skup stvari koje čine imovinu osobe, uključujući imovinu određene vrste (pokretne ili nepokretne, uključujući poduzeća);
- pravo vlasništva i druga stvarna prava na stvarima ili pojedinim stvarima iz sastava imovine;
- prava potraživanja, obveze (dugovi);
- radovi, usluge, informacije;
- drugi objekti građanskih prava, u odnosu na koje zakonodavstvo Ruske Federacije utvrđuje mogućnost njihovog sudjelovanja u građanskom prometu.

Sukladno članku 9. navedenog Zakona

temelj za procjenu je ugovor o procjeni predmeta navedenih u članku 5. ovog saveznog zakona, koji je kupac zaključio s procjeniteljem ili s pravnim licem s kojim je procjenitelj sklopio ugovor o radu.

Članak 11. Zakona sadrži zahtjeve za sadržaj izvješća o ocjeni

Izvješće se sastavlja na papiru i (ili) u obliku elektroničkog dokumenta u skladu sa zahtjevima federalni standardi procjena, normativni pravni akti ovlaštenog saveznog tijela koje obavlja poslove pravnog uređenja djelatnosti procjene.
Izvješće ne smije biti dvosmisleno ili pogrešno. U izvješću mora biti naznačen datum ocjenjivanja ocjenjivanja, korišteni standardi ocjenjivanja, ciljevi i ciljevi ocjenjivanja ocjenjivanja, kao i drugi podaci potrebni za potpuno i nedvosmisleno tumačenje rezultata ocjenjivanja ocjenjivanja, odraženo u izvješću.
Izvješće mora sadržavati:
- datum sastavljanja i redni broj izvješća;
- podloga procjenitelja za ocjenu predmeta procjene;
— podatke o procjenitelju ili procjeniteljima koji su izvršili procjenu, uključujući prezime, ime i (ako postoji) patronim, mjesto gdje se procjenitelj nalazi i podatke o članstvu procjenitelja u samoregulativnoj organizaciji procjenitelja;
— svrhu procjene;
— točan opis predmeta procjene, au odnosu na predmet procjene u vlasništvu pravne osobe podatke o pravnoj osobi i knjigovodstvenu vrijednost ovaj objekt procjene;
- standarde vrednovanja za utvrđivanje vrijednosti predmeta vrednovanja, obrazloženje njihove primjene pri vrednovanju ovog objekta vrednovanja, popis podataka korištenih pri vrednovanju predmeta vrednovanja, s naznakom izvora njihovog primitka;
— pretpostavke nastale tijekom procjene predmeta procjene;
– redoslijed utvrđivanja vrijednosti predmeta procjene i njegove konačne vrijednosti, ograničenja i granice primjene dobivenog rezultata;
— datum utvrđivanja vrijednosti predmeta procjene;
- popis dokumenata kojima se koristi procjenitelj, a kojima se utvrđuju kvantitativna i kvalitativna svojstva predmeta procjene.
Izvješće može sadržavati i druge podatke koji su, po mišljenju procjenitelja, bitni za cjelovitost odraza metode kojom je on izračunao vrijednost pojedinog predmeta procjene.
Izvješće mora biti numerirano stranicama, uvezano (osim u slučajevima kada je izvješće u obliku elektroničkog dokumenta), potpisano od strane procjenitelja ili procjenitelja koji su izvršili procjenu i ovjereno osobnim pečatom procjenitelja ili procjenitelja ili pečat pravne osobe s kojom je procjenitelj ili procjenitelji sklopili ugovor o radu.
Izvješće sastavljeno u obliku elektroničkog dokumenta mora biti potpisano poboljšanim kvalificiranim elektroničkim potpisom u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Dakle, sada su vam jasni zahtjevi za sastavljanje izvješća o procjeni. Načela za sastavljanje izvješća o procjeni su više-manje jasna.

Također ću reći da će nepoštivanje zakonskih zahtjeva u ovom slučaju (za razliku od situacije s ugovorom o pružanju usluga procjene) najvjerojatnije dovesti do naknadnog priznavanja takvog izvješća o procjeni od strane suda kao nepouzdanog, te zbog toga takvo izvješće procjenitelja sud neće uzeti u obzir kao dokaz o visini štete nastale kao posljedica poplave stana.

Dobro. Provjerimo koliko je izvješće procjenitelja koje sam prezentirao na gornjoj poveznici u skladu sa zahtjevima zakona.

Nadam se da ste ga već sami preuzeli? Ako ne, onda je vrijeme da to učinite, budući da dalje pretpostavljam da ste proučili izvještaj o ocjeni koji sam predao i da razumijete njegov sadržaj.

Prije svega, informacije u nastavku bit će izuzetno korisne počiniteljima zaljeva, jer ću vam pokazati korak po korak kako i na čemu možete izgraditi svoju obranu od tvrdnji protiv vas (usput, često vrlo pretjeranih).

Za stranu pogođenu zaljevom, sljedeće informacije također će biti izuzetno korisne, jer će omogućiti, čak i prije uplate novca procjenitelju za procjenu, provjeriti ovog procjenitelja na "uši", odnosno njegovo znanje o zakonodavstvo koje regulira njegove aktivnosti.

Pa krenimo. Predlažem da izvršimo analizu u obliku tablice (analogno, kao što smo to učinili s vama malo ranije kada smo analizirali ugovor o pružanju usluga procjene).

Procjenitelj nije sam sebi neprijatelj, a njegovo procjeniteljsko izvješće formalno, u pravilu, uvijek ispunjava zakonom propisane uvjete za Izvješće.

Što se tiče izvješća o procjeni koje analiziramo, ono ima jednu očitu neusklađenost s obveznim zakonskim odredbama, naime, izvješće ne sadrži obrazloženje za korištenje standarda procjene prilikom ocjenjivanja ovog predmeta procjene.

Ali to nije dovoljno da krivac zaljeva obezvrijedi prijavu kao dokaz na sudu. Vjerojatnije je da sudac neće prihvatiti ovaj jedini argument.

Druga je stvar kada uporno (ponekad ne na jednoj sudskoj raspravi) pokazujete sudu da se izvješću procjenitelja ne može vjerovati, čime kod suca formirate shvaćanje i uvjerenje da je izvješće koje je podnijela strana pogođena zaljevom ništa više od “filkina”. pismo".

Kako se to može provjeriti?

Nespremnoj osobi bit će izuzetno teško to učiniti bez podrške odvjetnika za zaljev stanova, budući da morate biti izuzetno oprezni pri proučavanju dokumenata, a osim toga, moći ćete usporediti informacije dobivene tijekom analize s drugi dokazi koji se pojavljuju u predmetu i kojima tužitelj upravlja (strana zahvaćena zaljevom) kako bi potkrijepio svoje tvrdnje.

Stoga, ako ste vi krivac zaljeva i trebate moju pomoć ili savjet, onda ne odgađajte rješenje svog problema ili pitanja za kasnije - nazovite me odmah

ili mi pišite u mojoj zajednici Vkontakte

Korak broj 5. Nakon nekog vremena procjenitelj vas zove i obavještava vas da je procjenilište spremno. Dođete kod procjenitelja, brzo provjerite sadržaj elaborata o procjeni stana.

Ako je sve u redu - platite rad procjenitelja, uzmite dokumente o uplati koji potvrđuju plaćanje usluga procjenitelja i otiđite do navodnog krivca zaljeva - vašeg susjeda odozgo od čijeg je stana zaljev počeo.

Ako navodni krivac nije susjed iz stana na katu (npr. živite na zadnjem katu), nego organizacija koja upravlja vašom stambenom zgradom, onda ne morate nikamo ići, odmah podnesite tužbu sudu.

Neki “upućeni” pravnici savjetovat će vam da odete u organizaciju koja upravlja vašom stambenom zgradom i tamo predate procjeniteljsko izvješće.

Takvi stručni pravnici, očito, ne shvaćaju da upravljačka organizacija ništa neće nadoknaditi svojom voljom, a odštetu od nje može dobiti samo sudskim putem.

Stoga je za vas odlazak u organizaciju za upravljanje gubljenje vremena. Ne vjerujete? Stoga provjerite sami!

Dakle, ako je navodni krivac za poplavu vaš susjed na katu, onda se ponovno sastanite s navodnim krivcem za poplavu i ponudite dobrovoljno otplatu iznosa navedenog u izvješću procjenitelja.

Ako se krivac zaljeva ne slaže, onda on mudar čovjek i to razumije svaka procjena uvijek je preuveličavanje stvarnih gubitaka.

A vama, kao oštećenoj strani, neće preostati ništa drugo nego ići na sud po naknadu štete.

Praktični savjeti od mene krivcu stana: nikada se ne zadovoljite dobrovoljnim naknadama. Vjerujte mom iskustvu - uštedite prilično impresivan iznos.

U izvješćima je procjena uvijek precijenjena, a tko zna kojim se metodama i TEP-om koristio procjenitelj, jesu li vrijedili u vrijeme procjene i zašto je za osnovu uzet baš neki TEP, a ne sličan. itd.

Ako ste vi krivac zaljeva, onda pristanite na povrat samo onoga iznosa koji će sud dosuditi, a ne onoga što je neki procjenitelj napisao u svom izvješću.

Tužbeni zahtjev za uvalu stana: gdje podnijeti i kako izračunati državnu dužnost

Budala je onaj tko misli da slučajevi poplave stanova uvijek dobivaju slučajeve!

Svaki slučaj se može upropastiti, razvući, onemogućiti prava naplata novca itd., uostalom, sve treba dokazati.

Zato se izradi tužbenog zahtjeva o uvali stana mora pristupiti s posebnom pažnjom.

Ako se šteta oštećeniku ne nadoknadi dobrovoljno, onda dobrodošli na sud.

Prije svega, određujemo gdje (na kojem sudu) ćemo podnijeti zahtjev za otkup stana.

Ako cijena tužbe ne prelazi pedeset tisuća rubalja, tada će slučaj razmotriti mirovni sudac odjela kojemu je teritorijalno dodijeljena vaša adresa prebivališta.

Prema stavku 4. dijela 1. članka 23. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije,

Kao prvostupanjski sud, mirovni sudac razmatra predmete imovinskih sporova, čija vrijednost tužbe ne prelazi pedeset tisuća rubalja.

Ako je cijena tužbe u vašem slučaju veća od 50.000 rubalja, tada takvu tužbu više neće razmatrati mirovni sudac, već okružni (gradski) sud u vašem gradu.

Kolika je cijena odštetnog zahtjeva? Pitanje ima praktičnu vrijednost, jer svi odvjetnici, kako se pokazalo, ne razumiju što je uključeno u cijenu tužbe (sudeći po onim tvrdnjama o uvalama stanova koje su pripremili za žrtve uvale).

Važno je da vaš zahtjev bude ispravan prvi put ako ne želite da se vaš zahtjev šalje s jednog suda na drugi. Inače gubite vrijeme.

Prema članku 91. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije

kod tužbi za povrat novčanih sredstava cijena tužbenog zahtjeva određuje se prema novčanom iznosu koji se traži.

Neki tužitelji u takvim slučajevima u cijenu tužbenog zahtjeva uspiju uračunati i iznos naknade nematerijalne štete, što nije točno.

Drugi, naprotiv, pri izračunu cijene odštetnog zahtjeva navode samo trošak ponovne popravke, ali zaboravljaju u izračun uključiti i troškove plaćanja nastalih troškova (procjena, obavijest o krivcu telegramom i sl.). ).

Stoga budite oprezni pri određivanju cijene potraživanja.

O tome ovisi ispravnost obračuna državne pristojbe za podnošenje zahtjeva za naknadu štete uzrokovane zaljevom stana.

u predmetima koje razmatra Vrhovni sud Ruske Federacije u skladu s građanskim procesnim zakonodavstvom Ruske Federacije i zakonodavstvom o upravnom postupku, sudovima opće nadležnosti, mirovnim sucima, državna pristojba se plaća u sljedećim iznosima:
1) kod podnošenja imovinskopravne tužbe, imovinskopravne upravne tužbe, uz ocjenu, po cijeni tužbe:
do 20.000 rubalja - 4 posto vrijednosti potraživanja, ali ne manje od 400 rubalja;
od 20 001 rubalja do 100 000 rubalja - 800 rubalja plus 3 posto iznosa većeg od 20 000 rubalja;
od 100 001 rubalja do 200 000 rubalja - 3 200 rubalja plus 2 posto iznosa većeg od 100 000 rubalja;
od 200.001 rubalja do 1.000.000 rubalja - 5.200 rubalja plus 1 posto iznosa iznad 200.000 rubalja;
preko 1.000.000 rubalja - 13.200 rubalja plus 0,5 posto iznosa iznad 1.000.000 rubalja, ali ne više od 60.000 rubalja.

Dat ću vam primjer. Recimo da ste izračunali cijenu potraživanja jednaku 92.000 rubalja.

Koliki je iznos državne pristojbe koja se plaća u ovom slučaju?

Iznosit će 800 rubalja plus 3 posto iznosa koji prelazi 20 000 rubalja, odnosno 800 + (72 000 * 3%) \u003d 2960 rubalja.

Podatke za plaćanje državne pristojbe možete dobiti na dva načina: ili doći izravno u ured suda i tamo dobiti podatke ili pronaći relevantne informacije na web stranici suda.

Tužbeni zahtjev za kupnju stana (uzorak iz moje prakse)

Objavljujem reklamaciju za uvalu stana

Okružnom sudu Sinarsky
Kamensk-Uralski

623400 Kamensk-Uralsky, ul. Aluminij 100

Tužitelj: Oleg Stanislavovich Radugov, Kamensk-Uralsky, st. Uralskaya 121-33, nast. tel. +7 9000000000

Ispitanik: Raskhotelova Tamara Nikolaevna, Kamensk-Uralsky, st. Uralskaya 121-37, nast. tel. +7 9000000001

Cijena zahtjeva: 00 000 rubalja.

Državna pristojba: 00 000 rub.

Reklamacija za stan

Vlasnik sam stana koji se nalazi na adresi Kamensk-Uralsky, ul. Uralskaya 121-33 na temelju sporazuma o prijenosu stana u vlasništvo građana od 10.1.2001., registriran u USRR 19.2.2002., registracijski unos 66-01 / 01-000 / 000 / 000000.

22.07.2016 u 20.00 došlo je do poplave mog stana iz stana na adresi Kamensk-Uralsky, st. Uralskaya 121-37 (navedeni stan nalazi se na katu iznad mog stana). Tekućom vodom poplavljene su sljedeće prostorije: dvije sobe, kuhinja, hodnik. Iz stana je izvučeno 38 kanti vode.

Utvrđeno je da je uzrok zaljeva puknuto fleksibilno crijevo perilice rublja u stanu broj 37.

U vezi s onim što se dogodilo hitan slučaj moj stan je pretrpio značajna oštećenja, zidovi, strop, pod bili su potpuno mokri. Pojavila se plijesan, tapete su se odlijepile, boja se oljuštila, laminat nabubrio.

Vlasnica stana broj 37 je Raskhotelova Tamara Nikolaevna.

Kako bih procijenio štetu nanesenu mom stanu, obratio sam se tvrtki Otsenka LLC. Procjenitelj je pregledao stan, izradio izvještaj o procjeni br. iznosi 86 800 rubalja.

U skladu s člankom 1064. Građanskog zakonika Ruske Federacije, štetu prouzročenu imovini građanina podliježe nadoknadi u cijelosti od strane osobe koja je prouzročila štetu.

U skladu s člankom 15. Građanskog zakonika Ruske Federacije, osoba čije je pravo povrijeđeno može zahtijevati punu naknadu za prouzročene gubitke.

Slijedom navedenog, rukovodeći se čl. 131, 132 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije,

pitam sud

Povratiti od Raskhotelove Tamare Nikolaevne 86 800 rubalja na ime naknade štete uzrokovane poplavom stana

Primjena:
-Preslike dokumenata koji potvrđuju pravni položaj tužitelja

"_____" ______________ G.
Potpis, prijepis

Dame i gospodo, samo nemojte koristiti ovaj predložak kao predložak za vlastitu tvrdnju.

Ovaj uzorak sam vam iznio samo radi vaše reference, kako biste otprilike mogli zamisliti što tužitelji obično pišu u ovoj tužbi.

Naravno, podnesete li tužbu za naknadu štete zbog kvara stana na temelju ovog predloška, sud će je prihvatiti, no daleko je od činjenice da će vam tužba za naknadu štete biti u potpunosti zadovoljena.

Zašto se to može dogoditi? Odgovor je jednostavan: zato što je svaka situacija jedinstvena i nemoguće je (od riječi "kategorički") koristiti praznine predložaka u takvim slučajevima.

Tko to ne želi razumjeti i čuti, morat će se zadovoljiti samo djelomičnim (i to u najboljem slučaju) zadovoljenjem potraživanja.

Mudri tužitelji koji su uistinu zainteresirani za POTPUNU naknadu štete od poplave jednostavno traže pomoć odvjetnika za poplave.

Oh, usput, vjerojatno vas žulja pogled na tužbeni zahtjev koji sam pripremio?

Spreman sam vam ga pokazati, ali samo u obimu, da takoreći osjetite razliku između predloška i tužbe koju je pripremio profesionalac.

Tekst i formulacije koje sam upotrijebio u ovoj tužbi skriveni su od čitanja. Logika je ovdje jednostavna: nepromišljeno prepisivanje formulacija iz tuđe tužbe neće dovesti do ničega dobrog.

Potreban Vam je stručno sastavljen zahtjev za naknadu štete zbog poplave stana koji uvažava Vašu specifičnu situaciju - kontaktirajte nas, sastavit ću vam najbolji zahtjev za naknadu štete nastale kvarom stana. Kontakt podaci za kontakt sa mnom su ispod.

Dobro, parnica oko uvale stana je koliko-toliko riješena, au vašoj glavi je, nadam se, odgođeno da šablone s interneta neće uspjeti dobiti na sudu.

Samo marljiv rad profesionalca u proučavanju vaše osobne situacije i odabiru prave strategije za pripremu tužbe, uzimajući u obzir najnovije trendove u parničenju u dijelu stana, može vam donijeti uspjeh u dijelu stana.

Pa, ako ovo razumijete. Ako ne, onda iskreno suosjećam s tobom.

Prigovori na zahtjev za kupnju stana (primjer iz moje prakse)

Kao što već znate, nemoguće je sa sigurnošću reći da je tužba za kupnju stanova uvijek pobjednički slučaj. Ništa slično ovome.

Mnogo toga u ovom slučaju ovisi ne samo o diskreciji suca, već io kvaliteti pripreme takvog dokumenta kao što je prigovor na zahtjev za stan.

Samo te želim upozoriti: nema potrebe tražiti predložak s izbuljenim očima na Internetu - gotov prigovor na tužbeni zahtjev za uvalu stana.

Kao što ne postoje dva ista slučaja, svaki slučaj uvijek ima svoje nijanse, a to je gotovo nemoguće uzeti u obzir u predlošcima.

Stoga prvo što trebate napraviti je proniknuti u sudsku praksu, vidjeti po kojim osnovama sudovi najčešće udovoljavaju zahtjevima za otkup stana, a po kojim odbijaju tužbeni zahtjev.

Da, potrošiti puno vremena na ovu temu. Osim toga, daleko je od toga da ćete informacije koje nađete u sudskoj praksi biti ispravno protumačene i prezentirane sucu.

I mislili ste da će biti lako? Ništa slično ovome.

No, ako se ne želite previše zamarati i želite dobiti kvalitetno napisan prigovor na tužbu o udjelu stana, sastavljen na temelju analize sudske prakse o udjelu stana. konkretno u vašoj regiji, tada me možete kontaktirati.
Kao odvjetnik za stanove, svakako ću vam pomoći, ali ne besplatno, naravno. Uostalom, potreban vam je rezultat u vidu smanjenja iznosa štete koju je prvotno tražio tužitelj od poplave stana, ili čak oslobađanje od odgovornosti za poplavu stana...i po mogućnosti brže, zar ne?

Dolje je primjer jedne od mojih primjedbi na tužbeni zahtjev za apartmanski prostor, tako da možete otprilike zamisliti razliku između onoga što se obično postavlja na Internetu na kojekakvim navodno legalnim stranicama i stručno sastavljenog prigovora.

Ako želite, mogao bih staviti desetke svojih primjedbi na tvrdnju o stanu u ovom članku, ali bojim se da će vam se mozak nakon toga jako preopteretiti, pa ćete pasti u informacijsku komu.

Stoga ću navesti samo jedan indikativan primjer, slažete se?

Dobro. Da vidimo kako sam povrijedio planove tužitelja pripremajući mjerodavne prigovore na tužbeni zahtjev za udjel u stanu.

Dakle, situacija: Osoba je odlučila promijeniti radijator (bateriju) u stanu u jednoj od prostorija, telefonirala majstoru i bez sklapanja ugovora s majstorom o izvođenju radova prihvatila izvršeni posao i platila to.

Nakon odlaska majstora, nakon nekoliko minuta došlo je do curenja tople vode na spoju radijatora i uspona grijanja, uslijed čega je poplavljen susjedov stan na katu ispod.

Susjed se obratio društvu za upravljanje da sastavi akt o poplavi stana, a kasnije i procjenitelju, koji je izračunao štetu od poplave u iznosu od oko 20.000 rubalja.

Susjed koji je patio od zaljeva stana zaključio je da mu je izračunata šteta premala i obratio se drugom procjenitelju, koji je štetu izračunao na oko 80.000 rubalja.

Naknadno je susjed koji je stradao od zaljeva podnio tužbu protiv susjeda odozgo radi naknade štete uzrokovane zaljevom stana i naknade nematerijalne štete.

Počinitelj zaljeva obratio mi se za pravnu pomoć.

S obzirom da je u tužbenom zahtjevu bilo dosta točaka u vezi naplate najrazličitijih iznosa štete, onda prije izlaganja prigovora na tužbeni zahtjev zbog poplave stana, mislim da ne bi bilo suvišno je prvo vam pokazati zahtjev za poplavu stana.

Nakon analize zahtjeva i temeljitog proučavanja dokumenata priloženih u prilog zahtjevu, pripremio sam sljedeće:

Vas, naravno, zanima kakve su rezultate donijeli moji prigovori na tužbu na udjelu stana.

Sudska odluka o uvali stana (iz moje prakse)

Da bismo to učinili, zbrojimo sve tužbene zahtjeve tužitelja i vidimo kojim bi iznosom tuženik “zaprijetio” da se nije obratio meni, odvjetniku za stan, za pravnu pomoć.

Dakle, još jednom redom:

1. Šteta od zaljeva, koju je procjenitelj izračunao za tužitelja = 79185 rubalja.

2. Plaćanje usluga procjenitelja = 8000 rubalja.

3. Plaćanje za električni rad = 3304 rubalja.

4. Plaćanje usluga za slanje telegrama = 250,25 rubalja.

5. Plaćanje za kopiranje = 264 rubalja.

6. Naknada za nematerijalnu štetu = 30.000 rubalja.

7. Plaćanje usluga predstavnika = 15 000 rubalja.

8. Trošak plaćanja državne pristojbe = 2675,55 rubalja.

Ukupno je tužitelj podnio zahtjeve za iznos = 138.678,80 rubalja.

Sudac je presudio kako slijedi

Odnosno, zahvaljujući mom aktivnom protivljenju, sudac je od tuženika povratio samo 54.130,09 rubalja. Štoviše, od ovog iznosa potrebno je odbiti troškove koji su još naplaćeni od tužitelja u korist tuženika za plaćanje mojih usluga u iznosu koji je dodijelio sudac (7100 rubalja) ..

Ukupan iznos koji je tuženik morao platiti tužitelju zbog poplave stana bio je: 54.130,09-7.100=47.030 rubalja.

Ekonomski učinak mog sudjelovanja u predmetu za tuženika iznosio je 138.678,80 rubalja - 47.030 rubalja = 91 648 rubalja 80 kopejki.

Upravo sam za taj iznos uspio smanjiti visinu potraživanja tužitelja tijekom sudskih rasprava. I mislim da je to odličan rezultat.

Nije posljednju ulogu u tome odigralo moje detaljno obrazloženje mog pravnog položaja u mom prigovoru na tužbeni zahtjev na udjelu stana.

Sudska praksa na uvali stan

Ovdje neću otkriti nikakvu tajnu, govoreći to arbitražna praksa na zaljevu apartmana vrlo je osebujan.

Prije svega, to iz razloga što sam zaljev stana ne znači da će tužitelj sigurno dobiti od krivca cjelokupni traženi iznos naknade štete.

U nastavku vam predstavljam vlastitu analizu sudske prakse o kupoprodaji stana, koja uključuje najzanimljivije s praktičnog gledišta sudske odluke o kupoprodaji stana.

Paradoksalno, ali po meni motivacijski najzanimljivije odluke o uvalama stanova donesene su u razdoblju od 2008. do 2013. godine.

Napominjemo da je sudska praksa za uvalu stana drugačija, te ako u nekom od dolje navedenih primjera vidite opis situacije koja je dosta slična vašoj, to uopće ne znači da će sudac koji će razmatrati vaše slučaj će prihvatiti slično rješenje.

Tekstove sudskih odluka o kupoprodaji stanova neću iznositi u cijelosti, niti ću vam iznositi desetke tih sudskih akata.

Činjenica je da je sudska praksa o uvali stana vrlo opsežna.

Stoga ću navesti samo najzanimljivije točke iz sudskih odluka o udjelu stana, na koje svakako trebate obratiti pozornost ako ćete podnijeti zahtjev za ustupanje stana ili ćete pripremati nadležni prigovor na zahtjev za uvalu stana.

Dakle, evo sudske prakse o uvali stana, za koju mislim da će vas zanimati pročitati:

1. Odluka Dmitrovskog gradskog suda Moskovske regije od 28. travnja 2012. u predmetu br. 2-236

Što se tiče gore navedenih zahtjeva tužitelja za naknadu oštećenog namještaja i druge imovine, sud smatra da odbija udovoljiti ovim zahtjevima iz sljedećih razloga. U aktima dostavljenim predmetu, koje je sastavila komisija sastavljena od predstavnika ZhRS LLC Vesta, potvrđujući činjenice o poplavama stana tužitelja, navedena je sva šteta koju je pretrpio stan tužitelja, međutim, nijedan od akata ukazuje na oštećenje namještaja i druge imovine. Osim toga, tužitelj nije pružio dokaze o nemogućnosti korištenja imovine koju je naveo tužitelj, oštećene, prema tužitelju, kao rezultat poplave nekretnine vodom, posebno staza za tepihe, prekrivača, tepiha.

2. Rješenjem mirovnog suca Odsjeka broj 394 Akademskog okruga od 24.08.2012. u predmetu broj 2–187/394-2012

Kako proizlazi iz spisa predmeta, pregled stana tužitelja izvršili su predstavnici Državnog jedinstvenog poduzeća DEZ Akademskog okruga u odsutnosti tuženika, odnosno jednostrano.
Uvid u stan radi izrade predračuna obavljen je u odsutnosti tuženika, a da ga tužitelj nije obavijestio telegramom s najavom od 3 radna dana.
S obzirom na gore navedene okolnosti, sud zaključuje da je optuženik Tyurin A.GN. nije osoba čijom je krivnjom stan tužitelja poplavljen.

Prvostupanjski sud, razmatrajući predmet, nije uzeo u obzir argumente tuženika, nije provjerio i nije pozvao osobe koje su sudjelovale u predmetu da pruže dodatne dokaze u prilog činjenice da je stan tužitelja poplavljen iz tuženikov stan.
Sud nije uzeo u obzir presudu Sudskog kolegija za građanske slučajeve Moskovskog gradskog suda od 28. veljače 2008., koja je naznačila, poništavajući odluku od 6. prosinca 2007., da sud treba utvrditi, kao rezultat čijim radnjama (nečinjenjem) je stan tužitelja poplavljen.
Udovoljavajući tužbenom zahtjevu tužitelja, sud je istaknuo da naznaka u aktu od 28. svibnja 2007. da su vodovodne instalacije u stanu bile u dobrom stanju ne opovrgava činjenicu da je do poplave moglo doći zbog nepažnje stanara stana. broj 15. Odnosno, odluka se temelji na pretpostavci suda o nepažnji stanara stana br.15. Na temelju gore navedenog, odluka Okružnog suda Savelovsky u Moskvi od 10. lipnja 2008. ne može se smatrati zakonitom i opravdanom.

Udovoljavajući navedenim zahtjevima, mirovni sudac je pošao od činjenice da iznos štete nanesene tužiteljici kao rezultat poplave njenog stana krivnjom tuženika iznosi 43.694 rublja. U prilog ovakvom zaključku pozvao se na mišljenje Agencije “E” doo koje je iznio tužitelj.
Međutim, dokazi koje je tužitelj iznio nisu primijenili odredbe čl. 67 Zakonika o parničnom postupku Ruske Federacije ocjenu u smislu relevantnosti, dopuštenosti i usklađenosti sa zahtjevima iz čl. 84-87 Zakon o građanskom postupku Ruske Federacije.
Pritom, kako se vidi iz spisa, sud nije odredio navedeno vještačenje, vještak nije upozoren na odgovornost za davanje lažnog zaključka; sam zaključak ne sadrži opis provedenih istraživanja i zaključke koji su izvedeni kao rezultat istraživanja; od ispitanika se nije tražilo da stručnjaku postavi pitanja koja je trebalo razjasniti; zaključak ne daje obrazloženje za zaključke o visini štete i trošku sanacijskih popravaka, ne navodi koje se štete povezane s poplavom stana uzimaju u obzir pri određivanju troška popravka i koji troškovi popravka zbrajaju iznos štete naveden u zaključku.
Kršeći pravila i čl. 67 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, sudac je naveo nedostatke u prezentiranim dokazima nisu otklonjeni.

Općenito, koferi za apartmane jedna su od mojih omiljenih kategorija kofera.

Ako postoje nesporazumi, postavite pitanja u komentarima. Svakako ću im odgovoriti.

Pa, ako vam treba moja pomoć u takvim stvarima - imajte hrabrosti riješiti svoj problem - nazovite ili pišite mi na WhatsApp, Viber. Specijalizirao sam se za takve slučajeve.

Mogu Vas posavjetovati o svim pravnim pitanjima u vezi s poplavom stana, pripremiti tužbeni zahtjev za naknadu štete nastale poplavom stana, podnijeti prigovor na tužbu zbog poplave stana, pripremiti žalbu, kasacijsku tužbu protiv suda rješenje o plavljenju stana, kao i prigovore na te prigovore.

Na ovome, dopustite mi da završim svoj članak. Ispalo je sjajno, i mislim da biste mogli dobiti koristan ispuh od čitanja.