Lođa je dio prostora stana. Utvrđujemo je li lođa uključena u ukupnu površinu stana. Što po zakonu ulazi u ukupnu stambenu površinu

Bilo da ćete sami popravljati balkon ili ćete koristiti usluge tima profesionalaca, trebat će vam kvalitetno mjerenje njegove površine. Količina građevinskog materijala koju morate kupiti ovisi o veličini površine loggia i balkona.Istodobno, ne treba zaboraviti da se svaki dodatni centimetar zapravo pretvara u dodatne troškove.

Alati

Za izračunavanje površine balkona koriste se obični alati - ravnalo, metar, ali da bi se dobili najtočniji rezultati, preporuča se koristiti laserski daljinomjer.

• Mjerna traka je dobro poznata savitljiva čelična traka koja se jednostavnim mehanizmom namotava u kutiju. Alat ima posebnu maticu. Neophodan je kako biste mogli zakačiti alat za predmet koji ćete mjeriti. Za mjerenje se koristi mjerna vrpca od 200-500 cm. Budući da trebate izračunati površinu balkona što je točnije moguće i ne trebaju vam dodatni centimetri, mjerna vrpca se ne može savijati tijekom mjerenja , trebao bi ležati ravno na površini.

• Daljinomjer je instrument više klase. Pouzdaniji je i daje manju grešku mjerenja. U radu elektronsko-optičkog instrumenta koriste se svojstva laserske zrake. Konkretno, laserski daljinomjer omogućuje vam mjerenje na teško dostupnim mjestima u visini, dubini, pa čak i neprohodnim. Osim toga, mjerenja se mogu provoditi bez partnera.

Algoritam izračuna

Oblici balkona vrlo su raznoliki. Oni su pravokutni, kosi, okrugli, izduženi.

Nije teško izmjeriti pravokutnu ili kvadratnu strukturu, ali je puno teže izračunati površinu balkona složenih oblika. Posljednji zadatak može se olakšati dijeljenjem željenog prostora na jednostavne geometrijske figure. Na primjer, prozor zaljeva može se podijeliti na trokut i pravokutnik.

• Prvo što trebate učiniti nakon toga je pažljivo izmjeriti strane dobivenih figura mjernom vrpcom ili daljinomjerom.
• Napravite skicu sobe ili njen crtež na papiru i na njemu označite dimenzije svih figura.
• Sve izračune koji se odnose na izračun površine preporučuje se izvršiti pomoću kalkulatora.
• Izračunajte površinu figura na crtežu.

Pri izračunavanju ovih veličina koriste se formule poznate iz školski tečaj geometrija. Sjetimo se kako izračunati površinu osnovnih geometrijskih oblika.

• Kvadrat. Znajući koja je duljina njegove stranice, morate pomnožiti ovu vrijednost sa sobom.
• Pravokutnik. U ovom slučaju morate znati vrijednosti dva parametra - duljine i širine. S pravokutnika se izračunava njihovim množenjem.

• Trokut. Za izračunavanje S trokuta, osim osnovne vrijednosti, potrebno je imati i vrijednost visine, odnosno okomicu spuštenu na njega s vrha, tada se tražena vrijednost može izračunati određivanjem polovice njihovog umnoška.
• Krug. Njegov radijus se kvadrira i rezultat se množi s π - brojem jednakim 3,14. Istina, vrijedi napomenuti da je mnogo rjeđe podijeliti prostor sobe u krugove.

Dobiveni rezultati se zbrajaju.

Za referencu!

Međutim, važno je znati da se pri izračunavanju ukupne površine stana rezultat prvo množi s redukcijskim faktorom balkona:

• za ostakljena - redukcijski faktor je 0,8, odnosno 80% njegove površine uzima se u obzir u općem stanu;
• neglazirano - 0,3, odnosno samo 30%;
• za neglaziranu lođu - 0,5 (50%);
• glazirano - 1,0 (100%).

Kako se na primjeru izračunava površina balkona

Navedimo primjer izračuna S standardnog pravokutnog balkona. Njegov pod i zidovi su pravokutnici (vidi crtež za mjere) sa stranicama A = D 5 m, B = C = 1,5 m i visinom h = 2,5 m.

• Formula za izračun vrlo je jednostavna. Tlocrtna površina balkona bit će 5*1,5=7,5 m².
• Da biste izračunali ovaj parametar za zidove, možete pomnožiti opseg (A + B + C + D) s visinom. Dakle, dobivamo (5 + 1,5) * 2 * 2,5 = 32,5 m².
• Naravno, to nije sve. Balkon ima vrata, prozor, parapet, čije se dimenzije moraju oduzeti da bi se dobio "čist" rezultat.
• Na primjer, ako su dimenzije prozora 1,7 m x 1,5 m, a vrata su 0,8 m x 2 m, tada dobivamo 32,5 - 1,7 * 1,5 - 0,8 * 2 = 28,45 m². m.
• Parapet ima standardnu ​​visinu od 0,7 m, tako da je veličina otvora prema ulici 1,8 x 5 m, odnosno od 28,45 potrebno je oduzeti još 1,8 * 5. Ukupno dobivamo 28,45 - 9 \u003d 19,45 četvornih metara. m.
• Ako se planira stropna obloga, tada se također izvodi njegov izračun.

Osnovni principi unutarnjih mjerenja

Prostorija nema uvijek jednake geometrijske proporcije, odnosno u praksi vrlo često paralelne duljine mogu imati razliku od nekoliko centimetara ili više. Stoga se u izračunima preporučuje uvijek koristiti veću vrijednost duljina.

Na ravnini svake površine potrebno je dodati 1-2 cm vrijednosti duljine i širine, jer je vjerojatnost braka u građevinskim materijalima prilično visoka, au svakom slučaju lakše je odrezati višak nego zatvoriti praznine.

Pa ipak - ne smijemo zaboraviti na identitet izračuna, odnosno s mjernom jedinicom duljine i širine u metru, a površina bi trebala biti u četvornim metrima.

Kada kupuju stan, ili čekaju da ga dobiju u novim zgradama, mnogi se suočavaju s tehničkim nedosljednostima. To se izražava razlikom između stvarne površine i one navedene u dokumentima BTI. Čudno, to se događa u slučajevima kada raspored stana ima lođu ili balkon.

Za mnoge ostaje misterij, na kojem, poput profesionalnih mađioničara, rade programeri, jesu li snimke ovih odjeljaka uključene u plaćanje prilikom kupnje stanova. Zapravo, postoji mnogo normativno kontradiktornih akata i zakonskih kodeksa. Pokušajmo shvatiti što je istina i kako možete zaštititi svoje vlasništvo nad prostorom.

O članku:

Kako i kako se zove

Dok se ljudi ne suoče s ovakvim problemom, ne mogu uvijek dati jasnu i preciznu definiciju ova dva pojma. Stoga, obratimo pozornost na činjenicu da:

1. Balkonska konstrukcija, odnosno balkon, je prostorija koja se ne grije i izlazi iz fasade kuće ili zgrade. Zid je ograničen samo s jedne strane, može biti pokriven krovom i ostakljen, njegova dubina je međusobno povezana s prostorijom, koja se nalazi unutar zajedničke zgrade;
2. Loggia - ograđeni prostor, koji se nalazi unutar zajedničke zgrade i ima tri zida. Ponekad, s kutnim rasporedom, postoje dva zida. Može biti i ostakljena te ima stropnu oblogu.

Neslužbenim jezikom rečeno, balkon uvijek viri iz fasade, lođa ne. Usput, postoje kombinirane opcije, ali sada ne govorimo o njima. Na fotografiji vidite temeljne razlike koje su izražene.

Obrasci

Može se primijetiti da je raznolikost oblika svojstvena samo balkonima. Mogu biti pravokutni, kosi, okrugli, izduženi. To se vidi na fotografiji. Sve ovisi o projektu graditelja. U sadašnjim novogradnjama širina konstrukcije iza pročelja je obično oko 80 cm, a duljina 3,3 m.

Postoje i druge razlike, na primjer, kako bi se izolirao ili ostaklio balkon, potrebno je izračunati težinu svih korištenih materijala. Ploča koja mu služi kao baza je udaljena. Korištenje opeke, teških dvostrukih prozora ili drugih teških materijala za oblaganje može loše završiti. Stoga se sigurnosne mjere moraju strogo pridržavati.

Također je vrijedno znati da se cijevi za centralno grijanje mogu dovesti do lođe. To se radi uz dopuštenje nadležnih tijela, a zatim se ovaj prostor može unijeti u zajednički stambeni prostor, povećavajući njegovu prodajnu cijenu. Za balkon su takve manipulacije strogo zabranjene. Kako izgleda konstrukcija izolirana cijevima može se vidjeti na fotografiji.

Jedina stvar koja se može nazvati zajedničkom za ove strukture je visina parapeta. Prema zakonu, mora biti najmanje 1 metar.

Kako brojati

Zapravo, "ljetne sobe" i njihova površina ne smatraju se useljivima. To je naznačeno u LCD-u, koji je glavni zakon u ovom pravnom području. Ovaj koncept pomaže ispravnim izračunima koeficijenta balkona i lođe. Na jeziku dostupnom običnim smrtnicima, to su brojke utvrđene zakonom koje vam omogućuju smanjenje ukupnih troškova površine stana. Omjer površine balkona i površine stanovanja je 0,3. za protivnika - 0,5. Što to znači? Pogledajmo neke ilustrativne primjere:

1. Ranije ukupna površina stana nije uključivala naznake "ljetnih soba";
2. Sada je redukcijski koeficijent balkona 0,3, pa će četvorne metre površine izvučene iz fasade trebati pomnožiti s 0,3 i dodati ukupnoj kvadraturi stana. Također, u dokumentima prema BTI, izračuni se rade za ugrađenu negrijanu sobu, samo s koeficijentom od 0,5;
3. Odgovarajući faktor redukcije za balkone i loggie omogućuje smanjenje troškova prostora.

Odnosno, ako je u ugovoru o prodaji stambenog prostora, na priloženom planu prostora, naznačena snimka "ljetnih negrijanih odjeljaka", tada se gore navedeni koeficijenti trebaju primijeniti na njih prilikom izračuna ukupnog troška.

Ne zaboravite da se jedna vrsta "ljetne sobe" može izolirati, a onda će dokumenti BTI uključiti ovu snimku u ukupne troškove.

Što je naše vlasništvo

Koeficijent površine balkona i lođa, iako je fiksiran u propisima, ukazuje na nedosljednosti u zakonodavstvu. Kupci smatraju da su platili sve kvadrate u svom stanu, ali se istovremeno, po zakonu, zajedničkim vlasništvom smatraju balkoni. Iz toga proizlazi da se samo snimak između zidova odnosi na osobni posjed ili privatno vlasništvo. Zajedničko vlasništvo svega stambena zgrada ovo je:

• zidovi;
• strop;
• komunikacije;
• fasadni zid;
• osnovna ploča;
• parapet.

Samo ono što je unutar tih granica obuhvaćeno je pravom privatnog vlasništva. Ali uostalom, u ovom slučaju, zahtjev za plaćanjem dodatnih metara, koji se, osim toga, ne griju, je nezakonit. Vlasnicima stanova, naravno, neće biti prigovora u vezi s korištenjem prostora, ali teoretski, ako ometaju ili oštećuju javnu imovinu, mogu biti novčano kažnjeni.

Koeficijent pruža dovoljno mogućnosti za osporavanje i snimke koje je naznačio programer i iznosa koji se mora platiti za stan na sudu. Dokumenti koji potvrđuju pravo vlasništva moraju nužno sadržavati sve podatke o prostorijama, koje se nazivaju pomoćne. Inače, možete potrošiti puno vremena na parnicu, dokazujući svoja prava.

Ishod

Možda će doći vrijeme kada će se zakoni usavršiti. Danas je to hrpa zakona i izmjena i dopuna koji se međusobno isključuju, pa tako iu području stjecanja nekretnina. S obzirom na opću pravnu nepismenost, često ne branimo zakonska prava. U današnjem konkretnom slučaju, to je malo vjerojatno da će moći učiniti čak i ovlašteni odvjetnik.

Većina stanovništva Ruske Federacije živi u stanovima. Ove nekretnine karakterizira nekoliko važnih parametara, a jedan od glavnih je broj kvadratnih metara stambenog prostora.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i JE BESPLATNO!

Pri obračunu se ne uzimaju u obzir pojedini dijelovi stana. Potrebno je shvatiti što je uključeno u ukupnu površinu stana u 2019., koje prostorije nisu uzete u obzir, što zakonodavni okvir ovo pitanje.

Opće točke

Danas je izračun ukupne površine stambenog prostora važan, pogotovo ako je potrebno unaprijed upoznati dokumente za stambeni prostor.

Obraćajući pozornost na ovo pitanje unaprijed, možete izbjeći daljnje kršenje svojih prava.

Razmotrite zakonodavne norme, osnovne koncepte izračuna, kao i za koju svrhu se vrši izračun ukupne površine stambenog prostora.

Što je

Kod obavljanja stambenog prometa uglavnom se koriste dva pojma - ukupna i stambena površina.

Na prvi pogled ne bi trebalo nastati poteškoće, jer se ukupna površina sastoji od cijelog teritorija stana, a stambena površina uključuje samo sobe u kojima možete živjeti (dnevne sobe).

Međutim, često postoje kontradikcije i potreba za odlaskom na sud. U ovom odjeljku ćemo detaljno ispitati koja se površina smatra ukupnom.

Danas je u procesu kupnje i prodaje stana potrebno voditi računa o njegovim glavnim karakteristikama, uključujući i ukupnu stambenu površinu.

Razmatra se točna definicija područja stanovanja važna nijansa, budući da su stanovi formirani na temelju ukupnog broja korisnih četvornih metara.

U ovom slučaju, oni se pozivaju na prethodne regulatorne dokumente, koji su zapravo izgubili svoju pravnu snagu.

Građani imaju pravo ukazati im da navedeni savezni zakon poništava i ispravlja učinak prethodnog zakonodavstva.

Prethodno, prije donošenja Saveznog zakona, balkoni i lođe su nužno bili uključeni u ukupnu kvadraturu stana u procesu izrade tehničke dokumentacije za stan, posebno potvrde o registraciji.

U 2019. godini zabranjeno je priključivanje lođa i balkona na ukupnu površinu. Inače će se to smatrati grubim kršenjem, što će dovesti do potrebe za ponovnim izračunom.

Kako formalno izračunati

Na zakonodavnoj razini postoji nekoliko načina za izračun ukupne i stambene kvadrature, na temelju svrhe za koju se ovaj izračun provodi:

Pomoćne prostorije za kućanstvo, lođe, balkoni, terase ne uzimaju se u obzir pri određivanju stambene površine stambenog prostora.

Dakle, vidjeli smo da izračun ukupne i stambene površine ima niz nijansi koje se moraju uzeti u obzir kako bi se ispunili zahtjevi zakona.

Mnogi kupci nekretnina u novogradnji susreću se s problemima ispravnog izračuna ukupne površine. Apartmani koji se nalaze iznad prvog kata gotovo su uvijek opremljeni pomoćnim zgradama, a ponekad i nekoliko. Njihovu veličinu, ponekad prilično veliku, investitor može uzeti u obzir pri izračunu konačne cijene stana. U potvrdi o vlasništvu nekretnine veličina može biti manja. Za točan izračun konačne isplate pri kupnji stana potrebno je uzeti u obzir koeficijent balkona i lođa.

Kako izračunati ukupnu površinu?

Ako pročitate stavak 5. članka 15. ruskog LCD-a, onda jasno navodi što je uključeno u ukupnu površinu. Potrebno je zbrojiti veličinu svih prostorija i pomoćnih kućanskih predmeta: kuhinja, kupaonica, kupaonica, hodnik, ostava, hodnik. Zakonodavac je predvidio da se terase, verande, balkoni i sl. izravno ne uzimaju u obzir. Izračun je potreban za stvaranje statističke baze i analizu razmjera izgradnje u Rusiji.

Odlukom ruskog Vrhovnog suda br. GKPI11-1727 iz 2011. osigurano je pravo na dogradnju ukupne površine. Ploče i grede na koje se montiraju balkoni su konstruktivni elementi, povećavaju čvrstoću nosivih zidova zgrada i dio su zajedničke imovine. O njima se mora brinuti zajedno. Nosivi i vanjski zidovi, stropovi, komunikacije su zajedničko vlasništvo. Između njih su privatni posjedi. Dakle, grede i ploče balkona pripadaju svim stanovnicima, a ono što se na njima nalazi pripada pojedinačnim vlasnicima. To je utvrđeno u dokumentaciji iz BTI-a, koja se izdaje svakom vlasniku kuće.

Naravno, određena sredstva i vrijeme troše se na ugradnju i opremanje balkona i loggia, tako da programer ima pravo zahtijevati naknadu. Faktor redukcije osmišljen je samo za obračun ovih troškova. Za lođe se računa na ukupnu površinu kao 0,5, a za balkone 0,3. Ako se svi ostali uzmu kao 1, tada je njihova veličina uključena u cijenu pomnožena s njegovim brojem. Tako možete sami lako izračunati konačnu cijenu stana.

Koja je razlika između verandi, balkona i loggia?

Da biste u potpunosti razumjeli razliku u redukcijskim faktorima, prvo morate razumjeti razlike u svakoj priloženoj prostoriji. Na primjer, za lođe je karakteristično da su to prostorije ograničene dubine koje se ugrađuju u stambenu zgradu. To uopće ne ovisi o prisutnosti ostakljenog dijela. Balkon je također prostorija stambene zgrade ograničene dubine. Ona, za razliku od lođa, strši izvan fasade i po tome se razlikuje od nje. Ali loggie imaju bočne zidove. Dizajnirani su na takav način da ne ometaju prirodno svjetlo susjedne sobe.

Na verandu se primjenjuje koeficijent jednak jedan. Razlikuje se po tome što ne samo da ne blokira protok dnevne svjetlosti u susjednu sobu, već čak ima i vlastitu zasebnu rasvjetu. Osim toga, susjedna soba dobiva svoj neovisni prozor.

Kako pravilno izračunati redukcijski faktor?

Ako programer nudi na prodaju 60.000 rubalja po kvadratnom metru stanova od 100 metara i imaju površinu u blizini balkona - 4 m2, au blizini loggia - 6 m2, tada će ukupni trošak biti 6 milijuna rubalja. Primjenom padajućeg množitelja dobivamo različite brojeve. Tada će svi glavni prostori koštati 5,4 milijuna, proširenja će koštati 72 odnosno 180 tisuća rubalja. Ukupna točna cijena za krajnjeg kupca smanjit će se za čak 348 tisuća i iznosit će 5,652 milijuna rubalja. Kao što vidite, iznos ušteđen uz poštivanje zakona prilično je opipljiv. U modernim kućama s poboljšanim rasporedom proširenja mogu doseći 20 m2! A često ih je nekoliko.

Kako ne preplatiti pri kupnji kuće?

Kako kasnije ne biste upali u nevolje, nakon što ste platili dodatni novac, morate unaprijed analizirati situaciju. Da biste to učinili, prije sklapanja ugovora potrebno je prodavatelja pitati o unosu ukupne veličine pripadajućih prostorija i na temelju čega. Vrlo često beskrupulozni prodavač pokušava izbjeći izravan odgovor. Omiljeni izgovor je taj ovaj trenutak nemoguće je napraviti konačnu kalkulaciju cijene stanovanja, gradnja je još u tijeku, a sva tehnička dokumentacija za ovaj objekt nije zaprimljena.

Nakon završetka izgradnje počinje rok za puštanje objekta u rad od strane državne komisije. Da bi to učinio, programer mora znati stvarni broj izgrađenih četvornih metara. Stručnjaci iz lokalnog BTI-a mogu točno odrediti dimenzije svih soba. Zavod nakon završetka rada dostavlja dokumente u obliku zbirne tablice sa svim podacima raspoređenim po kategorijama, uključujući i one za negrijane prostore. Nakon toga, stručnjaci iz BTI izdaju potvrde za pojedinačne stanove. Ovdje su dužni primijeniti redukcijski faktor za izračune.

Nakon provedbe svih potrebnih mjerenja i dobivanja potvrde, investitor dobiva priliku za navigaciju u prodajnoj cijeni svakog stana i izračunavanje stvarne cijene. Ako prodavatelj iz nekog razloga ne uzme u obzir množitelj u svojim izračunima, već jednostavno sve zbroji, tada da biste riješili problem u smjeru kupca, morate se obratiti pravosudnim tijelima. Ako pobijedite, troškovi stanovanja će se smanjiti.

Možete razumjeti u ovoj situaciji i programera. Njegova prirodna želja je da zaradi više, pa za to ide na sve trikove. Zaboravljajući na postojanje zakonodavnog akta, on sažima sve dodatke. Odnosi između naručitelja i izvođača uređeni su ugovorom, prema njegovim odredbama, plaća se jednako za svaki kvadratni metar građevine, bez obzira na namjenu. To može biti soba, ulaz ili druga proširenja izrađena prema modernim projektima, dostižu značajnu veličinu, tako da kupac pokušava smanjiti svoje gubitke množenjem s 1.

Sud će pomoći kupcu

Prvo suđenje u vezi s ponovnim izračunom cijena stanova održano je 2011. godine na sudu Kuntsevsky. Tužba je podnesena protiv programera zbog preplate pri kupnji stana s negrijanom lođom. Kupac je namjeravao tražiti povrat razlike u cijeni. Kao rezultat parnice, odvjetnici su pregledali državne građevinske propise i postojeće multiplikatore kako bi smanjili troškove. Na temelju rezultata razmatranja, sudac je stao na stranu kupca i prisilio developera da plati 228 tisuća rubalja naknade.

Najčešće, lažni prodavači izračunavaju prodajnu vrijednost nekretnine jednim množiteljem za cijelo stambeno područje bez dodjele proširenja. Kupac u ovom slučaju ima puno pravo podnijeti zahtjev sudu za povrat razlike u ponovnom obračunu koristeći točan koeficijent. Ponekad prodavači postupaju na originalniji način i unose vlastiti koeficijent u izračun, na primjer, 0,5 i 0,8. Ovi podaci su uzeti sa stropa i nisu u skladu s državnim građevinskim propisima. Za kršenje zakona mogu biti privedeni i sudskim putem na novčanu naknadu za prijevaru.

Ponekad, kako bi riješio problem s proširenjima, programer potpuno uklanja te prostore iz ukupne površine prilikom izračuna cijene. Pokriva svoje gubitke zbog neznatnog rasta cijene kvadrata. Tu kupac nema što pokriti i preostaje mu samo donijeti odluku o kupnji nekretnine.

Sažimajući

Svaki čovjek, kada kupuje tako skupu robu kao što je nekretnina, pokušava smanjiti troškove gdje god je to moguće. Stoga ne zaboravite primijeniti faktor umanjenja za konačnu cijenu. Ovo pravo jamči ruski zakon. Ako tijekom preliminarnih pregovora o troškovima proširenja nije moguće postići konsenzus s programerom, a kućište odgovara kupcu u smislu drugih parametara, tada možete sigurno sklopiti ugovor o kapitalu. Nakon završetka izgradnje i izdavanja potvrda iz BTI-ja, možete provjeriti konačnu cijenu primjenom množitelja. Ako je beskrupulozni programer prekršio zakon i pogrešno izračunao površinu stana, uvijek je dopušteno ići na sud. Za odvjetnike, nacionalni zakon ima prednost nad odredbama DDU.

Budite oprezni i zapamtite svoja prava.

Ako se odlučite za popravke na loži, imat ćete pitanje tko će to izvesti: vi sami ili angažirani tim za popravke? Bez obzira na odgovor, sigurno ćete se susresti sa sljedećim problemom: kako izračunati i kako se izračunava površina lođa. U prvom slučaju, morate znati dimenzije kako biste sami izračunali površinu balkona i kupili građevinski materijal kako ne bi bilo viškova, odnosno nepotrebnih troškova. U drugom slučaju potrebno je napraviti mjerenja kako bi se kontrolirao tim koji će izvršiti popravke. To će također utjecati na vaše financijske troškove. Ovdje bi bila prikladna izreka: vjeruj, ali provjeri!

Prilikom mjerenja lođe također morate imati pristup zidovima s kojih će se vršiti mjerenje.

Imajući točne podatke, moći ćete se snalaziti u cijenama i veličinama, moći ćete napraviti izračune kako biste se uklopili u planirani proračun.

1. Mjerna traka je savitljiva čelična traka koja se pomoću mehanizma namotava u kutiju. Prednost ovog alata je poseban prag s kojim možete zakačiti metar na predmet koji se mjeri. Trebat će vam mjerna traka od 2-5 m. Pazite da se tijekom mjerenja ne savija i da ravno leži na površini. To je jedini način za točna mjerenja.
2. Laserski daljinomjer je elektronsko-optički uređaj za mjerenje udaljenosti pomoću laserske zrake, prikladno ga je koristiti za mjerenje područja na teško dostupnim mjestima (visina, dubina, prepreka), omogućuje vam mjerenje bez partnera, sama.
3. Olovka za bilježenje dimenzija.
4. Kalkulator.
5. Vladar.
6. Papir za zabilješke.

Što se tiče daljinomjera, on ima niz prednosti. Konkretno, ima manju grešku. Ako vaš balkon ima složenu strukturu, tada ga trebate razbiti u jednostavne oblike, kao što su pravokutnik, trokut, polukrug itd. Na primjer, prozor zaljeva može se prikazati kao trokut i pravokutnik. Erker je trokutasti, polukružni ili višestruki dio prostorije. Prvo što treba učiniti je pažljivo izmjeriti strane svih dobivenih figura. Nadalje se razmatraju dimenzije pojedinačnih jednostavnih geometrijskih oblika.

Gdje početi brojati?

Potrebno je izmjeriti sve vrijednosti dobivenih brojki pomoću gore navedenih alata, obavezno ih zapisati.

Zatim skicirajte – napravite crtež ili skicu svoje sobe na papiru i zapišite dobivene dimenzije u skladu sa stvarnom slikom. Izračune je najbolje raditi pomoću kalkulatora.

Kako pronaći površinu pravokutnika? Pomnožite vrijednost širine s vrijednošću visine.

Površina trokuta nalazi se množenjem visine trokuta s osnovicom istog trokuta. Visina trokuta je okomica povučena iz vrha trokuta na njegovu osnovicu.

Primljeni podaci se međusobno zbrajaju.

Ovdje je glavna stvar ne zaboraviti na faktor smanjenja. Koeficijent za balkone je 0,5. Koeficijent za terase smatra se 0,3, za verandu i hladnu ostavu - 1,0.

Po njemu množimo dobivenu površinu balkona.

Prema postojećem SNiP 31-01-2003, prema Dodatku B u stavku B.2, površina otvorenih prostora (lođa, balkona, terasa) određena je njihovim dimenzijama, koje se mjere duž unutarnje konture između ograde i zida zgrade ne uzimajući u obzir površine koje zauzima ograda.

Primjer mjerenja

Da biste izračunali dimenzije, postupite na sljedeći način:

S pravokutnika = širina x duljina.

Površina stropa i poda su jednake. Izračunavaju se na sljedeći način:

S pod = S strop = duljina prostorije x širina sobe.

Površine zidova izračunavaju se na sljedeći način:

S zidovi \u003d (duljina zida poda x visina zida) - (S vrata + S prozori).

Parapet je ograda od opeke, izrađena od metalnog čeličnog lima ili panela, kao što je najčešće u standardnim kućama, koja može biti visoka 0,7 m. Uobičajene dimenzije na koje se možete fokusirati su: 1,8x3 m, dimenzije vrata. - 2x1 m, prozori - 0,8x0,5 m

Počinjemo s izračunom. Ovo nije baš jednostavan proces, ali uz malo truda i znanja izračun se ipak može napraviti samostalno.

Mjeri se i razmatra veličina prednjeg zida - parapeta. Zatim izračunavamo bočne zidove, pod uvjetom da su gluhi, mjerimo zidove između stana i balkona bez područja otvora vrata i prozora, uzimajući u obzir okvire njihovih niša. Ako planirate stropnu oblogu, tada vršimo izračun njegovih dimenzija.

Postoji način koji je malo jednostavniji od navedenog. Područje se razmatra na ovaj način: možete uzeti površinu cijele kutije izmjerene sobe duž zidova, a zatim od dobivene sume oduzeti površinu otvora vrata i prozora. Dobiveni rezultat je površina balkona i lođa.