Как да плащате комунални услуги. Изчисляване на битови сметки и наем. Как да извършвате плащания за комунални услуги Hack 1c изчисляване на наема и счетоводство на жилищни и комунални услуги

Разработен въз основа на типична конфигурация"1C: Enterprise Accounting" rev.3.0, със запазване на основната функционалност.
В сравнение с типичната конфигурация, той допълнително съдържа подсистеми, документи, отчети, регистрационни файлове и други допълнителни функции.

За кого?

1C: Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услугиподходящ за всякакви институции в областта на комуналните и жилищните услуги, като:

мениджъри компании за комунални услуги,
асоциации на собствениците на жилища (HOA),
отдели за поддръжка на жилища (ZHEU),
компании за управление на жилищна поддръжка (ZHEUK),
офиси за поддръжка на жилища (ZHEK),
дирекция по експлоатация на сградите (ДЕС),
жилищни и комунални услуги (HCS),
компании за комунални услуги
вилни селища,
гаражно-строителни кооперации,
вилни кооперации,
единни разплащателни (парични) центрове.

Програмата е подходяща както за малки HOA, така и за големи управляващо дружествоЖилищно-комунални услуги или селищен център.

Специфика на индустрията

В сравнение с типичната конфигурация в индустриалното решение 1C: Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услугие внедрена следната функционалност:

Поддържане на досие с лични сметки

многотарифни (например електромери "ден-нощ");
обща къща - възможно е да се изчисли услугата според показанията на общите домакински измервателни уреди по различни начини, като се започне от най-простия, когато количеството на консумираната услуга се разпределя между помещенията, присвоени на това измервателно устройство; пропорционално на площта на помещението; броят на хората, регистрирани в помещенията; броя на личните сметки; и завършвайки с по-сложни, изчисляването на услугите за които се регулира от специални постановления на правителството на Руската федерация (например № 307, № 354, № 1498).

Изчисляване на услугите, като се вземат предвид промените в тарифите, стандартите за потребление, състава на жителите през периода на фактуриране;
Изчисляване на услугите по стандарти за потребление:

гъвкаво персонализирано свързване на изчислената услуга със стандартите за потребление;
динамично търсене на стандарти за потребление в зависимост от характеристиките на личната сметка;
възможност за самостоятелно конфигуриране на правилата за търсене на стандарти за избраната услуга.

Изчисляване на услугите в съответствие с Правилата за предоставяне на обществени услуги (Резолюция № 354 от 01.09.2012 г. и № 1498 от 26.12.2016 г.):

Изчисляване на наема и комуналните услуги според показанията на индивидуалните измервателни уреди, според стандартите за потребление в съответствие с Правилата за предоставяне на обществени услуги
Изчисляване на услугите за общи домакински нужди както според стандартите (при липса на общи домакински измервателни уреди), така и според общи домакински измервателни уреди
Внедряване на формули за самостоятелно производство на топла вода
Ограничаване на обема на ОДН, разпределен според показанията на общите битови измервателни уреди от нормативното количество (съгласно Резолюция № 344 от 16.04.2013 г.)
При изчисляване съгласно Резолюция 354 програмата анализира метода за изчисляване на услугата (ако има преразход на услугата у дома, разпределението се извършва за общи нужди на къщата пропорционално на площта на апартаментите, ако има спестявания в къщата, спестяванията се разпределят към самата услуга пропорционално на броя на регистрираните / живеещите хора).
Изчисления за общи домакински измервателни уреди, които използват няколко услуги (например топломери, според които топла вода и отопление се изчисляват едновременно, или студен водомер, според който се изчислява студена вода и се извършва напояване на парцели през лятото ).

Гъвкава настройка на предимствата:

отчитане на периода на валидност на обезщетението;
регистрация за обезщетения на физическо лицеИ лична сметка
гъвкава настройка на метода за изчисляване на обезщетенията в контекста на услугите;
възможността за предоставяне на няколко предимства на една лична сметка;
възможността за предоставяне на няколко предимства на едно лице;
възможността за изчисляване на парично обезщетение ("монетизация на обезщетения");

Автоматични преизчисления:

при промяна на информацията в личните акаунти (промяна на характеристиките на жилище, временно отсъствие на жители и др.);
поради непредоставяне на услуги;
поради предоставяне на услуги с неподходящо качество;
начисления и доходи за минали периоди;
масови преизчисления на цената на услугите за предходни периоди на фактуриране при промяна на тарифите;

Услуги за ръчна корекция:

корекция на начислени суми;
корекция на предоставяните помощи и субсидии;
корекция на дузпа;

Изчисляване и начисляване на неустойки;

Изчисляване на жилищни субсидии;

Отчитане на плащанията, получени от населението:

регистрация на начина на получаване на плащане (чрез каса, банки, взаимни разплащания и др.);

автоматично разпределение на плащането между видовете услуги в съответствие с правилата, конфигурирани от потребителите;
възможност за задаване на приоритет на изплащане на дълга от услуги, доставчици на услуги;
възможност за свързване на фискални регистратори и баркод скенери;

Масово формиране на печатни форми на лични сметки (известия за фактури-разписки) с възможност за избор по улици, къщи, населени места
Възможността за масово преразпределение на плащането в контекста на услугите (преразпределение на аванси за услуги, към нови доставчици, преразпределение на плащане от затворени услуги);
Възможност за генериране на високо адаптивни отчети

Анализ на дълга на лични сметки
Анализ на дълговете на лични сметки по средни месечни начисления
Разходна сметка за броячи
Движения на индивиди
Длъжници
Приходи/разходи (домакинско счетоводство)
Известие за фактура
Уведомителна фактура-разписка по Заповед № 454 (Единен платежен документ)
Количество за изчисляване по броячи
Коментар на изчисляването на начисленията
Копие на финансова лична сметка
начисления
Плащане
Отчет за жилищния фонд
Отчет за периоди на дълга
Групов отчет за показанията на измервателния уред
Доклад за характеристиките на къщата
Доклад за характеристиките на личните сметки
Изчислени ползи
Изчислени субсидии
Разплащания с лични сметки

Регистър на начисленията
Регистър на средномесечните такси
Регистър на броячите
Регистър на физически лица

Паспортна регистрация

Електронна регистрация на апартаментни карти;

Регистрация на физически лица;
Регистриране на факта на промяна на паспортните данни на физически лица;
Регистрация на семейни отношения;
Регистрация права на собственост;
Оформяне на отчетна документация;

Формуляр № 1 - Заявление за регистрация по място на престой
Формуляр #2 - Лист с адрес на пристигане
Формуляр № 4 - Регистър на заявления за регистрация по място на престой
Образец № 6 - Заявление за регистрация по местоживеене
Формуляр № 7 - Адресна ведомост за заминаване

Форма № 9 - Регистрационна карта
Формуляр № 10 - Карта на апартамента
Формуляр № 13 - Журнал за регистрация на заявления за регистрация по местоживеене

Автоматично приемане на данни от паспортната служба от отдела за сетълмент

Работата на правната служба

Регистрация на длъжници при избраното условие:

по периода на възникване на дълга;
според размера на дълга;

Автоматично осчетоводяване на плащането по списък на длъжниците;
Изчисляване на държавно мито и санкции;

Прехвърляне на държавно мито и санкции по личната сметка;
Анализ на състоянието на длъжниците;

домашно счетоводство

Отчитане на жилищния фонд в разрез видове жилища, видове имоти, видове подобрения;
Отчитане на приходите и разходите в контекста на къщите;

Разпределение на разходите по къщи между лични сметки;

Работа с доставчици на услуги

Отчитане на услуги по доставчици;
Отчитане на плащанията, получени от населението в контекста на доставчици на услуги;
Отчитане на сетълменти с доставчици на услуги и регистрация на дълга на организацията към доставчици на услуги;

Поддържане на електронен паспорт у дома

Поддръжка на електронни паспорти жилищен блок(MKD);

Възможност за самостоятелно създаване и конфигуриране на редица секции / елементи от електронния паспорт у дома, които не са налични в стандартния формуляр;
Попълване на характеристиките на електронния паспорт у дома и съхраняването им в специални документи. Има възможност за прикачване на различни файлове към документи (сканирани копия на актове, проверки и др.);
Автоматично попълване на брой артикули/раздели на базата на данни от сетълмент отдела;
Съхранение Главна информацияотносно жилищна сграда (МКД) и нейните технически спецификации;
Съхранение на данни за ресурсоснабдителни организации и лица, предоставящи комунални услугив MKD;
Съхраняване на информация за начина и лицата, които управляват МКД;
Предоставяне на информация за установените цени (тарифи) за услуги (работи), обема на комуналните услуги, информация за размера на плащането и състоянието на сетълментите между потребителите и доставчиците на комунални услуги;
Регистриране на информация за фактите и количествените стойности на отклоненията на качествените параметри на предоставените услуги (извършените работи);
Регистриране на информация за техническото състояние на МКД и извършване на планови и аварийни ремонти;

Оформяне на печатен вариант на електронен паспорт у дома;

Интеграция със сайта "1C: Сайт за жилищни и комунални услуги"

Автоматична регистрация на потребителски имена и пароли за достъп на абонатите до техния личен акаунт в сайта;
Редовно качване на данни за начисления, задължения към сайта (в личната сметка на абонатите);
Автоматично зареждане на данни за показанията на измервателните уреди, плащанията от сайта в софтуерния продукт "1C: Изчисляване на наем и отчитане на жилищни и комунални услуги"

Автоматизация на гласуването

Автоматичен избор на списък на собствениците с право на глас (с посочване на дела на собствеността);
Възможност за самостоятелно изготвяне на списъка с въпроси за гласуване;
Съхраняване на резултатите от гласуването;
Отпечатване на протокола за резултатите от гласуването.

Интеграция с ГИС жилищни и комунални услуги

Автоматично генериране на Excel-файлове за качване в ГИС жилищно-комунални услуги;
Качване на данни за жилищни сгради;
Качване на данни за лични сметки;
Качване на данни за измервателните уреди, както индивидуални, така и общи;
Качване на данни по платежни документи;
Автоматично зареждане на уникални номера на къщи, лични сметки, помещения, измервателни уреди от уебсайта на ГИС жилищни и комунални услуги в софтуера „1C: Изчисляване на наем и счетоводство на жилищни и комунални услуги“.

Счетоводно и данъчно счетоводство

Индустриалното решение "1C:Enterprise 8. Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги" е разработено на базата на "1C:Enterprise 8. Счетоводство на предприятие" и е предназначено, наред с други неща, за автоматизиране на счетоводството и данъчно счетоводство, включително изготвянето на задължителна (регулирана) отчетност в организациите за жилищно и комунално обслужване.

Сметкоплан, включен в конфигурацията счетоводство, съответстващ на Заповедта на Министерството на финансите на Руската федерация „За одобряване на сметкоплана за счетоводна отчетност на финансовите и икономическите дейности на организациите и инструкциите за неговото прилагане“ от 31.10.2000 г. № 94n. Съставът на сметките, организацията на аналитичното, валутното, количественото счетоводство по сметките отговарят на изискванията на законодателството за счетоводни и отчетни данни. Ако е необходимо, потребителите могат самостоятелно да създават допълнителни подсметки и раздели на аналитичното счетоводство.

Документално осчетоводяване

Основният начин за отразяване на стопанските операции в счетоводството е въвеждането на програмни документи, които съответстват на първичните счетоводни документи. Освен това можете директно да въвеждате отделни публикации.

Подкрепа за различни данъчни системи

Програмата за търговски организации поддържа следните данъчни системи:

обща данъчна система (данък печалба за организации в съответствие с глава 25 от Данъчния кодекс на Руската федерация),
опростена система за данъчно облагане (глава 26.2 от Данъчния кодекс на Руската федерация),
данъчна система под формата на единен данък върху условния доход за определени видоведейности (глава 26.3 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

За индивидуалните предприемачи се поддържа опростена система за данъчно облагане (глава 26.2 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Счетоводно отчитане на материалните запаси

Счетоводството на стоки, материали и готови продукти се извършва в съответствие с PBU 5/01 "Счетоводство на материалните запаси" и насокивърху приложението му. Поддържат се следните методи за оценка на материалните запаси при освобождаване:

на средна цена,
по цената на първото придобиване на материалните запаси (метод FIFO).

За да се поддържат методите за оценка на FIFO, партидното счетоводство се поддържа в инвентарните сметки. Различни начиниоценките могат да се прилагат независимо за всяка организация. В счетоводството и данъчното счетоводство на организацията методите за оценка на инвентара са еднакви.

Контрол на инвентара

За складовете може да се води количествено или количествено-кумулативно счетоводство. В първия случай оценката на стоките и материалите за целите на счетоводното и данъчното отчитане не зависи от склада, от който са получени. Складовото счетоводство може да бъде деактивирано, ако не е необходимо.

IN информационна базаможете да отразявате резултатите от инвентаризацията, които автоматично се съгласуват със счетоводните данни. Въз основа на инвентаризацията се отразява установяването на излишъците и отписването на липси.

Счетоводно отчитане на търговските операции

Автоматизирано отчитане на операциите по получаване и продажба на стоки и услуги. При продажба на стоки се издават фактури за плащане, издават се фактури и фактури. Всички търговски сделки на едро се отчитат в контекста на договори с купувачи и доставчици. За вносни стоки се вземат предвид данните за страната на произход и номера на митническата декларация.

За търговията на дребно се поддържа както оперативното отразяване на продажбите на дребно, така и отразяването на продажбите въз основа на резултатите от инвентаризацията. Стоките на дребно могат да се осчетоводяват по покупни или продажни цени. При продажби на дребно се поддържа плащане с банкови кредити и използване на платежни карти.

Отразяването на връщания на стоки от купувача и доставчика е автоматизирано.

Конфигурацията поддържа използването на няколко типа цени, например: едро, дребно, дребно, покупка и др. Това улеснява отразяването на операциите по получаване и продажба. Осигурена възможност за водене на отчет на позиции от номенклатурата.

Счетоводно отчитане на агентски договори

Автоматизирано е отчитането на агентските услуги от страна на агента (предоставяне на услуги от свое име, но за сметка на принципала) и от страна на принципала (предоставяне на услуги чрез агента).

Счетоводно отчитане на банкови и касови операции

Въведено е счетоводно отчитане на движението на парични и безналични парични средства и валутни операции. Поддържа въвеждане и печат на платежни нареждания, кредитни и дебитни касови ордери. Внедрено е осчетоводяване на касови документи.

Въз основа на касови документи се формира касова книга по установения образец.

Въведено е счетоводно отчитане на средствата на агента по плащанията, води се отделна касова книга.

Операциите за сетълмент с доставчици, купувачи и отговорни лица бяха автоматизирани (включително прехвърляне на средства към банкови картислужители или корпоративни банкови карти), внасяне на пари в брой по разплащателна сметка и получаване на пари в брой с чек, покупко-продажба на чуждестранна валута. Когато транзакциите се записват, сумите на плащането автоматично се разбиват на авансово плащане и плащане.

Платежните нареждания за плащане на данъци (вноски) могат да се генерират автоматично.

Реализиран е механизмът за обмен на информация с програми като "Банков клиент".

Счетоводно отчитане на разплащанията с контрагенти

Счетоводството за разплащания с доставчици и купувачи може да се води в рубли, конвенционални единици и чужда валута. Курсовите разлики за всяка сделка се изчисляват автоматично.

Разплащанията с контрагентите в конфигурацията винаги се извършват до точността на документа за сетълмент. Когато съставяте документи за получаване и продажба, можете да използвате както общи цени за всички контрагенти, така и индивидуални цени за конкретен договор.

Начинът на погасяване на дълга по договора може да бъде посочен директно в платежните документи. Методът на прихващане на авансите е посочен в документите за получаване и продажба.

Счетоводно отчитане на дълготрайните активи и нематериалните активи

Счетоводството на дълготрайни активи и нематериални активи се извършва в съответствие с PBU 6/01 „Счетоводство на дълготрайни активи“ и PBU 14/2007 „Счетоводство на нематериални активи“. Автоматизирани са основните счетоводни операции: получаване, приемане за счетоводство, обезценяване (амортизация), модернизация, прехвърляне, отписване, инвентаризация. Възможно е сумите на начислената амортизация на месец да се разпределят в данъчното счетоводство между няколко сметки или обекти на аналитичното счетоводство.

Отчитане на основното и спомагателното производство

Автоматизирано е изчисляването на себестойността на продуктите и услугите, произведени от основното и спомагателното производство, отчитането на преработката на доставяните суровини, отчитането на гащеризони, специално оборудване, инвентар и домакински консумативи. В рамките на един месец се извършва осчетоводяване на произведените готови продукти по планираната цена. В края на месеца се изчислява фактическата себестойност на произведената продукция и извършените услуги.

Отчитане на полуфабрикатите

За сложни технологични процеси, включващи междинни етапи с освобождаване на полуфабрикати, се поддържа складово отчитане на полуготови продукти и автоматично изчисляване на тяхната себестойност.

Отчитане на косвените приходи

Програмата предоставя възможност за отчитане на различни разходи, които не са пряко свързани с производството на продукти, предоставянето на работа, услуги - непреки разходи. В края на месеца непреките разходи се отписват автоматично.

За отчитане на общите бизнес разходи се поддържа използването на метода "директен разход". Този метод предвижда, че общите бизнес разходи се отписват в месеца на тяхното възникване и се начисляват изцяло към разходите за текущия период. Ако организацията не използва метода на "директните разходи", тогава общите бизнес разходи се разпределят между себестойността на произведените стоки и текущото производство.

При отписване на непреките разходи е възможно да се използват различни методи за разпределение по номенклатурни групи продукти (услуги). Възможни са следните бази за разпределение на косвените разходи:

обем на освобождаване,
планирана цена,
заплата,
материални разходи,
приходи,
преки разходи,
отделни позиции на преките разходи.

Счетоводство по ДДС

Счетоводното отчитане на ДДС се извършва в съответствие с нормите на гл. 21 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Автоматизирано попълване на книга за покупки и книга за продажби, издаване на коригиращи и коригирани фактури. За целите на счетоводството по ДДС се води отделно счетоводство за сделките, които се облагат с ДДС и необлагаеми по чл. 149 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Трудните икономически ситуации се наблюдават в счетоводството по ДДС при продажба с 0% ставка на ДДС, по време на строителство по икономически метод, както и когато организация изпълнява задълженията на данъчен агент. Размерът на ДДС върху непреките разходи съгласно чл. 170 от Данъчния кодекс на Руската федерация могат да бъдат разделени на сделки за продажба, подлежащи на облагане с ДДС и освободени от ДДС.

Счетоводство заплатии лична сметка

Конфигурацията следи записите на заплатите и персонала. Осигурява се формирането на унифицирани формуляри по трудовото законодателство.

Следните операции са автоматизирани:

изчисляване на заплатите на служителите на предприятието върху заплата с възможност за определяне на метода на отразяване в счетоводството отделно за всеки вид начисляване;
осчетоводяване на удръжки;
поддържане на взаимни разчети със служителите до изплащане на заплатите и превод на заплатите по картовите сметки на служителите;
депозит;
изчисляване на данъци и вноски, регламентирани от закона, чиято данъчна основа е заплатите на служителите на организациите;
формиране на съответните отчети (за данък върху доходите на физическите лица, данъци (вноски) с ведомост), включително изготвяне на отчети за персонализираната счетоводна система на PFR.

При извършване на изчисления се взема предвид наличието на хора с увреждания, данъчни нерезиденти в предприятието.

Данъчно счетоводство за данък общ доход

Данъчното счетоводство за данъка върху доходите се води по същите сметки като счетоводството. Това опростява сравнението на счетоводните и данъчните счетоводни данни и изпълнението на изискванията на PBU 18/02 „Счетоводство за изчисления на данък върху дохода“. Според данъчното счетоводство автоматично се генерира данъчна декларация за данък общ доход.

Опростена данъчна система

Счетоводството на икономическите дейности на организациите, използващи опростената система за данъчно облагане, е автоматизирано. Данъчното счетоводство за USN се извършва в съответствие с гл. 26.2 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Поддържат се следните обекти на данъчно облагане:

доход,
приходи минус разходи.

Счетоводната книга за приходите и разходите се генерира автоматично.

Счетоводно отчитане на дейности, подлежащи на облагане с единен данък върху условния доход

Независимо дали организацията използва опростената данъчна система или общата данъчна система, някои от нейните дейности могат да бъдат обект на единен данък върху вменения доход (UTII). Конфигурацията предвижда разделяне на счетоводството за приходи и разходи, свързани с дейности, които са облагаеми и необлагаеми с UTII. Разходите, които не могат да бъдат отнесени към определен вид дейност в момента на тяхното извършване, могат да бъдат разпределени автоматично в края на периода.

Приключващи операции на месеца

Автоматизирани са планираните операции, извършвани в края на месеца, включително валутна преоценка, отписване на разходи за бъдещи периоди, определяне на финансови резултати и други. Асистентът за приключване на месеца ви позволява да определите необходимите планирани месечни операции по приключване и да ги изпълните в правилната последователност и без грешки.

Стандартни отчети

Конфигурацията предоставя на потребителя набор от стандартни отчети, които ви позволяват да анализирате данни за салда, обороти по сметки и транзакции в различни раздели. При генериране на отчети е възможно да се конфигурира групирането, изборът и сортирането на информацията, показвана в отчета, въз основа на спецификата на дейността на организацията и функциите, изпълнявани от потребителя.

Регламентирано отчитане

Програмата включва задължителни (регламентирани) отчети, предназначени за представяне на собствениците на организацията и регулаторните държавни органи, включително формуляри финансови отчети, данъчни декларации, отчети за статистически органи и държавни фондове.

Регулираните отчети, за които такава възможност е предвидена от нормативни документи, могат да бъдат изтеглени в електронен вид. Програмата поддържа технологията за прилагане на двуизмерен баркод върху листовете на данъчните декларации.

Регулираната отчетност за доходите на физическите лица се генерира автоматично и за подаване на данъчни властиможе да се запише на магнитен носител (флопи диск). За да се предостави на ЗФР информация за изчисления осигурителен стаж и платените застрахователни премии, се водят персонализирани записи на служителите. Съответните отчети могат да бъдат записани и на магнитен носител.

Сервизни опции

Контрол и отстраняване на грешни ситуации

Конфигурацията "Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги" предоставя разширени средства за контрол на работата на потребителя на различни етапи от работата с програмата:

контрол на коректността и пълнотата на въведените данни,
контрол на салдата при отписване (движение) на материални активи,
контрол на промяната и изтриването на документи, въведени преди "датата на забрана за редакция",
контрол на целостта и последователността на информацията при изтриване на данни.

удобно изпълнение на изчислението, отчитането на плащането и преизчисляването на таксите за предоставените жилищни и комунални услуги в съответствие с действащото законодателство по отношение на площ, показания на инструмента, брой жители;
централизиран достъп до цялата информация, необходима за сетълменти от личните сметки на потребителите;
пълноценна паспортна регистрация в единна информационна система;
автоматизирано създаване и отпечатване на формуляри;
достъп до оперативни данни за заплащане на предоставените услуги и автоматизация на работата на правната служба на дружеството;
автоматично съставяне на таблици на потреблението и доходите на домакинствата, анализ на доходността, извличане на статистически данни;
разплащания с доставчици, контрол на финансовите потоци;
счетоводна и данъчна отчетност в единна база данни;
осчетоводяване на помощи, субсидии, плащания от населението;
анализ на дейността на фирмата в целия спектър от предоставяни услуги;
автоматично преизчисляване на начисленията;
формиране на документация и нормативна отчетност.

код на продавача	Версия	Купете, търкайте.
4601546089571	1C: Enterprise 8. Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги. Основна версия	7 200
4601546083951	1C: Enterprise 8. Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги. Основно захранване.	23 800
4601546085672	1C: Enterprise 8. Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги. Захранване за 5 потребителя	48 900
4601546083968	1C: Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги. Клиентски лиценз за 1 работно място	6 300
4601546083975	1C: Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги. Клиентски лиценз за 5 работни места	21 600
4601546083982	1C: Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги. Клиентски лиценз за 10 работни станции	41 400
4601546083999	1C: Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги. Клиентски лиценз за 20 места	78 000
4601546084002	1C: Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги. Клиентски лиценз за 50 места	187 200

Плащане и доставка

Приемаме плащане само от юридически лица. лица или Индивидуални предприемачипо банков път по разплащателна сметка. След като попълните заявлението, мениджърът ще се свърже с вас, ще изясни подробностите за поръчката и ще издаде фактура за плащане.

Извършваме доставка с куриерска служба безплатно до всеки регион на Руската федерация. Ако стоките са на склад и подлежат на плащане до 12:00 часа московско време, поръчката може да бъде изпратена в същия ден. При плащане след 12:00 часа, както и при поръчка на електронна доставка, изпращането се извършва не по-рано от следващия работен ден. Точни датиПроверка на доставката с мениджъра при подаване на поръчка.

Ако сте поръчали разпространение с лиценз за софтуер, можете да започнете да използвате програмата, без да чакате комплекта за доставка (кутия). Съобщете за това желание на управителя и той ще ви изпрати сканове на рег. въпросници и пин кодове за получаване на лиценз.

Заедно със стоките ще ви бъде предоставен пълен комплект счетоводна документация: споразумение, фактура и акт за прехвърляне на права (или товарителница TORG-12). Ние незабавно изпращаме сканирания на имейл, след което оригиналите ще бъдат доставени с куриер или изпратени по пощата. Работим с редовни клиенти по имейл. документооборот (услуга 1C-EDO, оператор Kaluga-Astral).

Цена: 23 800 рубли.

Добавяне в количката Резервирайте демо

Решението реализира бизнес процеси, специфични за жилищните и комуналните услуги, отчита текущите изисквания на регулаторните правни актове и регулаторните органи. Изчисляване на наем и комунални услуги, генериране на разписки и отчети, счетоводство на сгради и комунална инфраструктура, счетоводство от къща до къща, работа с длъжници в жилищно-комунални услуги, регистрация на паспорти и много други ежедневни задачи се решават бързо и ефективно. Гъвкавостта и гъвкавостта на настройките ви позволява да използвате тази програма за изчисляване на наем, комунални услуги и счетоводство в жилищно-комуналните услуги във всички региони на Русия.

Цена: 23 800 рубли.

С тази покупка получавате:

Цената на програмата 1C включва безплатна поддръжка и актуализации на бази данни. Ще можете да оцените качеството на работа на специалистите на компанията "1C: Франчайзополучател Виктория"

Компанията "1C: Франчайзополучател Виктория" предоставя на своите клиенти възможност да получат достъпни, бързи и квалифицирани съвети по почти всички въпроси, свързани с работата с 1C софтуерни продукти.

Софтуерният продукт 1C за изчисляване на наема е създаден на базата на типична конфигурация "1C: Enterprise 8", която му осигурява мащабируемост, лекота на администриране и отвореност. Освен това интерфейсът на програмата прилича на "1C: Accounting" поради наличието на познати инструменти.

Функционалност на програмата 1C под наем 8 версия:

Начисляване, изчисляване и преизчисляване на плащането за предоставените жилищни и комунални услуги.
Лесен и бърз достъп до информацията, необходима за извършване на разчети от личната сметка.
Поддържане на пълноценни паспортни записи, както и автоматизирано създаване на печатни формуляри.
За изпълнение ефективна работас длъжници, потребителите на програмата 1C под наем 8 могат да автоматизират работата на правната служба.
Провеждане на анализи и статистика на рентабилността в поквартирното счетоводство.
Формиране на регулаторна отчетност, както и счетоводство в съответствие със законодателството на Руската федерация.
Работа с доставчици на ресурси.

Всеки знае за необходимостта от плащане на комунални услуги. Как да изчислим правилно сметки за комунални услуги? Как да платя за EPD? Прочетете нашата статия.

Очевидно определянето на разходите за жилищни и комунални услуги (HCS) е много трудоемък процес, а не произволно получени стойности. В тази статия ще разгледаме как да изпълняваме изчисляване на сметки за комунални услугиразлични начини.

Какво да вземете предвид при изчисляванесметки за комунални услуги жилищно-комунални услуги

Първо, нека да разгледаме термина комунални плащания. Тази концепция представлява средствата, които населението прехвърля за получените ползи: поддръжка и ремонт на жилищни помещения, наемане, обществени услуги.

Помощните програми включват:

отопление;
захранване с топла вода;
захранване със студена вода;
дренаж;
газоснабдяване;
захранване.

Почти всеки собственик или наемател на помещение започва да проучва разходите, свързани с дейностите на жилищните и комуналните услуги, когато получи съответните разписки за наем. Какъв е съставът на тези разходи, какво плащат наемателите? Обикновено това:

електричество;
поддръжка на обществени помещения, свързани с жилищно настаняване;
разходи за почистване и извозване на отпадъци;
осигуряване на пожарна безопасност;
подреждане и благоустрояване на прилежащите територии;
извършване на различни видове ремонтни дейности;
процесът на подготовка на сградите за използване в зависимост от предстоящия сезон;
поддържане на публичната собственост в добро състояние;
набор от процедури за контрол на територии за колективно ползване.

Съгласно разпоредбите на член № 155 от Жилищния кодекс е необходимо да се правят средства за сметки за комунални услуги преди 10-ия ден на текущия месец. Останалите случаи се уреждат в съответния договор за наем с посочване на приетата дата.

За плащане са необходими следните документи:

разписка за плащане;
платежни документи;
номер на сметка.

Как да провеждаме комунално плащанесобственикът решава сам, като избира най-познатия метод. Някой използва услугите на руската поща или банка, докато други намират за удобно да използват мобилно приложение или интернет за тези цели.

За всички собственици изчисляването на сметките за комунални услуги трябва да бъде еднакво и да се определя от установените тарифи. Това се случва на теория, но на практика всичко е съвсем различно, което е лесно обяснимо.

Крайната сума в разписката директно зависи от много обстоятелства:

броя на жителите;
ставки;
дали има измервателни уреди;
жилищна площ;
видове ресурси и услуги, предоставяни на потребителя;
има ли ползи.

Например при изчисляване на наема парното предвижда сума, която зависи от метража на жилището. Стойностите на разходите за други услуги, като водоснабдяване, преди това се определяха от броя на жителите. Сега тези, които са инсталирали измервателните уреди, изчислението се извършва въз основа на консумираното количество.

Сред всички плащания за поддръжка на жилища могат да се откроят тези, които не се определят от никакви фактори (площ или брой регистрирани), но са еднакви за всички.

От 2012 г. се разграничават два вида разходи:

колко консумира всеки апартамент;
нужди на общността.

Поради това е необходимо да се вземе предвид разходът на ресурси както за лични цели, така и тези, произтичащи от използването на колективна собственост. Този параметър се изчислява пропорционално на площта на жилището.

Плащане за общи жилищни нужди през 2017 г.: какви промени трябва да се направят

Как да направите изчислениесметки за комунални услуги и комунални услуги ръчно с помощта на формули

Изчисляване на наема на човек

За апартаменти без измервателни уреди разходите се определят според приетите стойности на обитател. Между тях:

топла и студена вода;
дренаж;
газоснабдяване.

С други думи, броят на лицата, регистрирани в жилищните помещения, формира крайната сума на таксите. Изчисляването на наема в този случай може да се извърши по следната формула:

Сума на плащане = N*T*L, Където

N е нормата на човек; T - тарифа, определена от доставчиците на услуги; L е броят на регистрираните хора в апартамента.

Ако собственикът иска да плати по-малко за количеството действително консумирани ресурси, тогава му се препоръчва да инсталира измервателни устройства.

В допълнение към разглежданите, други видове услуги могат да бъдат свързани с плащане, в зависимост от броя на регистрираните жители, например почистване на входа.

Изчисляване на комунални плащания в общ апартамент

Що се отнася до общинските апартаменти, наемателите сами избират схемата на плащане за тях. И как ще се извърши изчислението - относно кадрите на помещенията или броя на живущите - също се определя от тях. Взети решениятрябва да бъдат документирани и да съдържат подписите на всички лица в апартамента. Така ще избегнете всякакви спорове.

Ако наемателите не стигнат до консенсус относно изчисляването на наема, тогава трябва да прибягвате до законодателство, да отделите лични сметки и да инсталирате индивидуални измервателни уреди. Конфликтите от този вид се разрешават изключително чрез съда. Това важи, ако един има просрочие и доставчиците на услуги са принудени да плащат на други.

Изчисляване на комунални плащания за апартамент, в който няма регистрирани

Всеки може да закупи няколко апартамента. Няма законови ограничения в тази посока. Ясно е, че собственикът ще бъде регистриран в един от тях. Останалите може да нямат регистрирани лица. Но въпреки това собственикът трябва да внесе пари за услугите, с изключение на някои разходи.

Ако собственикът представи на управляващото дружество документи, потвърждаващи регистрацията му в друг апартамент, тогава изчисляването на вноските се извършва за едно лице. Ако има измервателни уреди, начисленията за наем се определят според техните показания. Средствата за основен ремонт и общи жилищни нужди са задължителни.

Изчисляване на комунални плащания по броячи

Когато се използват измервателни уреди за електричество, вода и газ, както и когато се изисква да бъдат регистрирани в управляващото дружество, плащането се извършва според показанията на тези устройства.

Не е трудно да се извършат изчисления: трябва да намерите разликата между текущите и предишните стойности на брояча и да умножите по тарифата. Тук не играе роля нито кадрите на апартамента, нито броят на регистрираните. По правило доставчиците на услуги проверяват дали показанията на уредите отговарят на стойностите, които са декларирани за плащане.

Пример за изчислениесметки за комунални услуги

Документът за изтегляне е достъпен в края на статията.

Предлага се таксата за събиране и извозване на ТБО да се изчислява спрямо броя на живущите

Бързо изчислениесметки за комунални услуги на линия

На официалния уебсайт на Федералната митническа служба (www.fstrf.ru) има калкулатор, който дава възможност да разберете в реално време колко са таксувани от Наказателния кодекс или Асоциацията на собствениците на жилища за услуги. Ето тарифите за всеки местностРусия. Цялата информация е актуална и се актуализира постоянно.

За да изчислите наема онлайн, трябва да направите следното.

Отидете на сайта www.fstrf.ru. За да направите това, въведете адреса му в лентата за търсене на вашия браузър. Оставен начална страницаима икона: "Калкулатор за комунални плащания".
Отваряме специално поле, като щракнете върху етикета, където ще се появи номерът на регулаторния документ, според който се определя плащането за комунални услуги.
Посочваме града, където се намира къщата, където е необходимо да се изчислят сметки за комунални услуги. След това трябва да въведете броя на регистрираните хора и площта на апартамента. Тези параметри влияят върху извършените изчисления.
Сравнете стойностите, изчислени от калкулатора, с тези, получени, когато сте използвали формулите за изчисляване на наема. Ако сумата, определена онлайн, е по-малка от сумата, изчислена ръчно, това означава, че има грешки при прилагането на формулите.

Използвайки калкулатор за изчисляване на сметки за комунални услуги, можете да разберете цената на следните доставени ресурси и услуги:

топла и студена вода;
дренаж;
отопление;
електричество;
газоснабдяване.

В този случай очакваните обезщетения и субсидии не се вземат предвид при изчисленията.

Програма за изчислениесметки за комунални услуги : ТОП 12 най-добри

Под наем. RF

Продуктът ви позволява да изчислявате наема безплатно в HOA и жилищна кооперация. Удобно е да се използва в различни жилищни кооперации, вилни селища, фирми, занимаващи се с редовни изчисления и приемащи пари за поддръжка на жилища.

Infocraft жилищно-комунални услуги 365

Изпълнява функцията на сървър за изчисляване на сметки за комунални услуги, изграден на базата на 1C: Счетоводство, за асоциации на собственици, жилищни кооперации, жилищни и комунални услуги. Освен това, тази програмасъздава уебсайт по заявка на всяка фирма, осигурява достъп до личен акаунт за граждани. Може да се използва и за счетоводни цели.

1C: Председател на HOA

Използва се в HOA, които в допълнение към изчисляването на размера на наема се занимават с паспортен бизнес.

1C: Изчисляване на наема

С помощта на тази програма автоматично се извършва изчисляването на таксите за наем, както и паспортни, жилищни и счетоводни записи. Той опростява процеса на справяне с дългове и разрешаване на финансови проблеми с доставчиците на услуги.

Инфо счетоводител

За фирмите това на практика е счетоводител за изчисляване на наем. Осигурява единна автоматизация на данъчно, финансово и други видове счетоводство за фирми с различна форма на собственост. Програмата ви позволява бързо да правите изчисления за жилищни и комунални услуги (HCS), като предоставяте налични отстъпки, генерирате различни видове отчети и оценки.

Дебит плюс

Инструмент за изчисляване и анализиране на получаването на плащания за услуги в организациите за жилищно и комунално обслужване. Ако наемателите напуснат за известно време, платят суми, надвишаващи стойностите, посочени в разписката, или обратно, образуват дълг, предадат измервателните уреди за ремонт или проверка - всичко това ще бъде взето под внимание от програма в изчисленията.

Освен това тя изчислява субсидии за наем, обезщетения и компенсации. И всички процеси са автоматизирани.

Квартал

Софтуерът се използва в Русия от компании, предоставящи комунални услуги на населението. Това е услуга, изградена на базата на 1C, която ви позволява да автоматизирате онлайн контрола на всички отдели на предприятието, включително обслужване на клиенти, счетоводство, планиране и икономически отдел.

1C: Сайт за жилищни и комунални услуги

Програма, която осигурява незабавно разработване на сайт за управляващи компании на жилищни и комунални услуги или асоциации на собственици на жилища.

USU HOA

Тази услуга предоставя възможност за контрол на работата на всички служители, анализ на плащанията за поддръжка на жилища за всеки клиент, съставяне на финансови отчети и планиране на корпоративните процеси.

Пълна къща

Посоченият продукт се използва за бърз анализ на разходите на организацията, размера на наема. С негова помощ лесно се формира резервен фонд и се следи състоянието на разплащателната сметка. Освен това тази услуга значително облекчава административния и управленския персонал на етажната собственост от много видове работа.

Помощник в асоциацията на собствениците

Тази програма за HOA изчислява наема, като взема предвид предоставените отстъпки, показанията на измервателните уреди. Тя ви позволява да генерирате всички необходими отчети.

Разписки за HOA

Извършва изчисляване на наема на HOA и формиране на разписки.

Как да изчислим правилно лихвата върху наема

Нека разберем значението на някои термини, преди да прегледаме процедурата за възникване на санкции за жилищни и комунални услуги. Срокът на плащане - вече разгледахме тази концепция по-рано.

Сега ще установим какви са санкциите за забавено плащане на средства или, с други думи, санкции. Жилищният кодекс предвижда мерки, приложими към тези, които избягват превода на пари навреме. Ако накратко предадем основното значение на член 155, параграф 14, ще се окаже нещо подобно: наемателите, обременени с дългови задължения, трябва да плащат санкции. Процедурата за тяхното формиране е лесно изчисление: считано от 31-вия ден, който се брои от приетата дата на плащане, се изисква плащане на 1/300 от процента на рефинансиране Централна банка Руска федерация(Централна банка на Руската федерация) от сумата на дълга за всеки ден забавяне до плащането. Ако наемът все още не бъде платен в рамките на 90 дни, тогава от 91-ия ден след одобрената дата на депозиране на средствата, размерът на неустойката се равнява на 1/130 от процента на рефинансиране на размера на дълга. Невъзможно е увеличаване на посочените глоби при никакви обстоятелства.

И така, появи се понятие, което не сме използвали досега - процентът на рефинансиране.

За да разберете стойността на този параметър е лесно, просто отидете на уебсайта на Централната банка на Руската федерация. Информацията тук е винаги актуална. Ако говорим за стойността му сега (03.02.2017 г.), тогава тя е 10%.

Изчисляването на наказанието включва използването на въпросния индикатор, но в същото време трябва да се преобразува от проценти в дялове: Ставка \u003d 10% / 100% \u003d 0,10.

Съгласно разпоредбите, посочени в параграф 14 от член 155 от Жилищния кодекс, неустойката се изчислява съгласно изразите по-долу (приема се, че не се прилагат неустойки за дълговите задължения за първия месец).

За втория и третия месец: Неустойка = дълг за жилищни и комунални услуги * процент на рефинансиране / 300 * брой дни на забавяне на плащането
За четвъртия и следващите месеци: Неустойка = дълг за жилищни и комунални услуги * процент на рефинансиране / 130 * брой дни на забавяне на плащането

Изчислява се броят на дните на закъснение по прост начин: ако трябва да платите за услуги преди 10-то число, тогава изчислението започва на 11-о число и завършва с датата на затваряне на всички задължения.
Ето пример, който ясно показва процеса на изчисление.

Към 10 април 2014 г. дългът за жилищни и комунални услуги е 4500 рубли, от които 2300 рубли за март и 2200 рубли за февруари 2014 г.
Плащането е извършено на 21 април.
Брой дни просрочие: 11 (11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 и д).

Използвайки наличните данни, ще изчислим наказанието:

Глоби \u003d 2200,00 * 0,10 / 300 * 11 \u003d 8,1 рубли.

Как се изчисляват ползите от наема?

В различните части на страната са фиксирани стандартните им стойности на квадратурата на жилищните площи и потреблението, които се използват при одобряване на наеми и обезщетения.
По-долу са опциите за столицата.

Жилища

Изчисляването на вноските за жилище и отопление се извършва в съответствие с приетите стандарти за площта на апартамента, които са установени по определен начин.

Ако гражданин живее сам - 33 кв. м.
При двама жители - 42 кв. м.
За семейства от трима и повече души - 18 кв. m за всеки.

По отношение на точката за поддръжка на жилищата трябва да се каже, че за наемателите и собствениците, регистрирани в единствения им апартамент, се прилага следният принцип, приет от администрацията на Москва. Отбелязаните по-рано параметри се увеличават със 7 квадратни метра. м за всеки регистриран, с изключение на непостоянно живеещите. При изчисленията на наема се взема предвид, че за надвишаване на кадрите ще е необходимо да се доплаща по увеличени ставки. Това условие не важи за:

възрастни хора и хора с увреждания, които живеят сами;
деца под 18 години, които са сираци и имат собствено имущество;
наематели, чиито апартаменти се намират на партерен етаж;
семейства на пенсионери и/или хора с увреждания;
семейства на възрастни хора и / или хора с увреждания, както и деца под 16 години, които са под тяхна грижа;
безсемейни жители на общински апартаменти;
собственици, които внасят парични средства за получаване на въпросната услуга на повишени цени;
жители, чиито къщи принадлежат към групата на аварийните или неподходящи за последваща експлоатация;
тези, на които поради особено здравословно състояние е разпределено жилищно пространство и те имат право на допълнителни метри (в рамките на тази територия);
семейства, принадлежащи към категорията на многодетните семейства и използващи апартаменти в къщи с малък брой етажи, които са държавна собственост на Москва;
собственици, които са временно освободени поради обстоятелства (назовани в армията, са на специално лечение в лечебно заведение).

Комунални услуги

Ето стойностите на параметрите, които са в основата на процеса на изчисляване на очакваните ползи за заплащане на посочените изразходвани ресурси.

1. ВиК

Ако къщата има канализация, водопровод, бани и централизирано захранване с топла вода, тогава при месечно изчисляване се разпределят 11,68 кубически метра на човек. м (6,935 куб. м се падат на студена вода и 4,745 куб. м на топла).
Ако сградата е снабдена с водоснабдяване, канализация, бани с многоточкови газови нагреватели, тогава всеки месец се разпределят 9,86 кубически метра на гражданин. м (9,86 куб. м се падат на студена вода и 0 куб. м на топла).
Ако сградата е оборудвана с канализация, водоснабдяване с газови нагреватели в баните, тогава на наемател се разпределят 9,49 кубически метра на месец. м (9,49 куб. м се падат на студена вода и 0 куб. м на топла).

Що се отнася до канализацията, тук тарифата се формира като набор от параметри за студена и топла вода за всяка отделна къща.

2. Отопление

За отопление стандартната стойност при изчисляване на наема е 0,016 Gcal / sq. м цялата зонажилище на месец.
За отопление на вода - 0,294 Gcal / човек. на месец.

3. Газ

Жилищни помещения с газова печка и централно захранване с топла вода имат норма на потребление при изчисляване на 8,3 кубически метра. м/човек на месец.
Сгради с газова печка и газов бойлер - 20,8 куб.м. м/човек на месец.

4. Електричество

Ако апартаментът се обитава от един човек и се очаква заявлението:

газова печка, тогава месечната консумация при изчисляване на наема е 50 kWh/човек;
електрическа печка - 80 kWh / човек. на месец.

Когато броят на обитателите е повече от един, тогава ако е зададено:

газов котлон - 45 kWh / човек. на месец;
електрическа печка - 70 kWh / човек. на месец.

Говорейки за отпускането на субсидии за жилищни и комунални услуги, трябва да се обърнете към регулаторните документи № 1294-ПП от 01.12.09 г. и № 671-ПП от 27.11.12 г. Тяхното изпълнение в съответствие с тези разпоредби зависи от това към коя група принадлежи бенефициентът: или се вземат предвид горните норми, или субсидията се разпределя за цялото помещение. Пълното премахване на задълженията за плащане на жилище означава, че бенефициентът получава необходимата сума за жилищни и комунални услуги. На това могат да разчитат само тези, които нямат просрочени наеми.

Изчисляване на плащането за отопление и канализация в жилищна сграда

Важно е да запомните следните условия, когато изчислявате.

1. В процеса на изчисляване на сумите за жилищни и комунални услуги, всички стаи, както и територии, заети от вградени мебели и складови помещения, действат като обща площ на жилището. Не се вземат предвид само кадри, свързани със студени конструкции, например балкони.

2. При изчисляване на наема по отношение на ВиК приемаме: 1 куб. m = 1000 литра.

3. Когато собственикът дава пари за поддръжка на жилище, той плаща за дейности, свързани с управлението на многофамилната сграда, регулирането на процеса на актуализиране на обществените съоръжения и поддържането им в добро състояние и подобряването на местните ■ площ. Ако наемателите заемат площ, по-голяма от приетите стандарти, тогава те правят плащания, увеличени с определен процентно съразмерно с одобрената цена.
По същата схема се прехвърлят пари за поддръжка на жилища:

собственици на няколко апартамента или ако не са регистрирани в тях;
граждани, които са собственици на няколко къщи в съседните територии на Москва или части от жилищни сгради;
наематели по документиран договор за наем;
лица, които имат разрешение за временно пребиваване.

4. Ако сравним стандартите, приети за изчисление, с действителното потребление, например вода, тогава можем да разберем дали собственикът използва ресурсите икономично.

Какво ще бъде изчисляването на наема през 2017 г

Очаква се ново изчисляване на наема заради увеличението на тарифите. В този случай възниква въпросът: колко повече пари ще трябва да платите за жилище? Някои смятат, че сумата ще нарасне с около 8%, други изразяват мнение, че плащанията няма да се повишат веднага.

Ако проучите всичко подробно, се оказва, че като цяло увеличението на разходите за жилищни и комунални услуги ще достигне ниво от 15%, което ще бъде разделено на части:

топлата вода ще поскъпне с 12%;
за студена вода ще трябва да платите 17% повече;
електроенергията ще се увеличи с 10%;
цената на отоплението ще бъде с 11% по-висока;
поддръжка и ремонт на жилища ще поскъпне с 20%.

Говорейки за промяната в изчисляването на наема през 2017 г., трябва да се отбележи, че тази посока се определя от няколко фактора. Не забравяйте за жилищата (понякога гражданите плащат повече, защото се опитват да добавят допълнителна територия) и цените за ремонт и поддръжка на необходимото състояние за пълното функциониране на сградата. Необходимо е да се вземат предвид събитията, които се случват в страната, които несъмнено оказват голямо влияние върху схемата за изчисляване на наема.

Собствениците и наемателите в жилищни блокове плащат сметки всеки месец. Получените средства се използват за поддръжка на общите части или се изразходват при форсмажорни обстоятелства.

Увеличаването на цените за поддръжка на жилища е неизбежно, тъй като ситуацията в Русия се развива по такъв начин, че държавният бюджет се увеличава многократно поради плащания от населението и увеличаване на данъците. Преди това ставаше чрез плащане на данъци върху продажбата на петрол. Със сигурност може да се каже, че няма да има моментално увеличение на цените на комуналните услуги, тъй като това ще доведе до масова паника, а в определена област промяната на тарифите ще бъде индивидуална.

Процентът на увеличение на сметките за комунални услуги в различните региони ще бъде различен. Най-високо ще бъде в Москва, където цените ще се увеличат със 7%. На второ място ще бъде Санкт Петербург, където увеличението ще достигне 6%, подобно на Якутия и Камчатка. Ако говорим за най-малкото процентно увеличение, тогава трябва да се отбележат Чукотка и Сахалин (3-4%), тук ще се наблюдават и най-ниските заплати.

И накрая, трябва да се отбележи, че за тези, които принадлежат към категорията на ниските доходи, субсидиите остават най-доброто решение в този случай. В противен случай тези хора трябва да очакват числата, които са свикнали да виждат всеки месец в изчисленията на наема си, да бъдат много по-високи.

Прикачени файлове

Документ №1.pdf
Документ №2.pdf
Документ #3.pdf

Бонуси за покупка

3 месеца безплатни актуализации;

3 месеца неограничен брой консултации;

Безплатна доставка;

Безплатен монтаж;

Подарък: сертификат RIVE GAUCHE.

Автоматизиране на счетоводни и финансови дейности в жилищно-комуналните услуги на базата на познати инструменти "1C: Счетоводство"

Индустриалното решение "1C: Изчисляване на наема и счетоводство за жилищни и комунални услуги" е разработено на базата на типичната конфигурация "1C: Enterprise 8. Enterprise Accounting" издание 3.0 и използва всички предимства на технологичната платформа 1C: Enterprise 8, която осигурява мащабируемост, отвореност и лекота на администриране.

Програмният продукт съдържа няколко основни подсистеми, които са тясно свързани помежду си и осигуряват автоматизация на основните дейности на жилищно-комуналните предприятия.

Изчисляване, преизчисляване на начисления и отчитане на плащането за предоставените жилищни и комунални услуги - просто, удобно, прозрачно и в съответствие с изискванията на закона.

В програмата "1C: Изчисляване на наем и счетоводство на жилищни и комунални услуги" всички автоматични изчисления се извършват в съответствие с действащите постановления на правителството на Руската федерация № 354, 344. Това гарантира коректността на информацията за счетоводството и сетълмента .

Най-важната част от софтуерния продукт е подсистемата на отдела за сетълмент, предназначена да автоматизира отчитането на начисления за наем и комунални услуги и има следните характеристики:

изчисляване на жилищни и комунални услуги по различни начини:

изчисляване на услугите, като се вземат предвид промените в тарифите, стандартите за потребление, състава на жителите през периода на фактуриране;
- по площ (обща, жилищна, отопляема, допълнителна и други);
- по брой жители (регистрирани, живеещи и други);
- фиксирани тарифи (като цяло, към лична сметка, фиксирана сума и други);
- в зависимост от допълнителни обекти на изчисление (паркингове, гаражи, лични превозни средства, места за водопой, помощни парцели и др.);
- според стандартите за потребление;
- в съответствие с правилата, конфигурирани от потребителя;
- изчисляване на наем и комунални услуги с помощта на измервателни устройства: индивидуални, многотарифни (например електромери ден-нощ), общи домашни;
възможност за гъвкаво регулиране на отчитането на стандартите за потребление;
гъвкава настройка на предимствата:
- отчитане на периода на валидност на обезщетението;
- регистрация на ползи за индивидуална и лична сметка;
- гъвкава настройка на метода за изчисляване на обезщетенията в контекста на услугите;
- възможността за предоставяне на няколко предимства за една лична сметка, един бенефициент;
- възможността за изчисляване на парично обезщетение ("монетизация на обезщетения");
автоматични преизчисления на наем и комунални услуги:
ръчна корекция на услуги: начислени суми, предоставени помощи и субсидии, неустойки;
- при промяна на информацията в личните сметки (промяна на характеристиките на жилище, временно непребиваване на жители, назначаване на обезщетения със задна дата и други);
- поради непредоставяне на услуга или предоставяне на услуга с неподходящо качество;
- масови преизчисления на цената на услугите за предходни периоди на фактуриране при промяна на тарифите;
изчисляване и начисляване на неустойки;
изчисляване на жилищни субсидии;
масово отпечатване на бланки на платежни документи за населението (квитанции);
отчитане на плащанията, получени от населението:
- регистрация на начина на получаване на плащане (чрез каса, банки, взаимни разплащания и др.);
- автоматично "разделяне" на плащанията за услугите на доставчиците;
- възможност за свързване на фискални регистратори и баркод скенери.

Лесен достъп до информацията, необходима за сетълменти от картата на личната сметка

Централизираният и бърз достъп до цялата информация, необходима за сетълментите, намалява времето за обслужване на абонатите, избягва опашките, подобрява ефективността на операторите и намалява техния персонал.

Програмата „1C: Изчисляване на наем и отчитане на жилищни и комунални услуги“ поддържа удобен файл с лични сметки, собственици и наематели на жилища, измервателни уреди, получатели на обезщетения и субсидии. Картата на личната сметка ясно показва информацията, използвана при изчисляването на услугите и съдържаща информация за предоставените услуги:

информация за помещението (адрес, вид на помещението и др.);
допълнителни характеристики на личната сметка (видове имоти, видове удобства, обща и жилищна площ и други);
информация за отговорното лице;
списък с услуги, за които се изчисляват начисления с възможност за временно изключване / включване;
списък на селищните обекти, към които са приписани изчислените услуги (жители, транспорт, спомагателно стопанство, животни, паркинги, гаражи и др.);
информация за измервателните уреди, информация за датата на тяхното инсталиране и държавна проверка;
информация за получателите на субсидии и информация, необходима за изчисляване на субсидиите;
информация за получателите на обезщетения и техните срокове на валидност;
информацията за сумите на начисления, предоставени обезщетения за наеми и комунални услуги, субсидии, плащания, начални и крайни салда са групирани по услуги и са представени в една таблица.

В картата на личната сметка можете да промените данните, които влияят върху изчисляването на таксите за услуги през периода на фактуриране: регистрирайте / отпишете жители, променете статута на пребиваване, запишете факта на временно отсъствие / присъствие на наемател, въведете показанията на електромера , добавяне / премахване на услуги. Директно от картата на личната сметка могат да се генерират различни печатни формуляри.

Пълна паспортна регистрация и автоматизирано създаване на печатни формуляри

Поддържането на паспортни записи и база данни с лични акаунти в една система ви позволява да избегнете двойно въвеждане на данни. Благодарение на единната информационна среда на програмата 1C: Изчисляване на наема и счетоводство на жилищни и комунални услуги, промените в картите на апартаментите се показват автоматично в картите на личните сметки.

Подсистемата на паспортната служба ви позволява да решавате следните задачи:

електронна регистрация на апартаментни карти;
регистрация на физически лица;
регистрация на факта на промяна на паспортните данни на физически лица;
регистрация на семейни отношения;
регистрация на права на собственост;
формиране на отчетна документация в различни раздели;
автоматично генериране на различни печатни формуляри и сертификати на паспортната служба.

Автоматизиране на работата на правната служба за ефективна работа с длъжниците

Удобният достъп до оперативни данни за плащане позволява на правния отдел лесно да контролира състоянието на дълговете на наемателите за предоставените услуги и да извършва по-ефективно работата по искове. В резултат на това активната и редовна работа с длъжниците спомага за значително намаляване на нивото на вземанията.

Основните характеристики на подсистемата на правния отдел:

подбор на длъжници по различни условия: по период на задлъжнялост, по размер на задлъжнялостта и други;
автоматично отчитане на изпълнението от страна на длъжниците на погасителния график;
изчисляване на държавно мито и глоби;
прехвърляне на държавно мито и наказателна лихва по личната сметка;
осчетоводяване на договори с абонати;
анализ на състоянието на длъжниците.

Статистика и анализ на рентабилността в домашното счетоводство

Ясното и открито счетоводство на приходите и разходите за всяка къща (счетоводство по сграда) позволява не само да се идентифицират проблемните зони на управлявания жилищен фонд, но и да се повиши доверието в дейността на компанията от страна на жителите.

Функциите на подсистемата за вътрешно счетоводство позволяват решаването на следните задачи:

отчитане на жилищния фонд в контекста на видове жилища, видове имоти, видове подобрения;
счетоводство на приходи и разходи в рамките на къщи;
разпределение на разходите по къщи между лични сметки.

Работа с доставчици на ресурси

Правилното счетоводство и контрол на сетълментите с доставчиците на ресурси повишава прозрачността на финансовите потоци в управляващото дружество, което ви позволява да установите гъвкави и отворени взаимоотношения с доставчиците. В допълнение, шансовете на компанията да поддържа баланса на своите активи и пасиви в лицето на неизбежни вземания и дължими сметки, избягвайте рязко влошаване на финансовото състояние и в резултат на това успешно се конкурирайте на пазара.

Програмата "1C: Изчисляване на наем и отчитане на жилищни и комунални услуги" реализира следните функции за работа с доставчици на услуги:

осчетоводяване на услуги от доставчици;
отчитане на плащанията, получени от населението, в контекста на доставчиците на ресурси;
счетоводство и анализ на сетълменти с доставчици на ресурси и регистрация на дълга на организацията към доставчици.

Счетоводство и формиране на регулирана отчетност в съответствие с руското законодателство

Програмата "1C: Изчисляване на наема и отчитане на жилищни и комунални услуги" включва функционалност за формиране на регулирано отчитане, както и специфично отчитане на жилищния и комуналния сектор. Показателите за финансово-икономическата дейност се формират своевременно и в съответствие с действащото законодателство. В допълнение, програмата ви позволява да получавате аналитични или информационно-аналитични данни за изпълнението на Постановление на правителството на Руската федерация № 731 от 23 септември 2010 г. (разкриване на информация).

Специфичното за индустрията решение включва пълната функционалност на стандартната конфигурация "Счетоводство на предприятието" и има следните основни характеристики:

осчетоводяване на банкови и касови операции;
осчетоводяване на разплащания с контрагенти;
счетоводно отчитане на дълготрайни активи и нематериални активи;
счетоводно отчитане на основното и спомагателното производство;
отчитане на материалните запаси;
контрол на инвентара;
осчетоводяване на търговски операции;
осчетоводяване на косвените приходи;
поддръжка на различни данъчни системи;
данъчно счетоводство (ДДС счетоводство, данък върху дохода, опростена система за данъчно облагане, счетоводство за дейности, подлежащи на единен данък върху условния доход);
ТРЗ, кадрово и персонифицирано счетоводство;
водене на записи на няколко организации в една информационна база;
автоматично формиране на счетоводни операции въз основа на резултатите от работата на отдела за сетълмент;
стандартни счетоводни отчети;
регламентирано отчитане;
други опции за обслужване.

Комбинацията от предимствата на усъвършенстваната технологична платформа "1C:Enterprise 8", основните възможности на "1C:Accounting" и разширените възможности на индустриалната конфигурация ви позволява да извлечете максимума от вашата инвестиция в софтуер, да опростите процеса за внедряване и използване на системата и повишаване на ефективността на предприятието за жилищно-комунални услуги. В резултат на това степента на удовлетвореност от работата на компанията значително се повишава, както от страна на собствениците на жилища, така и от страна на държавните агенции.

ЧЗВ

Възможно ли е да се изчислят услугите в зависимост от показанията на измервателния уред?

Програмата ви позволява да изчислявате начисленията на наем и комунални услуги според показанията на индивидуални, многотарифни (например дневни и нощни измервателни уреди) и общи домакински измервателни уреди в съответствие с изискванията на закона (Постановление на правителството на Руска федерация № 354 и други).

Програмата изпълнява ли изчисляването на жилищните и комуналните услуги съгласно Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354?

Да, софтуерният продукт изпълнява изчисляването на услугите в съответствие с Правилата за предоставяне на обществени услуги, включително изчисляването на общите жилищни нужди, както и в съответствие с Постановление на правителството на Руската федерация № 344 от 16 април , 2013.

Възможно ли е преизчисляване на наема за минали периоди на фактуриране във връзка с преразглеждане на тарифите със съдебно решение?

Програмата предоставя възможност за автоматично извършване на масово преизчисляване на жилищни и комунални услуги поради промени в тарифите, разпоредбите и т.н., преизчисляване на наема при промяна на информацията в личните сметки (например поради временно отсъствие на жители), преизчисляване на услуги когато услугите не се предоставят от доставчици или услугите се предоставят неправилно.качество в съответствие със законовите изисквания. За тези цели се използват документите "Преизчисление" и "Преизчисление поради качество / липса на услуги".

Колко лични акаунта могат да се поддържат в програмата?

За основната версия на програмата можете да изчислите не повече от 1000 лични сметки. За основно захранване и захранване за 5 потребители броят на личните акаунти не е ограничен.