관리회사의 귀책사유로 침수된 경우 관리사 잘못으로 아파트 침수? 손해액 계산 및 보상 방법. 피해 보고서 작성

아파트의 홍수가 항상 수도꼭지를 틀어 놓은 건망증이 있는 이웃들의 잘못은 아닙니다. 경우에 따라서는 소속사가 국내 사고의 주범으로 인정되는 경우도 있다. 위의 문제는 일반적으로 부적절한 유지 관리로 인해 발생합니다. 기술 커뮤니케이션모든 거주자가 소유하는 공동 사용 아파트. 홍수의 영향을 받은 당사자는 관리 회사손해에 대한 금전적 보상을 위해.

절차

아파트에서 홍수가 발견되면 사건의 범인이 누구인지 반드시 알아내야 합니다. 단계별 지침조치는 다음과 같습니다.

배선의 단락을 피하기 위해 전기를 끄십시오. 이 안전 조치는 생명을 구할 수 있습니다.
아파트 범람의 결과를 청산하기 전에 장면을 사진과 비디오로 녹화하는 것이 좋습니다.
홍수의 범인을 식별하기 위해 응급 서비스 및 관리 회사 대표에게 전화하십시오.
베이에서 행동을 취하십시오.
물질적 손상의 양을 결정하기 위해 독립적인 검사를 수행합니다.
원만하게 또는 법적 절차를 통해 손해 배상을 받을 수 있습니다.

관리 회사는 다음에서 오작동이 감지될 경우 홍수에 대한 책임이 있습니다.

하수 설비;
냉수 및 온수 공급용 라이저;
중앙 난방 시스템;
지붕 지붕.

위 엔지니어링 커뮤니케이션의 유지 관리는 관리 회사에서 수행합니다. 침수 장소를 조사할 때 보상을 받고자 하는 사람이 직접 입회해야 합니다. 위의 이웃에게 불법적으로 책임을 전가하는 것을 방지하기 위해 베이에서 법을 작성할 때 형법 대표자의 행동을 통제하는 것이 좋습니다.

발생한 피해를 평가하는 방법은 무엇입니까?

관리 회사의 잘못으로 아파트가 침수되었을 때 피해 금액을 결정하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

보상 금액은 피해자의 아파트를 조사할 때 형법 대표가 독립적으로 결정합니다.
홍수 피해를 입은 사람이 비용을 지불하는 독립적인 전문가를 초대합니다. 조사 결과 소속사가 사건의 범인으로 인정되는 경우, 피해자는 이 절차와 관련된 모든 비용을 보상받게 됩니다.
법적 절차에 관한 경우 법의학 조사를 수행합니다.

독립적인 전문가의 서비스를 이용하려면 베이에서 직접 행동해야 합니다. 범람 행위는 2 부로 작성해야하며 법원에 가야 할 경우 문서의 세 번째 샘플이 필요합니다. 법적 서류를 작성할 때 관리 회사 대표, 부상자 및 사건의 증인으로 활동하는 이웃이 필요합니다.

관리 회사의 구성원이 작성한 홍수 행위에는 다음 정보가 포함되어야 합니다.

사건의 시간;
홍수의 원인 표시 - 파이프 파손, 마모 된 지붕 덮개 등;
홍수 동안 피해를 입은 재산의 상세한 목록;
각 손상 항목에 대한 총 보상 금액을 고정합니다.
행위 실행에 참석 한 각 시민의 직함-관리 회사 대표, 증인 및 피해자.

아파트 침수에 관한 샘플 법을 다운로드할 수 있습니다.

법정 밖에서 문제 해결

침수로 인한 피해에 대해 정당한 보상을 받기 위해서는 클레임 절차를 통해 관리업체와 금전 문제를 해결하도록 노력해야 합니다. 아파트 만에 대한 행위를 작성할 때 형법 대표는 피해 금액을 독립적으로 계산할 수 있습니다. 크기가 의도적으로 과소 평가된 경우 독립적인 검사를 주문할 수 있습니다. 그 결과는 실제로 사건의 그림을 반영합니다.

관리 회사가 아파트 침수에 대한 죄책감을 인정하지 않으면 불만을 제기하는 것이 좋습니다. 서면 주장의 내용은 다음 정보를 반영합니다.

관리 회사의 이름 및 위치
홍수 피해 신청자의 이름, 거주지 주소
사건의 상황 - 아파트가 채워진 날짜, 행위 번호 등
홍수의 원인을 표시하십시오-파이프 파손, 지붕 누수 및 엔지니어링 장비 유지 관리에 대한 관리 회사의 책임 수정;
행위에 따라 받은 피해를 나열하십시오.
독립적인 전문가의 서면 보고서를 참조하여 관리 회사에 홍수 피해에 대한 보상을 요구합니다.
불만에 첨부된 문서 목록;
날짜 및 서명.

유죄가 인정될 경우 소속사는 30일 이내에 배상할 의무가 있다. 주택 사무실의 아파트 홍수에 대한 샘플 응용 프로그램을 다운로드할 수 있습니다.

어느 법원에 신청할 것인가?

형법이 책임을 회피하는 경우 피해자는 극단적인 조치를 취할 수 있습니다. 법원에 소송을 제기하십시오. 청구는 신청 규모에 따라 피고 거주지의 세계 또는 시 법원에서 수행됩니다-각각 50,000 루블 미만 또는 위 금액 이상.

침수에 대한 관리회사의 귀책사유를 제기하는 경우 다음 절차를 따라야 합니다.

증거 기반 준비;
클레임 제출;
주세 지불;
판사의 사건 고려;
결정하기. 법원이 피해자의 정당성을 인정한 경우 관리 회사는 침수 피해에 대한 보상을 약속합니다.

청구 진술서는 제출일로부터 5일 이내에 심사를 위해 판사가 수락합니다. 시험 기간은 2개월에서 3개월까지 다양합니다. 당사자 중 한 사람이 항소를 제기하고 분쟁 상황에 대한 검토가 필요한 경우 사건이 지연됩니다. 판결에 대해 30일 이내에 항소하는 것은 법으로 허용됩니다. 관리 회사는 때때로 집행관이 참여하여 홍수 피해 당사자에게 금전적 보상을 강제로 지불합니다.

문서 목록

사법 기관에 신청하려면 일련의 문서를 준비해야 합니다. 클레임 외에도 다음이 필요합니다.

당사자 수의 중복 청구;
청구인의 여권;
주 세금 영수증;
홍수로 손상된 아파트의 소유권 문서;
관리 회사 대표가 작성한 만 행위;
현장의 사진 및 비디오;
보상 금액에 대한 독립 감정인의 결정.

아파트 침수는 다층 건물 거주자의 잘못뿐만 아니라 모든 통신을 모니터링하고 양호한 상태로 유지해야 하는 관리 회사 또는 주택 사무소의 잘못을 통해 발생할 수 있습니다. 실습에서 알 수 있듯이 침수 주택 소유자는 재산이 문자 그대로 "침몰"하기 때문에 당황합니다.

이 기사에서는 아파트가 침수된 경우 어떻게 해야 하는지, 어떤 증거를 수집해야 하는지, 어디로 가야 하는지 알려드립니다.

형법이나 주택 사무소의 잘못으로 아파트 홍수가 발생했다고 누가 결정합니까? 홍수가 발생하면 어떻게해야합니까?

침수된 바닥이나 젖은 벽, 천장을 즉시 청소하지 마십시오. 침착하게 간단한 지침을 따르십시오.

아파트 침수 시 대처 방법:

전기를 끕니다.
물이 어디서 왔는지 확인하십시오. 통합 엔지니어링 시스템이 파손될 수 있습니다. 예를 들어 파이프가 파열될 수 있습니다. 그 이유가 세탁기의 오작동이라면 베이가 귀하의 잘못입니다. 이웃 사람들이 홍수에 대한 책임이 있습니다. 이웃이 침수된 경우 어떻게 해야 하는지 자세히 읽어보십시오.
아파트 만, 침수 지역을 보여주는 사진이나 비디오를 준비하십시오. 사진이나 비디오에서 이것이 귀하의 아파트이고 침수되었다는 것을 보여주는 것이 중요합니다. 물이 나오는 곳을 촬영할 수 있다면 이 사실도 수정하십시오.
아파트 건물에 서비스를 제공하는 회사 담당자에게 연락하여 무슨 일이 있었는지 알려주십시오.
디스패치 서비스에 전화하고 전문가, 마스터에게 전화하여 문제를 해결하십시오. 대화 중에 반드시 전화를 받은 사람의 이름과 직위를 묻고 신청 번호도 지정하십시오.

추가 조치는 마스터가 위반 사항을 제거하고 물을 끄고 버스트 파이프를 수리한 후에야 이루어집니다.

따라서 시민에게는 다음이 더 필요합니다.

일어난 일에 대해 형법 또는 주택 사무소에 이야기하고 주택 손상에 따라 범인 및 예상 결과를 결정하기 위해 감사를 요청하십시오. 위원회는 소유자 자신, 관리 회사 또는 주택 사무소 대표, 집 관리자, 운영 조직 대표의 참여로 진행됩니다.
위원회에서 행위의 사본을 받으십시오. 전문가의 의견은 특히 소송에서 매우 중요합니다!
형법이나 주택청에서 평가 수수료 징수를 거부하는 경우 민간 기관에 문의하십시오.

일반적으로 관리 회사는 파이프 파손, 하수도 시스템 문제 또는 집 지붕이나 지붕의 결함에 대해 유죄 판결을 받습니다.

관리 회사 또는 주택 사무소의 잘못으로 아파트 침수에 관한 법률 작성 및 피해 계산

위원회 대표는 행위를 작성하고 아파트만의 사실을 기록해야합니다.

법을 작성할 때 다음과 같은 중요한 뉘앙스를 고려해야 합니다.

문서에는 위원회에 누가 있었는지 표시되어야 합니다. 이니셜, 보유 직책이 표시됩니다.
법에는 누수가 발생했을 때 주택이 얼마나 침수되었는지 표시되어야 합니다.
문서에는 누수가 발생한 홍수의 원인이 반드시 명시되어야 합니다.
침수된 아파트의 소유주에 대한 정보도 법에 기록되어야 합니다.
다른 정보와 데이터는 서명하기 전에 문서에 입력할 수 있습니다.
이 행위는 여러 사본으로 작성되어야합니다. 하나는 아파트 소유자를위한 것이고 다른 하나는 형법 또는 주택 사무소를위한 것이며 후속 조치는위원회의 다른 구성원을 위해 작성 될 수 있습니다.

침수된 아파트의 많은 소유자가 발생한 피해에 대한 보상을 반환하기 위해 법원에 출두하기 때문에 변호사는 아파트 침수 직후 수리를 권장하지 않습니다. 증거는 다음과 같아야 합니다.; 숨기고 문제를 해결하면 발생한 피해에 대해 돈을 돌려받을 수 없습니다.

알아채다 행위에 근거하여 전문가는 가격표를 작성해야 합니다. 그는 손상된 모든 재산을 나열하고 수행해야 할 수리가 필요한 시간과 소요 시간을 표시해야합니다.

다시 한 번 평가 작업 수행을 거부하는 경우 연락할 수 있습니다. 개인 감정인에게. 그는 현장에서 본 문제와 작성된 행동을 기반으로 보고서를 작성할 수 있습니다.

전문가의 의견에 따라 아파트 침수죄로 형법 또는 주택 사무소에 대한 불만을 작성할 곳-손해 복구를위한 재판 전 절차

반품 문제 해결 돈형법 또는 주택 사무소로 인해 침수된 아파트 수리에 필요한 경우 사전 재판 명령을 받아야 합니다.

이를 위해 소유자는 다음을 수행해야 합니다.

1 단계.형법 또는 ZhEK의 잘못을 증명하는 문서를 얻으십시오. 조직 대표가 귀하의 요구를 충족시키지 못하는 경우 민간 회사에 연락해야 합니다. 이것이 귀하의 권리를 옹호할 수 있는 유일한 방법입니다.

2 단계주택 제공 계약을 맺은 회사에 청구 불만 제기 유용. 위반 사실을 알리고 손해 배상금을 지불하십시오.

3단계형법에 신청서와 문서 사본을 제출하십시오.

4단계회사의 서면 답변을 기다리십시오.

5단계송금을 기다리는 중입니다.

법에 따르면 형법 또는 주택청은 증거가 있는 경우 침수된 주택 소유주에게 재산 피해에 대한 비용을 지불해야 합니다. 이것이 일어나지 않으면 러시아 연방의 현행법을 위반하는 것입니다.

형법이나 주택 사무소가 아파트 범람에 관한 법률 작성을 거부하고 죄책감을 인정하지 않으면 어떻게해야합니까?

종종 관리 회사 또는 주택 사무소 대표는 침수 된 아파트 소유자에 대한 청구 불만에 응답하기를 열망하지 않습니다. 원칙적으로 문서 준비 및 수수료 보유 또는 주택 수리를위한 자금 반환 여부에 관계없이 요청에 따라 항소가 무시되거나 거부됩니다.

거부되었거나 요청이 무시된 경우 다음 지침을 따르십시오.

형법 또는 주택 사무소 주소로 긴급 전보를 발행하십시오.
가능한 경우 개인 감정인에게 전화하여 행위를 작성하십시오. 거기에 없으면 이웃과 집 관리자 앞에서 스스로 행동을 취하십시오. 문서에는 회사가 대리인 파견을 거부했음이 표시되어야 합니다.
형법 / ZhEK에 다시 연락하여 검사 보고서를 직접 작성했거나 민간 전문가, 감정 서비스에 연락하여 알려주십시오. 직원들은 침수된 아파트의 주인이 심각하다는 것을 이해할 수 있으며 그의 요구가 충족되지 않으면 법정에서 자신의 권리를 옹호하고 감독을 그 장소로 보낼 것입니다.

침수 직후 독립적인 전문가에게 연락하는 것이 좋습니다. 5~10일 이내로 하는 것이 바람직합니다.

문서를받은 후 형법 / ZhEK에 손해 배상 청구를 제기하거나 법원에 청구서를 제출할 수 있습니다 (러시아 연방 민법 1064 조).

관리 회사 또는 주택 사무소에 대한 청구로 법원에 자신의 잘못으로 아파트 침수로 인한 피해 보상을 신청하는 방법은 무엇입니까?

법원 밖에서 문제를 해결할 수 없는 경우 법원에 갈 수 있습니다. 재판 전 절차는 귀하의 신청서가 수락되지 않을 수 있는 중요한 포인트입니다.

사법 당국에 신청하려면 문서 패키지를 수집해야 합니다.

여기에는 다음 문서가 포함됩니다.

여권 사본. 청구서를 제출할 때 원본을 지참해야 합니다.
청구서. 여러 사본으로 작성되었음을 기억하십시오. 하나의 옵션은 자신에게 맡기고 두 번째는 법원에, 세 번째는 피고에게 보냅니다. 피고가 여러 명인 경우 진술서 사본도 여러 개 있어야 합니다.
아파트 침수를 증언하는 행위.
감정인 전문가의 보고서.
형법 / ZhEK로 전송 된 청구.
관리 회사 또는 주택 사무소에서 받은 응답.
디스패치 서비스에 연락할 때 발행된 애플리케이션 번호입니다. 데이터는 ODS에서 요청할 수 있습니다.
아파트 베이를 뒷받침하는 다른 증거.

클레임에는 모든 항목이 포함되어야 합니다. 중요 포인트. 다른 기사에서 청구를 올바르게 제기하는 방법에 대해 쓸 것입니다.

클레임을 제기하거나 세계 법원으로청구 금액이 50,000 루블 미만인 경우 또는 지방 법원에청구 금액이 50,000 루블 이상인 경우.

질문이 있으시면 변호사에게 문의하십시오. 그는 당신이 작곡하는 것을 도울 것입니다 청구서그리고 법정에서 귀하를 대변합니다.

관행은 판사가 종종 원고의 편을 드는 것과 같으며 가장 중요한 것은 형법 또는 ZhEK의 유죄 증거가 있다는 것입니다.

다음 번에 손해 배상에 대해 관리 회사와 싸우지 않으려면 집에 보험을 들 수 있습니다. 우리는 이미 보험 유형, 모든 함정에 대해 썼습니다. 글도 확인하실 수 있습니다

건물주에게 먼저 홍수의 원인을 파악해야 합니다.. 이를 설치함으로써 주택 관리업체의 책임인지, 건물주 과실로 사고가 발생했는지 정확하게 판단할 수 있다.

중요한:가장 먼저 할 일은 홍수의 원인이 고장이 아니라 엔지니어링 시스템의 오작동에 정확히 있는지 확인하는 것입니다. 세탁기또는 욕실의 열린 수도꼭지.

주택 및 공동 서비스의 결함으로 인해 발생한 홍수의 가장 흔한 경우,이것:

지붕 누수;
하수관 파손;
파이프 고장.

참조:주택 및 공동 서비스와 분쟁이 발생하는 경우 전문가 외에는 아무도 평가법을 작성할 권한과 권리가 없기 때문에 독립적인 전문가의 평가가 필요합니다. 소유자가 직접 문서를 작성하면 법적 효력이 없습니다.

관리 조직은 소유자의 불만에 항상 신속하게 대응하지 않으며 결함으로 인해 발생한 결함 및 고장을 자발적으로 제거합니다. 주택 및 공동 서비스 직원의 작업 속도를 높이는 두 가지 방법이 있습니다. 지속적으로 자신에 대해 상기 시키거나 검사실, 주택 검사 또는 법원과 같은 고위 당국에 불만을 제기하십시오.

침수된 아파트 - 무엇을 먼저 해야 할까요?

당신이 앉아서 좀비에 대한 또 다른 어리석은 시리즈를보고 전화로 이야기한다고 상상해보십시오. 그것은 중요하지 않습니다.

갑자기 갑자기 코로 아파트의 습도 증가를 느끼기 시작하고 잠시 후 누수가 발생합니다. 아니요, 눈앞이 아니라 위에서-천장에서.

Opp-pa ... 표시등이 깜박이고 전기 배선이 젖기 시작했습니다. 그리고 이제 회로가 이미 발생했으며 몇 초 동안 아파트에서 홍수가 시작되는 것을 존경했습니다.

그래서 당신의 아파트가 침수되었습니다. 어떻게 해야 합니까?

가능한 한 빨리 스스로 전기를 차단하여 아파트의 전원을 완전히 차단해야 합니다(경우에 따라).

또한 위의 이웃에 관심이 있습니다. 누출이 어디에서 왔는지, 응급 서비스에 전화를 걸었지만 가장 중요한 것은 이웃 중 누가 아파트 소유자인지 사회 계약에 따른 세입자인지 알아내는 것입니다. .

이웃과 2 분간 대화를 나눈 후 우리는 아파트로 돌아가서 이웃이 아직 응급 서비스에 전화하지 못한 경우 긴급 파견 서비스 번호로 전화를 걸어 아파트 주소를 말하고 침수 된 것을 나타냅니다. 당신의 아파트.

통화 후 약 15분 후(때로는 더 운이 좋은 경우도 있음) 긴급 팀 자물쇠 수리공이 도착하여 급수관을 차단합니다. 결과적으로 아파트 방의 천장에서 떨어지는 물의 강도가 급격히 떨어집니다.

침수된 아파트 - 어디로 갈까?

귀하의 집이 관리 회사에 의해 관리되는 경우 아파트 건물에 서비스를 제공하는 적절한 관리 회사에 연락해야 합니다.

사실은 아파트 건물 소유주와 관리 회사간에 관리 계약이 체결된다는 것입니다. 아파트.

이 계약은 다르게 호출될 수 있지만 이것이 그 본질을 바꾸지는 않습니다.

아파트 건물 관리 계약에 따라 관리 회사는 현행법의 요구 사항에 따라 아파트 건물의 공동 재산을 관리하고 아파트 건물의 공동 재산의 유지 보수 및 수리 작업을 수행합니다. 자신의 또는 다른 사람의 참여.

다음은 전형적인 모습입니다.

관리 조직이 아파트 건물을 관리할 때 아파트 건물의 소유주에게 모든 서비스 제공 및/또는 이 집의 공동 재산의 적절한 유지 관리를 보장하는 작업 수행을 책임지는 사람은 바로 그녀입니다. 그 품질은 이 건물의 개선 수준에 따라 공공 서비스 제공을 위해 아파트 건물의 공동 재산 유지를 위해 러시아 연방 정부가 제정한 기술 규정 및 규칙의 요구 사항을 준수해야 합니다. 그 품질은 아파트 건물 및 주거용 건물의 소유주 및 사용자에게 공공 서비스를 제공, 중단 및 제한하기 위해 러시아 연방 정부가 제정한 규칙의 요구 사항을 준수해야 합니다.

이 문제는 주택 소유자 협회(HOA)가 설립된 아파트 건물에서도 유사한 방식으로 해결됩니다.

Art의 단락 1에 따르면. 러시아 연방 주택법 135, HOA를 만드는 목적은 아파트 건물의 부동산 단지를 공동으로 관리하고, 이 단지의 운영을 보장하고, 소유하고, 사용하고, 법이 정한 한도 내에서 처분하는 것입니다. 아파트 건물의 공동 재산.

또한 예술. 러시아 연방 주택법 137은 HOA가 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리에 관한 계약, 공공 서비스 제공에 관한 계약 및 파트너십 구성원의 이익을 위한 기타 계약을 체결할 권리를 규정합니다. , 및 단락. 2면 1 예술. 러시아 연방 주택법 138은 파트너십의 구성원이 아닌 아파트 건물의 건물 소유자와 아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리에 관한 계약을 파트너십에 체결하도록 의무화합니다.

이제 이웃이 아파트에 침수된 경우 어디로 향해야 하는지 알 수 있습니다. 당신은 묻습니다-유진, 그런데 왜 지원합니까?

나는 대답합니다-관리 조직 또는 HOA의 대표에게 전화하여 영향을받는 아파트를 검사하고 아파트 만에 대한 조치를 취합니다. 이 기사에서 이에 대해 더 자세히 이야기하겠습니다.

지금은 다음을 살펴보겠습니다. 관심 부탁하다, 즉:

침수된 아파트 - 누구의 책임인가?

두 가지 옵션을 고려해 봅시다.

옵션 번호 1: 관리 회사의 잘못으로 인한 아파트 베이.

관리 회사의 잘못은 다음과 같은 경우에 입증될 수 있습니다.
- 지붕에서 아파트에 물이 범람하는 경우
- 집에 인접한 외부 하수도 우물의 부적절하고시기 적절한 유지 보수;
- 하수 범람;
- 위층 아파트의 라이저 돌파;
- 아파트 건물의 공동 재산으로 분류되는 장소에서 파이프 연결부의 파손.

이러한 경우의 목록은 완전하지 않습니다. 원고는 관리 회사의 잘못으로 아파트가 침수되었다고 믿는 경우 각각의 특정 사례에서 관리 회사의 잘못을 증명해야 합니다.

예술의 단락 2. 러시아 연방 주택법 162는 관리 회사의 의무 내용을 주택 공동 재산의 적절한 유지 보수 및 수리, 주택 소유주 및 사용자에게 유틸리티 제공을 위한 서비스 및 작업으로 정의합니다. , 및 주택 관리 목표 달성을 목표로하는 기타 활동의 구현.

의무를 이행할 때 관리 회사는 다음을 따라야 합니다.

1. 주택 재고의 기술 운영 규칙 및 규범, 2003년 9월 27일자 러시아 연방 고스트로이 법령 170호(이하 규칙 170호)에 의해 승인되었습니다. 이 규칙의 단락 1.1에 따라

주택 재고의 기술적 운영에 대한 이러한 규칙 및 규범은 다음을 위해 주택 재고의 유지 보수 및 수리에 대한 요구 사항 및 절차를 결정합니다.
모든 형태의 소유 주택 재고의 안전 보장;
주택 부문에서 통합 기술 정책을 구현하여 주거용 건물, 구조 요소 및 엔지니어링 시스템, 인접 지역의 유지 보수 및 수리에 대한 현재 표준 요구 사항을 준수합니다.
주택 재고 소유자 또는 승인된 관리자 및 주택 재고 서비스에 종사하는 다양한 조직 및 법적 형태의 조직에 의한 유지 보수 및 수리에 대한 확립된 표준의 구현을 보장합니다.

2. 아파트 건물의 공동 재산 유지에 관한 규칙, 2006년 8월 13일자 러시아 연방 정부 법령 No. 491에 의해 승인되었습니다(이하 규칙 No. 491이라고 함).

이 규칙은 아파트 건물의 건물 소유자에 대한 공동 공유 소유권에 의해 소유된 공동 재산의 유지 관계를 규제합니다.

규정 제491호 5항 및 6항에 의거

아파트 건물의 공통 속성에는 다음이 포함됩니다.
라이저, 라이저에서 라이저의 분기에 위치한 첫 번째 차단 장치까지의 분기로 구성된 냉온수 공급 및 가스 공급의 내부 엔지니어링 시스템, 이러한 차단 장치, 집단 (일반 주택) 냉온수 계량 장치, 라이저의 아파트 내부 배선 분기에 대한 첫 번째 차단 및 제어 밸브뿐만 아니라 이러한 네트워크에 위치한 기계, 전기, 위생 및 기타 장비, 하수도 배출구, 피팅으로 구성된 사내 엔지니어링 배수 시스템 (벤드, 트랜지션, 노즐, 리비전, 크로스, 티 포함), 라이저, 플러그, 배기관, 배수 깔때기, 청소, 라이저에서 첫 번째 맞대기 조인트까지의 분기 및 이 시스템에 있는 기타 장비 및 라이저, 가열 요소, 제어 및 차단 밸브로 구성된 사내 난방 시스템 , 집단 (공동 주택) 열 에너지 미터 및 이러한 네트워크에 위치한 기타 장비.

3. 해당 공동주택관리계약서의 내용

따라서 관리 회사가 아파트에 침수, 즉 관리 회사의 잘못으로 아파트가 침수되었다고 생각되면 관리 회사에 전화하고 회사 담당자에게 전화하여 아파트를 검사하십시오. 이것이 첫 번째입니다.

관리 회사가 아파트에 침수 된 경우 두 번째로해야 할 일은 영향을받은 아파트 검사에 참석하고 관리 회사 대표 또는 HOA가 아파트 침수 행위에 정확히 어떻게 그리고 무엇을 쓰는지주의 깊게 모니터링하는 것입니다. 이것에 대해 더 자세히 이야기하겠습니다.

옵션 번호 2: 이웃이 아파트에 침수되었습니다.

이웃이 아파트에 침수되었을 때 부상자의 머리에 떠오르는 첫 번째 질문은 어디로 가야 하는가?

이 질문에 대한 대답은 아주 간단합니다. 위의 이웃이 아파트에 침수 된 경우 관리 회사 대표에게 전화하여 아파트 홍수에 대한 조치를 취해야합니다.

이웃이 아파트에 침수한 상황에서 다음과 같은 법률 조항에 따라 유죄를 입증할 수 있습니다.

러시아 연방 민법 제210조에 따르면,

소유자는 법률이나 계약에 달리 규정되지 않는 한 자신에게 속한 재산을 유지 관리할 책임이 있습니다.

h.h. 3, 4 예술. 러시아 연방 주택법 30,

연방법이나 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 해당 건물이 아파트인 경우 해당 아파트 건물에 있는 건물 소유자의 공동 재산인 경우 주거 소유자는 해당 건물을 유지 관리할 책임을 집니다.
주택 소유자는이 전제를 양호한 상태로 유지하고 잘못된 관리를 방지하고 이웃의 권리와 정당한 이익, 주거용 건물 사용 규칙을 준수해야 할 의무가 있습니다.

예술 덕분에. 러시아 연방 민법 1064, 피해,

시민의 재산으로 인해 발생한 보상은 전부해를 입힌 사람. 피해를 입힌 사람은 피해가 자신의 잘못이 없음을 입증하면 피해 보상에서 면제됩니다.

또한 위의 이웃이 귀하의 아파트에 침수 된 경우 귀하에게 발생한 손실에 대한 보상의 형태로 이웃의 민사 책임에 대해 다음 조건이 총체적으로 존재해야 함을 분명히하겠습니다.

- 귀하에게 피해를 입힌 사실 및 손해액
- 걸프 가해자의 불법 행위(비활동) 커미션
- 귀하가 입은 손실과 범인의 조치(비조치) 사이의 인과 관계.

주택 소유자에게 주택을 적절하게 유지 관리할 의무를 부과하는 실체법 규범은 이러한 유지 관리 수단과 방법이 적절한 유지 관리에 필요한 범위 내에서 소유자 자신이 결정하는 방식으로 이해되어야 합니다. 주거.

소유자는 해당 작업의 결과로 피해를 입힌 측면에서 작업 수행을 위해 자신의 거주 구역에 들어온 제3자의 행동에 대해 책임을 집니다.

타인의 아파트에서 발생한 홍수로 피해를 입은 사람이 해당 아파트에서 발생한 홍수 사실을 입증하고 법원이 홍수가 법적 책임이 있는 장비에서 비롯된 것임을 입증하는 것으로 충분합니다. 서비스 조직이 아닌 주택 소유자.

아파트 만에 관한 행위 작성 (용어, 절차, 규칙, 뉘앙스)

아파트 만에서 행동하십시오 - 이것은 어떤 종류의 문서입니까?

첫째, 아파트 침수 행위는 발생한만의 사실을 확인하는 문서입니다.

아파트 범람 행위가 누구에 의해 작성되지 않았거나 다른 이유로 가지고 있지 않은 경우 법정에서 아무것도 증명할 가치가 없습니다 (더 나아가 홍수로 인한 피해 보상에 의존합니다. 아파트).

완전히 불가능하다는 말은 아니지만, 이 경우 피해 보상을 위해 최선을 다해야 할 것입니다.

따라서 이웃이 아파트에 침수되어 자발적으로 피해를 보상하겠다고 맹세하더라도 어쨌든 관리 조직 대표에게 아파트 침수에 대한 조치를 취하도록 요청하는 것은 필요한 사건입니다. .

내일이면 이웃의 입장이 급변할 수 있다는 사실에서 당신도 자유롭지 못하겠죠?

둘째, 아파트 범람 행위는 범람 사실 (날짜 및 대략적인 시간 표시) 외에도 다음 정보가 주로 반영되는 문서입니다 (반영되어야 함).
- 만에 의해 손상된 재산에 대한 설명;
- 홍수의 원인;
- 걸프만의 범인.

셋째, 감정인은 아파트 복원 비용을 평가하기 위해 향후 아파트 베이에 대한 조치가 필요합니다.

아파트 만에서 행위를 작성하기위한 참가자의 개인 구성은 법적으로 규제되지 않습니다.

실제로 아파트 만에 대한 행위를 작성하는 것은 일반적으로 다음과 같은 상황에서 수수료 기준으로 수행됩니다.
- 피해자
- 유죄 당사자 (범인을 즉시 확인할 수 있고 그의 죄책감이 분명한 경우)
- 다중 아파트 주거용 건물을 관리하는 조직의 대표자(DEZ, HOA, ZhSK 또는 기타 관리 회사)

아파트 침수 신고서를 작성할 때 검사 참가자는 영향을 받는 아파트를 검사하는 동안 참석할 수도 있고 참석하지 않을 수도 있으며 아파트 침수 신고서에 서명하거나 서명하지 않을 권리도 있습니다.

대부분의 경우 베이가 시작된 아파트 소유자는 행위에 서명을 거부합니다. 이 경우 그러한 거부에 대한 메모는 아파트 만에 대한 행위로 작성되고 다른 참가자의 서명으로 인증됩니다.

아파트 만에 대한 행위를 작성하는 조건은 현재 하나의 연방 규제 문서에서만 규제됩니다.

아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공에 관한 규칙 152항에 따라(2011년 5월 6일 N354 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인됨),

계약자가 소비자의 재산, 아파트 건물 소유자의 공동 재산에 피해를 입히는 경우 계약자와 소비자 (또는 그의 대리인)는 재산 피해를 유발하는 행위를 작성하고 서명합니다. 피해에 대한 설명과 그러한 피해가 발생한 상황을 포함하는 아파트 건물 소유주의 공동 재산인 소비자의 재산.
지정된 행위는 계약자가 작성하고 소비자가 긴급 파견 서비스에 연락하는 순간부터 12시간 이내에 서명해야 합니다.
점유 장소에 부재를 포함하여 소비자(또는 그의 대리인)가 행위에 서명할 수 없는 경우 수행자 외에 이해관계가 없는 두 사람이 행위에 서명해야 합니다.
이 행위는 2 부로 작성되며 그 중 하나는 소비자 (또는 그의 대리인)에게 양도되고 두 번째는 계약자에게 남습니다.

이것으로부터 만의 영향을받는 당사자가 비상 갱단으로 바뀌는 순간부터 아파트 만에 대한 행위를 작성하는 기한이 흐르기 시작합니다.

그건 그렇고, 위의 러시아 연방 정부 법령에 위배되지 않는 지역에서는 별도의 규정을 채택 할 수 있으며, 연방 주체는 아파트 베이에 대한 행위를 작성하기위한 조건도 규정합니다.

이미 알고 있듯이 위 규칙의 152 단락은 누가 아파트 베이에서 행위를 작성해야 하는가에 대한 답을 제공합니다.

이 경우 계약자는 위 규칙의 단락 2에 제공된 정의에 따라 다음과 같습니다.

조직 및 법적 형식에 관계없이 법인 또는 개인 기업가소비자에게 유틸리티 서비스를 제공합니다.

법적 언어에서 러시아어로 번역된 가구는 DEZ, HOA, ZhSK 또는 귀하가 거주하는 아파트 건물에 서비스를 제공하는 기타 관리 회사를 의미합니다.

소비자 입장에서는,

아파트 건물, 주거용 건물, 가정, 소비 유틸리티의 구내에 대한 소유권 또는 기타 법적 근거를 사용하는 사람.

다시 말하지만 우리 상황에서 러시아어로 번역하면 바로 당신입니다. 규칙의 단락 152에 있는 조항으로 혼동하지 마십시오 - ... 출연자의 귀책사유가 있는 경우…—

사실 이 규칙은 위에 위치한 아파트 소유자의 조치 또는 무조치의 결과로 아파트에 피해가 발생하는 상황에 유추하여 적용됩니다.

실제로 아파트 건물 및 주거용 건물의 건물 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스를 제공하기 위한 규칙 152항에 표시된 아파트 베이에 대한 법률 작성 기한(정부 법령에 의해 승인됨) 2011년 5월 6일 러시아 연방 N354)는 종종 충족되지 않습니다.

왜? 모든 아파트 소유주("규칙"의 용어로 - 소비자)가 아파트 만에 대한 법률 작성 마감일 = 긴급 파견 서비스에 연락한 날로부터 12시간이라는 것을 알고 있는 것은 아니기 때문입니다.

또한 내 자신의 법적 관행에 따라 일부 법원은 이 12시간 기간에 전혀 주의를 기울이지 않는다고 말하겠습니다.

아파트 침수 사실을 알게 된 원고는 적시에 자신의 이익을 위해 증거를 확보하고 위층 아파트 검사와 관련하여 관리 조직에 신청하고 검사 보고서 작성을 주장해야했습니다 (참조, 예를 들어, 사건 번호 11-131/2016에 대한 코미 공화국 인타 시 법원의 2016년 11월 29일 항소 판결).

따라서 당신이만의 범인이라면 아파트 만에 대한 행위를 작성하기위한 마감일 위반 사실을 언급하는 것은 의미가 없습니다.

만에 대한 행위를 작성할 때 아파트 홍수 피해자에 대한 나의 권고

아파트 베이의 영향을받는 당사자는 관리 회사로부터 아파트 베이에 대한 행동을 문제없이 신속하고 문제없이받을 수있는 것은 아닙니다.

실제로만의 영향을받는 당사자는 공식적으로 (일부 사람들이 생각하는 것처럼 응급실에 전화하지 않고) 관리 회사 대표에게 서면으로 전화하여만의 영향을받는 아파트를 검사하고만의 행동을 작성해야합니다. 아파트의.

때때로 그들은 나에게 묻습니다. 유진, 아파트 만에서 행위를 작성하기위한 신청서는 어떻게 생겼습니까? 아파트를 채우는 행위를 작성하는 샘플 응용 프로그램이 있습니까?

나는 대답한다. 아파트 만에 대한 행위를 작성하기위한 신청서는 물론 서면으로 작성되며 아파트 건물에 서비스를 제공하는 관리 회사로 전달됩니다.

일반적으로 아파트 만에 관한 법률 작성 신청서는 아파트 만 다음 날 관리 회사에 제출됩니다.

아파트 홍수에 관한 법률 작성 신청서에서 관리 회사의 위임을 받아 귀하의 아파트를 검사하고 법률을 작성하기를 원하는 기간을 지정해야합니다.

기간을 7로 지정하는 것이 좋습니다. 일. 이 시간 동안 아파트는 다소 건조 해지고 만 직후에는 눈에 띄지 않는 아파트 마감재에 누수 흔적이 나타납니다.

나는 당신에게 나의

홍수의 원인은 밝혀지지 않았습니다. 손해배상 거부?

내 기사의 이전 섹션을 읽은 후 이미 본 것처럼 아파트 홍수의 원인은 베이의 영향을받는 아파트와 범인의 아파트를 검사하는 동안 관리 조직의위원회에서 결정합니다. 만.

동시에만의 이유가 무엇인지 아파트만의 행동에서 항상 명확한 것은 아닙니다.

아파트 홍수의 원인이 실제로 밝혀지지 않았다면 원고가 손해 배상을 거부한다는 의미입니까?

이 질문에 답하면서 법원의 결론은 가정에 근거할 수 없다는 점에 주목합니다.

민사상 책임을 피고에게 손해배상의무의 형태로 부과하기 위해서는 피고인의 유죄가 확실하게 입증되어야 합니다.

즉, 홍수의 원인이 규명되어야 합니다. 걸프의 이유는 위의 행위에서 확립되지 않았기 때문에 걸프 가해자의 이익을 옹호하고 법정에서 사건을 해산 할 수있었습니다.

또한 고층 아파트에서 홍수가 발생했다는 사실만으로 아파트 소유주의 잘못을 자동으로 나타내는 것은 아니라는 점을 이해해야 합니다. 관리 회사가 책임지는 공동 주택 재산(공동 주택 급수, 난방, 하수도 시스템)의 부적절한 유지 관리.

따라서 아파트 홍수의 원인을 규명하는 것은 책임있는 조치이며, 그 품질은만의 영향을받는 당사자의 피해에 대한 보상을 크게 결정합니다.

그러나 부상자에게 모든 것이 그렇게 나쁜 것은 아닙니다. 예를 들어 다른 경우에는 피해자의 이익을 옹호했습니다.

그곳에서 나는 아파트 침수 원인이 밝혀지지 않았다는 사실은 말할 것도없고 아파트 침수 행위가 전혀 작성되지 않은 상황에 직면해야했습니다.

나는 상호 연결된 사건의 다른 증거를 법원에 올바르게 제시함으로써 어려운 상황에서 벗어 났고, 이를 통해 의뢰인의 주장을 만족시킬 수있었습니다. 법원은 결정에 동의하고 다음과 같이 말했습니다.

침수로 인한 피해를 기재한 수해이후 조사보고서가 없다는 피고의 주장은 침수로 인한 피해금액과 침수비용의 설정을 방해하지 않으므로 손해배상 청구를 기각할 수 없다. 전문가, 전문가의 결론을 포함한 다른 증거를 사용한 복원 수리. 동시에 원고는 개보수 비용을 결정하기 위해 계획된 아파트 검사에 대해 전보를 보내 피고에게 통지하는 조치를 취했으며 이에 대한 전보는 사건 파일에 표시되었습니다 (하바롭스크 중앙 지방 법원 판결) 2013년 5월 3일자 사건 번호 2-132 / 13 ).

보시다시피 아파트 침수에 관한 행위가 없거나 특정 행위에서 침수 사유가 입증되지 않은 상황은 원고와 피고 모두에게 유리하게 사용될 수 있습니다. 가장 중요한 것은 전문가의 지원을 받는 것입니다.

아파트 베이로 인한 피해 보상 계약 (내 샘플)

아파트 만의 범인이 법원 조치없이 자발적으로 귀하에게 발생한 피해에 대한 보상으로 일정 금액을 상환하는 데 동의하는 경우 (보통 연금 수급자는 "법원"이라는 단어를 언급하는 것만으로도 "죄"를 범합니다. 불편 함) 서면 형식으로 자금 이체를 공식화하는 것이 필수적입니다.

이를 위해 아파트만으로 인한 피해 보상 및 영수증에 대한 적절한 합의가 이루어집니다.

이 문서가 있으면 아파트 베이 문제를 종결하고 소송을 피할 수 있습니다.

아파트 베이로 인한 피해 보상 및 영수증에 대한 합의서를 작성하는 방법은 무엇입니까?

당신이 머리를 숙이지 않고 인터넷의 여러 부분에 흩어져있는 모든 종류의 비뚤어진 템플릿을 사용하지 않도록 시간 테스트를 거친 샘플 계약과 영수증을 무료로 제시합니다. 즐기다.

특히 거기에서 사진의 품질에주의를 기울이지 마십시오. 실생활에서는 물론 색상입니다. 예, 아파트 베이의 손상 평가 보고서를 보여 드리며 사진을 응시하는 것이 아니라 앞에있는 감정인의 보고서를보고 그 내용을 확인하는 방법을 배우도록합니다. 특정 오류.

소송에서 증거로 아파트 만의 피해 평가 보고서의 가치에 영향을 미치는 중대한 오류가 있지만 중요하지 않은 오류가 있습니다.

오류를 찾으려면 먼저 평가 보고서의 내용에 대한 법적 요구 사항이 무엇인지 알아야 합니다.

이를 위해서는 1998년 7월 29일자 연방법 No. 135-FZ가 필요합니다. "러시아 연방의 평가 활동".

법에 따른 평가의 대상이 정확히 무엇인지 알아야 합니다. 따라서 위 법률 제5조에 따라 평가 대상은 다음과 같습니다.

-별도의 물질적 대상(사물);
- 특정 유형의 재산(기업을 포함하여 동산 또는 부동산)을 포함하여 사람의 재산을 구성하는 일련의 사물
- 재산 또는 재산 구성에서 특정 사물에 대한 소유권 및 기타 물권;
- 청구권, 의무(부채);
- 작품, 서비스, 정보
- 기타 개체 시민권, 이와 관련하여 러시아 연방 법률은 시민 순환에 참여할 가능성을 설정합니다.

위법 제9조에 의거

평가의 기초는 고객이 감정인 또는 감정인이 고용 계약을 체결한 법인과 체결한 본 연방법 제5조에 명시된 대상의 감정을 위한 계약입니다.

법률 제11조에는 평가 보고서의 내용에 대한 요구 사항이 포함되어 있습니다.

보고서는 요구 사항에 따라 종이 및 / 또는 전자 문서 형식으로 작성됩니다. 연방 표준평가 활동의 법적 규제 기능을 행사하는 공인 연방 기관의 평가, 규범 적 법적 행위.
보고서는 모호하거나 오해의 소지가 없어야 합니다. 보고서에는 평가 평가 날짜, 사용된 평가 기준, 평가 평가의 목표 및 목표, 평가 평가 결과의 완전하고 명확한 해석에 필요한 기타 정보를 표시해야 합니다. 보고서에 반영되었습니다.
보고서에는 다음이 포함되어야 합니다.
- 보고서의 편집 날짜 및 일련 번호
- 감정인이 감정 대상을 평가하는 근거;
- 성, 이름 및 (있는 경우) 부칭을 포함하여 평가를 수행한 감정인에 대한 정보, 감정인의 위치 및 감정인의 자율 규제 조직에 대한 감정인의 구성원에 대한 정보;
- 평가의 목적;
— 평가 대상에 대한 정확한 설명, 법인이 소유한 평가 대상과 관련하여 법인의 세부 사항 및 장부가액 이 객체추정;
- 평가 대상의 가치를 결정하기 위한 평가 기준, 이 평가 대상의 평가에 사용된 근거, 평가 대상의 평가에 사용된 데이터 목록, 수령 출처를 나타냅니다.
- 평가 대상을 평가하는 동안 이루어진 가정;
- 평가 대상의 가치를 결정하는 순서와 최종 가치, 얻은 결과의 적용 제한 및 제한
- 평가 대상의 가치를 결정한 날짜;
- 감정인이 사용하고 감정 대상의 양적 및 질적 특성을 설정하는 문서 목록.
보고서에는 감정인의 의견에 따라 특정 감정 대상의 가치를 계산하기 위해 사용하는 방법의 완전성을 반영하는 데 필수적인 기타 정보가 포함될 수도 있습니다.
보고서에는 페이지 번호가 매겨지고 제본(전자 문서 형식인 경우는 제외)되며 감정을 수행한 감정인 또는 감정인이 서명하고 감정인 또는 감정인의 인감 또는 서명이 날인되어야 합니다. 감정인 또는 감정인이 고용 계약을 체결한 법인의 인감.
전자 문서 형식으로 작성된 보고서는 러시아 연방 법률에 따라 강화된 적격 전자 서명으로 서명되어야 합니다.

따라서 평가 보고서를 작성하기 위한 요구 사항이 이제 명확해졌습니다. 평가 보고서를 작성하는 원칙은 다소 명확합니다.

또한이 경우 법적 요구 사항을 준수하지 않으면 (평가 서비스 제공 계약의 상황과 달리) 법원에서 그러한 평가 보고서를 신뢰할 수없는 것으로 인식하게 될 가능성이 큽니다. 결과적으로 그러한 감정인의 보고서는 법원에서 아파트 홍수로 인한 피해 금액의 증거로 간주되지 않습니다.

잘. 위 링크에서 제가 제시한 감정인의 보고서가 어떻게 법의 요구 사항을 준수하는지 확인합시다.

이미 직접 다운로드하셨기를 바랍니다. 그렇지 않다면 내가 제출한 평가 보고서를 공부했고 그 내용을 이해했다고 가정하기 때문에 이제 할 시간입니다.

우선, 아래 정보는 걸프 가해자에게 매우 유용할 것입니다. 왜냐하면 귀하에 대한 청구에 대한 방어를 구축할 수 있는 방법과 대상을 단계별로 보여드릴 것이기 때문입니다(그런데 종종 매우 과장됨).

베이의 영향을 받는 측면의 경우 다음 정보도 매우 유용할 것입니다. 평가를 위해 감정인에게 돈을 지불하기 전에도 이 감정인이 "이"에 대해 확인하거나 오히려 그의 지식을 확인할 수 있기 때문입니다. 그의 활동을 규율하는 법률.

시작하겠습니다. 나는 테이블 형태로 분석을 수행 할 것을 제안합니다 (평가 서비스 제공 계약을 분석했을 때 조금 더 일찍 귀하와 함께했던 것처럼 유추하여).

감정인은 자신에게 적이 아니며 공식적으로 그의 감정 보고서는 원칙적으로 항상 보고서의 필수 요구 사항을 법률로 충족합니다.

우리가 분석하고 있는 평가 보고서의 경우 의무적인 법적 요구 사항과 명백한 불일치가 있습니다. 즉, 보고서에는 이 평가 대상을 평가할 때 평가 기준을 사용하는 정당성이 포함되어 있지 않습니다.

그러나 이것은 만의 가해자가 법정에서 증거로 보고서를 평가 절하하기에 충분하지 않습니다. 아마도 판사는 이 주장을 받아들이지 않을 것입니다.

감정인의 보고서를 신뢰할 수 없다는 것을 법원에 일관되게(때로는 한 번의 법원 세션이 아닌) 보여줌으로써 베이의 영향을 받는 당사자가 제출한 보고서가 "필킨의 보고서"에 지나지 않는다는 판사의 이해와 확신을 형성하는 것은 또 다른 문제입니다. 편지".

어떻게 확인할 수 있습니까?

준비되지 않은 사람이 문서를 공부할 때 매우 조심해야하고 분석 중에받은 정보를 사건에 나타나고 원고가 자신의 주장을 입증하기 위해 작동하는 다른 증거(만에 영향을 받는 쪽).

따라서 당신이 만의 범인이고 내 도움이나 조언이 필요한 경우 나중에 문제 나 질문에 대한 해결책을 연기하지 마십시오. 지금 바로 전화하십시오.

또는 내 커뮤니티 Vkontakte에서 저에게 편지를 보내십시오

5번 단계. 얼마 후 감정인이 전화를 걸어 감정 보고서가 준비되었음을 알립니다. 감정사에게 와서 아파트 감정 보고서의 내용을 빠르게 확인하십시오.

모든 것이 정상이면 감정인의 작업 비용을 지불하고 감정인의 서비스에 대한 지불을 확인하는 지불 문서를 가져 와서만이 시작된 아파트에서 위의 이웃 인 베이의 범인으로 의심되는 사람에게 가십시오.

범인이 위층 아파트의 이웃 (예 : 최상층에 거주)이 아니라 아파트 건물을 관리하는 조직이라면 아무데도 갈 필요없이 즉시 법원에 소송을 제기하십시오.

일부 "박식한" 변호사는 귀하의 아파트 건물을 관리하는 조직에 가서 감정 보고서를 제출하도록 조언할 것입니다.

그러한 전문 변호사는 분명히 관리 조직이 자신의 자유 의지로 어떤 것도 상환하지 않을 것이며 법원을 통해서만 보상을 얻을 수 있다는 것을 깨닫지 못합니다.

따라서 관리 조직에가는 것은 시간 낭비입니다. 믿을 수 없습니까? 그러니 직접 확인해보세요!

따라서 홍수 범인으로 추정되는 사람이 위층 이웃인 경우 홍수 범인으로 추정되는 사람을 다시 만나 감정인의 보고서에 표시된 금액을 자발적으로 상환하겠다고 제안하십시오.

만의 범인이 동의하지 않으면 그는 현자그리고 그것을 이해합니다 모든 추정치는 항상 실제 손실을 과장한 것입니다..

그리고 피해 당사자인 귀하는 보상을 받기 위해 법원에 가는 것 외에는 할 일이 없습니다.

아파트 만의 범인에 대한 저에게 실용적인 조언 :자발적인 보상에 만족하지 마십시오. 내 경험을 믿으세요. 상당한 금액을 절약할 수 있습니다.

보고서에서 평가는 항상 과대 평가되며 감정인이 사용한 방법과 TEP, 평가 당시 유효한지 여부, 유사한 TEP가 아닌 정확히 특정 TEP가 기초로 사용된 이유를 알 수 있습니다. , 등.

당신이 만의 범인이라면 일부 감정인이 그의 보고서에 쓴 것이 아니라 법원이 수여 할 금액의 환불에 동의하십시오.

아파트 만에 대한 청구서 : 접수처 및 주세 계산 방법

아파트 침수 사건이 항상 승소하고 있다고 생각하는 사람은 바보입니다!

모든 사건이 망가지고 끌릴 수 있으며 실제 돈을 모으는 것이 불가능해질 수 있습니다. 결국 모든 것이 입증되어야합니다.

그렇기 때문에 아파트 베이에 대한 청구서 작성에 특별한주의를 기울여 접근해야합니다.

피해자의 피해가 자발적으로 보상되지 않으면 법원에 오신 것을 환영합니다.

우선, 우리는 아파트 베이에 대한 청구를 제기할 곳(법원)을 결정합니다.

청구 가격이 50,000 루블을 초과하지 않는 경우 귀하의 거주지 주소가 영토로 할당 된 섹션의 치안 재판관이 사건을 고려합니다.

러시아 연방 민사소송법 제23조 제1부 제4항에 따르면,

제1심 법원으로서 치안 판사는 청구 금액이 5만 루블을 초과하지 않는 재산 분쟁 사건을 심리합니다.

귀하의 경우 청구 가격이 50,000 루블 이상인 경우 그러한 청구는 더 이상 치안 재판관이 고려하지 않고 귀하의 도시 지방 법원에서 고려합니다.

클레임의 가격은 얼마입니까? 모든 변호사가 주장 가격에 포함 된 것을 이해하는 것은 아니기 때문에이 질문은 실질적인 가치가 있습니다 (만 피해자를 위해 준비한 아파트 만에 대한 주장으로 판단).

청구가 한 법원에서 다른 법원으로 전달되는 것을 원하지 않는 경우 처음부터 청구를 올바르게 처리하는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 시간을 낭비하는 것입니다.

러시아 연방 민사소송법 제91조에 따르면

자금회수청구권의 경우, 회수할 금액에 따라 청구금액이 결정됩니다.

그러한 경우 일부 원고는 클레임 가격에 올바르지 않은 비 금전적 손해에 대한 보상 금액도 포함시킵니다.

반대로 다른 사람들은 청구 가격을 계산할 때 수리 복원 비용 만 표시하지만 발생한 비용 지불 비용 (평가, 전보로 범인 통지 등)을 계산에 포함하는 것을 잊었습니다. ).

따라서 청구 가격을 결정할 때 주의하십시오.

아파트 베이로 인한 피해 보상 청구에 대한 주정부 수수료 계산의 정확성은 이것에 달려 있습니다.

러시아 연방 민사 소송법 및 행정 절차, 일반 관할 법원, 치안판사에 관한 법률에 따라 러시아 연방 대법원이 고려하는 경우, 국가 수수료는 다음 금액으로 지불됩니다.
""1) 재산 성격에 대한 청구 진술서를 제출할 때 청구 가격으로 평가 대상 재산 성격에 대한 관리 진술서 :
최대 20,000 루블 - 청구 금액의 4%, 그러나 400 루블 이상;
20,001 루블에서 100,000 루블 - 800 루블 + 20,000 루블을 초과하는 금액의 3%;
100,001 루블에서 200,000 루블 - 3,200 루블 + 100,000 루블을 초과하는 금액의 2%;
200,001 루블에서 1,000,000 루블 - 5,200 루블 + 200,000 루블을 초과하는 금액의 1%;
1,000,000 루블 이상 - 13,200 루블 + 1,000,000 루블을 초과하지만 60,000 루블 이하의 금액의 0.5%.

예를 들어 보겠습니다. 92,000 루블에 해당하는 청구 가격을 계산했다고 가정 해 보겠습니다.

이 경우 납부해야 할 국세는 얼마입니까?

800 루블에 20,000 루블을 초과하는 금액의 3%, 즉 800 + (72,000 * 3%) \u003d 2960 루블이 됩니다.

국세 납부에 대한 자세한 내용은 두 가지 방법으로 얻을 수 있습니다. 법원 사무실에 직접 와서 자세한 내용을 알아보거나 법원 웹 사이트에서 관련 정보를 찾으십시오.

아파트 만에 대한 청구서 (내 실습 샘플)

아파트 만에 대한 청구를 게시하고 있습니다

Sinarsky 지방 법원에
카멘스크-우랄스키

623400 Kamensk-Uralsky, st. 알루미늄 100

청구인: Oleg Stanislavovich Radugov, Kamensk-Uralsky, st. Uralskaya 121-33, 계속. 전화. +7 9000000000

응답자: Raskhotelova Tamara Nikolaevna, Kamensk-Uralsky, st. Uralskaya 121-37, 계속. 전화. +7 9000000001

청구 가격: 00,000 루블.

주정부 의무: 00000 문지름.

아파트에 대한 불만

나는 주소 Kamensk-Uralsky, st에 위치한 주택의 소유자입니다. Uralskaya 121-33, 2001년 10월 1일자 시민 소유권으로 아파트 이전에 관한 계약에 근거, 2002년 2월 19일 USRR에 등록, 등록 항목 66-01 / 01-000 / 000 / 000000.

2016년 7월 22일 20:00에 주소 Kamensk-Uralsky, st에있는 아파트에서 내 아파트가 홍수가났습니다. Uralskaya 121-37(지정된 아파트는 내 아파트 위층에 있습니다). 다음 건물에는 흐르는 물이 넘쳤습니다 : 방 2 개, 부엌, 복도. 38 양동이의 물이 아파트에서 퍼졌습니다.

만의 원인은 37호 아파트 세탁기의 플렉시블 호스가 끊어진 것으로 확인됐다.

일어난 일과 관련하여 비상내 아파트는 심각한 손상을 입었고 벽, 천장, 바닥이 완전히 젖었습니다. 곰팡이가 나타나고 벽지가 벗겨지고 페인트가 벗겨지고 라미네이트가 부풀어 올랐습니다.

37호 아파트의 주인은 Raskhotelova Tamara Nikolaevna입니다.

내 아파트에 발생한 피해를 평가하기 위해 저는 Otsenka LLC에 문의했습니다. 감정인은 아파트를 검사하고 평가 보고서 번호를 준비했습니다. 86,800 루블입니다.

러시아 연방 민법 1064조에 따라 시민의 재산에 발생한 피해는 피해를 입은 사람이 전액 보상해야 합니다.

러시아 연방 민법 제15조에 따라 권리를 침해당한 사람은 자신에게 발생한 손실에 대해 완전한 보상을 요구할 수 있습니다.

위의 내용을 바탕으로 Art에 의해 안내됩니다. 러시아 연방 민사 소송법 131, 132,

법원에 묻습니다

Raskhotelova Tamara Nikolaevna에서 아파트 홍수로 인한 피해 보상으로 86,800 루블을 복구하려면

애플리케이션:
-원고의 법적 지위를 확인하는 문서 사본

"_____" ______________ G.
서명, 성적 증명서

신사 숙녀 여러분, 이 템플릿을 자신의 주장을 위한 템플릿으로 사용하지 마세요.

원고가 일반적으로이 소송에서 쓰는 내용을 대략적으로 상상할 수 있도록이 샘플을 참고용으로 만 제공했습니다.

물론 이 서식을 근거로 아파트 베이로 인한 손해배상 청구를 하면 법원이 이를 받아들이겠지만, 손해배상 청구가 완전히 충족될지는 결코 멀다.

왜 이런 일이 일어날 수 있습니까? 대답은 간단합니다. 각 상황이 고유하고 이러한 경우 템플릿 공백을 사용하는 것이 불가능하기 때문입니다("범주적으로"라는 단어에서 유래).

이것을 이해하고 듣고 싶지 않은 사람은 부분적인(그리고 이것은 기껏해야) 주장의 만족에 만족해야 할 것입니다.

홍수 피해에 대한 완전한 보상에 진심으로 관심이 있는 현명한 원고는 단순히 홍수 변호사의 도움을 구합니다.

아, 그나저나 제가 준비한 주장의 진술을 보고 가렵지 않을까요?

나는 그것을 보여줄 준비가되었지만 볼륨 측면에서만 말하자면 템플릿과 전문가가 준비한 소송의 차이를 느낄 수 있도록합니다.

이 소송에서 사용한 텍스트와 문구는 읽을 수 없도록 숨겨져 있습니다. 여기서 논리는 간단합니다. 다른 사람의 소송에서 무심코 문구를 복사하는 것은 좋은 결과로 이어지지 않습니다.

특정 상황을 고려하여 전문적으로 초안을 작성한 아파트 홍수 클레임이 필요합니다. 저희에게 연락하시면 아파트 베이로 인한 피해 보상에 대한 최선의 클레임을 작성할 것입니다. 저에게 연락할 수 있는 연락처는 아래와 같습니다.

좋아요, 아파트 만에 대한 소송이 어느 정도 정리되었고, 당신의 머리 속에는 인터넷의 템플릿이 법정에서 이기지 못할 것이라는 것이 연기되기를 바랍니다.

귀하의 개인 상황을 연구하고 청구 준비를위한 올바른 전략을 선택하는 전문가의 부지런한 작업만이 아파트 베이에서 소송의 최신 경향을 고려하여 아파트 베이에서 성공할 수 있습니다.

글쎄, 당신이 이것을 이해한다면. 그렇지 않다면 진심으로 공감합니다.

아파트 만에 대한 주장에 대한 이의 제기 (내 연습의 예)

아시다시피 아파트 베이 소송이 항상 승소하는 경우라고 확실하게 말할 수는 없습니다. 이와 같은 것은 없습니다.

이 경우 많은 것은 판사의 재량뿐만 아니라 아파트 베이에 대한 청구에 대한 이의 제기와 같은 문서 준비의 품질에도 달려 있습니다.

경고하고 싶습니다.인터넷에서 부풀어 오른 눈으로 템플릿을 찾을 필요가 없습니다. 아파트 베이에 대한 주장에 대한 기성품 이의입니다.

두 가지 사례가 같지 않은 것처럼 각 사례에는 항상 고유한 뉘앙스가 있으며 템플릿에서 이를 고려하는 것은 거의 불가능합니다.

따라서 가장 먼저해야 할 일은 사법 관행을 조사하고 법원이 아파트 베이에 대한 청구를 가장 자주 만족시키는 근거와 청구를 거부하는 근거를 확인하는 것입니다.

예, 이 문제에 많은 시간을 할애하십시오. 또한 사법 관행에서 발견한 정보가 귀하에 의해 올바르게 해석되어 판사에게 제시될지는 확실하지 않습니다.

그리고 쉬울 줄 알았어? 이와 같은 것은 없습니다.

자신을 너무 귀찮게하고 싶지 않고 아파트 베이에 대한 사법 관행 분석을 기반으로 준비된 아파트 베이에 대한 청구 진술에 대한 잘 작성된 이의 제기를 받고 싶다면 구체적으로 귀하의 지역에서 저에게 연락하실 수 있습니다.
아파트 베이 변호사로서 저는 분명히 당신을 도울 것입니다. 물론 무료는 아닙니다. 결국 아파트 홍수로 인해 원고가 원래 요청한 피해 금액의 감소 또는 아파트 홍수에 대한 책임에서 면제되는 형태의 결과가 필요합니다 ... 그리고 바람직하게는 더 빠릅니다.

아래는 아파트 베이에 대한 청구에 대한 나의 이의 제기 중 하나의 예입니다. 따라서 모든 종류의 합법적인 사이트에 일반적으로 인터넷에 게시되는 내용과 전문적으로 작성된 이의 제기 간의 차이점을 대략적으로 상상할 수 있습니다.

원한다면이 기사에서 아파트 만에 대한 주장에 대해 수십 가지 이의를 제기 할 수 있지만 그 후에는 당신의 두뇌에 과부하가 걸리고 정보 혼수 상태에 빠질 것입니다.

따라서 하나의 예를 들어 보겠습니다. 동의 했습니까?

괜찮은. 아파트 만에 대한 청구에 대한 유능한 이의 제기를 준비하여 원고의 계획을 어떻게 위반했는지 봅시다.

그래서 상황 : 한 사람이 방 중 하나에있는 아파트의 난방기 (배터리)를 교체하기로 결정하고 주인에게 전화를 걸어 작업 수행을 위해 주인과 계약을 체결하지 않고 수행 된 작업을 수락하고 비용을 지불했습니다. 그것.

주인이 떠난 후 몇 분 후 라디에이터와 난방 라이저의 교차점에서 뜨거운 물이 새어 나와 그 결과 아래 바닥에있는 이웃 아파트가 침수되었습니다.

이웃은 아파트 홍수에 대한 조치를 취하기 위해 관리 회사에 문의했고 나중에는 홍수로 인한 피해를 약 20,000 루블로 계산 한 감정인에게 문의했습니다.

아파트 만에서 고통받는 이웃은 자신을 위해 계산 된 피해 금액이 너무 적다고 판단하고 피해를 약 80,000 루블로 계산 한 다른 감정인에게 문의했습니다.

이후 만에 피해를 입은 이웃은 위의 이웃을 상대로 아파트의 만으로 인한 손해배상 및 비금전적 손해배상 소송을 제기했다.

걸프의 가해자는 법률 지원을 위해 나에게 의지했습니다.

다방면에 걸친 손해배상액에 대한 청구서에 적지 않은 내용이 있었던 점을 감안할 때 아파트 침수 청구서에 대한 나의 이의제기를 하기 전에 아파트 홍수에 대한 주장을 먼저 보여주기에는 불필요합니다.

주장을 분석하고 주장을 뒷받침하기 위해 제출된 문서를 철저히 조사한 후 다음과 같이 준비했습니다.

물론 당신은 아파트 만에 대한 주장에 대한 나의 이의 제기가 가져온 결과에 관심이 있습니다.

아파트만의 법원 결정 (내 연습에서)

이를 위해 청구인의 모든 주장을 요약하고 피고가 법률 지원을 위해 아파트 베이 변호사 인 나에게 의지하지 않았다면 피고가 "위협"했을 금액을 확인하십시오.

다시 한 번 순서대로:

1. 감정인이 청구인에 대해 계산한 베이 손상 = 79185 루블.

2. 감정인 서비스에 대한 지불 = 8000 루블.

3. 전기 작업에 대한 지불 = 3304 루블.

4. 전보 전송 서비스에 대한 지불 = 250.25 루블.

5. 복사 작업에 대한 지불 = 264 루블.

6. 비금전적 손해에 대한 보상 = 30,000 루블.

7. 대리인 서비스에 대한 지불 = 15,000 루블.

8. 국세 납부 비용 = 2675.55 루블.

전체적으로 원고는 금액 = 138,678.80 루블에 대한 청구를 제기했습니다.

판사는 다음과 같이 판결했다.

즉, 나의 적극적인 반대 덕분에 판사는 피고인으로부터 54,130.09 루블만 회수했습니다. 또한이 금액에서 판사가 수여 한 금액 (7,100 루블)으로 내 서비스 비용을 지불하기 위해 피고소인에게 유리한 청구인으로부터 여전히 회수 된 비용을 공제해야합니다.

피신청인이 아파트 홍수로 인해 청구인에게 지불해야 했던 총 금액은 54,130.09-7,100=47,030 루블이었습니다.

피고소인에 대한 나의 참여로 인한 경제적 효과는 138,678.80 루블 - 47,030 루블 = 91,648 루블 80 코펙.

법원 청문회에서 청구인의 청구 규모를 줄일 수 있었던 것은 바로 이 금액이었습니다. 그리고 좋은 결과라고 생각합니다.

이것의 마지막 역할은 아파트 만에 대한 청구 진술에 대한 나의 반대에 대한 나의 법적 입장에 대한 자세한 동기 부여에 의해 수행되지 않았습니다.

아파트만의 사법 관행

나는 여기서 비밀을 밝히지 않겠습니다. 차익 거래아파트 만에 매우 독특합니다.

우선, 이것은 아파트 자체가 원고가 범인으로부터 손해 배상을 요청한 전체 금액을 확실히받을 것이라는 의미는 아니라는 사실 때문입니다.

아래에서는 아파트 베이에 대한 법원 결정의 실용적인 관점에서 가장 흥미로운 것을 포함하는 아파트 베이에 대한 사법 관행에 대한 내 자신의 분석에 주목합니다.

역설적이지만 동기 부여 측면에서 가장 흥미로운 결정은 2008 년에서 2013 년 사이에 아파트 베이에서 이루어졌습니다.

아파트 만에 대한 사법 관행은 다르며 아래 예에서 귀하의 상황과 매우 유사한 상황에 대한 설명을 본다면 이것이 귀하를 고려할 판사가 케이스는 유사한 해결책을 받아들일 것입니다.

나는 아파트 만에 대한 법원 결정의 텍스트를 완전히 제시하지 않을 것이며 이러한 사법 행위 수십 개를 제시하지 않을 것입니다.

사실 아파트만의 사법 관행은 매우 광범위합니다.

따라서 나는 아파트 베이에 대한 법원의 결정에서 가장 흥미로운 점만 제공 할 것입니다. 아파트 베이에 대한 청구를 제기하거나 아파트 만에 대한 주장에 대한 유능한 이의 제기.

자, 여기 아파트 베이에 있는 법원 관행이 있습니다. 여러분이 읽어보면 흥미로울 것 같습니다.

1. 사건 번호 2-236에 대한 2012년 4월 28일자 모스크바 지역 드미트로브스키 시 법원의 결정

위에 인용된 손상된 가구 및 기타 재산의 비용 회수에 대한 원고의 청구에 대해 법원은 다음과 같은 이유로 이러한 청구를 거부한다고 생각합니다. 사건에 제출 된 행위에서 ZhRS LLC Vesta 대표로 구성된위원회가 작성하여 원고 아파트의 홍수 사실을 확인하고 원고 아파트가받은 모든 피해는 나열되지 않았지만 행위는 없습니다. 가구 및 기타 재산의 손상을 나타냅니다. 또한 원고는 원고에 따르면 재산에 물, 특히 카펫 경로, 침대보, 카펫을 범람시킨 결과 원고가 지적한 재산을 사용할 수 없다는 증거를 제공하지 않았습니다.

2. 2012년 8월 24일자 아카데믹 지구 제394조의 치안 판사의 결정. 2–187/394-2012의 경우

사건 파일에서 다음과 같이 원고의 아파트 검사는 피고가 없을 때, 즉 일방적으로 Academic District의 State Unitary Enterprise DEZ 대표가 수행했습니다.
추정치를 작성하기위한 아파트 검사는 원고가 근무일 3 일 전에 전보로 통지하지 않고 피고가없는 상태에서 수행되었습니다.
위에 명시된 상황을 고려하여 법원은 피고인 Tyurin A.GN. 원고의 아파트가 침수된 잘못으로 인해 사람이 아닙니다.

1 심 법원은 사건을 고려할 때 피고의 주장을 고려하지 않았고 원고의 아파트가 침수되었다는 사실을 뒷받침하는 추가 증거를 제공하기 위해 사건에 참여한 사람들을 확인하거나 초대하지 않았습니다. 피고인의 아파트.
법원은 2007년 12월 6일자 결정을 취소할 때 법원이 누구의 행동 (비 활동) 원고의 아파트가 침수되었습니다.
법원은 원고의 주장을 만족시키면서 2007년 5월 28일자 법률에서 아파트 배관 상태가 양호하다는 표시가 아파트 거주자의 부주의로 인해 홍수가 발생할 수 있었다는 사실을 반박하지 못한다고 지적했습니다. 15번. 즉, 15호 아파트 주민들의 부주의에 대한 법원의 가정에 근거한 결정이다. 전술한 내용에 따라 2008년 6월 10일자 모스크바 Savelovsky 지방 법원의 결정은 합법적이고 정당한 것으로 인정될 수 없습니다.

명시된 요구 사항을 충족하면서 평화의 정의는 피고의 잘못으로 아파트가 범람하여 원고에게 발생한 피해 금액이 43,694 루블이라는 사실에서 진행되었습니다. 이 결론을 뒷받침하기 위해 그는 원고가 제시한 Agency "E" LLC의 의견을 언급했습니다.
그러나 원고가 제시한 증거는 Art의 조항을받지 못했습니다. 67 Art의 요구 사항에 대한 관련성, 허용 가능성 및 준수 측면에서 러시아 연방 민사 소송법 평가. 84-87 러시아 연방 민사 소송법.
한편, 사건 파일에서 볼 수 있듯이 법원은 지정된 전문가 시험을 지정하지 않았으며 전문가는 잘못된 결론을 내린 책임에 대해 경고하지 않았습니다. 결론 자체에는 수행된 연구에 대한 설명과 연구 결과로 도출된 결론이 포함되어 있지 않습니다. 응답자는 설명이 필요한 전문가에게 질문을 하도록 요청받지 않았습니다. 결론은 피해 금액 및 복구 수리 비용에 대한 결론에 대한 정당성을 제공하지 않으며, 수리 비용을 결정할 때 아파트 침수와 관련된 피해와 수리 비용이 추가되는 것을 나타내지 않습니다. 결론에 명시된 피해량.
규칙과 예술을 위반합니다. 러시아 연방 민사 소송법 67, 제시된 증거에서 결점으로 명명 된 치안 판사는 제거되지 않았습니다.

일반적으로 아파트 베이 케이스는 제가 가장 좋아하는 케이스 카테고리 중 하나입니다.

오해가 있다면 댓글로 질문해주세요. 나는 확실히 대답 할 것입니다.

글쎄, 그런 문제에 내 도움이 필요하면 문제를 해결할 용기를 가지십시오. whatsapp, viber에서 저에게 전화하거나 편지를 보내십시오. 나는 그런 경우를 전문으로합니다.

아파트 침수와 관련된 모든 법적 문제에 대해 조언 할 수 있습니다. 아파트 침수로 인한 피해 보상 청구서 작성, 아파트 침수 청구에 대한 이의 제기, 항소 준비, 법원에 대한 파기 소송 아파트 침수에 대한 결정 및 이러한 불만에 대한 이의 제기.

이것으로 내 기사를 마치겠습니다. 그것은 훌륭했고 당신이 그것을 읽으면서 유용한 소진을 얻을 수 있다고 생각합니다.