تعمیر نمای ساختمان های آپارتمانی. بازسازی نمای ساختمان آپارتمان شامل چه مواردی می شود؟ لازم است با هنجارهای چنین اسنادی هدایت شوید

سیستم های مهندسی داخل خانه ساختمان آپارتمان 1. تعمیر گرمایش مرکزی: تعویض و تعمیر رایزرها، خطوط لوله، اتصالات به سیستم های گرمایشی. نصب دریچه های قطع کننده؛ نصب وسایل گرمایشی با ترموستات اتوماتیک متصل و داخلی؛ تعویض یا تعمیر پرده های حرارتی؛ بازسازی سیستم کنترل پنل؛ تنظیم سیستم گرمایش؛ نصب شیرهای متعادل کننده اتوماتیک روی شاخه ها، رایزرها، رینگ های سیستم های گرمایشی و ... 2. ترتیب تهویه (تعویض توری ها، تمیز کردن سیستم تهویه) 3. سازمان تامین آب سرد و گرم: تعویض و تعمیر خطوط لوله و ریل حوله گرم، در صورتی که متعلق به سیستم های خانه معمولی باشد. نصب دریچه های قطع کننده؛ تعویض لوله کشی؛ نصب کنتور و غیره

فهرست آثار گنجانده شده در تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمانی

توجه

مطابق با قوانین طراحی و ساخت - "طراحی و نصب تاسیسات برقی ساختمان های مسکونی و عمومی"، بار ویژه برآورد شده برای هر آپارتمان در ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی حداقل 4.5 کیلو وات، برای آپارتمان های لوکس حداقل 14 کیلو وات، برای خانه های تابستانی در زمین های مشارکت باغ حداقل 4 کیلو وات. برای انواع دیگر ساختمان های مسکونی فردی، چنین قانونی وجود ندارد. مطابق با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 21 آوریل 2009 شماره 334، رویه جدیدی برای اتصال تکنولوژیکی مصرف کنندگان به شبکه های الکتریکی تصویب شد. اشخاص حقیقیقدرت تا 15 کیلو وات و اشخاص حقوقی تا 100 کیلو وات.

تعمیر نمای ساختمان آپارتمان: انواع و فهرست کارها

تعمیرات اساسی همیشه موضوع بحث و سوال بوده است. بنابراین تصمیم گرفتیم کمی در مورد این موضوع صحبت کنیم. درباره تعمیرات اساسی به خودی خود، تعمیرات اساسی یک کار پیچیده بر روی تغییرات قابل توجه در طراحی شی است.

این یک رویداد نسبتاً پیچیده و پرهزینه است که منحصراً توسط متخصصان واجد شرایط انجام می شود ، زیرا کار انجام شده در حین تعمیر اساسی نه تنها زیبایی شناسی بلکه ایمنی عملکرد ساختمان را نیز تضمین می کند. چه چیزی شامل تعمیرات اساسی می شود؟ اینها می توانند کارهای کاملاً متفاوتی باشند که ترکیب و روش آنها پس از تجزیه و تحلیل گزارش فنی در مورد وضعیت سیستم های مهندسی و سازه های ساختمانی، برآوردهای طراحی و خواسته های مالکان تعیین می شود.

تعمیرات اساسی نمای یک ساختمان آپارتمانی: شامل چه مواردی است

بنابراین، اگر رایزرهای دارای جریان آب، بلافاصله تعویض می شوند و تعداد زیادی گیره اعمال نمی شود. زمانی که کار شروع می شود، یافتن تاریخ هایی که باید برنامه تعمیر اساسی تایید شده تکمیل شود، دشوار نیست. برای این کار به سایت www.reformagkh.ru بروید. این روش را دنبال کنید:

1. وارد پورتال شوید.
2. آدرس را در قسمت "پیدا کردن خانه خود" وارد کنید.
   حتما منطقه، خیابان، شماره خانه را منعکس کنید.
3. روی "جستجو" کلیک کنید.
4. این لینک را دنبال کنید.
5. کارتی از خانه باز می شود که در آن می توانید لیست کارهای مورد تایید برنامه را مشاهده کنید.
6. اگر به فعالیت های جاری و برنامه ریزی شده علاقه مند هستید، بخش مربوط به انواع کار را انتخاب کنید.

در صورت تمایل بخش "گذرنامه" را انتخاب کنید اطلاعات کلی: صاحبان چه مقدار پول جمع کردند. دولت چه یارانه هایی می دهد ناحیه شی تعداد ساکنین

مروری بر فناوری های تعمیر نما

یکی از جهات اصلی در تعمیرات اساسی، تعمیر دیوارها و نماها است که شامل انواع زیر است: · عایق کاری ازاره، نما. جایگزینی پر کردن بالکن و پنجره با پنجره های پی وی سی. لعاب لجیا و بالکن؛ تعمیر پایه، نما؛ · تعمیر لجیا و بالکن با ترمیم بعدی پوشش کاشی، ضد آب، تعمیر صفحه نمایش، حفاظت. تعمیر محل های آتش سوزی؛ · نصب قله ها بر روی ایوان ها، بالکن های طبقات بالا، ورودی ورودی ها و زیرزمین ها. · تعمیر یک ناحیه کور. · تعمیر دیوارهای خارجی شفت آسانسور. · تعمیر و تعویض زهکش خارجی. جهت دیگر تعمیر زیرزمین ها و فونداسیون های منزل است که شامل: تعمیر فونداسیون; تعمیر ورودی های زیرزمین؛ درمان ضد عفونی کننده عناصر ساختاری ساختمان؛ · آب بندی تقاطع های سیستم های مهندسی با پی.

کارهایی که در تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمان گنجانده شده است

مهم

فقط به این ترتیب آن را به صورت کیفی و برای مدت طولانی انجام می شود. تعمیر و نگهداری و تعمیرات اساسی: تفاوت چیست؟ تعمیر نما یک تعمیر اساسی یا جاری است. و چه تفاوتی بین آنها وجود دارد؟ این دوتا کاملن انواع متفاوتتعمیر که هر کدام دارای ویژگی های خاصی هستند و نیاز به اجرا دارند انواع مختلفآثار. هدف فعلی بازسازی ظاهر جذاب ساختمان است.

بنابراین، در فرآیند آن، عمدتاً اقدامات زیبایی انجام می شود که عبارتند از:

• ترمیم گچ در مکان هایی که آسیب دیده یا شروع به فرو ریختن کرده است.
• بتونه کاری و بتونه کاری سطح کار؛
• نقاشی دیواری

یک تعمیر اساسی به نوبه خود، کاری پیچیده تر، دشوارتر و طولانی تر است، زیرا بازسازی بخش های آسیب دیده نما مستلزم استفاده از فناوری های پیچیده است.

چگونه تعمیرات اساسی نما انجام دهیم؟

اطلاعات در مورد آنچه در تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمان گنجانده شده است برای همه ساکنان مفید خواهد بود. قوانین اصلی اعمال شده در سال 2018 را در نظر بگیرید. سوال حادی که سال‌هاست پیش روی سازمان‌های دولتی و شرکت‌های مدیریتی و همچنین مالکان آپارتمان‌ها بوده است، چگونگی اطمینان از نگهداری مسکن و انجام تعمیرات اساسی است.

شهروندان بار مالی زیادی برای نگهداری از اشیای ملکی که خانه های مشترک هستند دارند و موجودی مسکن به میزان قابل توجهی فرسوده شده است. جنبه های اصلی به منظور حفظ موجودی مسکن، انجام تعمیرات تاسیسات بهره برداری شده به موقع ارزشمند است. بنابراین، مهم است که مفهوم "تعمیرات اساسی" را در نظر بگیریم و تفاوت های ظریف اصلی را که با این مرتبط است تعیین کنیم.
تعاریف مفهوم تعمیر اساسی در قانون مدنی آمده است.

آنچه در تعمیرات اساسی گنجانده شده است - لیستی از کارهای اساسی

مواردی را که در تعمیرات اساسی نمای ساختمان آپارتمان گنجانده شده است را فهرست می کنیم. ترمیم گچ نما، آب بندی درزهای پانل، عایق بندی سازه ها، تعویض پنجره ها و بالکن ها، تعمیر بالکن ها و ایوان ها با لعاب، چیدمان سایبان ها بر روی ایوان طبقه فوقانی ، ترتیب ورودی ورودی، رنگ آمیزی نما، نصب نگهدارنده پرچم، علائم خیابانی همچنین خواهیم فهمید که چه چیزی در تعمیرات اساسی سقف یک ساختمان آپارتمانی گنجانده شده است تعمیر و تغییر عناصر جداگانه سقف، انجام عملیات آتش نشانی از چوب، بازگرداندن رژیم دما، رطوبت در اتاق زیر شیروانی، تغییر عنصر سقف و تخلیه خارجی از سمت سیستم مهندسی تعمیر و تغییر سیستم گرمایش، آب، گاز و سایر سیستم ها، تهویه، سیستم فاضلاب، نصب کنتور، تغییر آسانسور، سطل زباله.

آنچه در تعمیرات اساسی نمای ساختمان آپارتمان گنجانده شده است

برنامه ریزی شده است که نظارت تصویری، یک دستگاه مشترک، یک خط ارتباطی، یک دستگاه ولتاژ پایین در مناطق مشترک تعمیر شود. هنگام محوطه سازی قلمرو به اسنادی که توسط بخش برنامه ریزی معماری مناطق تأیید شده است پایبند باشید سکوهای ورودی و پر کردن درها را نیز بازسازی و بهبود دهید. روشنایی ورودی را عوض می کنند، درها را عوض می کنند، تقویت می کنند، پله ها را عوض می کنند، قسمت های ورودی را تعمیر می کنند.
در پایان آن، اطمینان از رعایت ضوابط ساختمان و همچنین الزامات عملیاتی مهم است. انتخابی که در آن اجزای منفرد سازه، عناصر سازه مهندسی تغییر می‌کنند. ترجیحاً در این مورد:

• اگر آسیب به یک سازه می تواند بر ایمنی کل ساختمان تأثیر بگذارد.
• انجام تعمیرات جامع توصیه نمی شود، یا بودجه ای وجود ندارد

تعمیرات اساسی را می توان برنامه ریزی شده و بدون برنامه ریزی (اضطراری) انجام داد تا آسیب های ناشی از سازه ساختمانی تاسیسات را ترمیم کند. اضطراری. مبانی قانونی لازم است با هنجارهای چنین اسنادی هدایت شوید:

1. فرمان مراجع 1 ژوئیه 2018 شماره 615.
2. LCD روسیه هنر است. 166 (شامل فهرستی از کارهایی که باید توسط پیمانکاران انجام شود)، هنر. 158 ص.

تعمیرات اساسی نمای ساختمان آپارتمان شامل چه کارهایی می شود

تفاوت ها با فعلی ارزش دانستن تفاوت های فعلی و تعمیر اساسی را دارد زیرا تعدادی از حقوق و تعهدات طرفین به این بستگی دارد. اگر در قرارداد اجاره، تعمیر به عهده مستاجر باشد، تعمیر باید توسط موجر انجام شود. تفاوت های اصلی در هدف، فرکانس و دامنه فعالیت های تعمیر است.
جریان را تعمیر و نگهداری پیشگیرانه می نامند که سیستماتیک است. آنها به منظور جلوگیری از سایش زودرس طراحی پایان، ارتباطات انجام می شوند. اقداماتی که در جریان تعمیر فعلی اجرا می شود، شامل ابزاردر مورد نگهداری از سهام مسکن مورخ 2 آوریل 2004. یک تعمیر اساسی با عدم امکان انجام آن به گونه ای که ساختمان را از عملیات جدا نکند، با تعمیر فعلی تفاوت دارد. هنگام انجام تعمیرات در خطوط لوله DHW، نیازی به خاموش کردن آپارتمان ها نیست، به این معنی که چنین تعمیراتی باید به تعمیر فعلی نسبت داده شود.

• درمان ضد عفونی کننده عناصر ساختاری یک ساختمان آپارتمانی؛
• تعمیر ورودی خانه های زیرزمین؛
• آب بندی مکان هایی که تلاقی سیستم های مهندسی با یک عنصر پایه و غیره وجود دارد.

علاوه بر کارهای فوق، تعمیرات مربوط به احیای وضعیت مناسب زیر شیروانی ها و سقف ها از محل اعتبارات تعمیرات اساسی تامین می شود که عبارتند از:

• تغییر، تعمیر اتاق های زیر شیروانی و سقف، درمان آتش نشانی آنها.
• درمان با ضد عفونی کننده سازه های چوبی؛
• تعمیر یا تعویض پالت؛
• عادی سازی، بازیابی شرایط دما و (یا) رطوبت؛
• آب بندی، تعمیر کار برای تعمیر کانال های هوا، کانال های گاز و سایر سیستم های مشابه؛
• تعویض، تعمیر گریتینگ های جان پناه;
• کار بر روی تغییر، تعمیر عناصر زهکشی داخلی و غیره.

• پرداخت برای تعمیر یک آپارتمان پرداخت برای تعمیر ساختمان های آپارتمانی پرداخت برای تعمیر یک آپارتمان قوانین برای تعمیرات در یک ساختمان آپارتمان تعمیر ملک مشترک یک آپارتمان تعمیر ملک مشترک در یک آپارتمان تعمیرات فعلی یک کمک های مالی برای تعمیرات ساختمان های آپارتمانی پرداخت هزینه تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمانی تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمانی پرداخت هزینه تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمانی صندوق برای تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمانی پرداخت هزینه تعمیرات تعمیرات اساسی خانه یک ساختمان آپارتمانی پرداخت برای تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمان پرداخت برای تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمان مشارکت برای تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمان مشارکت برای تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمان تعمیر ملک مشترک یک ساختمان آپارتمان تعمیر سقف یک ساختمان آپارتمان تعمیر سقف ساختمان های آپارتمانی Re نصب نمای منزل تعمیر سقف ساختمان آپارتمان انجام تعمیرات در ساختمان آپارتمان
• تعمیر نمای خانه شامل تعمیرات اساسی MKD یا خیر می شود.
• انجام کار در تعمیر نما چه کسی باید انگلستان یا تعمیر عمده MKD را انجام دهد.
• تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی. عایق نما در تعمیرات اساسی MKD گنجانده شده است.
• چه کسی باید هزینه تعمیر سقف و نما در یک آپارتمان را پرداخت کند.
• بازسازی ساختمان های آپارتمانی
• تعمیر در ساختمان آپارتمان
• تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی
• تعمیرات اساسی در یک آپارتمان
• تعمیر در یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمان

1. تعمیر نمای خانه شامل تعمیرات اساسی MKD یا NOT می باشد.

1.1. با توجه به کار بر روی نمای ساختمان های مربوط به تعمیرات اساسی، بخش 9 ضمیمه 8 به فرمان Gosstroy اتحاد جماهیر شوروی مورخ 12/29/73 N 279 کار می کند:
1. ترمیم و نوسازی آستر با مساحت بیش از 10 درصد سطح اندود شده.
2. تجدید کامل یا جزئی (بیش از 10%) گچ.
3. نوسازی کامل میله، قرنیز، تسمه، ساندریک و ....
4. تجدید جزئیات گچبری.
5. رنگ آمیزی مداوم با ترکیبات پایدار.
6. نظافت نما با سندبلستر.
7. تعویض دال و نرده بالکن.
8. تغییر روکش های قسمت های بیرون زده ساختمان.
این کار بخشی از یک بازسازی اساسی است.

1.2. سلام! بله، طبق ماده 166 LC RF
1. فهرست خدمات و (یا) کارهای تعمیرات اساسی اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی که تأمین و (یا) اجرای آن از محل اعتبارات صندوق تعمیرات اساسی تأمین می شود که بر اساس آن تشکیل می شود. حداقل اندازهمشارکت برای تعمیرات اساسی که توسط قانون قانونی نظارتی موضوع تعیین شده است فدراسیون روسیه، شامل می شود:
1) تعمیر سیستم های مهندسی داخل خانه برق، گرما، گاز، تامین آب، فاضلاب؛
2) تعمیر یا جایگزینی تجهیزات آسانسور که برای عملیات، تعمیر چاه آسانسور نامناسب شناخته شده است.
3) تعمیر سقف؛
4) تعمیر زیرزمین های متعلق به ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمان.
5) تعمیر نما؛
6) تعمیر پایه یک ساختمان آپارتمان. گنجانده شده است.

1.3. ظهر بخیر، لیودمیلا، تعمیر نما می تواند عمده باشد، اما می تواند ادامه داشته باشد. این همه به میزان کاری که طبق برآورد انجام می شود بستگی دارد. گفتن قطعی بسیار سخت است. با کمک حقوقی می توانید مشکل خود را با موفقیت حل کنید.
با تشکر از شما برای استفاده از سایت!

ساختمان ها به تدریج در اثر فرسودگی طبیعی تخریب می شوند. سرعت این فرآیند تحت تأثیر انسان و اقلیم است. عدم نگهداری مناسب ساختمان، هوای کثیف، رطوبت زیاد و نوسانات دما عواملی هستند که بر میزان عیوب تأثیر می گذارند. برای رفع آنها، یک تعمیر اساسی در حال انجام است.

این حوزه همچنین توسط سایر قوانین قانونی هنجاری تنظیم می شود که حقوق ساکنان ، تأمین مالی ، نوع سازمان و حقوق آنها را برای انجام کار در تعمیر املاک و مستغلات از جمله سرمایه تعیین می کند. فهرستی از آثار نیز ارائه شده است. در عمل، با این حال، طرفین اغلب درگیر هستند.

مقررات قانونی:

لیست کاستی های شروع کار:

• تخریب پوشش بیرونی با بیش از 35٪ از کل مساحت.
• تخریب مواد محافظ در مفاصل بین.
• قرار گرفتن در معرض دیوار؛
• تخریب عایق به از دست دادن خواص آن؛
• از دست دادن خواص عملیاتی سیستم زهکشی.

هدف از انجام تعمیرات روی نما در حین تعمیر اساسی، بازیابی لایه محافظ پوشش بیرونی است. جلوگیری از تخریب بیشتر نمای ساختمان و ترمیم آن طبق پروژه.

تعداد دفعات تعمیرات نما بر اساس اقلیم توسط مقامات شهرداری تعیین می شود. در روسیه مرکزی، دوره توصیه شده 25 سال از تاریخ ساخت ساختمان است.

انجام کارهای مرمتی

تعمیرات اساسی در حال انجام نما، ترمیم یا جایگزینی مصالحی است که فرسودگی آنها از حد مجاز فراتر رفته است و عملیات بعدی غیرممکن است.

یک لیست تقریبی از کارهای ضروری وجود دارد. اجرای آنها توسط مقامات منطقه ای کنترل می شود و سازمان های غیرانتفاعی ویژه کار مستقیم انجام می دهند.

کارهای زیر در تعمیرات اساسی نما گنجانده شده است:

• گچ کاری سطوح خارجی؛
• استفاده از مواد محافظ برای مفاصل؛
• تعویض بخاری؛
• لعاب بالکن ها و ایوان ها یا جایگزینی آنها با عناصر شیشه ای از جمله پنجره ها.
• زیباسازی ورودی یک ساختمان آپارتمانی؛
• نصب یک سیستم زهکشی جدید؛
• نصب دارندگان پرچم ها و شاخص ها.

فرسودگی هر ساختمان متفاوت است که منجر به فن آوری های مختلفتعمیر. پس از بررسی، لیست خاصی توسط متخصصان تهیه می شود. این در نتیجه گیری منعکس شده است.

تعمیر نمای ساختمان - تعمیرات اساسی یا جاری

همانطور که ساختمان ها در حال استفاده هستند، کارگران به روز رسانی مواد آسیب دیده و تغییرات آرایشی را انجام می دهند. تعمیرات منظم ماهیت جهانی ندارد، اما برای حفظ ظاهر در شرایط خوب انجام می شود. این شامل رویه های زیر است:

• گچ کاری؛
• رنگ آمیزی؛
• آغازگر؛
• بتونه

تعمیرات اساسی گران است و با سایش شدید عناصر سازه انجام می شود. تعمیر نمای ساختمان - به سایش و مقیاس رویدادها بستگی دارد.

مراحل تعمیرات اساسی

لیست کارهای مربوط به به روز رسانی نما را می توان سیستماتیک کرد. کارشناسان 3 مرحله را تشخیص می دهند:

1. آموزش. از لایه های قدیمی، خاک و تشکیلات قارچی پاک شده است. سپس سطح ترمیم می شود و ترک ها از بین می روند، گچ کاری می شوند.
2. به پایان رساندن. اعمال یک لایه جدید روکش فلزی. رنگ یا گچ، کاشی یا سایر مواد تزئینی را اعمال کنید. بازسازی جزئیات معماری
3. تغییر قطعات کاربردی در صورت لزوم، عناصر اضافی نما - پنجره ها، پارتیشن ها، بالکن ها و لجیاها تعمیر می شوند.