管理会社の過失により浸水した場合。アパートの浸水は管理会社のせい？損害の計算と補償を達成する方法。ダメージレポートを作成する

アパートの浸水は、蛇口を忘れた近所の人たちのせいではありません。管理会社が家庭内事故の加害者と認定されるケースもある。上記のトラブルは、通常、不適切なメンテナンスが原因で発生します。テクニカルコミュニケーションすべての居住者が所有する共有の使用アパート. 洪水の影響を受けた当事者は、請求を表明するあらゆる権利を有します。管理会社損害賠償の金銭補償について。

手順

アパートで洪水が見つかった場合は、誰が事件の犯人であるかを確実に突き止める必要があります。 ステップバイステップの説明アクションは次のとおりです。

配線の短絡を避けるために、電気をオフにします。この安全対策は命を救うことができます。
アパートの洪水の結果を清算する前に、シーンの写真とビデオの記録を作成する価値があります。
緊急サービスと管理会社の代表者に電話して、洪水の原因を特定します。
湾に関する行為を作成します。
物的損害の量を決定するために独立した検査を実施します。
友好的に、または法的手続きを通じて損害賠償を受け取る。

管理会社は、誤動作が検出された場合、洪水に対して責任があります。

下水;
冷水と温水を供給するためのライザー;
セントラルヒーティングシステム;
屋根の屋根。

上記のエンジニアリングコミュニケーションの維持は、管理会社によって行われます。浸水現場を視察するときは、補償を受けることに関心のある人が立ち会う必要があります。上から隣人への責任の不法な移転を防ぐために、湾での行為を作成するときは、刑法の代表者の行動を管理することをお勧めします。

発生した損害をどのように評価するのですか？

管理会社のせいでアパートが浸水した場合の損害額を判断するには、いくつかの方法があります。

補償額は、被害者のアパートを調査する際に、刑法の代表者によって独自に決定されます。
独立した専門家が招待され、そのサービスは洪水の影響を受けた人によって支払われます。調査の結果、管理会社が事件の犯人であると認められた場合、被害者はこの手続きの実施に関連するすべての費用を払い戻されます。
法的手続きに関しては、法医学的検査の実施。

独立した専門家のサービスを利用するには、湾で行動する必要があります。洪水の行為は2部作成する必要があり、法廷に行く必要がある場合は、文書の3番目のサンプルが必要になります. 法的書類を作成するときは、管理会社の代表者、被害者、および事件の証人として行動する隣人の存在が必要です。

管理会社のメンバーによって作成された洪水の行為には、次の情報が含まれている必要があります。

事件の時間;
洪水の原因の兆候 - パイプの破損、屋根のカバーの摩耗など。
洪水で被害を受けた資産の詳細なリスト。
破損した各アイテムの補償総額を固定します。
行為の実行に出席した各市民の肩書署名 - 管理会社の代表者、証人、被害者。

マンション浸水被害事例集をダウンロードできます。

法廷外での問題の解決

浸水による損害を正当に補償してもらうためには、管理会社との請求手続きで金銭問題を解決するように努めてください。アパートの湾で行為を作成するとき、刑法の代表者は独自に損害額を計算できます。サイズが意図的に過小評価されている場合は、独立した検査を注文できます。その結果は、実際に事件の状況を反映しています。

管理会社がアパートを浸水させた罪を認めない場合は、苦情を申し立てることをお勧めします。 書面による請求の内容は、次の情報を反映しています。

管理会社の名前とその場所。
洪水の影響を受けた申請者の氏名、住所。
事件の状況 - アパートが満員になった日付、行為の番号など。
洪水の原因を示します-パイプの破損、屋根の漏れ、およびエンジニアリング機器のメンテナンスに対する管理会社の責任を修正します。
行為に従って、受けた損害をリストします。
独立した専門家の書面による報告書を参照して、管理会社に洪水の損害賠償を要求する。
苦情に添付された文書のリスト;
日付と署名。

有罪となった場合、管理会社は 30 日以内に賠償金を支払う義務があります。団地のアパートを浸水させるためのサンプルアプリケーションがダウンロードできます。

どこの裁判所に申請する？

刑法が責任を回避した場合、被害者は極端な措置を講じる可能性があります-裁判所に訴訟を起こします. 請求は、申請の規模に応じて、被告の居住地にある世界裁判所または市裁判所に提出されます - それぞれ5万ルーブル未満または上記の金額を超えます。

水害において管理会社の過失を立証する請求をする場合 次の手順に従う必要があります。

証拠ベースの準備;
請求を提出する;
州税の支払い;
裁判官による事件の検討;
決定を下す。裁判所が被害者の正当性を認めた場合、管理会社は洪水の損害賠償を支払うことを約束します。

申立書は、提出日から 5 日以内に審査のために裁判官によって受理されます。試用期間は 2 ～ 3 か月です。当事者の 1 人が上訴し、紛争の状況の再検討が必要な場合、訴訟は延期されます。法律では、30 日以内に判決に上訴することが認められています。管理会社は、時には執行官の参加を得て、洪水の影響を受けた当事者に金銭的補償を強制的に支払います。

ドキュメント一覧

司法当局に申請するには、一連の書類を準備する必要があります。 請求に加えて、次のものが必要です。

当事者数の二重請求。
請求者のパスポート;
州税の領収書;
洪水時に損傷したアパートの権原書類。
管理会社の代表者によって作成された湾に関する行為。
現場の写真とビデオ;
補償額に関する独立した鑑定士の決定。

アパートの浸水は、高層ビルの居住者の過失だけでなく、すべての通信を監視し、良好な状態に維持する義務がある管理会社または住宅事務所の過失によっても発生する可能性があります。実際に示されているように、浸水した住宅の所有者はパニックに陥っています。

この記事では、アパートが浸水した場合の対処方法、収集する証拠、およびどこに行くべきかについて説明します。

アパートの洪水が刑法または住宅局の過ちによって発生したと誰が判断しますか - 洪水が発生した場合はどうすればよいですか?

浸水した床や濡れた壁、天井をすぐに掃除しないでください。落ち着いて、簡単な指示に従ってください。

アパートが浸水した場合の対処方法：

電気を消してください。
水がどこから来たかを確認します。パイプが破裂するなど、統合工学システムが壊れる可能性があります。理由が洗濯機の誤動作である場合、ベイはあなたのせいです。隣人が洪水のせいになっていることが起こります。あなたの隣人があなたを浸水させた場合の対処法についてもっと読んでください。
アパートの湾、浸水地域を示す写真またはビデオを準備します。写真またはビデオで、これがあなたのアパートであり、浸水したことを示すことが重要です。水がどこから来るかを撮影できる場合は、この事実も修正します。
アパートの建物にサービスを提供している会社の代表者に連絡し、何が起こったのかを知らせてください。
派遣サービスに電話し、スペシャリスト、マスターに電話して問題を解決してください。通話の際は、必ず受付者の氏名と役職を聞き、申請番号を明記してください。

さらなる行動は、マスターが違反を取り除き、水を止め、破裂したパイプを修理した後にのみ行われます。

したがって、市民はさらに次のことを必要とします。

何が起こったのかについて刑法または住宅局に相談し、住宅の損傷に応じて、犯人と推定結果を決定するために監査を依頼してください。委員会は、所有者自身、管理会社または住宅事務所の代表者、住宅の管理者、運営組織の代表者の参加を得て開催されます。
委員会から行為のコピーを入手してください。特に訴訟では、専門家の意見が非常に重要です。
刑法または住宅局が評価手数料の徴収を拒否した場合は、民間団体に連絡してください。

原則として、管理会社は、パイプの破損、下水道システムの問題、または家の屋根または屋根の欠陥が発生した場合に有罪となります。

管理会社や住宅営業所の過失によるアパートの浸水に関する法律の作成と被害の計算

委員会の代表者は、行為を作成し、アパートのベイの事実を記録する必要があります。

行為を作成するときは、次の重要なニュアンスを考慮する必要があります。

文書には、誰が委員会に参加したかが示されている必要があります。イニシャル、役職を記載しています。
行為は、漏れが発生したときに住宅が浸水した量を示す必要があります。
文書には、漏れが発生した原因である洪水の原因を必ず示す必要があります。
浸水したアパートの所有者に関する情報も行為に記載する必要があります。
その他の情報やデータは、署名する前にドキュメントに入力できます。
行為はいくつかのコピーで作成する必要があります.1つはアパートの所有者用、もう1つは刑法または住宅局用、その後は委員会の他のメンバーのために作成できます。

弁護士は、浸水したアパートの所有者の多くが、生じた損害に対する補償を返すために法廷に行くため、アパートを浸水させた直後に修理を行うことをお勧めしません。 証拠は; そして、それらを隠して問題を解決すると、引き起こされた損害に対してお金を返すことができなくなります。

知らせ その行為に基づいて、専門家は価格表を作成しなければならない。彼は、損傷したすべての財産をリストし、どのような修理が必要か、それにどれだけの時間が費やされるかを示す必要があります。

繰り返しになりますが、評価作業の実施を拒否する場合は、 個人鑑定士に. 彼は、作成された行為に基づいてだけでなく、その場で見た問題に基づいてレポートを作成できます。

専門家の意見によると、アパートを浸水させた罪で刑法または住宅局に苦情を申し立てる場所 - 損害賠償のための公判前手続き

返品の問題を解決するお金刑法または住宅局のために浸水したアパートの修理に必要な場合は、公判前に注文する必要があります。

これを行うには、所有者は次のことを行う必要があります。

ステップ1。刑法または ZhEK の誤りを証明する文書を入手します。組織の代表者がニーズを満たさない場合は、民間企業に連絡する必要があります。これが、あなたが自分の権利を守る唯一の方法です。

ステップ2彼が住宅の提供のために契約を結んでいる会社にクレーム苦情を申し立てるユーティリティ. 違反の通知、損害賠償金の支払い。

ステップ 3申請書と書類のコピーを刑法に提出します。

ステップ 4会社からの書面による回答を待ちます。

ステップ 5資金移動を待っています。

法律によると、刑法または住宅局は、入手可能な証拠がある場合、財産に生じた損害に対して浸水した住宅の所有者にお金を支払わなければなりません。これが起こらない場合、それらはロシア連邦の現在の法律に違反しています。

刑法または住宅局がアパートの洪水に関する法律の作成を拒否し、罪を認めない場合はどうすればよいですか?

多くの場合、管理会社または住宅事務所の代表者は、浸水したアパートの所有者への請求の苦情に熱心に対応していません。原則として、上訴は無視されるか、要求があったとしても却下されます - それが書類の準備と手数料の保持、または家の修理のための資金の返還であるかどうか。

拒否された場合、またはリクエストが無視された場合は、次の手順に従ってください。

刑法または住宅局の住所に緊急電報を発行します。
可能であれば、民間の鑑定士に依頼して行為を作成してもらいます。そこにない場合は、隣人と家の管理者の前で、自分で行動を起こします。文書には、会社が代表者の派遣を拒否したことが示されている必要があります。
刑法/ZhEKに再度連絡し、自分で検査報告書を作成したことを通知するか、民間の専門家、鑑定サービスに連絡してください。従業員は、浸水したアパートの所有者が深刻であり、要求が満たされない場合は法廷で権利を擁護し、職長をその場所に派遣することを理解できます。

洪水の直後に独立した専門家に連絡することをお勧めします。これは遅くとも 5 ～ 10 日以内であることが望ましいです。

文書を受け取った後、刑法/ ZhEKに損害賠償請求を提出するか、裁判所に請求書を提出することができます（ロシア連邦民法第1064条）。

管理会社や住宅管理会社の過失によりアパートが浸水した結果、損害賠償を裁判所に請求するにはどうすればよいですか?

問題が裁判所の外で解決できない場合は、裁判所に行くことができます。公判前手続は重要なポイントであり、これがないと申請が受理されない場合があります。

司法当局に申請するには、文書パッケージを収集する必要があります。

以下の書類が含まれます。

パスポートのコピー。請求の際は、原本を持参する必要があります。
主張の陳述。それはいくつかのコピーで作成されていることを思い出してください.1つのオプションを自分で残し、2番目を法廷に送り、3番目を被告に送ります。複数の被告がいる場合は、声明のコピーもいくつかあるはずです。
アパートの浸水を証言する行為。
鑑定士のレポート。
刑法/ ZhEKに送信された請求。
管理会社またはハウジングオフィスからの回答。
配車サービスに連絡する際に発行されたアプリケーションの番号。 ODS からデータをリクエストできます。
アパートの入り江を裏付けるその他の証拠。

請求の陳述には、すべての重要な点が含まれていなければなりません。適切なクレームの提出方法については、別の記事で書きます。

あなたはどちらかの請求を提出します 世界の法廷へ請求額が 50,000 ルーブル未満の場合、または 地方裁判所へ請求額が50,000ルーブルを超える場合。

ご不明な点がございましたら、弁護士にご相談ください。彼はあなたが作曲するのを手伝ってくれる請求書法廷であなたを代表します。

慣行は、裁判官が原告の側に立つことが多いというものですが、主なことは、刑法またはZhEKの有罪の証拠があるということだけです。

管理会社と損害賠償をめぐって二度と喧嘩しないために、住宅に保険をかけることができます。保険の種類、すべての落とし穴についてはすでに書いています。記事もご覧いただけます

施設のオーナー様へ まず、洪水の原因を特定する必要があります. 設置することで、管理会社の責任なのか、家主の過失による事故なのかを的確に判断することができます。

重要：最初にすべきことは、洪水の原因が正確にエンジニアリングシステムの誤動作であり、故障ではないことを確認することです. 洗濯機または浴室の開いた蛇口。

住宅や公共サービスの不具合が原因で発生した洪水の最も一般的なケースは、これは：

屋根の漏れ;
下水道管の破損;
パイプの故障。

参照：住宅および共同サービスとの紛争が発生した場合、独立した専門家の評価が必要です。これは、彼以外の誰も評価行為を作成する権限と権利を持っていないためです。文書が所有者自身によって作成された場合、法的効力はありません。

管理機関は、所有者からのクレームに迅速に対応できるとは限りません。住宅および共同サービスの従業員の作業をスピードアップするには、2 つの方法があります。常に自分のことを思い出させるか、より高い当局 (検察庁、住宅検査、または裁判所) に苦情を申し立てます。

浸水したアパート - 最初に何をすべきか?

あなたが座って、ゾンビで別のばかげたシリーズを見て、電話で話していると想像してみてください-それは問題ではありません。

突然、アパートの湿度の上昇を鼻で感じ始め、しばらくすると漏れが発生します。いいえ、目の前ではなく、上から、つまり天井からです。

オッパ… ライトが点滅し、電気配線が濡れ始めました。そして今、あなたがアパートで洪水の始まりを数秒間賞賛している間に、サーキットはすでに起こっています。

それで、あなたのアパートが浸水しました。どうすればいいですか？

できるだけ早く自分で電気を遮断し、アパートの電源を完全に切る必要があります（念のため）。

次に、上から隣人に尋ねます。漏れはどこから来たのか、緊急サービスに電話したのか、最も重要なことは、隣人から、アパートの所有者または社会契約の下でのテナントを見つけることです。

隣人と2分間会話した後、私たちはアパートに戻り、隣人がまだ緊急サービスに電話をかけられない場合は、緊急派遣サービスの番号をダイヤルしてアパートの住所を伝え、浸水したものを示しますあなたのアパート。

電話の後、約 15 分後 (運が良ければそれ以上かかることもあります) に、緊急チームの鍵屋が到着し、給水ライザーをブロックします。その結果、アパートの部屋の天井から滴る水の強度が急激に低下します。

浸水したアパート - どこへ行く?

あなたの家が管理会社によって管理されている場合は、アパートの建物を管理している適切な管理会社に連絡する必要があります。

実は、アパートの敷地の所有者と管理会社との間で管理契約が締結されていますアパート.

この契約は別の方法で呼び出すことができますが、これはその本質を変えるものではありません。

アパート建物管理契約によると、管理会社は、現在の法律の要件に従ってアパート建物の共有財産を管理し、サービスを実行し、アパート建物の共有財産の保守と修理に取り組むことを約束します。所有するか、他の人の関与で。

典型的なものは次のようになります

管理組織によってアパートの建物を管理する場合、すべてのサービスの提供および（または）この家の共有財産の適切な維持を保証する仕事の遂行について、アパートの建物の所有者に責任を負うのは彼女です。その品質は、技術的規制の要件に準拠し、政府によって確立されなければなりませんロシア連邦この家の改善のレベルに応じて、公共サービスの提供のためのアパートの共有財産の維持に関する規則。その品質は、ロシア連邦政府によって確立された規則の要件に準拠する必要があります。アパートや住宅の建物の所有者や使用者への公共サービスの提供、停止、制限。

この問題は、住宅所有者協会 (HOA) が設立された集合住宅でも同様の方法で解決されます。

アートのパラグラフ1によると。 HOAを作成する目的は、ロシア連邦の住宅法第135条に基づいて、集合住宅内の不動産複合体を共同で管理し、この複合体の運用、所有、使用、および法律で定められた制限内での処分を保証することです。マンションの共有財産について。

さらに、アート。ロシア連邦の住宅法第 137 条は、HOA がアパートの共有財産の保守と修理に関する契約、公共サービスの提供に関する契約、およびパートナーシップのメンバーの利益のためのその他の契約を締結する権利を規定しています。、および段落。 2 p. 1 アート。ロシア連邦の住宅法第 138 条は、パートナーシップのメンバーではないアパートの建物の所有者と、アパートの共有財産の保守と修理に関する契約を締結することをパートナーシップに義務付けています。

これで、隣人があなたのアパートに浸水した場合、どこに向かうべきかがわかります。あなたは尋ねます-ユージーン、しかしなぜ応募するのですか？

私は答えます-管理組織またはHOAの代表者に電話して、影響を受けたアパートを検査し、アパートのベイに関する法律を作成します。これについては、この記事で詳しく説明します。

とりあえず見てみようかな興味尋ねる、つまり:

浸水したアパート - 誰のせい?

2 つのオプションを考えてみましょう。

オプション番号1：管理会社のせいでアパートの湾。

管理会社の過失は、次の場合に証明できます。
- 屋根からアパートが浸水した場合;
- 家に隣接する外部下水道の不適切で時期尚早のメンテナンス。
- 下水の洪水;
- 2階のアパートのライザーの突破;
- 集合住宅の共有財産に分類される場所でのパイプの接続の破損。

これらのケースのリストはすべてを網羅しているわけではないことに注意してください。管理会社の過失によってアパートが浸水したと原告が信じる場合、原告は特定のケースごとに管理会社の過失を証明しなければなりません。

アートのパラグラフ2。ロシア連邦の住宅法第162号は、管理会社の義務の内容を、家屋の共有財産の適切な保守と修理、家屋の所有者と使用者へのユーティリティの提供のためのサービスと仕事として定義しています。、および家を管理するという目標を達成することを目的としたその他の活動の実施。

その義務を果たすとき、管理会社は以下の指針に従う必要があります。

1.住宅ストックの技術的運用の規則と規範、2003 年 9 月 27 日のロシア連邦政府令第 170 号 (以下 - 規則第 170 号) によって承認されました。これらの規則のパラグラフ 1.1 に従って

住宅ストックの技術的運用に関するこれらの規則と規範は、次の目的で住宅ストックの保守と修理の要件と手順を決定します。
あらゆる形態の所有者の住宅ストックの安全を確保する。
住宅部門における統一された技術政策の実施、住宅用建物、それらの構造要素および工学システム、ならびに隣接地域の維持および修理に関する現在の基準の要件への準拠を保証する;
住宅ストックの所有者または認可された管理者および住宅ストックのサービスに従事するさまざまな組織的および法的形態の組織による保守および修理の確立された基準の遵守を確保する

2. 集合住宅における共有財産の管理に関する規則 2006 年 8 月 13 日付けのロシア連邦政府令第 491 号 (以下、規則第 491 号と呼ぶ) によって承認された。

これらの規則は、集合住宅の建物の所有者に対する共同共有所有権によって所有される共有財産の維持に関する関係を規定しています。

規則 No. 491 のパラグラフ 5 および 6 に従って

マンションの共有財産には、次のようなものがあります。
ライザー、ライザーからの分岐からライザーからの分岐にある最初の切断装置までの分岐、これらの切断装置、集合的な（一般的な家屋）冷温水計量装置、最初のライザーからのアパート内配線の出口の遮断弁と制御弁、およびこれらのネットワークに配置された機械、電気、衛生、およびその他の機器、下水道の出口、付属品（曲がり、トランジション、ブランチパイプ、リビジョン、クロス、ティー)、ライザー、プラグ、排気管、排水漏斗、クリーニング、ライザーから最初のバットジョイントまでのブランチ、およびこのシステムに配置されているその他の機器、ならびに社内ライザー、加熱要素、制御および遮断弁、集合体で構成される加熱システム nyh (一般的な家屋) 熱量計、およびこれらのネットワーク上にあるその他の機器。

3. 該当するマンション管理契約の内容。

したがって、管理会社がアパートに浸水した、つまり管理会社のせいでアパートに浸水したと思われる場合は、管理会社に電話し、会社の代表者に電話してアパートを検査してください。これが最初です。

管理会社がアパートを浸水させた場合に行う2番目のことは、影響を受けたアパートの検査に立ち会い、管理会社またはHOAの代表者がアパートを浸水させる行為にどのように、そして正確に何を書いているかを注意深く監視することです. これについて詳しく説明します。

オプション番号2：隣人がアパートに殺到しました。

隣人がアパートに殺到したときに負傷者の頭に浮かぶ最初の質問は、どこに行くべきかということです。

この質問に対する答えは非常に簡単です。上からの隣人がアパートに浸水した場合は、管理会社の代表者に電話して、アパートの洪水に関する法律を作成する必要があります。

隣人がアパートに浸水した状況では、法律の次の規定に基づいて、彼らの罪を証明することができます。

ロシア連邦民法第210条によると、

所有者は、法律または契約で別段の定めがない限り、所有する財産を維持する責任を負います。

h.h。 3、4アート。ロシア連邦の住宅コードの30、

住宅の所有者は、連邦法または契約で別段の定めがない限り、所定の施設がアパートである場合、関連するアパートの建物内の施設の所有者の共有財産である場合、所定の施設を維持する責任を負うものとします。
住宅の所有者は、この前提を良好な状態に維持し、管理の誤りを防ぎ、隣人の権利と正当な利益、住宅の使用に関する規則を遵守する義務があります。

アートのおかげで。ロシア連邦民法の1064、害、

市民の財産に損害を与えた場合、補償の対象となります略さずに危害を加えた人。損害を与えた者は、その損害が自分に過失がないことを証明した場合、損害賠償を免除されます。

また、上からの隣人があなたのアパートに浸水した場合、あなたに生じた損失に対する補償の形で隣人の民事責任が発生するためには、次の条件が全体として存在しなければならないことを明確にします。

- あなたに危害を加えたという事実と損害の額;
-湾岸の加害者による違法行為（不作為）の委員会。
- あなたが被った損失と湾の犯人の行動（不作為）との因果関係。

住宅の所有者にそれを適切に維持する義務を課す実体法の規範は、そのような維持の手段と方法が、その適切な維持に必要な範囲で所有者自身によって決定されるように理解されるべきです。住居。

所有者は、そのような作業の結果として損害を引き起こすという観点から、作業の遂行のために彼の住居に入ることが認められた第三者の行動に対して責任があります。

他人のアパートからの洪水で被害を受けた人が、対応するアパートからの洪水の事実を証明し、裁判所が洪水がその人の法的責任の範囲内にある機器から発生したことを立証するだけで十分です。サービス組織ではなく、住居の所有者。

アパートのベイに関する行為の作成（条件、手順、規則、ニュアンス）

アパートの湾で行動する - これはどのような文書ですか？

第一に、アパートを水浸しにする行為は、湾が発生したという事実そのものを確認する文書です。

アパートを浸水させる行為が誰によっても作成されなかった場合、または他の理由でそれを持っていない場合、法廷で何も証明する価値はありません（さらに、洪水によって引き起こされた損害の補償に頼る必要がありますアパート）。

完全に不可能とは言いませんが、この場合は損害賠償に向けて全力を尽くす必要があります。

したがって、隣人がアパートを浸水させ、自発的に損害を賠償することを誓ったとしても、いずれにせよ、管理団体の代表者にアパートの浸水に関する法律を作成するよう呼びかけることは必要な出来事です.

明日あなたの隣人の立場が根本的に変わるかもしれないという事実から免れることはできませんよね？

第二に、アパートの浸水行為は、浸水の事実（日付とおおよその時間を示す）に加えて、主に次の情報が反映されている（反映されている必要がある）文書です。
—湾によって損傷した財産の説明;
- 洪水の原因;
-湾岸の容疑者。

第三に、鑑定士は、アパートの復元の費用を評価するために、将来的にアパートの湾に行為をする必要があります。

アパートの湾で行為を作成するための参加者の個人的な構成は、法的に規制されていません。

実際には、アパートの湾での行為の作成は、原則として、次の存在下でその場で手数料ベースで実行されます。
- 負傷者;
- 有罪の当事者（犯人をすぐに特定することが可能であり、彼の罪悪感が明らかな場合）;
- あなたの集合住宅を管理する組織の代表者 (DEZ、HOA、ZhSK、またはその他の管理会社);

アパートの洪水に関する法律が作成されると、検査の参加者は、影響を受けるアパートの検査中に出席する場合と出席しない場合があります。アパート。

ほとんどの場合、ベイが発生したアパートの所有者は、行為への署名を拒否します。この場合、そのような拒否についてのメモは、アパートのベイに関する行為で作成され、他の参加者の署名によって証明されます。

アパートのベイに関する法律を作成するための条件は、現在、連邦規制文書の 1 つだけで規制されています。

集合住宅および住宅の建物の所有者および使用者への公共サービスの提供に関する規則のパラグラフ 152 に従い (2011 年 5 月 6 日のロシア連邦政府令 N354 により承認)、

請負業者が消費者の財産、アパートの建物の所有者の共有財産に損害を与えた場合、請負業者と消費者（またはその代理人）は財産に損害を与える行為を作成して署名します消費者の、アパートの建物の所有者の共有財産であり、発生した損害とそのような損害が発生した状況の説明が含まれています。
指定された行為は、消費者が緊急派遣サービスに連絡した瞬間から 12 時間以内に請負業者によって作成され、彼によって署名されなければなりません。
消費者（またはその代理人）が占有施設に不在であるなどの理由で行為に署名することが不可能な場合は、実演家に加えて、利害関係のない2人の人物が行為に署名する必要があります。
行為は2部作成され、そのうちの1つは消費者（またはその代理人）に譲渡され、2つ目は請負業者に残ります。

このことから、湾の影響を受けた当事者が緊急ギャングに目を向けた瞬間から、アパートの湾で行為を作成するための期限が流れ始めます。

ちなみに、地域では、上記のロシア連邦政府の法令と矛盾しない別の規制を採用することができます。この法令では、連邦の対象者がアパートの湾に関する行為を作成する期限も規定しています。 .

すでにお気づきのように、上記の規則のパラグラフ 152 は、次の質問に対する答えを示しています。

この場合の請負業者は、上記の規則のパラグラフ 2 で与えられた定義によれば、

組織的および法的形態に関係なく、法人、または個人事業主消費者にユーティリティサービスを提供します。

法律用語からロシア語に翻訳すると、世帯とは、DEZ、HOA、ZhSK、またはあなたが住んでいるアパートにサービスを提供するその他の管理会社を意味します。

消費者に関する限り、

所有権またはその他の法的根拠を使用して、集合住宅、居住用建物、世帯、消費ユーティリティの施設を使用する人。

繰り返しますが、私たちの状況ではロシア語に翻訳されています-それはあなたです. 規則のパラグラフ 152 の条項に混乱しないでください - ... 出演者に起因する場合…—

事実、これらの規則は、アパートに損害が発生する状況に類推して適用され、上にあるアパートの所有者の行動または不作為の結果として適用されます。

実際には、アパートの湾に関する法律を作成する期限は、アパートの建物および住宅の建物の所有者および使用者へのユーティリティサービスの提供に関する規則のパラグラフ152に示されています（政府の政令によって承認されています）。 2011 年 5 月 6 日のロシア連邦 N354) はしばしば満たされません。

なんで？すべてのアパートの所有者（「ルール」の用語で-消費者）が、アパートのベイでの行為の作成期限=緊急派遣サービスに連絡した日から12時間であることを知っているわけではないため.

さらに、私自身の法律実務に基づいて、一部の裁判所はこの 12 時間の期間にまったく注意を払っていないと言います。

アパートの洪水について知った原告は、自分の利益のためにタイムリーに証拠を入手するように注意し、2階のアパートの検査に関して管理組織に提出し、検査報告書を作成することを主張する必要がありました（参照、例えば、2016 年 11 月 29 日のコミ共和国インタ市裁判所の控訴判決 No. 11-131/2016)。

したがって、あなたが湾の犯人である場合、アパートの湾に関する行為を作成する期限に違反したという事実に言及することは意味がありません。

湾での行為を作成するときのアパートの洪水の犠牲者への私の推奨事項

アパートのベイの影響を受けた当事者は、管理会社からアパートのベイに関する行為を迅速かつ問題なく受け取ることができるとは限りません。

実際には、湾の影響を受けた当事者は、湾の影響を受けたアパートを検査し、湾に関する法律を作成するために、管理会社の代表者に書面で電話する必要があります（一部の人々が考えるように、緊急治療室への電話ではありません）。アパートの。

時々彼らは私に尋ねます：ユージーン、アパートの湾で行為を作成するためのアプリケーションはどのように見えますか? アパートを埋める行為を作成するためのサンプルアプリケーションをお持ちですか？

私が答える。アパートのベイに関する行為を作成するための申請書は、もちろん書面で作成され、アパートの建物にサービスを提供する管理会社に宛てられます。

通常、アパートのベイに関する行為の起草申請書は、アパートのベイの翌日に管理会社に提出されます。

アパートの浸水に関する法律の作成申請書では、管理会社の委託を受けてアパートを調査し、法律を作成する期間を指定する必要があります。

期間を 7 に指定することをお勧めします暦日. この間、アパートは多かれ少なかれ乾燥し、湾の直後には目立たなかったアパートの仕上げ材に漏れの跡が現れます。

私はあなたに私の

洪水の原因は特定されていません。損害賠償拒否？

すでに見てきたように、私の記事の前のセクションを読んだ後、アパートの洪水の原因は、湾の影響を受けたアパートと容疑者のアパートの検査中に管理組織の委員会によって決定されます湾。

同時に、湾の理由が何であるかは、アパートの湾での行為から常に明らかであるとは限りません。

アパートの洪水の理由が本当に確立されていない場合、これは原告が損害賠償を拒否されることを意味しますか?

この質問に答えるにあたり、裁判所の結論は仮定に基づくものではないことに注意してください。

被告人に損害賠償義務という形で民事責任を課すためには、被告人の有罪が確実に立証される必要があります。

つまり、洪水の原因を突き止める必要があります。湾の理由は上記の行為では確立されていなかったため、湾の加害者の利益を擁護し、法廷で事件を分割することができました。

さらに、洪水は所有者の行動の結果として、また次の結果として発生する可能性があるため、高層アパートからの洪水の単なる事実は、自動的にアパートの所有者の過失を示すものではないことを理解する必要があります。管理会社が責任を負う共同住宅の財産（共同住宅の給水、暖房、下水道）の不適切なメンテナンス。

したがって、アパートの洪水の原因を突き止めることは責任ある行動であり、その質は、湾の影響を受けた当事者への損害に対する補償を大きく決定します。

ただし、すべてが負傷者にとってそれほど悪いわけではありません。たとえば、別のケースでは、私は被害者の利益を弁護しました。

そこでは、アパートの浸水原因が特定されていないどころか、浸水行為が全く起こらないという事態に直面しなければなりませんでした。

私は、相互接続のケースで他の証拠を裁判所に正しく提示することで困難な状況から抜け出し、クライアントの請求を満足させることができました。裁判所は私の決定に同意し、次のように述べました。

洪水後に作成された浸水による被害を記載した検査報告書がないという被告の主張は、浸水による被害の額と費用の確定を妨げるものではないため、損害賠償請求を却下する理由にはなり得ない。、専門家、専門家の結論を含む他の証拠を使用した修復修理。同時に、原告は、改装の費用を決定するためにアパートの計画された検査について電報を送ることによって被告に通知するための措置を講じました。平成 25 年 5 月 3 日付け第 2-132/13 号）。

ご覧のとおり、アパートの洪水に関する行為がない場合、または特定の行為で洪水の理由が確立されていない場合の状況は、原告に有利な場合と被告に有利な場合の両方に使用できます。主なことは、専門家のサポートを求めることです。

アパートの湾による損害賠償に関する協定（私のサンプル）

あなたのアパートの湾の犯人が、裁判所の行動なしに、自発的にあなたに払い戻すことに同意した場合、引き起こされた損害に対する一定額の補償（通常、年金受給者はこれで「罪」を犯し、「裁判所」という言葉に言及するだけで不快感)、書面による送金を手配することが不可欠です。

このために、アパートの湾によって引き起こされた損害の補償とそれに対する領収書について適切な合意がなされます。

これらの文書の存在により、アパートの湾に関する問題を解決し、訴訟を回避することができます。

アパートの湾によって引き起こされた損害の補償とその領収書に関する契約を作成する方法は？

頭を悩ませたり、インターネットのさまざまな場所に散らばっているあらゆる種類の曲がったテンプレートを使用したりしないように、定評のあるサンプル契約とその領収書を完全に無料で提供します. 楽しみ。

特に、写真の品質に注意を払わないでください。実際には、もちろんカラーです。はい、アパートの湾からの被害の評価に関するレポートをお見せします。写真を見つめるためではなく、目の前の鑑定士のレポートを見て、その内容を確認することを学ぶためです。特定のエラーの。

訴訟の証拠として、アパートのベイからの損傷の評価に関するレポートの価値に影響を与える重大なエラーがありますが、重大ではないエラーがあります。

エラーを探すには、まず評価レポートの内容に関する法的要件を知る必要があります。

これを行うには、1998 年 7 月 29 日の連邦法第 135-FZ 号が必要です。「ロシア連邦における鑑定活動について」.

法による評価の対象が正確に何であるかを知る必要があります。したがって、上記の法律の第5条によると、評価の対象には次のものが含まれます。

-物質的なオブジェクト（物）を分離します。
- 特定のタイプの財産（企業を含む動産または不動産）を含む、人の財産を構成する一連のもの;
- 財産または財産の構成から特定のものに対する所有権およびその他の物権;
- 請求権、義務（債務）;
- 作品、サービス、情報;
- ロシア連邦の法律が市民流通への参加の可能性を確立している市民権のその他の対象。

上記法第9条による

評価の根拠は、この連邦法第 5 条に規定された対象物の評価に関する契約であり、顧客と評価者または評価者が雇用契約を締結した法人との間で締結されたものです。

法第 11 条には、評価報告書の内容に関する要件が含まれています。

報告書は、要件に従って紙に作成され、および（または）電子文書の形式で作成されます連邦基準鑑定、鑑定活動の法的規制の機能を行使する認可された連邦機関の規範的な法的行為。
レポートは、曖昧または誤解を招くものであってはなりません。レポートには、評価の評価の日付、使用された評価基準、評価の評価の目標と目的、および評価の評価の結果を完全かつ明確に解釈するために必要なその他の情報が含まれている必要があります。レポートで。
レポートには以下が含まれている必要があります。
- レポートの編集日とシリアル番号。
- 鑑定人が鑑定の対象を評価するための根拠;
— 鑑定を行った鑑定士または鑑定士に関する情報。これには、姓、名、および（もしあれば）父称、鑑定士の所在地、鑑定士の自主規制組織における鑑定士のメンバーシップに関する情報が含まれます。
— 評価の目的
— 鑑定対象の正確な説明、および法人が所有する鑑定対象に関連して、法人の詳細および簿価このオブジェクト見積り;
- 評価対象の価値を決定するための評価基準、この評価対象の評価にそれらを使用する根拠、評価対象の評価に使用されたデータのリスト。
− 評価対象の評価中に行われた仮定
- 評価対象の価値とその最終価値、得られた結果の適用の制限と制限を決定する順序。
— 鑑定対象の価値を決定した日付
- 評価者が使用し、評価対象の量的および質的特性を確立する文書のリスト。
報告書には、鑑定人の意見では、特定の鑑定対象の価値を計算するために彼が使用した方法を完全に反映するために不可欠である他の情報も含まれる場合があります。
報告書には、ページ番号が付けられ、製本され（報告書が電子文書の形式である場合を除く）、鑑定を行った鑑定士または鑑定士によって署名され、鑑定士または鑑定士の印鑑または印鑑が押されている必要があります。鑑定士が雇用契約を結んだ法人。
電子文書の形式で作成されたレポートは、ロシア連邦の法律に従って、強化された適格な電子署名で署名する必要があります。

これで、評価レポートを編集するための要件が明確になりました。評価レポートを編集するための原則は、多かれ少なかれ明確です。

また、この場合の法的要件の不遵守（評価サービスの提供に関する契約の状況とは異なります）は、おそらく、その後、そのような評価レポートが信頼できないものとして裁判所によって認識されることにつながります。その結果、そのような鑑定人の報告書は、アパートの洪水の結果として生じた損害額の証拠として裁判所によって考慮されません。

良い。上記のリンクで私が提示した鑑定士の報告書が法律の要件にどのように準拠しているかを確認してみましょう。

すでにダウンロードされていることを願っていますか？そうでない場合は、それを行う時が来ました。さらに、私が提出した評価レポートを検討し、その内容を理解していると想定しているためです。

まず第一に、以下の情報は湾岸の加害者にとって非常に有用です。なぜなら、あなたに対する請求に対する防御をどのように、そして何を構築できるかを段階的に示しているからです (ところで、しばしば非常に誇張されています)。

湾の影響を受ける側にとって、次の情報も非常に役立ちます。これにより、評価のために鑑定人にお金を支払う前であっても、この鑑定人に「シラミ」がないか、またはむしろ、彼の知識をチェックすることができます。彼の活動を規制する法律。

それでは始めましょう。表の形式で分析を実行することを提案します（評価サービスの提供に関する契約を分析したときに少し前に行ったように、類推によって）。

鑑定人は自分の敵ではなく、彼の鑑定報告書は正式には、原則として、常に法律による報告書の必須要件を満たしています。

我々が分析している評価報告書に関しては、必須の法的要件と明らかに矛盾する点が 1 つあります。つまり、報告書は、この評価対象を評価する際に評価基準を使用する正当な理由を提供していません。

しかし、これはベイの加害者が法廷での証拠としてレポートを過小評価するのに十分ではありません. おそらく、裁判官はこの 1 つの主張を受け入れないでしょう。

もう1つのことは、あなたが一貫して（時には複数の法廷で）、鑑定人の報告書が信頼できないことを法廷に示し、それによって湾の影響を受けた当事者によって提出された報告書が「フィルキンの報告書」に過ぎないという裁判官の理解と確信を形成することです手紙"。

これはどのように確認できますか？

準備ができていない人がアパート湾の弁護士のサポートなしにこれを行うことは非常に困難です。ドキュメントを調べるときは細心の注意を払い、さらに分析中に受け取った情報を比較できるようにする必要があるためです。ケースに表示され、原告が主張を立証するために操作する他の証拠（ベイの影響を受ける側）。

したがって、あなたが湾の犯人であり、私の助けやアドバイスが必要な場合は、問題の解決や質問を後で延期しないでください。今すぐ電話してください

または私のコミュニティVkontakteで私に書いてください

ステップ番号5。しばらくすると、評価担当者から電話があり、評価レポートの準備が整ったことを知らせられます。鑑定士のところに来て、早速マンション鑑定書の内容をチェック。

すべてが問題ない場合-鑑定士の仕事の代金を支払い、鑑定士のサービスの支払いを確認する支払い書類を取り、湾の容疑者に向かいます-上からあなたの隣人であり、そのアパートから湾が始まった.

容疑者が2階のアパートの隣人ではなく（たとえば、最上階に住んでいる）、アパートの建物を管理する組織である場合、どこにも行かなくてもすぐに裁判所に訴訟を起こします。

一部の「知識のある」弁護士は、アパートの建物を管理する組織に行き、そこに評価レポートを提出するようアドバイスします。

そのような専門家の弁護士は、運営組織が自らの自由意志で何ら弁済しないこと、また、運営組織からの補償は裁判所を通じてしか得られないことを認識していないようです。

したがって、あなたにとって、管理組織に行くのは時間の無駄です。信じられない？だから自分でチェックしてください！

したがって、洪水の犯人とされる人があなたの 2 階の隣人である場合は、洪水の犯人とされる人にもう一度会い、鑑定士の報告書に示されている金額を自発的に返済することを申し出てください。

湾の犯人が同意しない場合、彼は賢い人そしてそれを理解しています見積もりは常に実際の損失の過大評価です.

そして、被害者であるあなたは、裁判所に行って賠償金を受け取るしかありません。

アパートベイの犯人への私からの実用的なアドバイス：自発的な賠償に甘んじることはありません。私の経験を信頼してください-かなりの額を節約してください.

レポートでは、評価は常に過大評価されており、鑑定士が使用した方法と TEP、それらが評価の時点で有効であったかどうか、なぜ特定の TEP がベースとして採用され、類似のものではなかったのかは誰にもわかりません。など

あなたが湾の犯人である場合は、鑑定士が報告書に書いたものではなく、裁判所が裁定する金額のみの払い戻しに同意してください.

アパートのベイの請求書：提出場所と州税の計算方法

アパート浸水事件は必ず勝訴すると思っている奴は馬鹿だ！

どんな事件でも台無しにする、引きずり出す、実際の集金を不可能にするなどの可能性があります。結局のところ、すべてを証明する必要があります。

そのため、アパートの湾についての請求書の作成には、特別な注意を払って取り組む必要があります。

被害者への損害が自発的に補償されない場合は、法廷にようこそ。

まず第一に、私たちはどこ（どの裁判所）にアパートのベイの請求を提出するかを決定します.

請求の価格が 50,000 ルーブルを超えない場合、その事件は、あなたの居住地が領土的に割り当てられているセクションの治安判事によって検討されます。

ロシア連邦民事訴訟法第 23 条第 1 項第 4 項によると、

第一審の裁判所として、治安判事は、請求額が 5 万ルーブルを超えない財産紛争に関する事件を検討します。

あなたの場合の請求の価格が50,000ルーブルを超える場合、そのような請求は治安判事ではなく、あなたの都市の地方（市）裁判所によって検討されます。

請求の価格はいくらですか？結局のところ、すべての弁護士が請求の価格に何が含まれているかを理解しているわけではないため、この質問には実用的な価値があります（湾の犠牲者のために準備したアパートの湾についての主張から判断すると）。

ある裁判所から別の裁判所に申し立てを送信したくない場合は、最初に申し立てを正しく行うことが重要です。そうでなければ、あなたは時間を無駄にしています。

ロシア連邦民事訴訟法第91条によると

原状回復債権では、債権の価額は、回収する金額に基づいて決定されます。

そのような場合の一部の原告は、請求の価格に非金銭的損害の補償額も含めることに成功していますが、これは正しくありません。

逆に、クレームの価格を計算するときに、修理の修復費用のみを示しますが、発生した費用（評価、電報による犯人の通知など）の支払い費用を計算に含めることを忘れている人もいます.)。

したがって、クレームの価格を決定する際には注意が必要です。

アパートの湾によって引き起こされた損害に対する補償請求を提出するための州料金の計算の正確さは、これに依存します。

ロシア連邦の民事訴訟法および行政訴訟法、一般管轄裁判所、治安判事に関する法律に従ってロシア連邦の最高裁判所が検討した場合、国の手数料は次の金額で支払われます。
""1) 請求の価格で、評価の対象となる財産性の請求の声明、財産の性質の行政請求の声明を提出する場合:
最大 20,000 ルーブル - 請求額の 4%、ただし 400 ルーブル以上。
20,001 ルーブルから 100,000 ルーブルまで - 800 ルーブルと 20,000 ルーブルを超える金額の 3%。
100,001 ルーブルから 200,000 ルーブルまで - 3,200 ルーブルと 100,000 ルーブルを超える金額の 2%。
200,001 ルーブルから 1,000,000 ルーブルまで - 5,200 ルーブルと 200,000 ルーブルを超える金額の 1%。
1,000,000 ルーブルを超える場合 - 13,200 ルーブルに 1,000,000 ルーブルを超える金額の 0.5% を加えた金額で、60,000 ルーブルを超えないもの。

例を挙げましょう。請求の価格を 92,000 ルーブルと計算したとします。

この場合の州税はいくらになるのでしょうか?

これは、800 ルーブルに 20,000 ルーブルを超える金額の 3 パーセントを加えたもの、つまり 800 + (72,000 * 3%) \u003d 2960 ルーブルになります。

州の義務を支払うための詳細は、2 つの方法で入手できます。直接裁判所に来て、そこで詳細を入手するか、裁判所の Web サイトで関連情報を検索します。

アパートのベイの請求書（私の実践からのサンプル）

アパートのベイの請求を投稿しています

シナルスキー地方裁判所へ
カメンスク・ウラルスキー

623400 Kamensk-Uralsky、セント。アルミ100

原告：オレグ・スタニスラヴォヴィッチ・ラドゥゴフ、カメンスク・ウラルスキー、セント。ウラルスカヤ 121-33、続き。電話 +7 9000000000

回答者: Raskhotelova Tamara Nikolaevna, Kamensk-Uralsky, st. ウラルスカヤ 121-37、続き。電話 +7 9000000001

請求価格: 00,000 ルーブル。

州の義務：00000こする。

アパートの苦情

私は住所Kamensk-Uralsky、stにある住居の所有者です。ウラルスカヤ 121-33 は、2002 年 2 月 19 日に USRR に登録された、2001 年 1 月 10 日付けの市民の所有権へのアパートの譲渡に関する合意に基づいており、登録エントリ 66-01 / 01-000 / 000 / 000000。

2016.07.22 20.00に、住所Kamensk-Uralsky、stのアパートから私のアパートの洪水がありました。 Uralskaya 121-37（指定されたアパートは私のアパートの上の階にあります）。次の施設は流水であふれていました：2つの部屋、キッチン、廊下。アパートから38個のバケツの水がすくい出されました。

原因は37号室の洗濯機のフレキシブルホースの破損であることが判明。

起こったことに関連して緊急私のアパートは大きな被害を受け、壁、天井、床が完全に濡れていました。カビが生えたり、壁紙が剥がれたり、塗料が剥がれたり、ラミネートが膨らんだりしました。

37 番のアパートのオーナーは Raskhotelova Tamara Nikolaevna です。

私のアパートに生じた損害を評価するために、私は Otsenka LLC に相談しました。鑑定士が物件を視察し、鑑定書No. 86,800ルーブルです。

ロシア連邦民法第 1064 条に従い、市民の所有物に生じた損害は、損害の原因となった者による全額補償の対象となります。

ロシア連邦民法典第 15 条に従い、権利が侵害された者は、自分に生じた損失に対する完全な補償を要求することができます。

上記に基づいて、アートによって導かれます。ロシア連邦民事訴訟法の131、132、

裁判所にお願いします

Raskhotelova Tamara Nikolaevna から回復するには、アパートの洪水による損害の補償として 86,800 ルーブル

応用：
-原告の法的地位を確認する書類の写し

"_____" ______________ G.
署名、謄本

ご列席の皆様、このテンプレートを自分の主張のテンプレートとして使用しないでください。

このサンプルは、参考のためにのみ提示したので、原告がこの訴訟で通常何を書いているかを大まかに想像できます。

もちろん、このテンプレートに基づいてアパートの湾によって引き起こされた損害賠償請求を提出した場合、裁判所はそれを受け入れますが、損害賠償請求が完全に満足されるとは限りません。

なぜこれが起こることができますか？答えは簡単です。それぞれの状況は独特であり、そのような場合にテンプレートの空白を使用することは (「断固として」という言葉から) 不可能だからです。

これを理解したり聞いたりしたくない人は、部分的な (せいぜいこれが) 主張の満足だけで満足しなければなりません。

洪水被害の完全な賠償に本当に関心がある賢明な原告は、単に洪水弁護士の助けを求める.

ところで、私が作成した請求書を見て、うずうずしているのではないでしょうか?

私はあなたにそれを示す準備ができていますが、ボリュームの観点からのみ、いわば、テンプレートと専門家によって作成された訴訟の違いを感じることができます.

この訴訟で私が使用したテキストと文言は、読むことができないように隠されています。ここでの論理は単純です。他人の訴訟から文言を無意識にコピーしても、何も良い結果にはなりません。

あなたの特定の状況を考慮して、専門的に起草されたアパートの洪水請求が必要です - 私たちに連絡してください。私に連絡するための連絡先の詳細は以下の通りです。

さて、アパートの湾に関する訴訟は多かれ少なかれ解決されました。あなたの頭の中で、インターネットからのテンプレートが法廷で勝つために機能しないことが延期されたことを願っています。

アパートのベイでの訴訟の最新の傾向を考慮して、あなたの個人的な状況を研究し、請求を準備するための適切な戦略を選択する専門家の勤勉な仕事だけが、アパートのベイで成功をもたらすことができます.

なるほど、これがわかれば。そうでない場合は、心から同情します。

アパートのベイの請求に対する異議（私の実務の例）

ご存知のように、アパートベイの訴訟が常に勝訴であるとは断言できません。このようなものはありません。

この場合の多くは、裁判官の裁量だけでなく、アパートベイの請求に対する異議などの文書の作成の質にも依存します。

私はあなたに警告したいだけです：インターネットで目が膨らんだテンプレートを探す必要はありません-アパートベイの主張の陳述書に対する既製の異議。

同じケースが 2 つとないように、それぞれのケースには常に独自のニュアンスがあり、テンプレートでこれを考慮することはほとんど不可能です。

したがって、最初に行う必要があるのは、司法慣行を掘り下げ、裁判所がアパートのベイの請求を最も頻繁に満足させる理由と、請求を拒否する理由を確認することです。

はい、この問題に多くの時間を費やしてください。さらに、司法実務で発見された情報があなたによって正しく解釈され、裁判官に提示されることは確実ではありません。

そして、あなたはそれが簡単だと思いましたか？このようなものはありません。

とはいえ、あなたがあまり気にしたくないのであれば、アパートの湾での司法実務の分析に基づいて作成された、アパートの湾での主張の陳述書に対する十分に書かれた異議を受け取りたいのであれば特にあなたの地域で、私に連絡することができます。
アパートベイの弁護士として、私は間違いなくあなたを助けますが、もちろん無料ではありません. 結局のところ、アパートの洪水から原告が最初に要求した損害額の削減、またはアパートの洪水に対する責任の免除という形で結果が必要です...そしてできればより速く、そうですか？

以下は、アパートのベイの請求に対する私の異議の例の 1 つです。これにより、通常、あらゆる種類の合法と思われるサイトにインターネットに掲載される内容と、専門的に起草された異議申し立てとの違いを大まかに想像できます。

もしよろしければ、この記事でアパートのベイの請求に対して何十もの異議を唱えることができますが、その後、あなたの脳は非常に過負荷になり、情報昏睡状態に陥ることが心配です.

したがって、私は同意した例を1つだけ挙げますか？

良い。アパートの湾の請求に対して有能な異議を準備することによって、私が原告の計画にどのように違反したかを見てみましょう.

したがって、状況：ある人が部屋の1つにあるアパートの暖房ラジエーター（バッテリー）を交換することを決定し、マスターに電話をかけ、マスターと作業の実行に関する契約を締結せずに、実行された作業を受け入れ、支払いを行いましたそれ。

マスターが去った後、数分後にラジエーターと暖房ライザーの接合部に温水漏れが発生し、その結果、下の階にある隣人のアパートが浸水しました。

隣人はアパートの洪水に関する法律を作成するために管理会社に頼り、その後、約20,000ルーブルの洪水による損害を計算した鑑定人に頼りました。

アパートの湾に苦しんでいた隣人は、彼のために計算された損害額が小さすぎると判断し、約80,000ルーブルで損害を計算した別の鑑定士に目を向けました。

その後、湾岸被害を受けた隣人は、アパートの湾岸による損害賠償と非金銭的損害賠償を求めて上から隣人を相手取って訴訟を起こしました。

湾岸の加害者は私に法的支援を求めました。

多種多様な損害賠償額の請求書にかなりのポイントがあったことを考えると、アパートの湾の請求書に対する異議を述べる前に、そうではないと思います。アパートの湾の主張を最初に示すのは不必要です。

主張を分析し、主張を裏付けるために提出された文書を徹底的に調べた後、私は以下を準備しました。

もちろん、あなたは、アパートの湾に対する主張の陳述書に対する私の反対がもたらした結果に興味があります.

アパートの湾に関する裁判所の判決（私の実践から）

これを行うには、原告が行ったすべての主張を要約し、被告が法的支援を求めてアパート湾の弁護士である私に頼らなかったら、被告が「脅迫」したであろう金額を見てみましょう.

もう一度、順番に：

1.鑑定人が原告のために計算した湾からの損害= 79185ルーブル。

2.鑑定士のサービスに対する支払い= 8000ルーブル。

3.電気工事の支払い= 3304ルーブル。

4.電報送信サービスの支払い= 250.25ルーブル。

5.コピー作業の支払い= 264ルーブル。

6.非金銭的損害の補償= 30,000ルーブル。

7.代理人のサービスに対する支払い= 15,000ルーブル。

8.州の義務を支払う費用= 2675.55ルーブル。

合計で、原告は金額 = 138,678.80 ルーブルの請求を提出しました。

裁判官は次のように判断した

つまり、私の積極的な反対のおかげで、裁判官は被告から 54,130.09 ルーブルしか回収できませんでした。さらに、この金額から、裁判官が裁定した金額（7,100ルーブル）で、私のサービスの支払いに対して被告に有利に請求者から回収された費用を差し引く必要があります..

アパートの洪水のために被告が原告に支払わなければならなかった合計金額は、54,130.09-7,100 = 47,030ルーブルでした.

私が訴訟に参加したことによる被告の経済効果は、138,678.80 ルーブル - 47,030 ルーブル = 91,648 ルーブル 80 コペック。

法廷審問中に原告の請求の規模を縮小することができたのは、この金額のためでした。そして素晴らしい結果だと思います。

これにおける最後の役割は、アパートの出入り口に関する主張の陳述書に異議を唱える私の法的立場についての私の詳細な動機によって果たされたものではありません。

アパートの湾での司法実務

ここで秘密を明かすつもりはありません。アービトラージの実践アパートの湾には非常に独特です。

まず第一に、これはアパートの湾自体が、原告が被害者から要求された損害賠償の全額を確実に受け取ることを意味するものではないという事実によるものです。

以下では、アパートの湾に関する司法実務の私自身の分析に注意を向けます。これには、アパートの湾に関する実際的な観点から最も興味深い裁判所の決定が含まれます。

それはパラドックスですが、私の意見では、動機の観点から、アパートのベイに関する最も興味深い決定は、2008年から2013年の間に行われました.

アパートのベイの司法慣行は異なることに注意してください。以下の例のいずれかで、あなたの状況と非常によく似た状況の説明が見られた場合、これはあなたを検討する裁判官がそれを意味するものではありません。ケースは同様のソリューションを受け入れます。

私はアパートのベイに関する裁判所の決定のテキストをすべて提示するつもりはなく、これらの司法行為を何十も提示するつもりもありません。

事実は、アパートの湾での司法慣行は非常に広範囲に及んでいるということです。

したがって、アパートのベイに関する裁判所の決定から最も興味深い点のみを示します。これは、アパートのベイの請求を提出する場合、または準備する場合に必ず注意する必要があります。アパートのベイの請求に対する有能な異議。

それで、ここにアパートの湾での裁判所の練習があります。あなたが読むことに興味があると思います：

1. 2012 年 4 月 28 日のモスクワ地方ドミトロフスキー市裁判所の判決 No. 2-236

上記の損害を受けた家具およびその他の財産の費用の回収を求める原告の請求について、裁判所は、以下の理由により、これらの請求を満たすことを拒否すると考える。原告のアパートの洪水の事実を確認し、ZhRS LLC Vestaの代表者で構成される委員会によって作成された訴訟に提出された行為では、原告のアパートが受けたすべての損害がリストされていますが、どの行為もありません家具やその他の財産への損害を示します。さらに、原告は、原告によると、特にカーペットの小道、ベッドカバー、カーペットに水があふれた結果として、原告によって示された財産を使用することが不可能であるという証拠を提供しなかった.

2. 2012 年 8 月 24 日付けの学区第 394 条の治安判事の決定。事件番号2-187/394-2012の場合

ケースファイルから次のように、原告のアパートの検査は、被告の不在下で、つまり一方的に、アカデミック地区の国家統一企業DEZの代表者によって行われました。
見積もりを作成するためのアパートの検査は、被告の不在下で行われ、原告から電報で3営業日以内に通知されることはありませんでした。
上記の状況を考慮して、裁判所は、被告チューリン A.GN. 原告のアパートが浸水したのはそのせいではありません。

第一審の裁判所は、事件を検討する際、被告の主張を考慮せず、原告のアパートが被告のアパートから浸水したという事実を確認するための追加の証拠を提供するように、事件に参加している人物をチェックせず、招待しませんでした。アパート。
裁判所は、2008 年 2 月 28 日付のモスクワ市裁判所の民事訴訟のための司法合議体の判決を考慮に入れませんでした。これは、2007 年 12 月 6 日付の判決を取り消す際に、裁判所が以下の結果として確立すべきであると示しました。原告のアパートが浸水した行動（不作為）。
原告の主張を満足させ、裁判所は、2007 年 5 月 28 日の行為におけるアパートの配管が良好な状態であったという表示は、アパートの居住者の不注意により洪水が発生した可能性があるという事実を反駁するものではないと指摘した. 15号。つまり、この決定は、アパート15号の居住者の不注意についての裁判所の仮定に基づいています。上記に基づき、2008 年 6 月 10 日付のモスクワのサヴェロフスキー地方裁判所の判決は、合法的かつ正当なものとは認められません。

述べられた要件を満たし、平和の正義は、被告のせいで彼女のアパートが浸水した結果として原告に生じた損害額が43,694ルーブルであるという事実から進んだ. この結論を支持して、彼は、原告によって提示されたエージェンシー「E」LLCの意見に言及した。
しかし、原告によって提示された証拠は、アートの規定を受けていませんでした。関連性、許容性、およびアートの要件への準拠に関するロシア連邦の評価の67民事訴訟法。 84-87 ロシア連邦民事訴訟法。
一方、事件ファイルからわかるように、裁判所は特定の専門家試験を任命せず、専門家は誤った結論を下した責任について警告を受けていませんでした。結論自体には、実施された研究および研究の結果として導き出された結論の説明は含まれていません。回答者は、明確にする必要がある専門家に質問するよう求められませんでした。結論は、損害の額と修復修理の費用に関する結論を正当化するものではなく、修理費用を決定する際にアパートの浸水に関連するどのような損害が考慮され、どのような修理費用が合計されるかを示していません。結論に挙げたダメージ量。
ルールと芸術に違反しています。ロシア連邦の民事訴訟法の67、提示された証拠の欠点と呼ばれる治安判事は排除されていません。

一般的に、アパートベイのケースは、私のお気に入りのケースのカテゴリの 1 つです。

誤解がある場合は、コメントで質問してください。私は間違いなくそれらに答えます。

そのような問題で私の助けが必要な場合は、勇気を出して問題を解決してください。私はそのような場合を専門としています。

アパートの浸水に関連する法的問題についてアドバイスを提供し、アパートの浸水によって引き起こされた損害に対する補償請求書を作成し、アパートの浸水に対する請求に異議を申し立て、上訴を準備し、裁判所に対する破毀状の申し立てを行うことができます。アパートの洪水に関する決定、およびこれらの苦情に対する異議。

以上で、私の記事を終わりにさせてください。それは素晴らしいものでした。それを読むことで、役に立つ排気ガスを得ることができると思います。

管理会社の過失により浸水した場合。 アパートの浸水は管理会社のせい？ 損害の計算と補償を達成する方法。 ダメージレポートを作成する

手順