Меридиан дом царицыно. Жилой комплекс меридиан от застройщика. Транспорт и экология
«Счастье в Царицыно» (бывш. «Лидер в Царицыно») - это новый ЖК класса «комфорт+», расположенный в Южном Административном округе Москвы. Комплекс представляет собой дом переменной этажности (10-13-16 этажей), в котором будут расположены 111 квартир площадью от 35,5 до 77, 8 кв. м. Первый этаж дома займет образовательный центр с отдельными входами с улицы, а подземный - охраняемый паркинг и кладовые помещения для хранения сезонного инвентаря.
Дом имеет современный европейский облик и оригинальную архитектуру. Фасады выполнены в теплых светло-коричневых тонах с контрастными светлыми линиями. Ниши для кондиционеров являются ярким декоративным элементом, а мягкие линии угловых секций создают особую пластичность здания. Дизайн входных групп также продуман до мелочей: здесь будет оборудовано помещение для консьержа, а также места для встречи гостей и отдыха жильцов.
Вниманию покупателей представлены 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры с удобными планировками, просторными холлами и раздельными санузлами. Архитекторы предусмотрели возможность компоновки помещений в единые блоки, что позволит жильцам значительно увеличить площадь квартиры, выкупив сразу несколько на одном этаже.
Жилой дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости есть большое количество магазинов, крупные торговые центры, кафе, рестораны, салоны красоты и отделения банков. В образовательных учреждениях также нет недостатка: вокруг много школ и детских садов, две спортивные школы Олимпийского резерва, детский центр «Самый лучший» и дошкольное учреждение «Остров детства».
Большим плюсом проекта является большое количество парковых зон, расположенных рядом с жилым комплексом. Например, в 2 км находится музей-заповедник «Царицыно», на территории которого находится исторический парк с прудами и павильонами, дворцовый ансамбль, оранжереи, парковые зоны с цветниками и светомузыкальным фонтаном. Образовательные программы занимают важное место в работе музея-заповедника. В дворцовом и оранжерейном комплексах проводятся около 40 различных экскурсий и мастер-классов для детей и взрослых. Также, у посетителей есть возможность посетить концерты классической музыки в залах Большого дворца и органные вечера в атриуме Хлебного дома. Помимо музея-заповедника «Царицыно» рядом расположены парк Сосенки, Бирюлевский дендропарк и Аршиновский парк. В пешей доступности находится множество православных святынь: храм апостола Фомы, Церковь Успения Пресвятой Богородицы, Храм Свт. Митрофана епископа Воронежского и храм Архистратига Божия Михаила.
Дом имеет удобную транспортную доступность. За 10 минут пешком можно добраться до станций метро «Кантемировская» и «Царицыно». Для автомобилистов есть выезды на Варшавское и Каширское шоссе.
Стоимость квартир от 8 688 400 рублей.
Проект комплексной жилой застройки состоит из 8-ми многоквартирных 16-ти этажных монолитных домов, с несущими конструкциями из монолитного железобетона с подвалом, техническим этажом, помещениями общественного назначения на первом этаже общей площадью 3 099,6 кв.м.
Комплекс включает в себя: развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, автостоянку, детские площадки, спортзал, помещения для занятия различными видами спорта, благоустроенную парковую территорию, все это позволит создать жилье нового уровня комфорта, для высокого качества жизни в этом удобном районе. Преимуществом комплекса является закрытая и охраняемая территория с системой пешеходных тротуаров и ландшафтным дизайном.
Ввод домов в эксплуатацию происходит по следующим срокам:
Литер 5 - Март 2020 года
Литер 6 - Март 2020 года
Литер 7 - Декабрь 2019 года
Литер 8 - Сентябрь 2019 года
Каркас зданий состоит из монолитных железобетонных конструкций, монолитных железобетонных плит перекрытия. Наружные стены здания самонесущие с поэтажным опиранием на плиты перекрытия. Выполнены из газоблоков с утеплителем, штукатуркой по сетке и окраской.
Проектом предусмотрено наличие пассажирского и грузового лифтов.
Высота потолков 3 метра.
Стены и перегородки:
- наружные стены – газобетонные блоки, каменноватный утеплитель с фасадной декоративной штукатуркой и окраской, межквартирные перегородки – газобетонные блоки;
- межкомнатные перегородки – устанавливаются в соответствии с проектом, полублок газобетонные блоки;
- стены санузлов и ванных комнат – газобетонные полублоки.
- оштукатуривание стен и откосов жилых комнат, кухни коридора;
- монтаж подоконников.
- в жилых помещениях, кухнях, коридорах, кладовых и лоджиях - бетонная плита, цементно-песчаная стяжка;
- в санузлах и ванных комнатах - бетонная плита с гидроизоляцией, цементно-песчаная стяжка.
- металлическая.
Окна и балконные двери:
- из ПВХ-профиля с заполнением однокамерным стеклопакетом.
Остекление балконов и лоджий по проекту:
- остекление балконов – не производится;
- остекление лоджий – производится по проекту из ПВХ профиля с однокамерным стеклопакетом.
- счетчики горячей и холодной воды;
- электросчетчик квартиры;
- запорные краны по стояку под полотенцесушитель. Полотенцесушитель не устанавливается;
- силовой кабель под электроплиту на кухне;
- кабель уравнивания потенциалов с клемной коробкой в санузле.
- центральные городские сети;
- стояки горячего водоснабжения – полипропилен, с входными кранами;
- стояки холодного водоснабжения – полипропилен, с входными кранами;
- стояки канализации – полипропилен.
- электроснабжение – центральные городские сети;
- газоснабжение – центральные городские сети;
- стояки-металлические (стальные), разводка металлопластиковые трубы;
- радиаторы – биметалл с термостатическим клапаном;
- теплосчетчик 0,6 м³/час, устанавливается на лестничной площадке.
Рядом с новостройкой находятся:
- образовательная школа №40 (410 метров);
- детский сад №3 (170 метров);
- детский сад №44 (350 метров);
- супермаркет «Магнит» (240 метров);
- семейный гипермаркет «Магнит» (1.6 км);
- продуктовые магазины (60 метров);
- ТРЦ «Красная Площадь» (1.3 км);
- ТРЦ «Бон Пассаж» (700 метров);
- аптека (270 метров);
- Центральный рынок (1.7 км);
- Автовокзал (1.5 км).
К Жилому комплексу «Меридиан» легко доехать личным или общественным транспортом из всех частей города, что делает его еще более привлекательным для комфортного проживания.
Жилой комплекс расположен недалеко от центральной набережной города.
Строительство ведется в соответствии с ФЗ №214.
При внесении от 70% стоимости квартиры предусмотрена рассрочка (погашение рассрочки за 2 месяца до сдачи дома).
Жилой комплекс «Счастье в Царицыно» является современным архитектурным творением для настоящих лидеров. Только представьте себе чудесную новостройку переменной этажности (10-13-16), выполненную в шоколадно-бежевом цвете. Вам уже нравится? Узнав подробности, Вы просто влюбитесь в этот комплекс. Возведен он по традиции застройщика - компании "Лидер Инвест" - на территории бывшей АТС, и срок ввода намечен совсем скоро - на IV квартал 2018 года.
"Счастье в Царицыно" удивляет своей неординарной архитектурой. Он имеет плавный закругленный силуэт. Большие окна и приятные цвета придают строению элегантность и шик. При строительстве используются только экологически чистые и качественные материалы. Холлы созданы по индивидуальным дизайнерским проектам. На нужный этаж с комфортом Вас доставят быстрые, произведенные в Европе лифты. Шумоизоляция внутри здания Вам тоже гарантирована.
Жилой фонд насчитывает 111 квартир от одной до трех комнат. Первый этаж предусмотрен под коммерческие помещения. Планировка дает возможность владельцам экспериментировать со своими жилыми площадями. Как приятное дополнение в цокольном этаже компания-застройщик обустроит кладовые. Там Вы сможете поместить свои личные вещи, которые не нашли места в квартире. Строят этот архитектурный шедевр по монолитно-кирпичной технологии. Широко известно, что она самая надежная и долговечная. Высота потолков составляет более 285 см. Площадь квартир варьируется от 35 до 77 кв. м. В Вашем распоряжении окажутся и прекрасные лоджии, и балконы. Корзины для кондиционеров помогут произвести установку оборудования гораздо дешевле и быстрее. Входные группы разделяются на зоны для встреч и отдыха.
"Лидер Инвест", как всегда, предусмотрел все мельчайшие детали, без которых повседневный быт не будет полностью обустроенным.
- Строительство подземного паркинга на 48 автомобилей. Разработчики планируют воплотить концепцию «дом без машин».
- Вся территория будет облагораживаться, посадят деревья и вечно зеленые кустарники.
- Согласно проекту будут организованы небольшие прогулочные зоны с ландшафтным дизайном. По периметру разместят фонари, клумбы и часы.
- Ваши дети смогут играть на современной детской площадке прямо под окнами дома.
- Если Вы любите держать себя в форме, но не всегда есть время посетить фитнес-клуб, Вас порадует наличие спортивной площадки. Она будет обустроена всеми необходимыми тренажерами и спортивными снарядами.
- На первом этаже создадут центр детского развития.
Система безопасности продумана до мелочей. Мониторинг 24/7 будут осуществлять камеры видеонаблюдения. Въезд - через контрольно-пропускной пункт. В подъездах выделят место для консьержа. Так что даже малейших шансов у правонарушителей не будет. Не забыли обеспечить дом и современной системой пожаротушения.
Гонка за лидером
Чтобы составить полное представление о комплексе, рассмотрим район расположения и окружающую комплекс инфраструктуру.
Царицыно является благоустроенным и зеленым районом в ЮАО Москвы. Жизнь там тихая и уютная, а развитая инфраструктура предоставляет хорошую возможность реализовать себя. Гонки здесь будут уместны только на спортивных площадках, которыми богата местность. Всего за 10-15 минут Вы дойдете до станции метро «Кантемировская» и «Царицыно». Прямо под домом находится остановка маршрутного такси. На личном автомобиле Вы сможете быстро добраться до любого уголка столицы по Каширскому и Варшавскому шоссе. За четверть часа доедете до ТТК. Если появится желание выехать за город, можно воспользоваться железнодорожной станцией в 8 км от комплекса.
Пешком Вы дойдете до супермаркетов «Магнолия», «Дикси» и «Перекресток». Магазины с более широким выбором товаров Вы найдете в торговых центрах «Пролетарский» и «Кантемировский». На своем железном коне за 15 минут можно доехать торгово-развлекательных центров «Ритейл Парк», «Obi» и «Metro». В них найдутся кинотеатры, SPA-центры, аптеки и уютные ресторанчики.
Ваши дети смогут учиться в расположенной рядом школе и детском саду. А настоящих чемпионов воспитают две спортивные школы Олимпийского резерва. Вечером можете сходить и расслабиться в бассейне.
Местность, где возведут «Счастье в Царицыно» одна из самых экологически чистых в мегаполисе благодаря близости Аршиновского парка, Бирюлевского дендропарка и парка Сосенки. К тому же в непосредственной близости нет промышленных серых зон.
Дворцово-парковый ансамбль «Царицыно» подарит Вам массу приятных ощущений. Ведь там размещен дворец в классическом стиле, прекрасные пруды с чистейшей водой и чудесная оранжерея. Гуляя по этой величайшей культурной и природной памятке Вы насладитесь чудесной старомосковской архитектурой и красотой природы одновременно.
Для духовного развития Вы сможете посещать Храм Святого Митрофана.
Очевидно, что место выбрано не просто удачно, а безупречно! Ведь там есть все необходимое для комфортной жизни и самореализации.
Кто построил этот дом
Строительная компания «Лидер Инвест» основана в 2004 году. За годы своего существования она заработала безупречную репутацию. Работает она только с лучшими архитектурными мастерским страны. В результате каждый дом имеет какую-то свою уникальную особенность. Для строительства всегда выбирается выгодная локация. Ищут места с хорошей транспортной развязкой, развитой инфраструктурой и не загрязненной окружающей средой. На счету "Лидера" уже 45 успешных проектов. В 2017 году они удостоились награды "Лидер локальной застройки" (клубный формат) в престижной премии "UrbanAwards".
На официальном сайте представлены все документы, касающееся планировки, разрешений на строительство и условий купли-продажи. Очень часто проводятся акции. Договор долевого участия в строительстве оформляется согласно ФЗ-214, за его регистрацию придется выложить 25 000 руб. Существует рассрочка и ипотека. Кредит Вам предоставляют ведущие российские банки, такие как: "ВТБ", "Сбербанк", "МТС-банк", "ДельтаКредит" и "Газпромбанк". Процент по ипотеке варьируется от 5,5 до 10% годовых сроком до 30 лет. Цены находятся в диапазоне от 6,7 млн. руб. до 12,1 млн. руб.
Квартирный вопрос
Благодаря ступенчатой форме здания, количество квартир варьируется на разных уровнях: от 10 на 3-10 этажах до двух (всего-то!) на самых верхних:
Удобные планировки некоторых однокомнатных квартир побалуют хозяев гардеробными комнатами. Зато лоджии предусмотрены во всех помещениях:
В двухкомнатных Вас ждут обязательные два санузла:
Центром 78-метровых трехкомнатных квартир является холл, из которого аж 7 дверей приведут Вас в каждое из помещений:
ПЛЮСЫ
- индивидуальная архитектура;
- использование высококачественных материалов;
- реализация концепции «двор без машин»;
- облагороженная и охраняемая территория;
- отличная транспортная доступность;
- репутация застройщика
МИНУСЫ
- паркинг маловат
Заключение редакции
Благодаря небольшому количеству квартир, уровню комфорта и стильной архитектуре дом вполне соответствует формату клубного. Такая недвижимость всегда пользуется спросом, поэтому, если Вы хотите получить место под солнцем в уютной и комфортной новостройке - не откладывайте покупку в долгий ящик.
Архивный материал
Размер шрифта
Что Вам нужно знать о ЖК "Счастье в Царицыно" (Меридиан-дом Лидер в Царицыно)
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Есть в районе Царицыно места, куда лучше не соваться, промзон в этой части Южного Административного Округа хоть отбавляй. В этом отношении ЖК «Меридиан-дом», строительство которого ведет девелоперская , откровенно повезло - он уютно устроился в обжитом жилом массиве в той части Кавказского бульвара, которая ближе всего находится к музею-заповеднику «Царицыно» вдалеке от серых «карточных» зон. Как и все точечные объекты застройщика, этот комплекс был пару раз переименован, превратившись осенью 2018 из «Лидера в Царицыно» в ЖК «Счастье в Царицыно».
Появление Южной рокады заметно облегчит жизнь автомобилистам, станция метро находится в шаговой доступности:
О ПРОЕКТЕ
Очередная снесенная с карты Москвы АТС занимала территорию 3 379 кв. м. К II кварталу 2019 года, когда окончилось строительство комплекса, она была облагорожена, обнесена оградой и стала охраняемой. Дом имеет переменную этажность от 10 до 16 этажей, построен по монолитной технологии и имеет вентилируемые фасады, облицованные длинномерными узкими композитными панелями.
На первом этаже - частный детский садик.
В подземном паркинге оборудованы 48 машиномест, большинство которых имеют площадь в районе 20 кв. м. Внутри жителей дома встречает 35-метровый вестибюль, консьерж, расположившийся в 18-метровой комнате с собственным санузлом и два лифта. В доме предусмотрено сооружение мусоропровода, а пользоваться им, или нет, решают сами собственники жилья.
ПЛАНИРОВКИ
Будучи одноподъездным и односекционным, дом смотрится разноуровневым за счет того, что начиная с 10 по 16 этаж, его крыша поднимается к небу тремя ступенями.
Внешний эффект отразился на внутреннем содержимом: если на лестничной клетке с третьего по десятый этажи расположено по 10 квартир,
то с одиннадцатого по тринадцатый этаж их количество уменьшается вдвое,
а на последних трех этажах остается по две квартиры.
Именно эти варианты, согласно терминологии официального сайта ЖК «Счастье в Царицыно», называются «видовыми квартирами». Таким образом, в доме, в общем-то справедливо претендующем на место в комфорт-классе, на ровном месте образовывается реальный эксклюзив. Что касается представленных площадей, то им, пожалуй, удалось ненамного вырасти из штанишек эконом-класса. Планировки могут быть либо линейными, либо угловыми - распашных вариантов здесь не предусмотрено.
Однокомнатные . Самая большая отличается от самой маленькой наличием гардеробной комнаты, кухни едва дотягивают до 10 кв. м.
Двухкомнатные . Оба решения имеют право на жизнь: выбирая более интересное угловое расположение, придется смириться с небольшой потерей в метражах обоих санузлов и порадоваться увеличенной площадью лоджии.
Остановившись на «линейке», вы получите чуть большую общую площадь и нелишние 50 см на кухне:
Трехкомнатные . Здесь за «госстандарт» приняты 78 кв. м с двумя санузлами и семидверным холлом:
Свободная планировка в данном случае подразумевает отсутствие отделки, стены здесь только в «мокрых» зонах, металлическая дверь требует замены на что-то более приличное. Высота потолков до установки стяжки составляет 2,85 м.
ОФОРМЛЕНИЕ
Проект был аккредитован в банках:
К концу строительства практически все квартиры в доме были распроданы Застройщиком.
ЗА
- Лидер Инвест
- идеальное для ЮАО расположение
- клубный дом на 111 квартир
- «правильные цены»
- подземный паркинг
ПРОТИВ
- ограничения по метражу
- места на парковке получат не все
РЕЗЮМЕ
Благодаря «АФК-Системе», МТС и МГТС формат клубных домов получил распространение, в том числе и в тех районах Москвы, которые, как казалось для него решительно не подходят. Идея правильная, реализация зрима, спрос велик - Лидер Инвест сделал выигрышную ставку.
Жилой комплекс «Счастье в Царицыно» - новый проект в южном округе столицы.
Транспорт и экология
Дорожная ситуация неплохая — выезды на Каширское и Варшавское шоссе, позволяющие, в том числе, быстро выбраться за город, две станции метро — Царицыно и Кантемировская в 7-10 минутах ходьбы и развитая сеть общественного транспорта. Проблемой могу стать заторы как на внутренних проездах, так и на крупных магистралях — они здесь довольно обыденны.
А вот к экологической составляющей нареканий нет — рядом есть несколько парковых зон, в километре начинается каскад прудов, а в ближайшем соседстве — старая жилая застройка.
Архитектура и недвижимость
Монолитно-кирпичный трехсекционный дом переменной высотности (10-13-16 этажей) возводится по индивидуальному проекту. Архитектурный облик его интересен — плавный силуэт, оригинальное сочетание разновысотных секций, большие окна — виды с верхних этажей открывают красивые.
Всего в ЖК «Счастье в Царицыно» разместится 111 квартир, одно-, двух- и трехкомнатных. Площади в каждом типе средние, «мелкой» нарезки в проекте не представлено, как и эксклюзивных вариантов. Соседнюю жилплощадь можно объединять, возможна перепланировка — несущими в здании являются только внешние стены.
В качестве дополнения предлагаются кладовые — они располагаются в цокольном этаже.
Реализуется недвижимость без внутренней отделки, инженерные решения отвечают заявленному статусу комфорт-класса.
В настоящее время на сайте объекта цены и планировочные решения не представлены, продажи пока не начаты.
Инфраструктура и застройщик
Строительство ведется в развитом районе со сложившейся и многообразной инфраструктурой. Рядом работает несколько школ и детских садов, физкультурно-оздоровительный центр, сетевые супермаркеты, медицинские учреждения.
В самом доме «Счастье в Царицыно» под коммерческие помещения отводится первый этаж — там, в том числе, откроется образовательный детский центр.
В проекте реализуется концепция «двор без машин» - въезд в подземный паркинг на 48 автомобилей вынесен за пределы придомового пространства.
Территория ЖК будет огорожена, круглосуточная работа службы охраны обеспечит безопасность жителей. Двор оформляется по авторскому проекту ландшафтного дизайна.
«Счастье в Царицыно» - объект девелоперской компании «Лидер-Инвест», в качестве застройщика выступает «МосКапСтроЙ» - оба имени широко известны на столичном рынке недвижимости. Репутация компаний позволяет предположить, что риски для будущих покупателей минимальны.