على الرغم من المشاكل المالية ، فإن أحجام البناء في جميع المدن لا تنخفض فحسب ، بل تستمر في النمو بشكل مطرد. يتلقى الشخص أو يشتري شقة في مبنى جديد ، مما يعني أن الغرفة بها حد أدنى من الديكور الداخلي ، أو السكن بدونها على الإطلاق. تشير الإحصائيات إلى أن نسبة صغيرة جدًا من الأشخاص يتعهدون بإجراء إصلاحات بمفردهم: في معظم الحالات ، يحاول الجميع العثور على بعض العمال الموثوق بهم.

كيفية جني الأموال من أعمال الإصلاح: ميزات العمل والمزالق

المنافسة بين الشركات التي تعمل رسميًا في إصلاح وتزيين المباني كبيرة جدًا اليوم. ومع ذلك ، لا يزال الطلب على خدماتهم كبيرًا ، لأن الشقق في المباني الجديدة لا تحتاج فقط إلى أعمال التشطيب أو الإصلاح. في كثير من الأحيان ، عند شراء مساكن في السوق الثانوية ، يرغب الناس أيضًا في جعله إما إصلاحًا شاملاً أو الحد الأدنى من التشطيب التجميلي ، بناءً على أذواقهم ورغباتهم. بالإضافة إلى ذلك ، فإن صيانة صغيرة على الأقل ضرورية لأي شقة مرة كل بضع سنوات. لذا فإن مكانة تجديد الشقق - كعمل تجاري - مربحة للغاية وواعدة في السوق.

يتطلب تنظيم العمل نفسه بعض التحضير والمعرفة ، لأنه من الأفضل دائمًا دراسة جميع الفروق الدقيقة والدقيقة أولاً لتجنب المخاطر المحتملة وعدم الإرهاق.

يمكنك فقط أن تكون رائد أعمال خاص وتوظف فرق بناء ، ولكن بهذه الطريقة ستعمل بشكل غير قانوني تقريبًا ، مما لن يسمح لك بتطوير أو حتى زيادة تكلفة خدماتك. علاوة على ذلك ، يهدد العمل "المحظورة" بغرامات خطيرة ومشاكل أخرى مع الخدمات العامة. من الأفضل بكثير عدم التعرض لأية مشاكل مع القانون ، أي فتح شركة رسمية بترخيص للقيام ببعض الأعمال.

الخطوات الأولى أو المراحل الرئيسية للعمل

بادئ ذي بدء ، سوف تحتاج إلى كتابة خطة عمل واضحة لتجديد الشقة. حتى تتمكن من توزيع النقاط الرئيسية التي تتطلب إكمالها في الوقت المناسب ، وحساب النفقات والمداخيل المحتملة ، وما إلى ذلك.

1. قم بإجراء بحث أو تحليل تسويقي للسوق الحالي من أجل فهم الخدمات الأكثر طلبًا ، وما هو نقص المعروض ، وما الذي يجذب العملاء إلى منافسيك ، وغير ذلك من القضايا المهمة. بعد البحث في السوق ، يمكنك أيضًا تعيين فئة السعر (بالنسبة للمبتدئين ، من الأفضل عدم المبالغة في تقدير الأسعار ، لأنه من المهم جدًا بالنسبة لك تطوير قاعدة. توقف عند متوسط ​​الأسعار ، ويمكنك زيادة تكلفة خدماتك بعد عدة المشاريع الناجحة ، عندما يبدأون في التنافس على الثناء عليك ودعوتك). ضع في اعتبارك أن هذا العمل لا يزال موسميًا ، أي أن خدماتك ستكون مطلوبة فقط في أوقات معينة من العام (عادةً من الربيع إلى الخريف). في الشتاء ، سيتعين عليك البقاء على قيد الحياة بناءً على الطلبات النادرة ، وسحب الأعمال التجارية في العروض الخاصة أو العروض الترويجية.
2. اعتن بالجانب القانوني للمسألة من خلال تسجيل شركة والحصول على تصريح عمل. حدد الجانب المالي: كم يمكنك الاستثمار ، وأين ستحصل على هذه الأموال ، وما إلى ذلك.
3. اختر نوع الإصلاح الذي ستتخصص فيه. يمكنك بالطبع تقديم مجموعة متنوعة من الخدمات ، ولكن في البداية ليس لديك يد عاملة كافية لذلك ، ولا يمكنك ارتكاب الأخطاء.
4. قد تكون هناك حاجة إلى غرفة صغيرة لتخزين مواد ومعدات البناء. إذا كان حجم الطلبات لا يزال صغيراً ، فلا معنى لاستئجار مستودع إضافي. ولكن بشأن شاحنة شخصية (على الأقل سيارة مستعملة من طراز Gazelle) أمر يستحق التفكير فيه. لأنك ببساطة لا تستطيع أن تحمل كل شيء بين يديك.
5. شراء المعدات والأدوات المهنية. كل شيء يعتمد على مجالات نشاطك وتفاصيل العمل المنجز.
6. الأفراد (كما في الفقرة السابقة).
7. الإعلان والبحث عن العملاء.

كما ترى ، إذا قررت الحصول على موطئ قدم في هذا العمل بجدية ولفترة طويلة ، فأنت بحاجة إلى الاستعداد بشكل كبير قبل بدء نشاطك. علاوة على ذلك ، فأنت لا تبحث عن وظائف لمرة واحدة ، ولكنك ستقوم ببناء مؤسسة مربحة ذات دخل ثابت وآفاق جيدة.

من الناحية المثالية ، إذا كنت أنت نفسك متخصصًا مؤهلًا تأهيلا عاليا في بعض المجالات. بخلاف ذلك ، سيتعين عليك الدراسة بمفردك ، حيث يجب أن تكون على دراية جيدة بجميع تعقيدات أعمال الإصلاح والتشطيب: فهم العملية التكنولوجية بأكملها ، ومعرفة الأدوات ولماذا يتم استخدامها أثناء الإصلاح ، وكيف تكون هذه المرحلة أو تلك نفذت ، إلخ. بما أن العديد من العملاء يريدون مجموعة كاملة من الخدمات ، يجب أن تكون "على دراية" بكل ما هو موجود في هذا السوق.

أعمال تجديد الشقق: من أين تبدأ؟

حتى تتمكن من المشاركة بأمان في شراء الأدوات أو المعدات والبحث عن عملاء محتملين ، حاول تسجيل عملك رسميًا في أقرب وقت ممكن. ستكون النقطة الرئيسية في إعداد الوثائق هي التسجيل في مكتب الضرائب. تحتاج أيضًا إلى الحصول على ترخيص.

1. أو . الخيار الأول أسهل ، لكنه لن يمنحك نفس الخيارات مثل الخيار الثاني. باختصار ، إذا كنت تخطط لنشاط واسع النطاق مع آفاق تطوير مختلفة ، فمن الأفضل تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة ، ولكن إذا كنت ترغب في الوقت الحالي في بدء عمل تجاري صغير بمشاركة العديد من المساعدين ، فإن رائد الأعمال الفردي هو كافٍ.
2. بعد إصدار شهادة التسجيل الضريبي والتسجيل ، وكذلك دفع رسوم الدولة ، حدد نظام ضرائب (ممكن أو مبسط). إذا كنت تفكر في إجراء معاملات غير نقدية ، فستحتاج أيضًا إلى فتح حساب مصرفي.
3. فكر مليًا وقم بعمل قائمة بالخدمات التي ستقدمها شركتك. سوف تحتاج إلى تسجيلهم كأنشطة (وفقًا لرموز OKVED). يتم إصدار إذن لكل منهم. من بين الأعمال الأكثر شيوعًا: التجصيص أو النجارة أو النجارة ، والتزجيج ، والطلاء ، والتركيبات الكهربائية ، والسباكة ، والأرضيات ، وتزيين الجدران ، وإصلاحات التصميم ، وإعادة تطوير المباني ، وما إلى ذلك. تذكر أنه من أجل الحصول على ترخيص ، من الضروري أن يكون موظفو شركتك متخصصين في المجالات الرئيسية المعلنة ، أي أن لديهم تعليمًا عاليًا في البناء وخبرة عمل قوية.

لتصميم العبوات وثائق ضروريةقد يستغرق الأمر عدة أشهر. لكن خلال السنوات الخمس المقبلة ، ستعمل بهدوء تام ، دون خوف من أن تأتيك السلطات المختصة بشيك. ومع ذلك ، إذا كانت هناك شكاوى منتظمة حول جودة عملك ، فهناك خطر فقدان ترخيصك ، لذلك يجب عليك مراقبة كيفية عمل العمال بعناية والتحقق من كل شيء شخصيًا. لا تنس أن اسمك الجيد هو مفتاح النجاح ، فلا يجب أن تخاطر بسمعتك بأي حال من الأحوال.

تنظيم المشاريع الخاصة

لكي تدير مشروعًا تجاريًا لإصلاح وتزيين الشقق ، لا يتعين عليك استئجار أو شراء مساحة مكتبية على الفور. إذا كان لا يزال لديك شركة صغيرة ، فسيكون من الممكن تسليم المواد مباشرة من السوق ، وشرائها مباشرة بعد طلب العميل. ومع ذلك ، إذا كان هناك الكثير من العمل ، فسيكون من الأنسب شراء كل ما تحتاجه بكميات كبيرة وتخزينه في المستودع. ستحتاج إلى مساحة مكتبية مع مسؤول أو مرسل فقط في مرحلة التوسع التجاري الكبير ، لأنه في البداية (من أجل توفير المال) يمكنك تلقي الطلبات بنفسك ، واستخدام مرآب أو غرفة تخزين أو غرفة أخرى لتخزين كل شيء انت تحتاج.

كما ذكرنا أعلاه ، فإن السيارة شيء يصعب الاستغناء عنه. إذا لم يكن من الممكن شرائه ، فقم فقط بتأجيره.

ماذا يمكنك ان تقدم؟

قبل تعيين موظفين أو شراء معدات ، حدد نوع الخدمات التي يمكنك تقديمها للعملاء. ينقسم الطيف بأكمله بشكل مشروط إلى عدة فئات رئيسية:

• إصلاح فاخر أو خدمة VIP (لتنفيذه ، ستحتاج إلى متخصصين من أعلى فئة). يجب ألا تركز على الفور على هذا الجزء ، حيث يمكن للعملاء الأثرياء فقط طلب مثل هذا الإصلاح الباهظ الثمن. بالإضافة إلى عمل الفريق ، من المتوقع مشاركة نشطة من المصممين والمهندسين المعماريين ، وكذلك استخدام المواد الأكثر حصرية وتكلفة ؛
• أكثر بأسعار معقولة لجميع شرائح السكان وانتشار الإصلاح ، والذي يمكن أن يعزى إلى فئة "الاقتصاد" (ربما "درجة الأعمال"). يتم إجراؤها بسعر متوسط ​​وغير مكلف نسبيًا ؛
• أبسط وأرخص خيار إصلاح تجميلي. أثناء ذلك ، يتم تنفيذ أعمال التشطيب البسيطة (بورق الجدران ، التجصيص ، التبليط ، إلخ).

من الأفضل التركيز على "الوسطاء الذهبي" ، لأنه من الصعب للغاية التنبؤ برغبات العملاء. في أي حال ، يجب أن يكون لديك الحد الأدنى الضروري من الأدوات المختلفة والمعدات المهنية الخاصة في المخزون:

• تدريبات.
• آلات ثقب.
• المستويات.
• مفكات البراغي.
• ملاعق.
• مفكات البراغي.
• المطارق.
• كماشة؛
• فرش.
• بانوراما ، إلخ.

ربما في البداية هناك سبب للحد مجموعة الحد الأدنى، وشراء المزيد قيد التنفيذ بالفعل ، بناءً على رغبات أو طلبات العميل. من الأفضل طلب كل من الأدوات والمواد وشرائها بكميات كبيرة.

من الذي توظفه؟

يعد وجود فريق مترابط من المحترفين الحقيقيين ضمانًا رائعًا لنجاح عملك. تحتاج إلى توظيف متخصصين مختلفين في فريقك ممن يمتلكون تخصصات البناء الرئيسية (شخص واحد على الأقل لكل نوع من أنواع العمل): رسام ، جص ، كهربائي ، سباك ، قرميد ، إلخ. للتحكم في كيفية إنجاز العمل والتنسيق معه العميل في جميع جوانب عملية الإصلاح أو التشطيب ، ستحتاج أيضًا إلى رئيس عمال ومقدر للحفاظ على التقديرات. يمكنك فقط العمل مع مهندس معماري ومصمم بشكل منفصل.

تظهر التجربة أنه في هذا المجال ، يعتبر العمل بالقطعة أكثر شيوعًا من العمل الثابت. ومع ذلك ، يجب عليك التفاوض مع العمال مسبقًا. تذكر أنه يجب أن تكون لديهم المؤهلات المناسبة ، والتي يجب إعادة تأكيدها من وقت لآخر. إذا كان ذلك ممكنًا ، اصطحب عددًا قليلاً من المساعدين الشباب وقم بتدريبهم في هذه العملية: بهذه الطريقة يمكنك "تثقيف" متخصصين جيدين بنفسك.

إذا كان فريقك يعمل بسرعة وسلاسة وكفاءة ، فسيوفر لك هذا دخلًا دائمًا جيدًا وسمعة ممتازة ، مما يعني المزيد والمزيد من الطلبات الجديدة. إذا كان هناك عدد كافٍ من الأساتذة ، فسيكون من الممكن التعامل مع عدة أشياء في نفس الوقت ، بحيث لا يعاني أي شخص من أي فترة توقف.

البحث عن العملاء والحملة الإعلانية

تثبت الأبحاث التسويقية أنه في هذا المجال من الأعمال ، فإن جميع الوسائل المعتادة للإعلان وجذب العملاء غير فعالة. أي أن العديد من الشركات تعلن عن أنشطتها في مختلف الصحف أو المنشورات أو وسائل الإعلام المطبوعة أو تلصقها على أعمدة ومداخل المنازل ، لكن كل هذا عمليًا لا يبرر نفسه. على الرغم من أننا إذا ركزنا على المباني الجديدة ، فمن الممكن تمامًا العثور على نسبة معينة من العملاء بين السكان الذين استلموا للتو شققهم قيد التشغيل.

يمكنك بالطبع إنشاء موقع على الإنترنت: إلى حد ما ، أصبح هذا الإعلان أكثر فاعلية في السنوات الأخيرة. أيضًا خطوة جيدة جدًا للترويج لأنشطتك ستكون عبارة عن حافظة تحتوي على أمثلة للعمل المنجز.

ومع ذلك ، فإن حوالي 80 ٪ من جميع عملائك سيكونون أولئك الذين يأتون على أساس مراجعات أو توصيات جيدة من أصدقائهم وأقاربهم ومعارفهم ، الذين أجريت لهم إصلاحًا عالي الجودة.

آلية العمل

كن مستعدًا لحقيقة أنه سيتعين عليك أنت نفسك التعامل مع كل شيء أولاً والتحكم في كل شيء. بعد المكالمة الأولى لعميل محتمل ، حاول مقابلته ، واطلع على نطاق العمل ، وقم بتقييم حالة الكائن ، وقم بعمل تقدير وتوقيع اتفاقية. من الأفضل شراء المواد مع العميل ، بحيث لا توجد مشاكل إضافية لاحقًا. ثم يمكن أن يبدأ العمل. إذا كنت تخطط لتضمين أي منها خدمات إضافية، ثم يُعاد التقدير ويتغير السعر.

اتبع بوضوح المواعيد النهائية لتسليم الكائن: إذا تم توضيحها في العقد ، فستواجه عقوبات. أيضًا ، إذا كانت هناك أوجه قصور في العمل أو أخطاء واضحة للبناة ، فيجب عليك تصحيح الأخطاء على نفقتك الخاصة ، وإلا فسوف تدمر سمعتك بشكل لا يمكن إصلاحه.

يمكن لفريق متماسك إجراء إصلاحات تجميلية في شقة من غرفة واحدة في غضون أسبوعين. لإجراء إصلاح شامل في شقة من غرفتين ، سيستغرق الأمر شهرًا أو شهرين (اعتمادًا على أنواع العمل وسرعة تجفيف المواد). حسنًا ، قد يستغرق الأمر 3-4 أشهر لسكن من ثلاث غرف ، خاصة إذا كنا نتحدث عن إصلاحات المصمم.

بطبيعة الحال ، فإن تلبية الطلبات السريعة أفضل للوهلة الأولى ، حيث يمكنك عمل المزيد منها ، لكن ضع في اعتبارك حقيقة أنها أرخص. غالبًا ما تتعاون شركات البناء أيضًا مع المنظمات والمؤسسات الكبيرة: سيوفر عقد الإصلاح هذا لشركتك العمل لفترة طويلة جدًا.

بدلا من الاستنتاج

ليس من السهل تقييم مدى ربحية هذا العمل ، لأن الأمر كله يعتمد على مجالات الإصلاح والديكور التي تشارك فيها. لا تنسَ العوامل الأخرى: الموسمية وعدد العملاء وما إلى ذلك. يقول الخبراء أن المؤشرات الفعالة من حيث التكلفة يمكن أن تتراوح من 20 إلى 50٪.

التكاليف التقريبية

(الأسعار مبينة بالروبل)

كما ترى ، يمكن أن يكون الحد الأدنى للدخول حوالي نصف مليون روبل. ومع ذلك ، يمكنك التوفير في إيجار المكتب ، وشراء المواد ليس على الفور ، ولكن فقط بعد ظهور الطلبات والدفع. سيستغرق العمل حوالي عام من العمل حتى تسدد الشركة (خلال هذه الفترة ، سيكون من الضروري إكمال ما لا يقل عن 8-10 طلبات ناجحة حقًا). سيكون من الممكن حساب الدخل وصافي الربح شهريًا بناءً على أنشطتك وخدماتك المقدمة ، وبالطبع على عدد الطلبات التي تكملها (في المتوسط).

من خلال إجراء إصلاحات عالية الجودة ، ستكتسب بسرعة عددًا كافيًا من العملاء الذين سيعلنون عنك للجميع من حولك. تدريجيًا إتقان هذا التخصص ، يمكنك إنشاء عمل مستقر ومربح مع فرص جيدة لوجهات نظر مختلفة.

مكتب البداية يجدر تسجيل IPواختر أكبر عدد ممكن من رموز OKVED. تقريبا كل نوع من أنواع العمل له كود خاص به.

لذلك ، اختر تقريبًا جميع الأقسام الفرعية منالمجموعات التالية: 43.2 - "إنتاج الأعمال الكهربائية والصحية وغيرها من أعمال البناء والتركيب" ، 43.3 - "أعمال التشطيبات الإنشائية" ، 43.9 - "أعمال البناء المتخصصة الأخرى".

للتجديدات و التجديدات يمكنك الاستغناء عن ترخيص خاص.

قائمة الخدمات

أكثر أنواع الإصلاحات ربحية- فئة مستحضرات التجميل والدرجة الاقتصادية ، هذا القطاع لديه أكبر عدد من العملاء. أنواع الخدمات الشائعة والشائعة:

• الإصلاح والتشطيب (وضع البلاط ، البلاط ، بورق الجدران ، التجصيص والطلاء ، إلخ) ؛
• إعادة التطوير.
• التركيبات الكهربائية؛
• أعمال السباكة؛
• تركيب النوافذ والأبواب.

من المفيد تزويد العميل بمجموعة كاملة من الخدمات وتقديم الإصلاحات والتشطيب الجاهز. انتبه بشكل خاص إلى المواعيد النهائية: التأخير يخضع لغرامات.

لذلك ، عند إبرام عقد مع مالك العقار ، اترك "احتياطيًا" لمدة يومين على الأقل أكثر من المعتاد.

ما نوع المكتب الذي تحتاجه

للاجتماعات مع العملاء ، مكتب صغير بمساحة 20 مترًا مربعًا. م في إحدى المناطق المركزية بالمدينة. لا يلزم وجود مستودع منفصل لشركة صغيرة ؛ يمكن تجهيز المكتب بأرفف لتخزين الأدوات. يتطلب استئجار غرفة استثمار 200 دولار شهريًا.

ابحث عن موظفين

الخيار الأفضل والأرخص هو توظيف العمالة الوافدة. ردود فعل طيبةيستقبل عمالة الطاجيك والأوزبك. حالة مهمة- المصلحون لديهم تصريح عمل.

دفع جزء من العمل - نسبة مئوية من الطلب المكتمل. ستحتاج إلى تشكيل فريق من أربعة أشخاص ، وستصبح رئيس عمال.

أفضل الطرق للعثور على العمال

1. إعلانات على الإنترنت (مواقع الويب: remontnik.rf ، kazakh.ru ، novactroy.ru ، kvartirant.ru ، irr.ru ، إلخ) يمكنك دراسة مقترحات الموظفين ونشر إعلانك. ثم سيتعين عليك إجراء مكالمات وعقد اجتماعات مع المرشحين لتقييم مؤهلاتهم ؛
2. نشر اعلانات الوظائف. إن وضعها في جميع أنحاء المدينة أمر غير عملي. لكن بالقرب من FMS ، على سبيل المثال ، من المنطقي تمامًا.

يجب أن تبحث عن سادة من اتجاهات مختلفة.من الناحية المثالية ، يجب أن يضم الفريق عمال التشطيب وكهربائي وسباك. في أولوية السيد ، قادر على أداء عدة وظائف في وقت واحد.

الإعلان والبحث عن العملاء

يعمل الكلام الشفهي بشكل أفضل ، فغالبًا ما يختار العملاء فناني الأداء بناءً على المراجعات. لكن قاعدة العملاء تتراكم على مر السنين ، لذلك يحتاج الفريق إلى تلبية الطلبات بجودة عالية وفي الوقت المناسب.

أفضل الطرق للعثور على العملاء

• إنشاء موقع على شبكة الإنترنت والترويج له، طلب الإعلانات المدفوعة بـ محركات البحث. من المهم للموقع تطوير محفظة مع أمثلة للطلبات المكتملة ؛
• إقامة اتصالات مع المطورين. خلف نسبة معينةسوف يوصون بأنفسهم شقتك للمشترين. وكل شقة جديدةبحاجة للتجديد والتجديد. خيار آخر للتعاون هو وضع لافتة إعلانية على أسوار موقع البناء ؛
• الشراكة مع شركات إدارة الإسكان الخاصة. حتى تتمكن من تلقي العديد من الطلبات الكبيرة على أرض كائن واحد. سيؤدي ذلك إلى القضاء على تكلفة نقل العمال والمعدات ؛
• التعاون مع متاجر بيع مواد البناءوالنوافذ والأبواب. على سبيل المثال ، قد يوصونك بتثبيت الأبواب المشتراة ، أو منحك خصمًا على المواد (مكافأة لعملائك) ، أو ببساطة وضع إعلانك في المتجر ؛
• بالنسبة لشريحة كبار الشخصيات ، يكون الاتفاق مع مصممي الديكور الداخلي مناسبًا. عند تطوير التصميم ، فإنهم يعملون من خلال كل شيء بأدق التفاصيل ، حتى من الأفضل أن يعهد بإصلاح المباني وديكورها.

التكاليف والأرباح

الاستثمارات ستكون حوالي 7-8 آلاف دولار. ويشمل ذلك تسجيل شركة ، واستئجار مكتب لمدة ثلاثة أشهر مقدمًا ، وشراء أدوات وسيارة فسيحة (غزال ، على سبيل المثال) ، والإعلان.

إصلاح 2-3 شقق جاهزة في الشهر ، سيربح الفريق 6000 إلى 8000 دولار أمريكي ، ويتم شراء مواد البناء من قبل العميل بشكل منفصل. بعد دفع الرواتب يكون صافي ربح الشركة 2000-3000 دولار.

ليزدهر مراقبة جودة الخدماتوالبحث باستمرار عن شركاء جدد. يزداد الطلب على مثل هذه الأعمال في المدن الكبيرة ذات التنمية النشطة وسوق العقارات. غالبًا ما يكون لدى الشركة الناجحة جدول زمني مجدول عدة أشهر مقدمًا.

• (185)
• (102)

* تستخدم الحسابات متوسط ​​البيانات لروسيا

بمجرد أن توقف الشخص عن استخدام الكهوف الطبيعية كمأوى من الطقس وتعلم بناء المنازل ، فقد احتاج أيضًا إلى الديكور الداخلي للمنزل - الإصلاحات. كيف هي الأمور اليوم في هذا السوق القديم والخالد؟

في السابق ، عندما لم يكن هناك عمل في روسيا ، ولكن كان هناك إصلاح ، كان كل من عمل في هذا المجال من رواد الأعمال "السود". في وقت لاحق ، عندما أصبح من الممكن تنظيم أعمالهم التجارية بشكل قانوني ، ظهر أيضًا رواد الأعمال "البيض". ومع ذلك ، فإن مبادئ تشغيل الشركات المرخصة لا تختلف كثيرًا عن تلك التي ليس لديها ترخيص ولن تفعل ذلك أبدًا. كان هذا العمل أسودًا ، وظل كذلك في 90٪ من الحالات. يمكن للسلطات الضريبية ، لا نظريًا ولا عمليًا ، تتبع أي شيء ؛ تدفقات الأموال في الأوراق النقدية الحية من محفظة واحدة مباشرة إلى محفظة أخرى.

عدد شركات الإصلاح والبناء في روسيا غير قابل للقياس الكمي. هناك شيء واحد واضح - هناك الكثير منهم ، فقط في موسكو هناك ما لا يقل عن خمسة آلاف منهم. هناك عمل كاف للجميع.
تظهر العديد من المنازل الجديدة في موسكو لدرجة أن وضع الأعمال ببساطة رائع.

أولاً ، يجري البناء على قدم وساق في الدولة ، ويتم تأجير المنازل بنسخة مستقرة أو بحد أدنى من التشطيب ؛

ثانياً ، يتم إجراء 70.000 صفقة سنويًا في سوق الإسكان الثانوي. لا يوجد أكثر من 5٪ ممن يحاولون إجراء إصلاحات بأنفسهم ، لأن الناس لا يشترون شقة بآخر نقودهم ، مما يعني أنهم وضعوا مبلغًا معينًا من المال في الإصلاحات وشراء الأثاث.

ثالثًا ، كل شقة تحتاج إلى صيانة كل 7-10 سنوات.

ينقسم الإصلاح إلى ثلاث فئات: مستحضرات التجميل ، الدرجة الاقتصادية ، الرفاهية.

من فضلك ، لا تستخدم كلمة "يورو" كبادئة للإشارة إلى "جودة" البضائع التي تبيعها. لا توجد كلمات باللغة الروسية للتعبير عن مدى عدم مواكبة هذا الأمر. إذا استخدم سكاننا هذه الكلمة ، ففي سياق ساخر بحت ، وطُبع على كتيبات إعلانية ، ستدمر سمعتك ، تقريبًا مثل عادة التحدث على الهاتف المحمول ، والاختباء من شريك تحت الطاولة والهمس في الهاتف: " سأعاود الاتصال بك يا أخي! »

تكسب ما يصل الى
200000 فرك. شهر ، يلهون!

اتجاه عام 2020. أعمال ترفيهية ذكية. الحد الأدنى للاستثمار. لا خصومات أو مدفوعات إضافية. تدريب جاهز.

قد تكون هذه المقالة قديمة. المزيد من المقالات ذات الصلة حول هذا الموضوع:

كيف تفتح أعمال الإصلاح والبناء الخاصة بك

لذا ، فإن الإصلاحات التجميلية هي الأرخص - بمتوسط ​​50 دولارًا لكل متر مربع. م للحصول على هذا المال ، يتم إنجاز أبسط عمل ، مما يمنح الغرفة مظهرًا لفضيلة غير موجودة: ورق جدران نظيف ، وسقف ، واستبدال البلاط.

على القطب الآخر - "لوكس". يكلف 100 دولار - 150 دولار. في سياق هذه الإصلاحات ، يعطي البناؤون (أو يخلقون وهمًا للعميل كما يفعلون) الهندسة الإقليدية للجدران والسقوف والأرضيات التي أقيمت في مساحة غير إقليدية ويستخدمون أفضل المواد (من السوق المحلي) للتشطيب.

في هذا السياق ، يلعب إصلاح الطبقة الاقتصادية دور نوع من "الوسط الذهبي". تكلفتها من 70 دولارًا إلى 80 دولارًا لكل متر مربع. م لماذا هو أرخص؟

على سبيل المثال ، لم يتم تسوية الجدار بالكامل ، ولكن فقط 20 سم من الأسفل والأعلى ... كان هذا يمارس في العصر الذي سبق عصر الجينز والقمصان. الكتبة ، الذين لم تتح لهم الفرصة لشراء قمصان رجالية بيضاء اللون ، أو الاعتناء بهم (غسيل ، حديد ونشا) أصفاد ورقية مربوطة ، وطوق ورقي ، ومنديل ورقي - أمامي ، مصممة لإخفاء صدرهم العاري المشعر ، ثم ارتدوا كل هذا الروعة بذلتهم التجارية الوحيدة وذهبوا إلى المكتب. لكنه كان بالأحرى خيار بكالوريوس. كان آباء العائلات الرزين ، الذين ينتمون إلى الطبقة الوسطى ، كقاعدة عامة ، يتباهون بقمصان من الكتان الهولندي الرقيق ... لذلك ، عندما قام V.V. كتب ماياكوفسكي أنه "ما عدا القميص المغسول حديثًا ، لا يحتاج إلى أي شيء ، للاعتراف به" ، إذن يجب أن يفهم في السياق أن ماياكوفسكي أراد أن يكون أنيقًا وأرستقراطيًا في نفس الوقت.

أفكار جاهزة لعملك

- من الأكثر ربحية إجراء إصلاحات لطبقة "الاقتصاد" ، - كما يقول منظرو الطبقة الوسطى اليوم. - يتطلب وقت وعمالة أقل من
فاخرة ، لكنها أغلى من مستحضرات التجميل.

ما هي خوارزمية تنفيذ الطلب؟

1. الاتصال عميل محتملللشركة.

2. دعوة مجانية لرئيس عمال ومقدر (وإذا لزم الأمر ، مهندس معماري). يكتشفون على الفور نطاق العمل والتكلفة التقريبية.

3. عمل تقدير مع قائمة تفصيلية للمواد اللازمة وتكاليف العمالة.

4. توقيع العقد.

5. إذا كان العميل راضيا عن المبلغ ، فسيبدأ العمل في غضون ثلاثة أيام.

تعمل معظم الشركات الصغيرة عن طريق جلب المواد من السوق. لكن المستودع يصبح مربحًا ، مما يتيح لك شراء المواد بكميات كبيرة إذا كان هناك الكثير من العمل.

أفكار جاهزة لعملك

- القواطع غير البنائية هي أول من يظهر في المنشأة ، ومهمتها هدم الحواجز الداخلية ، وهؤلاء هم العمال الأقل أجراً ، يومياً 300 روبل. أداتهم الرئيسية هي مطرقة ثقيلة. غالبًا ما يتم ذلك من قبل أشخاص من جمهوريات الاتحاد السوفيتي السابق ، الطلاب الذين يرغبون في كسب أموال إضافية.

أنت لا تحتاج إلى موظفين دائمين من العمال الذين يجلسون على راتب. من المربح أن تدفع مقابل العمل بالقطعة.
بالمناسبة ، تحاول الشركات التي تقدر سمعتها عدم استخدام خدمات العمال الزائرين.
- الشخص الذي يعلن عن خدماته على لوح من الورق المقوى يتقاضى 120 دولاراً للمتر المربع أي أن أسعاره تكاد تكون "ذات علامة تجارية" ولكن لا يوجد ضمان. أثناء حالة الطوارئ ، تستخدم شركات البناء أحيانًا خدمات "قواد البناء" للعثور على العمال. صحيح ، يجب على العمال "الأجانب"
تحقق في العمل. وإلا فإنها قد تتلف المواد.

بعد الكسارات ، يأتي المتخصصون الضيقون - الجبس ، والبلاط ، وأرضيات الباركيه ، والكهربائيين ، والسباكين. في بعض الأحيان يوجد عمال عالميون يجمعون بين العديد من المهن ذات الصلة في وقت واحد ، على سبيل المثال ، سباك القرميد.

إذا كان هناك 20 شخصًا يعملون على التوالي في شقة واحدة ، فإن هذا يتيح دقة الناقل تقريبًا.

أكثر خيوط الإصلاح هي الربيع والصيف. كل شيء يتباطأ للعام الجديد.

شقة من ثلاث غرف منتهية في درجة فاخرة لمدة ثلاثة أشهر.

شقة من غرفتين - لشخصين (مع عمل يومي مع يوم عطلة). لا يعمل بشكل أسرع ، فقط لأن بعض المواد "جافة" لفترة طويلة ومن المستحيل مواصلة الإصلاحات قبل أن "تجف".

يتم تجديد شقة من غرفة واحدة في غضون أسبوع ونصف (مع إصلاحات تجميلية) وبأقل عدد من الأشخاص.

أفكار جاهزة لعملك

لا توجد تقريبًا شركات تقوم بإصلاحات فاخرة ، لأنه لا أحد يحتاج إلى مثل هذه الإصلاحات ، والناس هنا لا يعتقدون أن شخصًا ما أ) يريد ب) أن يكون قادرًا على إجراء مثل هذه الإصلاحات. الشركات تتحول إلى أوامر رخيصة وسريعة ، لأن هناك الكثير منها.

أنواع العمل المختلفة لها ربحية مختلفة تمامًا. الأكثر ربحية هو تركيب مكيفات الهواء والنوافذ ذات الزجاج المزدوج والكهرباء. في نفوسهم ، يمكن أن تصل الأرباح إلى 50٪. على سبيل المثال ، يكلف تركيب مأخذ أو مفتاح واحد 8 دولارات في موسكو ، ويكلف حفر مدخنة (قناة في الحائط لوضع الكابلات) 2-3 دولارات أخرى لكل متر طولي.

- للوهلة الأولى ، يبدو أن أسعار بعض أنواع العمل منخفضة ، ولكن في الواقع ، في شقة من ثلاث غرف ، سيكلف "التوصيل" الكامل للكهربائيين ألف دولار. إنه تقدير لائق جدًا. لذلك ، من المفيد الاحتفاظ بفني كهربائي بين الموظفين

كما أن أعمال السباكة مربحة للغاية. يظل التخريد أحد أكثر العمليات ربحية: بتكاليف منخفضة للعمالة غير الماهرة ، يمكن أن يحقق أرباحًا تصل إلى عدة مئات في المائة. يستطيع عاملين في شقة واحدة تحطيم الجدران مقابل 100 دولار في اليوم. لكن أعمال البلاط والرسم على وشك الانتعاش. على سبيل المثال ، يدفع العميل 10-12 دولارًا لكل متر مربع من البلاط. لكن العديد من الشركات لا ترفض طلاء حتى بضعة أمتار من الجدار. بعد ذلك ، يمكن إقناع العميل بفعل شيء آخر إذا كان راضيًا عن الجودة.

الأخطاء تحدث دائما. يقوم البناة بإصلاحها دون أدنى شك ، على حسابهم الخاص: فالسمعة أغلى. المشكلة الأكثر شيوعًا هي الالتزام بالمواعيد النهائية.
لدى جميع شركات البناء في العقد تقريبًا بند بشأن العقوبات لمخالفة المواعيد النهائية ، على الرغم من أنه يبدو في البداية أنه من الأفضل الاستغناء عنها. الحقيقة هي أنه إذا لم يتم توثيق مبلغ الغرامة ، فيمكن للعميل تقديم مطالبات بأي مبلغ. كقاعدة ، تكون العقوبة 0.5٪ من المبلغ الإجمالي المقدر لكل يوم تأخير. في هذه الحالة ، لا يمكن أن يتجاوز المبلغ الإجمالي للدفعات 10٪.

أين تجد العميل

العملاء الرئيسيون هم السكان الذين يجلسون في موقع البناء المحطم. وجه نشاطك إلى مناطق تحت الإنشاء. يعد توزيع الكتيبات الإعلانية على المنازل الجديدة أسهل الطرق وأكثرها وضوحًا للتعريف بنفسك. لكن هذه ليست سوى الخطوة الأولى.
ما يصل إلى 80 ٪ من العملاء يأتون بناء على التوصية ، - يقول عزامات خسانوف. - الـ 20٪ المتبقية - عن طريق الإنترنت.
لكن لا فائدة من الإعلان في الصحافة. لم يقدموا أي عميل واحد. الكتيبات والإنترنت وجهات الاتصال الشخصية هي أضمن الطرق للتعريف عن نفسك.

كم تستثمر في الأعمال التجارية

يمكن أن تكون الاستثمارات في شركة إصلاح وبناء متواضعة للغاية. بشكل عام ، تحتاج إلى "الاستثمار" في اختيار الموظفين - للبحث عن سادة. في البداية ، يمكنك الاستغناء عن مكتب.

- الآن الحد الأدنى لدخول العمل يبدأ من 10000 دولار.

1. سيتم إنفاق 3 آلاف دولار منها على مسائل تنظيمية (التسجيل ، الحصول على ترخيص)

2. سيتطلب شراء أداة احترافية حوالي 5 آلاف دولار

3. بالإضافة إلى المال لشراء سيارة. حتى أصغر شركة ستواجه صعوبة بدون غزال.

يعد تعديل المكاتب أكثر ربحية لأن مساحة المكاتب غالبًا ما تكون أكبر بكثير من مساحة الشقق.

أفضل شيء هو عندما تتلقى الشركة طلبًا كبيرًا للغاية من الشركات. لكن هذه اللعبة تُلعب بقواعد مختلفة. كما يعترف جميع البنائين تمامًا ، من الممكن الحصول على طلب كبير مقابل "عمولة" فقط. حجمه ، كقاعدة عامة ، يصل إلى 10 ٪ من التقدير.

كيف يمكنك أن تكسب الكثير

يمكن لشركة موسكو الاعتماد على مثل هذه النتيجة المالية إذا كانت تؤجر أربعة أشياء كل شهر - شقق بمساحة 60 مترًا مربعًا في المتوسط. متر لكل متر - بتكلفة إصلاح 100 دولار لكل متر مربع. متر.

ماذا يمكن أن يقال في النهاية؟ إذا كنت منظمًا جيدًا ، وإذا تمكنت من العثور على حرفيين صادقين ، وضمير ضمير لا يعانون من مرض النجوم ، وإذا فاتتك أوامر لا تستطيع الوفاء بها ، فعندئذ بناء على توصيات من جار إلى جار وحده ، ستكسب لنفسك سمعة وحيوية. المال. لا يمكنك أن تخاف من المنافسة ، لأنه ببساطة لن يكون لديك منافسين.

Nazarenko Elena استنادا إلى مواد مجلة "Svoy Business" خاصة للمشروع

* عمر المقالة أكثر من 8 سنوات. قد تحتوي على معلومات قديمة

10268 شخصًا يدرسون هذا العمل اليوم.

لمدة 30 يومًا ، كان هذا النشاط التجاري مهتمًا بـ 377833 مرة.

حاسبة الربحية لهذا العمل

سوق العقارات الحديثة نشطة للغاية. يتضح هذا في الطلب على الخدمات المهنية لإصلاح المباني وتزيينها. يعتقد المحللون أنه على الرغم من الوضع الاقتصادي الصعب إلى حد ما ، فإن هذا الاتجاه سيستمر بثبات.

هل أنت مهتم بفكرة افتتاح شركة تجديد شقق خاصة بك؟ ثم عليك أن تعرف من أين تبدأ وكيف تتعامل مع المنافسة.

النصيحة الأولى: عليك أولاً أن تقرر حجم العمل وقائمة خدمات البناء التي ستقدمها.

اختر مجال النشاط

• تجديد. يتضمن تحديث حالة المبنى ، ولكن بشكل سطحي فقط (لا يعني التداخل مع المبنى الأصلي ، ولا ينص على استبدال النوافذ والأبواب).
• صيانة. يتضمن إصلاحات تجميلية ، بالإضافة إلى تقوية الأساس ، والقضاء على الرطوبة وتنظيف التهوية.
• إصلاحات رأس المال. أكثر الأعمال طموحًا: إعادة تطوير المباني ، ومحاذاة الجدران هي مكونات للإصلاح.

كيفية تسجيل نشاط شركة إصلاح

الآن دعنا نتحدث بمزيد من التفاصيل حول كيفية فتح شركة تجديد شقة. إذا لم تسجل عملك رسميًا ، فستنتظرك العواقب التالية:

1. استلام الطلبات منخفضة الأجر فقط. العملاء الرئيسيون للشركات التي ليس لديها تسجيل رسمي هم الأفراد الذين يرغبون في الادخار قدر الإمكان.
2. لن تتمكن من تقديم شكوى ضد العميل الذي قرر تركك بدون أجر مقابل العمل.
3. توقع غرامة لعدم دفع الضرائب.

لإجراء إصلاحات تجميلية وحالية ، ما عليك سوى تسجيل شركة. علاوة على ذلك ، بالنسبة لمواطني روسيا ، تم إلغاء الحصول على ترخيص لأعمال البناء. ومع ذلك ، من أجل الحصول على الحق في إجراء إصلاحات كبيرة ، تحتاج إلى الانضمام إلى SRO ، لأن هذا النوع من الإصلاح يشمل إعادة تطوير المبنى.

من أجل الانضمام إلى SRO ، الذي يحدد القبول في أنواع مختلفة من العمل ويمنح الإذن بتنفيذها ، من الضروري جمع المستندات التالية لتسجيل الشركة:

• وثيقة عن تعليم المديرين والموظفين. في حالة عدم وجود تعليم في مجال البناء ، يُسمح لك بإجراء إصلاحات تجميلية فقط.
• نسخ من دفاتر العمل لجميع العاملين بالدولة وكذلك عقود العمل.
• شهادة ما إذا كان من الممكن السماح لعمال الغاز والكهربائيين والميكانيكيين على ارتفاعات عالية بالعمل في الأعمال الخطرة.

نصائح لاختيار المبنى والمستودع لهذا العمل

تعليمات خطوة بخطوةيتضمن الافتتاح عدة مراحل ، وأولها البحث عن أماكن العمل. هناك عدة خيارات مناسبة:

1. التواصل مع العملاء على أراضي العميل ، وتوقيع المستندات هناك ، وتسليم مواد البناء إلى الموقع من السوق. وبالتالي لا داعي للبحث عن مكتب ومستودع.
2. أبرم اتفاقية مع شركة أخرى تقضي بإحضار العملاء إلى أماكن عملهم مقابل رسوم رمزية.
3. استئجار مستودع حيث سيتم تخزين مواد البناء والأدوات. وبالتالي ، ستتاح لك الفرصة لشراء البضائع بكميات كبيرة ، والتي ستكون أكثر ربحية.
4. إيجار مساحة لكل من المكتب والمستودع. في المكتب ، ستقوم بتنظيم العمل والاجتماعات مع العملاء وتخزين المواد في المستودع. أغلى خيار.

في البداية لن تشعر بالحاجة إلى مستودع لمواد البناء. سيكون أكثر ملاءمة وأسهل لتسليم كل شيء إلى الكائن.

فقط عندما يكون لديك كمية كبيرة من المعدات المختلفة ، فأنت بحاجة إلى مكان لتخزينها. سيكون الخيار المثالي هو غرفة مجهزة برفوف للتخزين المريح للمواد.

لا تنسى السلامة. من الضروري حماية المستودع من الفتح لأن المعدات ليست رخيصة. الضرر الناجم عن السرقة سيوقف تطوير عملك إلى أجل غير مسمى.

هناك العديد من الخيارات للاختيار من بينها الأداة اللازمةوالتي تتأثر فقط بالقدرات المالية للشركة:

• توظيف العمال بأدواتهم الخاصة. في هذه الحالة ، يجب أن تكون أجورهم أعلى من أجور العمال الذين ليس لديهم أدوات.
• شراء المواد الاستهلاكية فقط.
• أدوات الإيجار.
• شراء كل ما تحتاجه بنفسك.

الاختيار السليم للموظفين وتشكيل فريق من العمال

لا تحتاج إلى فريق كبير لبدء عمل تجاري. يكفي رباعي من كهربائي وسباك وجص ونجار. متخصصون من تعليم عالىمطلوب للحصول على ترخيص.

من شروط الحصول على الترخيص أن يكون 50٪ من جميع الموظفين حاصلين على تعليم عالي.

ليست هناك حاجة لتأكيد مؤهلاتك فقط للعامل الشاب الذي كان لديه أقل من ثلاث سنوات، في جميع الحالات الأخرى فمن الضروري. لا تتجاهل أهمية التحقق من صحة الموظف ، وإلا سينعكس ذلك بشكل سيء على عملك.

المتخصصين المطلوبين للموظفين الدائمين.

كيفية فتح شركة تجديد شقق: تسجيل + 4 خيارات عمل + قائمة موظفين + 4 حلول اكتساب عملاء + حسابات مالية.

استثمار رأس المال في الأعمال: 330800 روبل.
فترة استرداد الشركة:من 5 شهور.

كيفية فتح شركة تجديد شقق- الفكرة جيدة لكنها ليست جديدة. ومع ذلك ، من أجل دخول السوق بنجاح ، واكتساب العملاء بسرعة وتنفيذ أعمال عالية الجودة ، فأنت بحاجة إلى إعداد جاد.

عاملها بكل مسؤولية!

من الصعب للغاية إجراء هذا النوع من الأعمال دون معرفة أنواع العمل وطرق تنفيذها ومواد البناء!

على الأرجح ، أنت تفهم بالفعل شيئًا ما حول موضوع الإصلاح ، منذ التفكير في الأعمال التجارية الخاصةفي مثل هذا الاتجاه الصعب.

عادة ، يأتي الأشخاص الذين عملوا في وظائف الإصلاح ، ورؤساء العمال ، وما إلى ذلك إلى هذا العمل.

لكن عليك أن تفهم أنه بالإضافة إلى المعرفة المتخصصة ، يجب أن يكون لديك فهم للطلب ، أي لتحليل السوق.

سوف تحتاج أيضًا إلى تجديد الشقق. وبالطبع ، كما يقول أصحاب شركات تجديد الشقق من ذوي الخبرة: "إنها تدور وتدور مرة أخرى".

تحتوي هذه المقالة على جميع المعلومات التي ستساعدك على البدء بالطريقة الصحيحة.

أعمال تجديد الشقق: هل يستحق البدء؟

دعونا نلقي نظرة على إيجابيات وسلبيات هذا العمل:

أهمية السوق والتحليل

والخبر السار على الفور هو أن الإحصائيات مطمئنة! على الرغم من أوقات الأزمات ، فإن المساكن تُشترى وتُبنى. تشير جميع الإحصاءات نفسها إلى أن 5٪ فقط من الأشخاص يقومون بإصلاحات بمفردهم. يفضل الباقون توظيف محترفين.

عادة ما يستأجر المطورون شققًا ذات جدران عارية أو تشطيبات قليلة ، مما يعني بالطبع التجديد.

وغالبًا ما يشمل الأشخاص الذين يشترون منزلًا الإصلاحات المستقبلية لمنزل جديد في نفقاتهم.

بالإضافة إلى الإصلاحات التي يتم إجراؤها بعد شراء منزل ، يقومون أيضًا بإجراء إصلاحات مباشرة للشقق (في المتوسط ​​، مرة كل 7-10 سنوات). لكن كل هذه معلومات عامة.

يجب إجراء التحليل ، بدءًا من واقع السوق الذي تخطط للعمل فيه. إذا كنا نتحدث عن المدن الكبيرة ذات الكثافة السكانية العالية والبناء المستمر ، فهذا شيء واحد.

المركز الإقليمي الصغير ، حيث لا يوجد عمل ، مختلف تمامًا.

مع الأخذ في الاعتبار أن الفرق في تكاليف بدء أعمال تجديد الشقق في مدينة كبيرةوفي المناطق النائية صغيرة ، ننصحك بالتركيز فورًا على السوق "المتقدم".

لذلك ، عند تحليل السوق ، انتبه إلى:

• عدد سكان المدينة وقدرتها على الدفع ؛
• توافر المساكن الأولية قيد الإنشاء ؛
• إحصائيات عن السنوات الاخيرةفي مجال البيع والشراء (أسهل طريقة للعثور على هذه المعلومات هي على موارد الإنترنت لأصحاب العقارات في منطقتك) ؛
• تحليل المنافسين: عددهم ، تخصصهم ، الخدمات المقدمة ، الأسعار.

خطة عمل مفصلة لتجديد الشقة

1) تسجيل شركة تجديد شقق

منذ الحقبة السوفيتية ، عندما تم حظر الأعمال التجارية ، ظلت عادة العمل "الخفي" قائمة. هذا الاتجاه واضح بشكل خاص في مجال تجديد الشقق.

هذا مرتبط أيضًا بحقيقة أن خدمة الضرائبمن الصعب جدًا تتبع تقديم مثل هذه الخدمات - فالنقد ببساطة ينتقل من يد إلى أخرى.

يعتمد اختيار الشكل القانوني (IP أو LLC) على ما إذا كنت تنوي التعامل مع إصلاحات طفيفة أو كبيرة.

يمكن أن يعهد بتسجيل شركة تجديد الشقق ، لتسريع الأمور ، إلى وسطاء. أو افعل ذلك بنفسك ، مما سيوفر لك عدة آلاف روبل.

إذن الخطة هي كما يلي:

2) المباني والمعدات اللازمة لتشغيل أعمال تجديد الشقق

قد تحتاج إلى مكتب ومستودع لعملك.

نقترح عليك التفكير في الخيارات التالية:

• الاستغناء عنها - يمكن إجراء التواصل مع العملاء وتوقيع المستندات على أراضي العميل ، ويمكن تسليم مواد البناء إلى المنشأة على الفور من السوق ؛
• تفاوض مع بعض الشركات (ربما صديقك) ، ومقابل رسوم رمزية ، أحضر عملائك إليهم ؛
• استئجار مستودع صغير للأدوات ومواد البناء ، مما سيتيح لك شرائها بكميات كبيرة وبأسعار أفضل ؛
• استأجر غرفة واستخدمها كمكتب لتنظيم العمل والاجتماعات مع العملاء ومستودع في نفس الوقت.

الوضع هو نفسه تقريبًا مع الأدوات:

• توظيف العمال الذين لديهم أدواتهم الخاصة (في نفس الوقت ، ستكون رواتبهم أعلى) ؛
• شراء المواد الاستهلاكية فقط بنفسك: المثاقب ، التيجان ، إلخ ؛
• استأجر أداة (هذا مناسب للأدوات الخطيرة باهظة الثمن وضخمة ، مثل آلة التقطيع وخلاط الخرسانة وما إلى ذلك) ؛
• شراء كل ما تحتاجه.

يعتمد الاختيار على قدراتك المالية.

أنت بالتأكيد بحاجة إلى سيارة من نوع Gazelle في عملك. إذا لم يكن من الممكن شرائه ، فهناك خيارات للتأجير أو خدمات الناقل.

3) أفراد الإصلاح

أولا ، دعنا نتحدث عنك. ما هي الوظائف التي يمكنك القيام بها؟

عادة ، في الأعمال التجارية المبتدئة ، يؤدي المالك شخصيًا دور رئيس العمال والمقدر والمهندس المعماري والمصمم والمحاسب.

إذا لم تكن كفاءتك كافية ، يجب أن تفكر في تعيين رئيس عمال على الأقل.

يمكن أن تكون على حد سواء عالمية ، وهذا هو الأداء أنواع مختلفةيعمل ، وكذلك المتخصصين في الملف الشخصي الضيق.

ينصح رجال الأعمال المتمرسون في الغالب بالاستفادة من خدمات المتخصصين. كقاعدة عامة ، تكون جودة عملهم أعلى بترتيب من حيث الحجم ، ومع وجود عدد كبير من الطلبات ، يكون تنظيم عملهم أسهل.

قد لا يكون توظيف موظفين (وهذا ما لا يقل عن 4-5 عمال) ودفع سعر لهم في الزوجين الأولين أمرًا مربحًا. يعمل العديد من مالكي مثل هذه الأعمال بالاتفاق ، حيث يوظفون عمالًا لمنشأة معينة.

أثناء قيامك بتطوير قاعدة من الموظفين المثبتين ، استخدم خدمات أولئك الذين يمكن لأصدقائك التوصية بهم أو قراءة المراجعات.

وفقًا للمتخصصين في عملك ، ستحتاج على الأقل إلى:

• مفكك-محمل.
• سباك؛
• عامل الكهرباء؛
• صانع القراميد؛
• الجص.

4) العثور على عملاء لأعمال تجديد منازل ناجحة

في مثل هذه الأعمال التجارية مثل أعمال تجديد الشقق ، يعد الإعلان شيئًا غير ممتن. الإعلان الوحيد الفعال بنسبة 100٪ هو عملائك الراضين.

الشيء هو أن الأشخاص الذين يبدأون في الإصلاح يقتربون من اختيار العمال بحذر ، ويبحثون عنهم بناءً على توصيات الأصدقاء. لذا فإن الكلام الشفهي هو أفضل إعلان.

إذا كنت قد حصلت على الكائن بالفعل ، فامنحه كل ما لديك! توفير جودة العمل المناسبة ، والاستثمار ضمن الإطار الزمني المتفق عليه ، وبالطبع لا تخدع العميل أو تختصره.

لكن ، مع ذلك ، تحتاج إلى العمل على القاعدة بطريقة ما. ما هو الترويج للشركة الأفضل اختياره؟

1. إذا كنت تركز على تجديد الشقق في المباني الجديدة ، فإن النشرات والكتيبات والإعلانات الموضوعة مباشرة في موقع البناء تعمل بشكل أفضل.
2. من الممكن الوصول إلى العملاء من خلال أقسام مبيعات العقارات ، لكن هذا يتطلب مهارات إقناع ممتازة ، وكن مستعدًا لدفع "رشوة" بمبلغ 5-10٪ من الطلب.
3. كما هو الحال مع كل شيء ، يستخدم معظم الأشخاص الآن الإنترنت للبحث عن خدمات متنوعة ، لذلك سيكون من المفيد أن يكون لديك موقع ويب لشركتك.

   لكنه سيتطلب استثمارات جادة في الترويج ، حيث أن المنافسة بين مواقع مثل موقعك كبيرة.

   هناك يمكنك وضع قائمة أسعار مفصلة وقائمة بالمواد الضرورية وخدمات لحساب تكلفة وتوقيت إصلاح الشقة.

4. ضع في اعتبارك خيارات التعاون مع أقسام الإسكان ، والمصممين ، وشركات تركيب النوافذ المعدنية والبلاستيكية ، والوسطاء ، إلخ. مرة أخرى ، للحصول على "مكافأة".

5) استثمار رأس المال واسترداد قيمة فتح شركة تجديد شقق

يجب تجديد الشقق بناءً على القرارات التي تتخذها بشأن تنظيم العمل.

بدءًا فقط من التكاليف المحددة وأسعار السوق ، من الممكن إجراء تقدير. يمكننا أن نقدم لك أرقامًا تقريبية فقط لفهم عام.

لذلك ، قمنا بحساب هذا الخيار لأعمال تجديد الشقق: تسجيل رجل أعمال فردي في نظام ضرائب مبسط بمفردنا ، والعمل بدون مكتب ومستودع ، وشراء الأدوات الأساسية (نؤجر بشكل خاص الأدوات باهظة الثمن إذا لزم الأمر) وسيارة ، وجذب العمال إلى منشأة معينة دون التقدم لوظيفة إنشاء موقع ويب بسيط.

6) بدء الاستثمار في أعمال تجديد الشقق

في هذا الخيار لممارسة الأعمال التجارية ، يمكن إجراء جميع الاستثمارات المنتظمة (تأجير الأدوات ، شراء مواد البناء ، أجور العمال ، البنزين) من الدفع المسبق للعميل.

7) أرباح أعمال تجديد الشقق

ضع في اعتبارك متوسط ​​الأسعار:

تكلفة إصلاحات مستحضرات التجميل 1500 روبل / متر مربع ، الدرجة الاقتصادية - 2000 روبل / متر مربع ، فاخرة - 3000 روبل / متر مربع. في المتوسط ​​- 2150 روبل / متر مربع.

ستكلف الإصلاحات العامة في شقة من غرفتين حوالي 110.000 روبل. عدد الطلبات في الشهر من شركة تجديد شقة عادية ، في المتوسط ​​، 2 قطعة.

ومتوسط ​​الربحية 30٪.

ربحك 66000 روبل / شهر.

لقد اعتبرنا عمدا أنه ليس الخيار الأكثر "وردية". يمكن أن تكون أرباح أعمال تجديد الشقق أعلى من ذلك بكثير.

لكن لا ينبغي أن ننسى أنه بدون تنظيم عمل كفء ، من السهل جدًا أيضًا التخلص منه.

لذلك ، فإن مردود العمل هو 5 أشهر.

يعتمد نجاح أي عمل على عدد العملاء. سوف تتعلم كيف وأين تبحث عن عملاء لعملك من الفيديو:

أعمال تجديد الشقق- مثيرة للاهتمام ومربحة مع تنظيمها المناسب. خذ الوقت الكافي للتحليل ووضع الإستراتيجيات والاستعداد.

بحلول الوقت الذي تعقد فيه اتفاقية مع العميل ، يجب أن يكون لديك بالفعل فهم واضح لأسعار عملك ، ومواد البناء ، والميزانية ، والعاملين المحترفين المستعدين لبدء المشروع ، وجهات الاتصال بشركات تأجير الأدوات.

مقال مفيد؟ لا تفوت فرصة جديدة!
أدخل بريدك الإلكتروني واستقبل المقالات الجديدة عن طريق البريد